Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    9 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Повербанк Member
    офлайн
    Повербанк Member

    275

    6 лет на сайте
    пользователь #1961768

    Профиль
    Написать сообщение

    275
    # 27 июня 2022 18:40
    2640463:

    Prиma:

    До августа-сентября

    Новая мантра появляется. Продай жильё по 400 сейчас, а то в августе-сентябре будет вообще ужас-ужас. А что такого-то будет в августе-сентябре? Меня тут на форуме осенью 2020 года пугали весной 2021 года многие, орали что крах уже близок. Настала весна 2021, пугали летом 2021. Потом вообще замолкли в массе своей. А что такого произойдёт-то через пару месяцев? Жильё в Минске станет никому не нужно, все станут как тюлени жить на улице отрастив жировую прослойку?

    Ну продай по 800 сейча, что бы не продавать по 400, в чем вопрос то?

  • господь Senior Member
    офлайн
    господь Senior Member

    731

    более полугода на сайте
    пользователь #3386968

    Профиль
    Написать сообщение

    731
    # 27 июня 2022 18:41
    2640463:

    господь:

    знаете почему он колом

    Денег не хватает, чтобы достроить? Желающие вкладывать в котлован перевелись. Ну так для кризисных времён это нормально. Зачем вкладываться в котлован, когда можно купить готовую квартиру. В котлован либо вкладываются с целью инвестиции. Чтобы потом продать через год-два на вторичке в 1,5 раза дороже, либо малоимущие слои населения кредитными деньгами, тк по 1230 они купить готовое не могут, и кредит им такой не дают, а по 800 вложиться в котлован вполне нормально.

    Добавлено спустя 3 минуты 43 секунды

    господь:

    новострой па 600 за квадрат

    Новострой это когда объект достроен и в него можно заезжать хоть сразу в день покупки. Если от 10 этажного ЖК имеются только два этажа и оно продаётся по 600 за квадрат это нормально, но это не квартира, это вложения в котлован. Они имеет свои риски. И часть очень серьёзные статья про Тамбаз тут на онлайнере выходила уже ни одна. Там тоже вложились в котлован по 500 или по сколько и потом много лет ждали окончания стройки.

    ну вы бы хоть загуглили чтоль, а то пропадает к вам интерес совсем

  • sura190 Senior Member
    офлайн
    sura190 Senior Member

    1779

    10 лет на сайте
    пользователь #605505

    Профиль
    Написать сообщение

    1779
    # 27 июня 2022 18:42
    Prиma:

    Озабоченные что ли? Хошь чего представить, так сходи на взрослый сайт и представлять не надо, всё уже для таких сняли и выставили.

    Во подрывает у ждунов но надежна она такая )

    Добавлено спустя 4 минуты 57 секунд

    PlutOn:

    Prиma:

    Привык платить реальную цену, а не ту которую скажут дяди и тёти.

    Голодаете?.. :shuffle:

    :D

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    11252

    19 лет на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    11252
    # 27 июня 2022 19:15 Редактировалось PlutOn, 1 раз.
    sura190:

    Просветите что будет в августе сентябре?

    детей в школу надо будет собирать. Денег нет, продадут лишнюю квартиру, купят портфель и пенал

    .
  • 2283580 Senior Member
    офлайн
    2283580 Senior Member

    824

    4 года на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    824
    # 27 июня 2022 19:41
    PlutOn:

    sura190:

    Просветите что будет в августе сентябре?

    детей в школу надо будет собирать. Денег нет, продадут лишнюю квартиру, купят портфель и пенал

    Да нет, купят лишнюю квартиру и будут смотреть как она обесценивается - быстро-медленно но годами это точно. И будут разводить здесь мутные философии об себе как "инвесторах""инвестиции", непонимая даже смысла этих терминов.

  • Повербанк Member
    офлайн
    Повербанк Member

    275

    6 лет на сайте
    пользователь #1961768

    Профиль
    Написать сообщение

    275
    # 27 июня 2022 21:05
    2283580:

    PlutOn:

    sura190:

    Просветите что будет в августе сентябре?

