Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    9 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Chto_za_bred Senior Member
    офлайн
    Chto_za_bred Senior Member

    4885

    12 лет на сайте
    пользователь #226154

    Профиль
    Написать сообщение

    4885
    # 23 июня 2022 16:49 Редактировалось Chto_za_bred, 1 раз.
    Micola:

    Chto_za_bred:

    разбаловал до безобразия работников до осени.... как вы можете описать другими словами с неким минимальным логическим смыслом эту лингвистическую конструкцию?

    Да норм. распустил - ослабил надзор и требовательность, сделал недисциплинированным, плохо повинующимся, своевольным ... короче позволяет бить баклуши, не работать, наслаждаться жизнью )))

    но установил временной интервал этой вольницы - "до осени" :trollface:

    распустил до безобразия
    и
    распустил до осени

    вроде одинаковые глаголы - а какой разный смысл (причем в каждой фразе смысл однозначный)
    но видимо у вас там играют эти фразы многогранным смыслом, широкими трактовками :trollface:

    ну да ладно, давайте закончим эту лингвистическую болтовню

  • ClintEastwoodSF Senior Member
    офлайн
    ClintEastwoodSF Senior Member

    1826

    более полугода на сайте
    пользователь #3396726

    Профиль
    Написать сообщение

    1826
    # 23 июня 2022 17:02
    2283580:

    Распустил потому что в Минске застройщики незаписывают(как сообщают источники) уже на квартиры по 1500 у.е м2 - приедут будут стоять в живых очередях. Наверное.
    А вдруг это заразно? И другие захотят распустить работяг чтобы они пошли в покупку квартир?

    Шутите. за 800 белок зарплату купить квартиру в минске Ну попробуйте.

  • Aleko_rus Senior Member
    офлайн
    Aleko_rus Senior Member

    1267

    12 лет на сайте
    пользователь #240463

    Профиль
    Написать сообщение

    1267
    # 23 июня 2022 17:04
    Def:

    Сидеть на куче долларов, видя как падает их покупательская способность - так себе занятие. Очень нервирует солидных людей. То подорожало, это подорожало...

    Смотря что вы имеете ввиду под кучей. Если 5000 то нервирует, а если 500 000 то вроде как и не очень.

    Aler
  • ragnar_og Senior Member
    офлайн
    ragnar_og Senior Member

    687

    9 лет на сайте
    пользователь #756548

    Профиль
    Написать сообщение

    687
    # 23 июня 2022 19:44
    Aleko_rus:

    Def:

    Сидеть на куче долларов, видя как падает их покупательская способность - так себе занятие. Очень нервирует солидных людей. То подорожало, это подорожало...

    Смотря что вы имеете ввиду под кучей. Если 5000 то нервирует, а если 500 000 то вроде как и не очень.

    А если сумма в 50-100 тыс долларов, то есть, цена квартиры в Минске, то нервирует или нет?

  • ABM_I Senior Member
    офлайн
    ABM_I Senior Member

    2580

    8 лет на сайте
    пользователь #969799

    Профиль
    Написать сообщение

    2580
    # 23 июня 2022 21:35
    ragnar_og:

    Aleko_rus:

    Def:

    Сидеть на куче долларов, видя как падает их покупательская способность - так себе занятие. Очень нервирует солидных людей. То подорожало, это подорожало...

    Смотря что вы имеете ввиду под кучей. Если 5000 то нервирует, а если 500 000 то вроде как и не очень.

    А если сумма в 50-100 тыс долларов, то есть, цена квартиры в Минске, то нервирует или нет?

    ключевой момент, то что метры они останутся на веки - не вы так ваши дети уже в другой стране и по другим ценам смогут распорядиться метрами. Деньги в бумаге - это временный вариант. Если нет четкого плана как ими распорядиться в ближайшее время то неизбежно будут инфляционные потери и плюс банальные риски кражи, изъятия и пр. Если задаваться вопросом - что человек сможет получить сегодня продав хруща в Минске? Сможет в Польше купить тойоту короллу или гольфа, который через пару лет подешевеет еще сильнее чем потенциально квартира оставшаяся непроданной. Внести как взнос на ипотеку? Это не для каждого человека подходящий кейс - нужен хороший доход чтобы вообще рассматривать ипотеку. Просто проесть - то же так себе вариант. Если плана нет - пусть себе дешевеет, рынок цикличен - возможно еще вырастет в несколько раз в будущем.

