Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    9 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • mmb Senior Member
    офлайн
    mmb Senior Member

    1944

    17 лет на сайте
    пользователь #24447

    Профиль
    Написать сообщение

    1944
    # 21 мая 2022 09:27
    baby_boy:

    до войнухи прайс была дета 39к

    По паралельном импорту за 34
    https://cdek.shopping/products/umnye-casy-apple-watch-series-7-45 ... aya-zvezda

  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    21738

    19 лет на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    21738
    # 21 мая 2022 11:48

    В Европе тоже не сладко на фоне роста цен на газ, ухода с российского рынка и разрывов ресурсных цепочек. Конфликт на Украине стал рутиной, паника прошла, а падение экономики и рост расходов остался.
    Тут вон даже крупные фирмы, громко заявившие о своем уходе из россии, пытаются пролезть назад под другими вывесками или условиями. Остальным приходится жёстко оптимизировать расходы и резать инвестиции.
    Кто первый попадет под оптимизацию расходов? Первыми попадут айтишники, внезапно подорожавшие в связи со своей релокацией. Расходы на них повысились, а прибыль нет. Когда в крупном бизнесе начнется подведение итогов кварталов, полугодий и финансовых годов, когда начнется выделение денег на следующие периоды - тогда мы и увидим основную волну сокращений релокантов. Война войной, но эмоции - это временно, а прибыль нужна всегда.

    Так что скоро бородатые 30летние дети поедут назад, познав простую истину что хорошо только там где нас нет. Что несомненно отразится на рынке жилья и аренды. Я думаю примерно половина уехавших вернется в течении этого года.

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • mak32 Senior Member
    офлайн
    mak32 Senior Member

    40629

    14 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль
    Написать сообщение

    40629
    # 21 мая 2022 11:57 Редактировалось mak32, 2 раз(а).
    Def:

    увидим основную волну сокращений релокантов

    В первую очередь будут сокращать белорусских аутсортеров а не релокантов, работащих на западе. Так штэ при таком раскладе возвращаться будет некуда. Не думаешь же ты что они поедут устраиваться в агрокомбинаты за 600 byn. И вообще врядли будут сокращать ит на западе. У них там по прежнему кадровый голод.

    Добавлено спустя 5 минут 53 секунды

    зы. Мне бы тоже хотелось бы что бы они вернулись. Но они не вернутся.(

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • Aleko_rus Senior Member
    офлайн
    Aleko_rus Senior Member

    1264

    12 лет на сайте
    пользователь #240463

    Профиль
    Написать сообщение

    1264
    # 21 мая 2022 12:29 Редактировалось Aleko_rus, 1 раз.
    straylon:

    российский рубль (самая крепкая валюта в мире сейчас, подкреплённая нефтью и газом), доллар (может и выплывет из пике).

    Российский рынок (он есть еще? вроде ножками дрыгает..) поддерживается запретом на операции для нерезидентов, принудительной продажей валюты, отсутствием покупателей валюты для импорта. Укрепление рубля уже начало тревожить центробанк - бюджет сверстан по 80 рублей за доллар. Как только вернутся на рынок нерезиденты - пойдет жесткий слив активов и покупка баксов для вывода за любые деньги. Так что проецировать данную ситуацию на долгосрок - пустое дело. Говорить что доллар выплывет из пике - глупо. Это не доллар в пике, это российский, а из-за привязки к нему в корзине и белорусский в глубокой.... И чем это кончится - невозможно сейчас спрогнозировать.

    Aler
  • sherif77 Senior Member
    офлайн
    sherif77 Senior Member

    1824

    9 лет на сайте
    пользователь #826840

    Профиль
    Написать сообщение

    1824
    # 21 мая 2022 13:00 Редактировалось sherif77, 1 раз.

    Если слушать прогнозы то ближ.2-3 года 100-120: если прицениться в авто то примерно +-140уже.

  • Igorevich_14 Senior Member
    офлайн
    Igorevich_14 Senior Member

    1118

    7 лет на сайте
    пользователь #1460632

    Профиль
    Написать сообщение

    1118
    # 21 мая 2022 13:13
    Aleko_rus:

    straylon:

    российский рубль (самая крепкая валюта в мире сейчас, подкреплённая нефтью и газом), доллар (может и выплывет из пике).