    детей в школу надо будет собирать. Денег нет, продадут лишнюю квартиру, купят портфель и пенал

    Да нет, купят лишнюю квартиру и будут смотреть как она обесценивается - быстро-медленно но годами это точно. И будут разводить здесь мутные философии об себе как "инвесторах""инвестиции", непонимая даже смысла этих терминов.

    Да никто ничего не купит у людей денег нет и кредитов нет.
    Здесь в ветке в основном сидят люди с бабушкиными квартирами, которые мечтают их продать за дорого и купить в Новой боровой

  • sura190 Senior Member
    офлайн
    sura190 Senior Member

    1779

    10 лет на сайте
    пользователь #605505

    Профиль
    Написать сообщение

    1779
    # 27 июня 2022 21:30
    господь:

    2640463:

    господь:

    вы звонили ?

    Если вам алкаш в подворотне предлагает купить айфон последней модели по цене в два раза ниже, чем в салоне, то либо айфон ворованный, либо поддельный это же очевидно. Или вы в чудеса до сих пор верите, что можно купить квартиру в два раза ниже её рыночной цены и при этом не вляпаться в неприятности.

    не так давно продавали новострой па 600 за квадрат. это в два раза ниже вашей рыночной цены. я думаю они достроят, в отличии от смарта

    Когда достроят будет 1200

  • 2283580 Senior Member
    офлайн
    2283580 Senior Member

    824

    4 года на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    824
    # 27 июня 2022 21:34
    Повербанк:

    2283580:

    PlutOn:

    sura190:

    Просветите что будет в августе сентябре?

    детей в школу надо будет собирать. Денег нет, продадут лишнюю квартиру, купят портфель и пенал

    Да нет, купят лишнюю квартиру и будут смотреть как она обесценивается - быстро-медленно но годами это точно. И будут разводить здесь мутные философии об себе как "инвесторах""инвестиции", непонимая даже смысла этих терминов.

    Да никто ничего не купит у людей денег нет и кредитов нет.
    Здесь в ветке в основном сидят люди с бабушкиными квартирами, которые мечтают их продать за дорого и купить в Новой боровой

    Так они эти тёрки про "квартирные инвестиции" устраивают для того чтобы найти дурней с деньгами? Однако примитивненько.

  • ragnar_og Senior Member
    офлайн
    ragnar_og Senior Member

    689

    9 лет на сайте
    пользователь #756548

    Профиль
    Написать сообщение

    689
    # 27 июня 2022 21:46
    2283580:

    Да нет, купят лишнюю квартиру и будут смотреть как она обесценивается - быстро-медленно но годами это точно. И будут разводить здесь мутные философии об себе как "инвесторах""инвестиции", непонимая даже смысла этих терминов.

    Эх, хорошо жить тем, у кого сбережений нет: голова уж явно не болит о том, покупать ли квартиру, положить на депозит или под подушку и тд.

    Повербанк:

    Да никто ничего не купит у людей денег нет и кредитов нет.
    Здесь в ветке в основном сидят люди с бабушкиными квартирами, которые мечтают их продать за дорого и купить в Новой боровой

    И 1000+ сделок по средней цене в 1200+$ за кв.м нет

  • sura190 Senior Member
    офлайн
    sura190 Senior Member

    1779

    10 лет на сайте
    пользователь #605505

    Профиль
    Написать сообщение

    1779
    # 27 июня 2022 22:06 Редактировалось sura190, 1 раз.
    ragnar_og:

    2283580:

    Да нет, купят лишнюю квартиру и будут смотреть как она обесценивается - быстро-медленно но годами это точно. И будут разводить здесь мутные философии об себе как "инвесторах""инвестиции", непонимая даже смысла этих терминов.

    Эх, хорошо жить тем, у кого сбережений нет: голова уж явно не болит о том, покупать ли квартиру, положить на депозит или под подушку и тд.