  • 1717999 Junior Member
    офлайн
    1717999 Junior Member

    35

    6 лет на сайте
    пользователь #1717999

    Профиль
    Написать сообщение

    35
    # 23 июня 2022 22:08
    ABM_I:

    ragnar_og:

    Aleko_rus:

    Def:

    Сидеть на куче долларов, видя как падает их покупательская способность - так себе занятие. Очень нервирует солидных людей. То подорожало, это подорожало...

    Смотря что вы имеете ввиду под кучей. Если 5000 то нервирует, а если 500 000 то вроде как и не очень.

    А если сумма в 50-100 тыс долларов, то есть, цена квартиры в Минске, то нервирует или нет?

    ключевой момент, то что метры они останутся на веки - не вы так ваши дети уже в другой стране и по другим ценам смогут распорядиться метрами. Деньги в бумаге - это временный вариант. Если нет четкого плана как ими распорядиться в ближайшее время то неизбежно будут инфляционные потери и плюс банальные риски кражи, изъятия и пр. Если задаваться вопросом - что человек сможет получить сегодня продав хруща в Минске? Сможет в Польше купить тойоту короллу или гольфа, который через пару лет подешевеет еще сильнее чем потенциально квартира оставшаяся непроданной. Внести как взнос на ипотеку? Это не для каждого человека подходящий кейс - нужен хороший доход чтобы вообще рассматривать ипотеку. Просто проесть - то же так себе вариант. Если плана нет - пусть себе дешевеет, рынок цикличен - возможно еще вырастет в несколько раз в будущем.

    Вы забыли написать о коммунальных расходах на содержание пустующей квартиры. А они растут и будут расти и расти.

    Мир намного хуже, чем можно себе это вообразить.
  • 2283580 Senior Member
    офлайн
    2283580 Senior Member

    820

    4 года на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    820
    # 23 июня 2022 22:11 Редактировалось 2283580, 1 раз.
    ABM_I:

    ключевой момент, то что метры они останутся на веки - не вы так ваши дети уже в другой стране и по другим ценам смогут распорядиться метрами. Деньги в бумаге - это временный вариант. Если нет четкого плана как ими распорядиться в ближайшее время то неизбежно будут инфляционные потери и плюс банальные риски кражи, изъятия и пр. Если задаваться вопросом - что человек сможет получить сегодня продав хруща в Минске? Сможет в Польше купить тойоту короллу или гольфа, который через пару лет подешевеет еще сильнее чем потенциально квартира оставшаяся непроданной. Внести как взнос на ипотеку? Это не для каждого человека подходящий кейс - нужен хороший доход чтобы вообще рассматривать ипотеку. Просто проесть - то же так себе вариант. Если плана нет - пусть себе дешевеет, рынок цикличен - возможно еще вырастет в несколько раз в будущем.

    Тоже самое можно сказать и про квартиру в запас - стоимость упадёт в 2 раза или в три или в пять раз, дом наклонится, дом треснет, плита вывалится, фундамент размоет до разрушения, крыша рухнет, дом-квартира сгорит в пожаре, химическая и прочие экологические аварии с невозможностью дальнейшего проживания, вирусно бактериально микробное заражение с обязательным сносом-уничтожением и окончательной дезинфекцией, коммунальные станут космическими(и в первую очередь именно по запасной квартире), бандиты отожмут, обязательное подселение(вселение) нуждающихся по решению муниципальных органов, административное устройство изменится будет не столица а обычный областной унылый город... И ещё тысяча и одна ночь причин НЕ БРАТЬ ОБУЗУ В ВИДЕ ЗАПАСНОЙ КВАРТИРЫ.
    ---------------------------
    А да, вечная только музыка. А не склепанные вечно поддатыми строителями каменные строения.

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    4362

    4 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    4362
    # 23 июня 2022 22:18 Редактировалось AiMark2, 1 раз.

