Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    9 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    7127

    12 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    7127
    # 24 июня 2022 19:10

    А у него есть хоть какая-нибудь практическая ценность, как например у недвиги или золота? Или это как тюльпановые луковицы в древности? Хотя у тюльпана и то какая-то ценность есть.

    Добавлено спустя 1 минута 3 секунды

    Его же вроде даже и не майнят уже. Тогда как понять, что он хоть что-то стоит?

  • 2788117 Member
    офлайн
    2788117 Member

    103

    3 года на сайте
    пользователь #2788117

    Профиль
    Написать сообщение

    103
    # 24 июня 2022 19:20
    Sergей:

    А у него есть хоть какая-нибудь практическая ценность, как например у недвиги или золота? Или это как тюльпановые луковицы в древности? Хотя у тюльпана и то какая-то ценность есть.

    Ценность есть,только эта ценность постоянно меняется,понятно что все самые умные и знают когда войти и когда выйти но на практике это обычно немного не так выглядит.Как средство платежа только стейбкоины(1к1 доллар) в редких случаях,обычному человеку это нафиг не надо.

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    7127

    12 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    7127
    # 24 июня 2022 19:41
    2788117:

    Ценность есть,только эта ценность постоянно меняется,

    Так а в чем его ценность? Практическая.

    Добавлено спустя 1 минута 30 секунд

    В недвиге живут. Золото - в радиоэлектронике и украшених. А биток? Что от него толку?

  • ragnar_og Senior Member
    офлайн
    ragnar_og Senior Member

    669

    9 лет на сайте
    пользователь #756548

    Профиль
    Написать сообщение

    669
    # 24 июня 2022 19:51
    Sergей:

    В недвиге живут. Золото - в радиоэлектронике и украшених. А биток? Что от него толку?

    Как и от денег: практической ценности нет, но как средство обмена на что-то используется.

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    7127

    12 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    7127
    # 24 июня 2022 20:00

    Деньги - это официальная валюта конкретной страны.
    А что такое биток? Пока майнили, понятно что это была мера цены майнинга, некой произведенной работы.
    С остановкой майнинга битка все намайненный битки не имеют никакой ценности. ИМХО.

  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    21918

    19 лет на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    21918
    # 24 июня 2022 20:12
    ivic1:

    Мировой фондовый рынок.
    Как туда выйти - через местных/не местных посредников, через брата/сестру/друга детства гражданина нормальной страны и т.д. - каждый решает сам. И какими инструментами там пользоваться. От самых консервативных ( которые хеджируют риски и от мирового кризиса и от падения метеорита ), до самых рисковых ( где МММ отдыхает )...

    Именно тот способ, которым весь мир инвестирует... И нечего изобретать велосипед с квадратными колесами.
    Читай, учись...

    ой ты хоспади, вроде уже обсасали сто раз эту тему. Фондовый рынок, посредники, братья-сестры... Абы ляпнуть чушь. Посредники эти как раз и заберут себе всю прибыль, а потом еще и основной капитал тоже. На них же все оформлено будет. Хорошо что не начали про "доверительно управление альфа банка", была тема из той же оперы...

    Добавлено спустя 1 минута 26 секунд

    Повербанк:

    Кстати за 10 страниц ветки так мне никто и не ответил - какая альтернатива есть долларам и квартирам в нынешнее время? Куда богатый человек должен разложить свои сотни тысяч, по каким корзинам?
    Говорите много, а полезной инфы ноль.

    В банк доллары кладутся.

    нуну... все деньги в банк, лучшее решение. Браво. А еще лучше в один банк. А еще лучше - сначала в рубли перевести.
    Уровень советов впечатляет

    Добавлено спустя 4 минуты 45 секунд

    Sergей:

    В недвиге живут. Золото - в радиоэлектронике и украшених. А биток? Что от него толку?

    есть много идиотов которые путают долговременные низкорисковые инвестиции для сохранения нажитого, и спекуляционные инструменты типа биткойна. В первом случае люди пытаются просто спасти деньги от обесценивания, и это программа максимум. Во втором - можете просто сходить в казино. Все эти биткойны, форексы, покупка квартир на этапе котлована с целью перепродажи через год - все это просто казино.

    А вот инвестиции в квартиру на большом периоде - скорее всего денюжку сохранят. Только не надо здесь про войны и падение метеорита, при таких событиях все теряют всё. В любом виде.