    Повербанк:

    Да никто ничего не купит у людей денег нет и кредитов нет.
    Здесь в ветке в основном сидят люди с бабушкиными квартирами, которые мечтают их продать за дорого и купить в Новой боровой

    И 1000+ сделок по средней цене в 1200+$ за кв.м нет

    Так у ботов всегда так все врут а они Дартаньяны

    Добавлено спустя 12 минут 58 секунд

    2283580:

    Повербанк:

    2283580:

    PlutOn:

    sura190:

    Просветите что будет в августе сентябре?

    детей в школу надо будет собирать. Денег нет, продадут лишнюю квартиру, купят портфель и пенал

    Да нет, купят лишнюю квартиру и будут смотреть как она обесценивается - быстро-медленно но годами это точно. И будут разводить здесь мутные философии об себе как "инвесторах""инвестиции", непонимая даже смысла этих терминов.

    Да никто ничего не купит у людей денег нет и кредитов нет.
    Здесь в ветке в основном сидят люди с бабушкиными квартирами, которые мечтают их продать за дорого и купить в Новой боровой

    Так они эти тёрки про "квартирные инвестиции" устраивают для того чтобы найти дурней с деньгами? Однако примитивненько.

    Так они эти тёрки про "квартирные инвестиции" устраивают для того чтобы найти дурней с деньгами? Однако примитивненько.
    А тут все умные сидят и ждут па 400 как любитель пива) уже 10 лет Однако

  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    852

    более полугода на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    852
    # 27 июня 2022 22:56 Редактировалось 3410910, 2 раз(а).

    И пока всякие там "sura190" , "ragnar_og", не говоря уж про "2640463" продолжают свою 10-летню писанину, упорно "не замечая" падение стоимости квадратного метра, "Банки24" подвели итоги уходящего мая:

    1). ВВП падает 3 месяца подряд. Валовой региональный продукт (ВРП) Минской области упал на 13,6-13,8% май 2022 к маю 2021, Минска — на 8,8-9%.
    2). Зарплаты в реальном выражении падают 3 месяца подряд.
    3). Динамика оптового и розничного товарооборота в мае оказалась в минусе — на 25,4% и 6,2% к маю-2021
    4). Промышленное производство снизилось на 11% май к маю, и при этом уровень складских запасов на 1 июня вырос на 34,2% в денежном выражении к отметке 1 июня 2021 года.
    5). В мае-2022 упали инвестиции в основной капитал — на 25% к маю-2021.
    6). Грузооборот транспорта в мае-2022 сократился к маю-2021 на 33,6%.

    Это просто статистика, которая показывает, что падение стоимости квартир в Минске на 25% за 3 месяца выглядит более чем логичным...
    И чем дольше продавцы будут пытаться удерживать цену 3-х месячной давности, тем больше им придётся скинуть в дальнейшем...

    P.S. По 400$ за квадратный метр в Минске всё ближе...

  • mainkaif Senior Member
    офлайн
    mainkaif Senior Member

    2356

    14 лет на сайте
    пользователь #115526

    Профиль
    Написать сообщение

    2356
    # 27 июня 2022 23:00
    3410910:

    ВВП падает 3 месяца подряд. Валовой региональный продукт (ВРП) Минской области упал на 13,6-13,8% май 2022 к маю 2021, Минска — на 8,8-9%.
    2). Зарплаты в реальном выражении падают 3 месяца подряд.

    тоже поражаюсь - вроде и цифры огромные, но в минске в магазины как были очереди так и остались, в кафе посидеть тоже всё забито, к стоматологу запись как и раньше за пару недель - в общем хз почему так

  • Crazy2Taxi2 Senior Member
    офлайн
    Crazy2Taxi2 Senior Member

    8114

    10 лет на сайте
    пользователь #647215

    Профиль
    Написать сообщение

    8114
    # 27 июня 2022 23:16
    ragnar_og:

    Впервые с середины мая количество предложений о продаже квартир в базе Realt показало отрицательную динамику. Число объявлений о продаже квартир за последнюю неделю снизилось на 3% до 15,2 тысяч.

