Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    9 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • 2521947 Senior Member
    офлайн
    2521947 Senior Member

    2395

    3 года на сайте
    пользователь #2521947

    Профиль
    Написать сообщение

    2395
    # 18 мая 2022 16:52

    Многодетные многие бесплатно. Что вам расписать программу? Как стать таким :trollface:

  • Selen69 Senior Member
    офлайн
    Selen69 Senior Member

    4230

    17 лет на сайте
    пользователь #26464

    Профиль
    Написать сообщение

    4230
    # 18 мая 2022 17:11
    кабздох:

    https://realt.onliner.by/2022/05/18/skolko-stoyat-kvartiry-s-vido ... had-pobedy
    Хорошая попытка, :ass:нер,но нет :lol:

    Где же она хорошая?
    Собрали самый-самый неликвид в одной статье. Двушка, в которой кухня разделена на кухню и жилую комнату уже 3 года висит ..... тяжело дешевеет :znaika: :)
    В начале 2020 года, конце 2019 квартиры в тех домах в состоянии "не супер, но можно жить" оценивалиь из расчета +/- 1400$/м2. И висело на тот момент там штук 10 квартир.
    В какой-то момент кто-то решил, что должно быть дороже и ..... и сейчас лень считать, сколько там тех подорожавших квартир ждут своего ..... покупателя :)

    Вах!
  • marffa Senior Member
    офлайн
    marffa Senior Member

    12723

    13 лет на сайте
    пользователь #137533

    Профиль
    Написать сообщение

    12723
    # 18 мая 2022 17:28
    Egoff:

    marffa:

    В Беларуси есть программы когда строят новое жилье и дают его бесплатно. А тем кто живет в хрущевках и сталинках, тоже реновируют бесплатно

    Вы так однобоко пишите :) Процитирую вас

    marffa:

    И для того, чтобы кому то .................., другие покупают обычные квартиры за несколько сотен тысяч евро и платят очень большие налоги.

    хотите жить 50-70 лет в доме без воды и электричества и вам кто то мешает? Не очень понимаю к чему эти вздохи по реновациям развалин. да, в Беларуси тоже кто то платит, а кто то получает бесплатно, за счет остальных. Для вас это откртытие? Или открытие что в Италии тоже не с неба падает и не всем?

    2521947:

    Многодетные многие бесплатно. Что вам расписать программу? Как стать таким :trollface:

    Да все они знают и понимают. Просто им надо как то обосновать их однобокость, почему в Италии 50-70 лет прожить без удобств это "вот это помощь населению. вот в такой стране хочется жить, в такую страну хочется вкладывать"

  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    666

    менее полугода на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    666
    # 18 мая 2022 17:33 Редактировалось 3410910, 3 раз(а).
    Master_11:

    Экономика будет падать и квартиры будут дешеветь. Вот только мне кажется что в Минске квартиры будут дешеветь намного медленнее чем в других городах РБ. По сути Минск останется единственным городом с современной инфраструктурой и возможностью найти более-менее нормальную работу. Так что по 300-400 в Минске точно не увидим. Хорошо если 800 увидим.

    Вы категорически не правы потому что регионы меньше подвержены кризисам (по статистике прошлых лет):
    1). В Минске квартиры дешевеют и будут дешеветь гораздо быстрее чем в других городах.
    Так как по статистике прошлого месяца именно в Минске из 100 человек уволившихся, только 75 находят работу, а в регионах по 80+ человек....
    В Минске сокращение работников будет больше чем в регионах потому что в Минске было много работников IT-сферы, работников сферы услуг, риэлторов, таксистов, и.т. которые по своей воле или вынужденно остались без работы...

    2). После 2008 года недвижимость в Минске подешевела на 600$ с квадратного метра.
    3). После 2014 года недвижимость в Минске подешевела на 600$ с квадратного метра.
    4). После 2022 года недвижимость в Минске подешевеет минимум на 800$ с квадратного метра.

    Так что с учётом сокращения населения в Минске и огромного навеса пустующих квартир - по 400$ за квадратный метр - вполне себе нормальная цена...

  • 3444219 Member
    офлайн
    3444219 Member

    416

    менее полугода на сайте
    пользователь #3444219

    Профиль
    Написать сообщение

    416
    # 18 мая 2022 17:40
    marffa:

    3444219:

    Найти свободную бригаду за адекватные деньги сейчас большая проблема. Многие заняты в крупной госпрограмме по реновации старого жилья. Владимир кратко объясняет ее суть.

    — Если ты резидент Италии, имеешь право подать заявку на реновацию своего старого жилья. И государство оплачивает ремонт, иногда почти целиком. Работы по фасаду, замене окон, крыши, установка на крышу солнечных панелей для подогрева воды — все это делается бесплатно. Так рассчитывают привести в божеский вид большинство старых домов. Программа очень популярна.