    2283580, ой ну наклонится дом, вон сколько в амстердаме наклоненных домов еще с позапоршлых веков стоят на деревяных сваях и ничего. другой вопрос когда не за что брать запасную, это куда хуже

    Добавлено спустя 1 минута 11 секунд

    1717999:

    ABM_I:

    ragnar_og:

    Aleko_rus:

    Def:

    Сидеть на куче долларов, видя как падает их покупательская способность - так себе занятие. Очень нервирует солидных людей. То подорожало, это подорожало...

    Смотря что вы имеете ввиду под кучей. Если 5000 то нервирует, а если 500 000 то вроде как и не очень.

    А если сумма в 50-100 тыс долларов, то есть, цена квартиры в Минске, то нервирует или нет?

    ключевой момент, то что метры они останутся на веки - не вы так ваши дети уже в другой стране и по другим ценам смогут распорядиться метрами. Деньги в бумаге - это временный вариант. Если нет четкого плана как ими распорядиться в ближайшее время то неизбежно будут инфляционные потери и плюс банальные риски кражи, изъятия и пр. Если задаваться вопросом - что человек сможет получить сегодня продав хруща в Минске? Сможет в Польше купить тойоту короллу или гольфа, который через пару лет подешевеет еще сильнее чем потенциально квартира оставшаяся непроданной. Внести как взнос на ипотеку? Это не для каждого человека подходящий кейс - нужен хороший доход чтобы вообще рассматривать ипотеку. Просто проесть - то же так себе вариант. Если плана нет - пусть себе дешевеет, рынок цикличен - возможно еще вырастет в несколько раз в будущем.

    Вы забыли написать о коммунальных расходах на содержание пустующей квартиры. А они растут и будут расти и расти.

    обалдеть как растут, квартира не пустующая за май, когда еще было чуть отопления. пришла коммуналка 22р, очень серьезные деньги
    хотя возможно вы имели ввиду квартиру в какой-нибудь норвегии. тогда возможно пустующая опустошит кошелек белоруса

  • 1717999 Junior Member
    офлайн
    1717999 Junior Member

    35

    6 лет на сайте
    пользователь #1717999

    Профиль
    Написать сообщение

    35
    # 23 июня 2022 22:24
    AiMark2:

    2283580, ой ну наклонится дом, вон сколько в амстердаме наклоненных домов еще с позапоршлых веков стоят на деревяных сваях и ничего. другой вопрос когда не за что брать запасную, это куда хуже

    Добавлено спустя 1 минута 11 секунд

    1717999:

    ABM_I:

    ragnar_og:

    Aleko_rus:

    Def:

    Сидеть на куче долларов, видя как падает их покупательская способность - так себе занятие. Очень нервирует солидных людей. То подорожало, это подорожало...

    Смотря что вы имеете ввиду под кучей. Если 5000 то нервирует, а если 500 000 то вроде как и не очень.

    А если сумма в 50-100 тыс долларов, то есть, цена квартиры в Минске, то нервирует или нет?

    ключевой момент, то что метры они останутся на веки - не вы так ваши дети уже в другой стране и по другим ценам смогут распорядиться метрами. Деньги в бумаге - это временный вариант. Если нет четкого плана как ими распорядиться в ближайшее время то неизбежно будут инфляционные потери и плюс банальные риски кражи, изъятия и пр. Если задаваться вопросом - что человек сможет получить сегодня продав хруща в Минске? Сможет в Польше купить тойоту короллу или гольфа, который через пару лет подешевеет еще сильнее чем потенциально квартира оставшаяся непроданной. Внести как взнос на ипотеку? Это не для каждого человека подходящий кейс - нужен хороший доход чтобы вообще рассматривать ипотеку. Просто проесть - то же так себе вариант. Если плана нет - пусть себе дешевеет, рынок цикличен - возможно еще вырастет в несколько раз в будущем.

    Вы забыли написать о коммунальных расходах на содержание пустующей квартиры. А они растут и будут расти и расти.

    обалдеть как растут, квартира не пустующая за май, когда еще было чуть отопления. пришла коммуналка 22р, очень серьезные деньги
    хотя возможно вы имели ввиду квартиру в какой-нибудь норвегии. тогда возможно пустующая опустошит кошелек белоруса

    Не врите. Ориентируйтесь на российский ценник в скором будущем. Халява уехала и возвращаться не собирается.