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • ivic1 Senior Member
    офлайн
    ivic1 Senior Member

    5886

    10 лет на сайте
    пользователь #503096

    Профиль
    Написать сообщение

    5886
    # 24 июня 2022 20:44 Редактировалось ivic1, 6 раз(а).
    Def:

    ...
    А вот инвестиции в квартиру на большом периоде - скорее всего денюжку сохранят. Только не надо здесь про войны и падение метеорита, при таких событиях все теряют всё. В любом виде.

    Рынок недвижимости Японии после обвала потихоньку падал ещё 20 лет.
    Зуб дашь - что минскому РН ( после назревающего обвала ) это-же не грозит?

    P.S. Перспективы роста и развития экономики РБ на ближайшее десятилетие не просматриваются совсем...

    Японским инвесторам в недвигу надежду могло давать то, что несмотря ни на что, Япония оставалась технологическим лидером во многих отраслях. Тем не менее - там недвига дешевела десятилетия. А белорусским инвесторам - на что надеяться в долгосроке?

  • господь Senior Member
    офлайн
    господь Senior Member

    692

    более полугода на сайте
    пользователь #3386968

    Профиль
    Написать сообщение

    692
    # 24 июня 2022 21:21

    в чём проблема хранить в долларах как все? белорусов никогда не подводил. индекс доллара на мировой арене растёт.

  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    21918

    19 лет на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    21918
    # 24 июня 2022 21:26 Редактировалось Def, 2 раз(а).
    ivic1:

    Рынок недвижимости Японии после обвала потихоньку падал ещё 20 лет.

    причем здесь рынок японии? что вообще общего с рынком японии и рб? К чему этот пример? Абы написать...

    Добавлено спустя 19 секунд

    господь:

    индекс доллара на мировой арене растёт

    кто растет? где растет? индекс на арене? нуну

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • ivic1 Senior Member
    офлайн
    ivic1 Senior Member

    5886

    10 лет на сайте
    пользователь #503096

    Профиль
    Написать сообщение

    5886
    # 24 июня 2022 21:47 Редактировалось ivic1, 4 раз(а).

    Походу Def что-то прикупил уже как "инвестицию". Или того хуже - в котлован влез.
    И люто-бешено убеждает, себя что был прав! :trollface:

  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    21918

    19 лет на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    21918
    # 24 июня 2022 21:53
    ivic1:

    24 июня 2022 21:47 Редактировалось ivic1, 4 раз(а).

    вы прошли 4 стадии прежде чем родить такое дивное откровение?

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • ivic1 Senior Member
    офлайн
    ivic1 Senior Member

    5886

    10 лет на сайте
    пользователь #503096

    Профиль
    Написать сообщение

    5886
    # 24 июня 2022 21:53
    Def:

    ivic1:

    24 июня 2022 21:47 Редактировалось ivic1, 4 раз(а).

    вы прошли 4 стадии прежде чем родить такое дивное откровение?

    Точно - котлован!

  • господь Senior Member
    офлайн
    господь Senior Member

    692

    более полугода на сайте
    пользователь #3386968

    Профиль
    Написать сообщение

    692
    # 24 июня 2022 21:56
    Def:

    кто растет? где растет? индекс на арене? нуну

    если вы не разбираетесь никто не виноват

  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    21918

    19 лет на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    21918
    # 24 июня 2022 22:02
    ivic1:

    Точно - котлован!

    говорите конкретнее. Где, почем, зачем. Я люблю собрать байки о себе с этой ветки. Я предположу что минск мир, так? Или депо? С какой стороны минской недвижимости я купил котлован?

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • ivic1 Senior Member
    офлайн
    ivic1 Senior Member

    5886

    10 лет на сайте
    пользователь #503096

    Профиль
    Написать сообщение

    5886
    # 24 июня 2022 22:10 Редактировалось ivic1, 4 раз(а).
    Def:

    ivic1:

    Точно - котлован!

    говорите конкретнее. Где, почем, зачем. Я люблю собрать байки о себе с этой ветки. Я предположу что минск мир, так? Или депо? С какой стороны минской недвижимости я купил котлован?

    Это предположение.

    Человек который чужих аргументов не воспринимает ( грубо пишет что чушь, без объяснений ).
    Никаких своих аргументов не приводит.
    И уверен в правильности только одной позиции - нужно вкладываться в недвигу, наверняка уже вложился в неё. :D
    И убеждает себя в своей правоте.