    Российский рынок (он есть еще? вроде ножками дрыгает..) поддерживается запретом на операции для нерезидентов, принудительной продажей валюты, отсутствием покупателей валюты для импорта. Укрепление рубля уже начало тревожить центробанк - бюджет сверстан по 80 рублей за доллар. Как только вернутся на рынок нерезиденты - пойдет жесткий слив активов и покупка баксов для вывода за любые деньги. Так что проецировать данную ситуацию на долгосрок - пустое дело. Говорить что доллар выплывет из пике - глупо. Это не доллар в пике, это российский, а из-за привязки к нему в корзине и белорусский в глубокой.... И чем это кончится - невозможно сейчас спрогнозировать.

    Нерезиденты вернутся на рынок,как будут разлокированы резервы ЦБ. :trollface:

  • mak32 Senior Member
    офлайн
    mak32 Senior Member

    40629

    14 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль
    Написать сообщение

    40629
    # 21 мая 2022 13:15 Редактировалось mak32, 1 раз.

    Def, еще про мотивы эмиграции. Многие уехли не для того что бы больше зарабатывать. Зарабатывают там меньше. Уехали по мотивам безопасности. Никто не хочет внезапно оказаться в тюрьме за то что в 20 году не там сфоткался. Тут возврат вообще без шансов.

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • 2283580 Senior Member
    офлайн
    2283580 Senior Member

    605

    4 года на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    605
    # 21 мая 2022 13:21 Редактировалось 2283580, 1 раз.
    Def:

    Я думаю примерно половина уехавших вернется в течении этого года.

    Начиная с 1990 года я знаю где то 10 человек(с ними учился, работал, в деревне по дачным делам пересекался) которые уехали из РБ навсегда за границу. Выйграли гринкарту, воссоединение семей, по трудовым соглашениям. Страны - Австралия, США, Израиль, Германия.
    Ни один уехавший НЕ ВЕРНУЛСЯ. В отпуск было - приезжали - но всегда уезжали обратно.

  • Krim2012 Senior Member
    офлайн
    Krim2012 Senior Member

    1538

    9 лет на сайте
    пользователь #646040

    Профиль
    Написать сообщение

    1538
    # 21 мая 2022 16:17 Редактировалось Krim2012, 1 раз.
    Def:

    В Европе тоже не сладко на фоне роста цен на газ, ухода с российского рынка и разрывов ресурсных цепочек. Конфликт на Украине стал рутиной, паника прошла, а падение экономики и рост расходов остался.
    Тут вон даже крупные фирмы, громко заявившие о своем уходе из россии, пытаются пролезть назад под другими вывесками или условиями. Остальным приходится жёстко оптимизировать расходы и резать инвестиции.
    Кто первый попадет под оптимизацию расходов? Первыми попадут айтишники, внезапно подорожавшие в связи со своей релокацией. Расходы на них повысились, а прибыль нет. Когда в крупном бизнесе начнется подведение итогов кварталов, полугодий и финансовых годов, когда начнется выделение денег на следующие периоды - тогда мы и увидим основную волну сокращений релокантов. Война войной, но эмоции - это временно, а прибыль нужна всегда.

    Так что скоро бородатые 30летние дети поедут назад, познав простую истину что хорошо только там где нас нет. Что несомненно отразится на рынке жилья и аренды. Я думаю примерно половина уехавших вернется в течении этого года.

    Почему вернутся? Вообще как вывод и ваш текст связаны между сбой?

    Добавлено спустя 4 минуты 55 секунд

    ABM_I:

    Krim2012:
    Почему нет толп "протрезвевших" требующих пустить их в рб к ребристым и горячим батареям?
    Ps. Мне очень нравятся люди спорящие со здравым смыслом. На их фоне выглядишь намного лучше!👍

    может потому что в вашей картине мира "все" уехали на виллы в испанию? Там даже 0,00001% не наберется наверняка от общей массы уехавших. А те что уехали, это Польша да Литва.

    Можно ответ на вопрос, а не просто набор слов?
    Не можете ответить на этот вопрос? Тогда по другому: почему число испанцев, приехавших в рб, не равняется числу белорусов, уехавших в испанию?

    Добавлено спустя 57 секунд

    Itanya:

    Krim2012:

    Почему нет толп "протрезвевших" требующих пустить их в рб к ребристым и горячим батареям?