    Мир намного хуже, чем можно себе это вообразить.
  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    21922

    19 лет на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    21922
    # 23 июня 2022 22:24
    2283580:

    Тоже самое можно сказать и про квартиру в запас - стоимость упадёт в 2 раза или в три или в пять раз, дом наклонится, дом треснет, плита вывалится, фундамент размоет до разрушения, крыша рухнет, дом-квартира сгорит в пожаре, химическая и прочие экологические аварии с невозможностью дальнейшего проживания, вирусно бактериально микробное заражение с обязательным сносом-уничтожением и окончательной дезинфекцией, коммунальные станут космическими(и в первую очередь именно по запасной квартире), бандиты отожмут, обязательное подселение(вселение) нуждающихся по решению муниципальных органов, административное устройство изменится будет не столица а обычный областной унылый город...

    любите доводить до абсурда? Тогда сразу пишите что земля налетит на небесную ось. Вместе с долларами, квартирами и юзерами с цифровыми никами любящими абсурд.
    Кстати за 10 страниц ветки так мне никто и не ответил - какая альтернатива есть долларам и квартирам в нынешнее время? Куда богатый человек должен разложить свои сотни тысяч, по каким корзинам?
    Говорите много, а полезной инфы ноль.

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • 2283580 Senior Member
    офлайн
    2283580 Senior Member

    820

    4 года на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    820
    # 23 июня 2022 22:36
    Def:

    2283580:

    Тоже самое можно сказать и про квартиру в запас - стоимость упадёт в 2 раза или в три или в пять раз, дом наклонится, дом треснет, плита вывалится, фундамент размоет до разрушения, крыша рухнет, дом-квартира сгорит в пожаре, химическая и прочие экологические аварии с невозможностью дальнейшего проживания, вирусно бактериально микробное заражение с обязательным сносом-уничтожением и окончательной дезинфекцией, коммунальные станут космическими(и в первую очередь именно по запасной квартире), бандиты отожмут, обязательное подселение(вселение) нуждающихся по решению муниципальных органов, административное устройство изменится будет не столица а обычный областной унылый город...

    любите доводить до абсурда? Тогда сразу пишите что земля налетит на небесную ось. Вместе с долларами, квартирами и юзерами с цифровыми никами любящими абсурд.
    Кстати за 10 страниц ветки так мне никто и не ответил - какая альтернатива есть долларам и квартирам в нынешнее время? Куда богатый человек должен разложить свои сотни тысяч, по каким корзинам?
    Говорите много, а полезной инфы ноль.

    Просто человек назвал недостатки хранения долларов - я назвал недостатки хранения квартиры в запас. Что в названном не может быть от слова вообще?
    И ещё про доллары - есть очень редкие купюры(всех номиналов - от1 до 100) стоимостью и 100 тысяч и миллион долларов. И вот так отдаст обладатель РЕДКУЮ купюру за каменное склепенье а потом будет всю жизнь жалеть.
    Причём то что редкая купюра выясняется не сразу а может и через десять и двадцать лет.

  • господь Senior Member
    офлайн
    господь Senior Member

    723

    более полугода на сайте
    пользователь #3386968

    Профиль
    Написать сообщение

    723
    # 23 июня 2022 22:38 Редактировалось господь, 1 раз.
    AiMark2:

    пришла коммуналка 22р

    живёте в деревне с колодцем и выгребной ямой, тырите электричество и вай фай у соседей, а 22 рубля налог на землю? или это койка в студенческой общаге?

  • 2283580 Senior Member
    офлайн
    2283580 Senior Member

    820

    4 года на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    820
    # 23 июня 2022 22:43
    1717999:

    AiMark2:

    2283580, ой ну наклонится дом, вон сколько в амстердаме наклоненных домов еще с позапоршлых веков стоят на деревяных сваях и ничего. другой вопрос когда не за что брать запасную, это куда хуже

    Добавлено спустя 1 минута 11 секунд

    1717999:

    ABM_I:

    обалдеть как растут, квартира не пустующая за май, когда еще было чуть отопления. пришла коммуналка 22р, очень серьезные деньги
    хотя возможно вы имели ввиду квартиру в какой-нибудь норвегии. тогда возможно пустующая опустошит кошелек белоруса

    Не врите. Ориентируйтесь на российский ценник в скором будущем. Халява уехала и возвращаться не собирается.