    Индекс цен на квартиры в Минске за семь дней прибавил 0.3% и составил 1224 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1314 $, что на 0,4% больше, чем неделей ранее.

    PS. Наверное, "психологическая отметка" подействовала

    Так и прошлая такая же была, Дана снова балуется своим нелеквидом :D ,
    вместо того чтоб поставить реальный ценник на днище в 600евро за метр

    Добавлено спустя 6 минут 31 секунда

    ragnar_og:

    В итоге все сводится к средней цене, за которую готовы и купить, и продать.
    И пока что средняя цена сделок составляет около 1250-1270$ за кв.м.

    от $900 за кв WhiteBox же :trollface:
    https://realt.by/news/article/33596/

    Добавлено спустя 5 минут 6 секунд

    Def:

    Помню здесь долго распинались про то как это лучше чем всякие там квартиры и прочий бетоний.
    На очереди депозитчики со своими вкладами

    Это те метры, что ПОВЫШЕННАЯ коммуналка для тех кто за пределами ЕАЭС или вообще экспроприация?

    Па нетрах і лясах імчыцца Ваўкалак, вольны Ваўкалак. Парваўшы ланцугі, чужыя сцягі, каб на волі жыць, Праз пасткі і лаўжы шлях яго ляжыць
  • Alex_Developer Senior Member
    офлайн
    Alex_Developer Senior Member

    1480

    2 года на сайте
    пользователь #2853585

    Профиль
    Написать сообщение

    1480
    # 27 июня 2022 23:32
    mainkaif:

    3410910:

    ВВП падает 3 месяца подряд. Валовой региональный продукт (ВРП) Минской области упал на 13,6-13,8% май 2022 к маю 2021, Минска — на 8,8-9%.
    2). Зарплаты в реальном выражении падают 3 месяца подряд.

    тоже поражаюсь - вроде и цифры огромные, но в минске в магазины как были очереди так и остались, в кафе посидеть тоже всё забито, к стоматологу запись как и раньше за пару недель - в общем хз почему так

    Ну да так и есть, только денежная масса выросла за год на 20% пока станок работает будут и очереди.

  • Crazy2Taxi2 Senior Member
    офлайн
    Crazy2Taxi2 Senior Member

    8114

    10 лет на сайте
    пользователь #647215

    Профиль
    Написать сообщение

    8114
    # 27 июня 2022 23:37 Редактировалось Crazy2Taxi2, 1 раз.
    mainkaif:

    тоже поражаюсь - вроде и цифры огромные, но в минске в магазины как были очереди так и остались

    Адрес?
    Давно не наблюдаю: все или на доставке, или на кассах самообслуживания

    Па нетрах і лясах імчыцца Ваўкалак, вольны Ваўкалак. Парваўшы ланцугі, чужыя сцягі, каб на волі жыць, Праз пасткі і лаўжы шлях яго ляжыць
  • ragnar_og Senior Member
    офлайн
    ragnar_og Senior Member

    689

    9 лет на сайте
    пользователь #756548

    Профиль
    Написать сообщение

    689
    # 28 июня 2022 00:05
    Crazy2Taxi2:

    Так и прошлая такая же была, Дана снова балуется своим нелеквидом ,
    вместо того чтоб поставить реальный ценник на днище в 600евро за метр

    Так напишите в Дану, чтобы они ценник снизили, вдруг вас послушают.

    Crazy2Taxi2:

    от $900 за кв WhiteBox же
    https://realt.by/news/article/33596/

    Сдать дом полностью планируют в 2023 году.

    Вот как сдадут, тогда и приходите.

    Crazy2Taxi2:

    mainkaif:

    тоже поражаюсь - вроде и цифры огромные, но в минске в магазины как были очереди так и остались

    Адрес?
    Давно не наблюдаю: все или на доставке, или на кассах самообслуживания

    Зайдите в любой крупный гипермаркет вечером. Иногда даже очередь на кассах самообслуживания бывает.