    вот это помощь населению. вот в такой стране хочется жить, в такую страну хочется вкладывать. а у нас уже доже не утепляют ватой, а просто красят фасад дешёвой краской, которая через два года выцветет и облупится

    Вы как то однобоко прочли статью.
    Дома без воды, электричества и канализации. Вы хотите в таком жить на протяжении 50 лет ? Просто голые обшарпанные стены.
    И для того, чтобы кому то реновировали такие голые стены без удобств, другие покупают обычные квартиры за несколько сотен тысяч евро и платят очень большие налоги.
    В Беларуси есть программы когда строят новое жилье и дают его бесплатно. А тем кто живет в хрущевках и сталинках, тоже реновируют бесплатно

    вы как-то всё в кучу смешали. где в статье написано, что у всех нет воды электричества и канализации? у всех это всё есть, просто у него дом очень старый и в нём давно никто не жил, поэтому там ничего нет.

    про программы хотелось бы узнать. возможно такие есть для силовых структур, но не для простого люда

    те, кто живёт в хрущёвках и сталинках проводят капремонты, но не бесплатно. в жировках даже должна быть строчка на капремонт, за которую собственник платит всю жизнь

  • flinter Senior Member
    офлайн
    flinter Senior Member

    910

    13 лет на сайте
    пользователь #140980

    Профиль
    Написать сообщение

    910
    # 18 мая 2022 19:54
    2283580:

    flinter:

    По трыста уже наступило?

    если вы про недвижимость - то хватает и по одной базовой(32 руб.) целый объект.
    Раньше по такому ценнику было действительно далеко от столичного города а сейчас имеются УЖЕ и в нескольких десятках км от МКАД.
    С каждым днём подступают эти базовые всё ближе.

    За одну базовую даже за 200 км от Минска продают гнилые доски. Недвигиой там и не пахнет.

  • 3444219 Member
    офлайн
    3444219 Member

    416

    менее полугода на сайте
    пользователь #3444219

    Профиль
    Написать сообщение

    416
    # 18 мая 2022 19:59
    flinter:

    2283580:

    flinter:

    По трыста уже наступило?

    если вы про недвижимость - то хватает и по одной базовой(32 руб.) целый объект.
    Раньше по такому ценнику было действительно далеко от столичного города а сейчас имеются УЖЕ и в нескольких десятках км от МКАД.
    С каждым днём подступают эти базовые всё ближе.

    За одну базовую даже за 200 км от Минска продают гнилые доски. Недвигиой там и не пахнет.

    а чего не брали когда была? вас звали и предлагали? а вы убежали :-?

  • Prиma Member
    офлайн
    Prиma Member

    179

    2 года на сайте
    пользователь #2922561

    Профиль
    Написать сообщение

    179
    # 19 мая 2022 00:09

    Я вот всё размышляю и задаюсь вопросом - если танкисты тут постоянно набрасывают, что деньги - фуфло, главное иметь ячейку в человейнике, то, допустим, продав свою бетоноячейку танкист получает денгьи фуфло? Зачем ему фуфло? Это же мусор, который обесценивается с каждым днём и доллар скоро вообще рухнет, а завтра можно будет взять ещё больше долларов за ячейку, чем сегодня? :D
    Так зачем её продавать тогда сегодня, оставаясь с резаной бумагой вместо ценного предмета, бетоноячейки? Продавать нужно завтра, а лучше послезавтра. А ещё лучше вообще не продавать, а оставить себе и мысленно индексировать гешефт до глубокой старости.
    То есть, вопрос простой - зачем танкистам деньги? Если они считают, что матрасные деньги понижал - это мусор, резаная бумага? И в нашей стране их некуда инвестировать?? :-?

    898 рублей за м2 в Минске - задача социально-ориентированного государства
  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    4166

    4 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    4166
    # 19 мая 2022 00:27 Редактировалось AiMark2, 1 раз.

    Prиma, ,резаная бумага сгорает быстрее дров и отнять проще, ячейка стоит на месте, отнять сложнее, можно от холода и непогоды укрыться. вывод: ячейка лучше бумаги.

  • Krim2012 Senior Member
    офлайн
    Krim2012 Senior Member

    1538

    9 лет на сайте
    пользователь #646040

    Профиль
    Написать сообщение

    1538
    # 19 мая 2022 01:53

    https://realt.onliner.by/2022/05/18/skolko-stoyat-kvartiry-s-vido ... had-pobedy
    Кто-то будет утверждать, что не дешевеет?

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    10995

    19 лет на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    10995
    # 19 мая 2022 07:14

    Krim2012, а если не торопиться оставить свой след в ветке и читать хотя бы последнюю страницу?..

    Русский военный корабль,
  • 2283580 Senior Member
    офлайн
    2283580 Senior Member

    616

    4 года на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    616
    # 19 мая 2022 08:00
    AiMark2:

    Prиma, ,резаная бумага сгорает быстрее дров и отнять проще, ячейка стоит на месте, отнять сложнее, можно от холода и непогоды укрыться. вывод: ячейка лучше бумаги.