    Минск точно никогда не станет Амстердамом.
    Не понимают(или прикидываюся что не понимают) люди что коммунальные в 22 руб - это очень временно.

  • ragnar_og Senior Member
    офлайн
    ragnar_og Senior Member

    687

    9 лет на сайте
    пользователь #756548

    Профиль
    Написать сообщение

    687
    # 23 июня 2022 22:45
    2283580:

    Def:

    2283580:

    Тоже самое можно сказать и про квартиру в запас - стоимость упадёт в 2 раза или в три или в пять раз, дом наклонится, дом треснет, плита вывалится, фундамент размоет до разрушения, крыша рухнет, дом-квартира сгорит в пожаре, химическая и прочие экологические аварии с невозможностью дальнейшего проживания, вирусно бактериально микробное заражение с обязательным сносом-уничтожением и окончательной дезинфекцией, коммунальные станут космическими(и в первую очередь именно по запасной квартире), бандиты отожмут, обязательное подселение(вселение) нуждающихся по решению муниципальных органов, административное устройство изменится будет не столица а обычный областной унылый город...

    любите доводить до абсурда? Тогда сразу пишите что земля налетит на небесную ось. Вместе с долларами, квартирами и юзерами с цифровыми никами любящими абсурд.
    Кстати за 10 страниц ветки так мне никто и не ответил - какая альтернатива есть долларам и квартирам в нынешнее время? Куда богатый человек должен разложить свои сотни тысяч, по каким корзинам?
    Говорите много, а полезной инфы ноль.

    Просто человек назвал недостатки хранения долларов - я назвал недостатки хранения квартиры в запас. Что в названном не может быть от слова вообще?
    И ещё про доллары - есть очень редкие купюры(всех номиналов - от1 до 100) стоимостью и 100 тысяч и миллион долларов. И вот так отдаст обладатель РЕДКУЮ купюру за каменное склепенье а потом будет всю жизнь жалеть.
    Причём то что редкая купюра выясняется не сразу а может и через десять и двадцать лет.

    Ох и любите же вы фантазировать

  • 2283580 Senior Member
    офлайн
    2283580 Senior Member

    820

    4 года на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    820
    # 23 июня 2022 22:49
    ragnar_og:

    2283580:

    Def:

    2283580:

    Тоже самое можно сказать и про квартиру в запас - стоимость упадёт в 2 раза или в три или в пять раз, дом наклонится, дом треснет, плита вывалится, фундамент размоет до разрушения, крыша рухнет, дом-квартира сгорит в пожаре, химическая и прочие экологические аварии с невозможностью дальнейшего проживания, вирусно бактериально микробное заражение с обязательным сносом-уничтожением и окончательной дезинфекцией, коммунальные станут космическими(и в первую очередь именно по запасной квартире), бандиты отожмут, обязательное подселение(вселение) нуждающихся по решению муниципальных органов, административное устройство изменится будет не столица а обычный областной унылый город...

    любите доводить до абсурда? Тогда сразу пишите что земля налетит на небесную ось. Вместе с долларами, квартирами и юзерами с цифровыми никами любящими абсурд.
    Кстати за 10 страниц ветки так мне никто и не ответил - какая альтернатива есть долларам и квартирам в нынешнее время? Куда богатый человек должен разложить свои сотни тысяч, по каким корзинам?
    Говорите много, а полезной инфы ноль.

    Просто человек назвал недостатки хранения долларов - я назвал недостатки хранения квартиры в запас. Что в названном не может быть от слова вообще?
    И ещё про доллары - есть очень редкие купюры(всех номиналов - от1 до 100) стоимостью и 100 тысяч и миллион долларов. И вот так отдаст обладатель РЕДКУЮ купюру за каменное склепенье а потом будет всю жизнь жалеть.
    Причём то что редкая купюра выясняется не сразу а может и через десять и двадцать лет.

    Ох и любите же вы фантазировать

    Что здесь в названном мною такое уж фантазийное? Жаль что у вас нет собственного мнения ни по одному вопросу. Грустно живёте.