    Про "протрезвевших" перетирали уже сто тысяч раз на всяких ютуб и прочих каналах, причем от первого лица. Для многих уехавших оказывается хрен редьки не слаще. НО мосты сожжены, недвига на родине продана, кредиты на новом месте набраны и тд и тп, в общем дергаться туда-сюда смысла нет.

    И вам тот же вопрос) остальное лирика...

  • DickJabBer Senior Member
    офлайн
    DickJabBer Senior Member

    4570

    10 лет на сайте
    пользователь #439428

    Профиль
    Написать сообщение

    4570
    # 21 мая 2022 16:48 Редактировалось DickJabBer, 1 раз.
    Krim2012:

    Тогда по другому: почему число испанцев, приехавших в рб, не равняется числу белорусов, уехавших в испанию?

    Ответь на вопрос, зачем тут нужны испанцы? В Испании климат теплый, еда дешевле и вообще жизнь дешевле. Тут у нас условия для жизни очень суровые. Реально 8 месяцев в году зима и ненастная погода. В наших условиях можно только выживать, настолько у нас тут неблагоприятные условия. По правильному надо ехать жить в США, в Калифорнию, там можно бомжевать без крышы над головой круглый год.

  • 3444219 Member
    офлайн
    3444219 Member

    416

    менее полугода на сайте
    пользователь #3444219

    Профиль
    Написать сообщение

    416
    # 21 мая 2022 16:50
    ABM_I:

    Днём тепло ночью холодно, в среднем +12. Ну ну, с кондиционером обогреть виллу или квартиру нормальной площади. Ну пару соток евро каждый месяц за обогрев, сон в вязаных носках, плюс черная плесень нормально протрезвляют.

    я не пойму. это вы испанию обсуждаете или жк пирс?

  • ABM_I Senior Member
    офлайн
    ABM_I Senior Member

    2527

    8 лет на сайте
    пользователь #969799

    Профиль
    Написать сообщение

    2527
    # 21 мая 2022 17:30
    DickJabBer:

    Krim2012:

    Тогда по другому: почему число испанцев, приехавших в рб, не равняется числу белорусов, уехавших в испанию?

    Ответь на вопрос, зачем тут нужны испанцы? В Испании климат теплый, еда дешевле и вообще жизнь дешевле. Тут у нас условия для жизни очень суровые. Реально 8 месяцев в году зима и ненастная погода. В наших условиях можно только выживать, настолько у нас тут неблагоприятные условия. По правильному надо ехать жить в США, в Калифорнию, там можно бомжевать без крышы над головой круглый год.

    Это в Испании жизнь дешевле? В чем интересно? Жилье на съем дороже, покупка дороже. Проезд и топливо дороже. коммуналка дороже, еда плюс-минус одно и то же. Ширпотреб и одежда примерно вровень. Абсолютно все услуги в сфере ремонта, красоты, здоровья в Испании дороже и часто хуже.

  • DickJabBer Senior Member
    офлайн
    DickJabBer Senior Member

    4570

    10 лет на сайте
    пользователь #439428

    Профиль
    Написать сообщение

    4570
    # 21 мая 2022 17:38 Редактировалось DickJabBer, 1 раз.

    ABM_I, я ж вроде по русски написал

    DickJabBer:

    В Испании климат теплый, еда дешевле и вообще жизнь дешевле.

    Все дело в общем, в базовых потребностях. А богатый чел хорошо будет жить че в Испании че в Беларуси. И коттеджи приличного уровня одинаково стоят что тут что там. Потому что уровень потребления в мире в целом везде сравнялся и в целом одинаковый. Все смотрят одни и теже американские фильмы и играют в одни и теже игры, слушают одну и туже музыку и вообще нынче нет разницы где жить.

  • mak32 Senior Member
    офлайн
    mak32 Senior Member

    40629

    14 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль
    Написать сообщение

    40629
    # 21 мая 2022 18:00 Редактировалось mak32, 1 раз.
    DickJabBer:

    Только в Беларуси есть реальная свобода, который нет в Испании и вообще в западном мире. Только тут каждый чел чувствует себя по настоящему свободным. Говорю как чел который объехал 20 стран в мире. Лучший город для жизни - именно Минск. Никуда отсюда не уеду.