    Насколько я слышал от людей по этой теме - квартира(особенно если их несколько и даже если одна но всё бывает очень серьёзно) самый лёгкий объект для конфискации. Не увезёшь не спрячешь, не переоформишь быстро, а если переоформишь то всё равно это переоформление на виду - куча людей(включая и того на кого оформ) подтвердят кто всамделишный пользователь-собственник... Как мы все поняли в нынешнем мире - записал(как бы документально) олигарх СВОЮ яхту на кого не имеет значения - всё равно яхта считается его.

  • 2521947 Senior Member
    офлайн
    2521947 Senior Member

    2395

    3 года на сайте
    пользователь #2521947

    Профиль
    Написать сообщение

    2395
    # 19 мая 2022 08:12

    Какие деньги. Уже сто раз говорили. 70-80% сделок цепочки. У кого-то 10к. И цепочка 3..5 хат. А по нка выходит на 200к. Я же писал уже. Друг продал 1к за 55. Купил 2к за 65. Но там был обмен с доплатой.

  • 3444219 Member
    офлайн
    3444219 Member

    416

    менее полугода на сайте
    пользователь #3444219

    Профиль
    Написать сообщение

    416
    # 19 мая 2022 08:21

    4х комнатные хрущи стали дешевле 3х комнатных

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    10995

    19 лет на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    10995
    # 19 мая 2022 08:30
    3444219:

    4х комнатные хрущи стали дешевле 3х комнатных

    например?

    Русский военный корабль,
  • 3444219 Member
    офлайн
    3444219 Member

    416

    менее полугода на сайте
    пользователь #3444219

    Профиль
    Написать сообщение

    416
    # 19 мая 2022 08:34

    вчера 4х комнатные хрущи торговались от 37- до 47 000 святых православных белорусских долларов. сегодня в продаже я их не увидел. :-?

  • m2ksimk2 Senior Member
    офлайн
    m2ksimk2 Senior Member

    5075

    12 лет на сайте
    пользователь #226925

    Профиль
    Написать сообщение

    5075
    # 19 мая 2022 09:00
    3410910:

    4). После 2022 года недвижимость в Минске подешевеет минимум на 800$ с квадратного метра.

    Полностью согласен со всем, что Вы обоснованно утверждаете, только одно "но" падение будет не столь масштабным по банальной причине - метр стоит не 1800-2000, как при предыдущем отрицательном росте. А-100 уже выкатила котлован патыщэ, и его охотно разгребают. Вывод: по 1000 готовы покупать подъездами, народ готов уталить свой бетонный голод по этой цене. Дальше пойдут гореть 950-ки, 900-ки и т.д.. И этот процесс будет достаточно долгим и крайне непредсказуемым.

    3410910:

    В Минске квартиры дешевеют и будут дешеветь гораздо быстрее чем в других городах.

    Скажу больше: по моему мнению, если нам подкинут санкций, аналогичных соседским, то минские цены и, скажем, гродненские в долгосроке очень сильно сократят разрыв между собой.

    Добрее будьте, а то, как лохи...
  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    4166

    4 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    4166
    # 19 мая 2022 09:55
    3444219:

    вчера 4х комнатные хрущи торговались от 37- до 47 000 святых православных белорусских долларов. сегодня в продаже я их не увидел. :-?

    Это те которые по 37-47 метров?

  • МП42 Senior Member
    офлайн
    МП42 Senior Member

    9276

    5 лет на сайте
    пользователь #2075599

    Профиль
    Написать сообщение

    9276
    # 19 мая 2022 09:57
    m2ksimk2:

    Скажу больше: по моему мнению, если нам подкинут санкций, аналогичных соседским, то минские цены и, скажем, гродненские в долгосроке очень сильно сократят разрыв между собой.

    эта пестня хороша- начинай сначала))
    Сколько ни читаю ветку- все только и пишут,что завтра кирдык из-за санкций)А метр че то стремительным домкратом не падает)

    Мизантропы всех стран объединяйтесь)
  • m2ksimk2 Senior Member
    офлайн
    m2ksimk2 Senior Member

    5075

    12 лет на сайте
    пользователь #226925

    Профиль
    Написать сообщение

    5075
    # 19 мая 2022 10:14
    МП42:

    m2ksimk2:

    Скажу больше: по моему мнению, если нам подкинут санкций, аналогичных соседским, то минские цены и, скажем, гродненские в долгосроке очень сильно сократят разрыв между собой.

    эта пестня хороша- начинай сначала))
    Сколько ни читаю ветку- все только и пишут,что завтра кирдык из-за санкций)А метр че то стремительным домкратом не падает)

    Ну так не подкидывают же. Да и я же за медленный отрицательный рост. Но НБ с отделкой за 1170$ в компактных двушках - это уже цены дна 2016 года. Однушки в Малине/Юго-Западе с норм ремонтом в хотелках уже ниже 45к попадаются. Это ли не падение? А дальше - больше. Всем понятно, что сдерживание курса "вражеского" не позволило ценнику рухнуть. Ну а если начнут "Северный" строить...

    Добрее будьте, а то, как лохи...