  • Krim2012 Senior Member
    офлайн
    Krim2012 Senior Member

    1735

    10 лет на сайте
    пользователь #646040

    Профиль
    Написать сообщение

    1735
    # 23 июня 2022 23:00
    2283580:

    ragnar_og:

    2283580:

    Def:

    2283580:

    Тоже самое можно сказать и про квартиру в запас - стоимость упадёт в 2 раза или в три или в пять раз, дом наклонится, дом треснет, плита вывалится, фундамент размоет до разрушения, крыша рухнет, дом-квартира сгорит в пожаре, химическая и прочие экологические аварии с невозможностью дальнейшего проживания, вирусно бактериально микробное заражение с обязательным сносом-уничтожением и окончательной дезинфекцией, коммунальные станут космическими(и в первую очередь именно по запасной квартире), бандиты отожмут, обязательное подселение(вселение) нуждающихся по решению муниципальных органов, административное устройство изменится будет не столица а обычный областной унылый город...

    любите доводить до абсурда? Тогда сразу пишите что земля налетит на небесную ось. Вместе с долларами, квартирами и юзерами с цифровыми никами любящими абсурд.
    Кстати за 10 страниц ветки так мне никто и не ответил - какая альтернатива есть долларам и квартирам в нынешнее время? Куда богатый человек должен разложить свои сотни тысяч, по каким корзинам?
    Говорите много, а полезной инфы ноль.

    Просто человек назвал недостатки хранения долларов - я назвал недостатки хранения квартиры в запас. Что в названном не может быть от слова вообще?
    И ещё про доллары - есть очень редкие купюры(всех номиналов - от1 до 100) стоимостью и 100 тысяч и миллион долларов. И вот так отдаст обладатель РЕДКУЮ купюру за каменное склепенье а потом будет всю жизнь жалеть.
    Причём то что редкая купюра выясняется не сразу а может и через десять и двадцать лет.

    Ох и любите же вы фантазировать

    Что здесь в названном мною такое уж фантазийное? Жаль что у вас нет собственного мнения ни по одному вопросу. Грустно живёте.

    Но живет при любом раскладе. Наоборот, завидую таким людям. Их ничего не беспокоит. И безразлично каким богам покланяться.

  • 2283580 Senior Member
    офлайн
    2283580 Senior Member

    820

    4 года на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    820
    # 23 июня 2022 23:06
    Krim2012:

    Но живет при любом раскладе. Наоборот, завидую таким людям. Их ничего не беспокоит. И безразлично каким богам покланяться.

    А я не завидую - люди в футляре. Можно быть обладателем мерседеса и жить очень грустно. А можно быть обладателем велосипеда и жить весело.

  • Micola Senior Member
    офлайн
    Micola Senior Member

    17799

    18 лет на сайте
    пользователь #18992

    Профиль
    Написать сообщение

    17799
    # 24 июня 2022 08:39
    Chto_za_bred:

    но установил временной интервал этой вольницы - "до осени"

    распустил до безобразия
    и
    распустил до осени

    вроде одинаковые глаголы - а какой разный смысл (причем в каждой фразе смысл однозначный)

    Да! Забота о сотрудниках, безобразия разрешены до осени, хошь бухай, хошь на рыбалку, может на огороде теще помогай )
    а как устанут от безобразий, опять на работу можно вернуться.

    Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.
  • 2283580 Senior Member
    офлайн
    2283580 Senior Member

    820

    4 года на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    820
    # 24 июня 2022 10:02

    Росреестр сообщил о резком падении числа сделок на вторичном рынке Москвы
    В мае 2022 года в столице зарегистрировали на 36,6% меньше сделок на вторичном рынке, чем в апреле. За пять месяцев снижение составило 8,9%
    Жилье , 24 июн, 09:56

    Подробнее на РБК:
    https://realty.rbc.ru/news/62b556279a794772e2f66f40

  • господь Senior Member
    офлайн
    господь Senior Member

    723

    более полугода на сайте
    пользователь #3386968

    Профиль
    Написать сообщение

    723
    # 24 июня 2022 11:09

    ну вот мм минус 150 евро с квадрата