    PS. Вы можете как угодно сопротивляться и отрицать реальность, но от этого она не поменяется.
    А реальность такова: 1000+ сделок за месяц по средней цене 1200+$ за кв.м

  • Crazy2Taxi2 Senior Member
    офлайн
    Crazy2Taxi2 Senior Member

    8114

    10 лет на сайте
    пользователь #647215

    Профиль
    Написать сообщение

    8114
    # 28 июня 2022 00:08 Редактировалось Crazy2Taxi2, 2 раз(а).
    ragnar_og:

    Зайдите в любой крупный гипермаркет вечером. Иногда даже очередь на кассах самообслуживания бывает.

    А раньше были очереди по полчаса, иногда по часу!
    По чувствуйте разницу :znaika:

    ragnar_og:

    Так напишите в Дану, чтобы они ценник снизили, вдруг вас послушают.

    Зачем, им неплохо и с 10-15% непроданных даже в Диадеме, остальные готовые по 35-50% не заселены :D

    ragnar_og:

    Вот как сдадут, тогда и приходите.

    У вас хрущ?

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (28 июня 2022 12:43)
    Основание: 3.5.17 // 3.5.5 (оригинал в цитате ниже)

    Па нетрах і лясах імчыцца Ваўкалак, вольны Ваўкалак. Парваўшы ланцугі, чужыя сцягі, каб на волі жыць, Праз пасткі і лаўжы шлях яго ляжыць
  • pseudom Senior Member
    офлайн
    pseudom Senior Member

    6501

    16 лет на сайте
    пользователь #39767

    Профиль
    Написать сообщение

    6501
    # 28 июня 2022 00:14
    Crazy2Taxi2:

    У вас засцанный хрущ?

    )))
    Зачем так? Бывают и впалне себе прястижные хрущи с еурарямонтам...)

  • Crazy2Taxi2 Senior Member
    офлайн
    Crazy2Taxi2 Senior Member

    8114

    10 лет на сайте
    пользователь #647215

    Профиль
    Написать сообщение

    8114
    # 28 июня 2022 00:17
    pseudom:

    Зачем так? Бывают и впалне себе прястижные хрущи с еурарямонтам...)

    Подъезд, обстановочка на районе, как и качество стен лучше от этого не станет

    Па нетрах і лясах імчыцца Ваўкалак, вольны Ваўкалак. Парваўшы ланцугі, чужыя сцягі, каб на волі жыць, Праз пасткі і лаўжы шлях яго ляжыць
  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    852

    более полугода на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    852
    # 28 июня 2022 00:40 Редактировалось 3410910, 2 раз(а).
    mainkaif:

    3410910:

    ВВП падает 3 месяца подряд. Валовой региональный продукт (ВРП) Минской области упал на 13,6-13,8% май 2022 к маю 2021, Минска — на 8,8-9%.
    2). Зарплаты в реальном выражении падают 3 месяца подряд.

    тоже поражаюсь - вроде и цифры огромные, но в минске в магазины как были очереди так и остались, в кафе посидеть тоже всё забито, к стоматологу запись как и раньше за пару недель - в общем хз почему так

    Этому есть вполне реальные объяснения:
    1). Уменьшение населения в Минске даже на 10% Вы не сильно то заметите по улице или магазину... Например было 100 человек в магазине а стало 90 - кто ж их посчитает...
    2). В кафе всё забито - из той же серии было 50 человек на кафешку а стало 45... Живёте и на такие изменения вряд ли обращаете внимание...

    А вот статистика она как раз эти изменения и замечает:
    Особенно резко это стало заметно по огромному росту предложений квартир на продажу. Если ещё 2 года назад было 7-8 тысяч пытающихся продать свои квартиры, то сейчас таких уже около 20 000 штук.
    Неудивительно что цены на квартиры уверенно пошли вниз.

    Вот когда статистические экономические и демографические данные выйдут в плюс и продержаться так хотя бы в течении полугода, вот тогда и можно будет говорить об замедлении падения стоимости бетонометров...
    А пока только уверенное падение цен на квартиры...