    А когда он раздражен на столько, что считает число правок чужих сообщений, логично предположить, что вложился даже не в готовую недвигу, а фьючерс...

  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    21918

    19 лет на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    21918
    # 24 июня 2022 22:26
    ivic1:

    И уверен в правильности только одной позиции - нужно вкладываться в недвигу

    вот откуда вы это взяли?
    Иногда у людей такие фантазии, что даже не совсем понятно как они рождаются?

    ivic1:

    Человек который чужих аргументов не воспринимает

    это вы про рынок японии?

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • ivic1 Senior Member
    офлайн
    ivic1 Senior Member

    5886

    10 лет на сайте
    пользователь #503096

    Профиль
    Написать сообщение

    5886
    # 24 июня 2022 22:33 Редактировалось ivic1, 6 раз(а).
    Def:

    Иногда у людей такие фантазии, что даже не совсем понятно как они рождаются?

    ivic1:

    Человек который чужих аргументов не воспринимает

    это вы про рынок японии?

    Да. Япония была только как пример, что бывает очень длинный застрой на рынке недвиги.

    Основной вопрос был - почему у вас есть уверенность, что рынок недвиги Минска не будет медленно сползать вниз ближайшие 10 лет?
    ( оставим за скобками вопрос - что с ценами на неё произойдет в ближайший год )

    В экономике - идей нет. Во внешней политике - то-же. Демография не располагает. Инвестиций нет, а наследство СССР стареет..

  • Crazy2Taxi2 Senior Member
    офлайн
    Crazy2Taxi2 Senior Member

    8109

    10 лет на сайте
    пользователь #647215

    Профиль
    Написать сообщение

    8109
    # 24 июня 2022 22:37 Редактировалось Crazy2Taxi2, 1 раз.
    Def:

    Кстати за 10 страниц ветки так мне никто и не ответил - какая альтернатива есть долларам и квартирам в нынешнее время?
    Куда богатый человек должен разложить свои сотни тысяч, по каким корзинам?

    В смартфоны, как ты :D
    А до этого в е-баян

    Па нетрах і лясах імчыцца Ваўкалак, вольны Ваўкалак. Парваўшы ланцугі, чужыя сцягі, каб на волі жыць, Праз пасткі і лаўжы шлях яго ляжыць
  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    21918

    19 лет на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    21918
    # 24 июня 2022 22:42 Редактировалось Def, 1 раз.
    ivic1:

    Основной вопрос был - почему у вас есть уверенность, что рынок недвиги не будет медленно сползать вниз ближайшие 10 лет?

    с чего вы взяли что у меня есть какая то уверенность? Вы же сам с собой тут о чем то спорите, у вас какое то особое прочтение моих постов. Ну вот где, в каком моем комментарии я выразил какую то уверенность в несползании чего то там?
    Все что я пытаюсь нынче узнать - куда теоретически кроме недвиги можно вложить деньги богатому человеку? Просто чтобы диверсифицировать риски (а доллар сейчас довольно рисковая валюта).
    Вы в ответ пишите какой то бред про мировые финансовые рынки через посредников, явно давая понять что вы вообще не в теме. Или про какой то рынок японии, который раздули ипотеками на 100 лет и кредитами под членство в гольфклубе. Потрясающе полезная инфа.

    Но давайте лучше не спорить на такие темы, ибо вы не тянете. Лучше давайте про мой котлован. Чо там как, рассказывайте.

    Добавлено спустя 2 минуты 54 секунды

    Crazy2Taxi2:

    В смартфоны, как ты
    А до этого в е-баян

    мобиля, даже не пытайся, я таким троллям как ты не подаю. Иди поешь где нибудь в другом месте.

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • Crazy2Taxi2 Senior Member
    офлайн
    Crazy2Taxi2 Senior Member

    8109

    10 лет на сайте
    пользователь #647215

    Профиль
    Написать сообщение

    8109
    # 24 июня 2022 22:46
    Def:

    Все что я пытаюсь нынче узнать - куда теоретически кроме недвиги можно вложить деньги богатому человеку?

    В виллу на средиземноморском побережье

    Добавлено спустя 1 минута 4 секунды

    Как Соловьев, но ты не являешься богатым человеком, или бы не спрашивал тут :D

    Па нетрах і лясах імчыцца Ваўкалак, вольны Ваўкалак. Парваўшы ланцугі, чужыя сцягі, каб на волі жыць, Праз пасткі і лаўжы шлях яго ляжыць