    В Беларуси настолько свобода, что даже самолёты к нам не летают и букинг не работает. Осталось интернет отключить. Буде полный релакс. :lol:

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • Statik1987 Senior Member
    офлайн
    Statik1987 Senior Member

    11097

    10 лет на сайте
    пользователь #432406

    Профиль
    Написать сообщение

    11097
    # 21 мая 2022 18:10 Редактировалось Statik1987, 1 раз.
    DickJabBer:

    ABM_I, я ж вроде по русски написал

    DickJabBer:

    В Испании климат теплый, еда дешевле и вообще жизнь дешевле.

    Все дело в общем, в базовых потребностях. А богатый чел хорошо будет жить че в Испании че в Беларуси. И коттеджи приличного уровня одинаково стоят что тут что там. Потому что уровень потребления в мире в целом везде сравнялся и в целом одинаковый. Все смотрят одни и теже американские фильмы и играют в одни и теже игры, слушают одну и туже музыку и вообще нынче нет разницы где жить. Только в Беларуси есть реальная свобода, который нет в Испании и вообще в западном мире. Только тут каждый чел чувствует себя по настоящему свободным. Говорю как чел который объехал 20 стран в мире. Лучший город для жизни - именно Минск. Никуда отсюда не уеду.

    Климат, ну если бы пожить в той же Калифорнии, где все время почти в году солнце и тепло, в минске постоянно тучи и так себе погода, что летом, что зимой, про весну (март-апрель) и осень (октябрь-ноябрь) я вообще молчу. И это очень сильно влияет на человека, на его восприятие и удовлетворенность жизнью.

    и почему-то иностранцы в минск не едут толпами, тем более на пмж.

    про свободу ну ну дальше рассказывайте.

    Люди тусуется и дружат по категориям. Успешные с успешными, лузеры с лузерами.
  • Krim2012 Senior Member
    офлайн
    Krim2012 Senior Member

    1538

    9 лет на сайте
    пользователь #646040

    Профиль
    Написать сообщение

    1538
    # 21 мая 2022 18:16

    ABM_I, интернет просто супер вещь! Нет ответа на вопрос, можно не отвечать. Просто же.)))

  • mak32 Senior Member
    офлайн
    mak32 Senior Member

    40629

    14 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль
    Написать сообщение

    40629
    # 21 мая 2022 18:22
    DickJabBer:

    Вот скажи мне, mak32, зачем тебе лично самолеты и букинг? Как они влияют на твою личную жизнь? Я отвечу - никак.

    Ошибаешься. Я на этом деньги зарабатывал. В том числе.

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • DickJabBer Senior Member
    офлайн
    DickJabBer Senior Member

    4570

    10 лет на сайте
    пользователь #439428

    Профиль
    Написать сообщение

    4570
    # 21 мая 2022 18:28
    mak32:

    Ошибаешься. Я на этом деньги зарабатывал. В том числе.

    Да кроме букинга есть еще куча сайтов где можно хату сдавать. Россияне сюда едут с удовольствием. Я просто не нарадуюсь как цены на съем подскочили.

  • mak32 Senior Member
    офлайн
    mak32 Senior Member

    40629

    14 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль
    Написать сообщение

    40629
    # 21 мая 2022 18:29 Редактировалось mak32, 1 раз.
    DickJabBer:

    Я просто не нарадуюсь как цены на съем подскочили.

    А не ты ли тут писал как цена на твою хату упала с 1000+ до 300 в месяц?

    Добавлено спустя 1 минута 13 секунд

    DickJabBer:

    Да кроме букинга есть еще куча сайтов где можно хату сдавать.

    Я не сдаю хату

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • 2640463 Senior Member
    офлайн
    2640463 Senior Member

    2557

    3 года на сайте
    пользователь #2640463

    Профиль
    Написать сообщение

    2557
    # 21 мая 2022 18:33
    DickJabBer:

    одинаково стоят что тут что там

    Это не так. В РБ самая дорогая недвижимость в Минске. Средняя цена метра квадратного сейчас около 1300 долларов. В том же Гродно около 650. В райцентрах ещё дешевле. В Испании средняя цена метра в новостройке начинается от 3 тыс евро за квадрат. На вторчике убитые дома и квартиры можно найти от 2 тыс евро за квадрат. Те даже обычное среднее жильё там стоит в 2-3 раза дороже, чем в самом дорогом городе РБ Минске. А жильё в дорогих районах испанских городов и в 5-6 и более раз дороже чем аналогичное жильё в Минске.