Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    9 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • АлексВл Senior Member
    офлайн
    АлексВл Senior Member

    31200

    7 лет на сайте
    пользователь #1286140

    Профиль
    Написать сообщение

    31200
    # 16 мая 2022 18:38
    2283580:

    Куда то они ведь пропадают.

    Ну явно не покупают жилье...

    тыцтыцтыц
  • ClintEastwoodSF Senior Member
    офлайн
    ClintEastwoodSF Senior Member

    1666

    полгода на сайте
    пользователь #3396726

    Профиль
    Написать сообщение

    1666
    # 17 мая 2022 01:10 Редактировалось ClintEastwoodSF, 1 раз.
    АлексВл:

    2283580:

    Куда то они ведь пропадают.

    Ну явно не покупают жилье...

    на мой взгдял, а точнее знакомые из сельской местности (обычные непющие люди, женщины) снимают счас комнаты на двоих.
    я их понимаю.
    у меня например 3к квартира в минске 48м2.

    Что-то будет, но не очень, в плане в минск мире купить
    1-ху - no? - anyway, at it all. What's is appended over there? Where they can be that that fine fine to have it over here - It should be a problem for them. Ну, вот так бывает.

  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    666

    менее полугода на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    666
    # 17 мая 2022 02:37

    А тем временем на поисковом сайте Риэлта очередной рекорд:
    Уже 17 561 предложений от пытающихся избавится от лишних и пустующих квартир...
    Из которых 2 910 минимум раз в неделю снижали цену на свои квартиры.

    С такими темпами предложение в 20 000 + квартир можем увидеть уже в ближайшие недели.
    Ну а цена квадратного метра в Минске продолжается своё логичное падение.

  • АлексВл Senior Member
    офлайн
    АлексВл Senior Member

    31200

    7 лет на сайте
    пользователь #1286140

    Профиль
    Написать сообщение

    31200
    # 17 мая 2022 03:17
    3410910:

    тем временем на поисковом сайте Риэлта очередной рекорд:
    Уже 17 561 предложений от пытающихся избавится от лишних и пустующих квартир...

    Это тигр недвижимости Минска присел перед прыжком к 2000за метр.
    Нужно срочно покупать :znaika:

    тыцтыцтыц
  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    10995

    19 лет на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    10995
    # 17 мая 2022 07:22
    2283580:

    То что в Минске количество снимающих квартиры уже уменьшилось может наполовину - это факт.

    так может или факт? Надо бы определиться ;)

    Русский военный корабль,
  • 3444219 Member
    офлайн
    3444219 Member

    416

    менее полугода на сайте
    пользователь #3444219

    Профиль
    Написать сообщение

    416
    # 17 мая 2022 08:20
    PlutOn:

    2283580:

    То что в Минске количество снимающих квартиры уже уменьшилось может наполовину - это факт.

    так может или факт? Надо бы определиться ;)

    ну по тому как скулят барыги на "Снять квартиру в Минске? (обсуждение аренды жилья)" факт стопроцентный

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (17 мая 2022 14:16)
    Основание: 3.5.17

  • 2283580 Senior Member
    офлайн
    2283580 Senior Member

    616

    4 года на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    616
    # 17 мая 2022 08:31
    PlutOn:

    2283580:

    То что в Минске количество снимающих квартиры уже уменьшилось может наполовину - это факт.

    так может или факт? Надо бы определиться ;)

    Так неконкретно мне ответили в агенстве(и не в одном). Буду звонить в следующий раз - буду требовать конкретные проценты снижения. Если что - я жильём обеспечен - не продаю, не покупаю, не сдаю. Старенькие люди у которых много уходит на лекарства попросили поинтересоваться вопросом поиска арендаторов. Помочников просим не небеспокоить - сами разберёмся.

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    6951

    12 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    6951
    # 17 мая 2022 08:34
    3444219:

    как скулят барыги на "Снять квартиру в Минске?

    Они там "скулят" на темы как избавиться от нанимателя.
    Походу у них медовые годы.

  • 3444219 Member
    офлайн
    3444219 Member

    416

    менее полугода на сайте
    пользователь #3444219

    Профиль
    Написать сообщение

    416
    # 17 мая 2022 08:46
    Sergей:

    3444219:

    как скулят барыги на "Снять квартиру в Минске?

    Они там "скулят" на темы как избавиться от нанимателя.
    Походу у них медовые годы.

    который не платит бо денег инет :trollface:

  • АлексВл Senior Member
    офлайн
    АлексВл Senior Member

    31200

    7 лет на сайте
    пользователь #1286140

    Профиль
    Написать сообщение

    31200
    # 17 мая 2022 09:28
    Sergей:

    Походу у них медовые годы.

    однушки до 200$ от собственников
    - 168 объектов на 17.03.2022.
    - 331 на 19.04.2022 Всего 6392 объектов в базе.
    - 307 на 17.05.2022 Всего 5939 объектов в базе.
    По всей видимости цена устаканилась и устраивает и продавцов и покупателей. 500р для однушки в Минске норм

    тыцтыцтыц
  • 2521947 Senior Member
    офлайн
    2521947 Senior Member

    2395

    3 года на сайте
    пользователь #2521947

    Профиль
    Написать сообщение

    2395
    # 17 мая 2022 09:30

    Пока курс 2.6. :trollface:

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    10995

    19 лет на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    10995
    # 17 мая 2022 09:54
    2283580:

    Так неконкретно мне ответили в агенстве(и не в одном).

    зачем звонить в агентство? :-?

    2283580:

    Старенькие люди у которых много уходит на лекарства попросили поинтересоваться вопросом поиска арендаторов.

    вас попросили найти арендаторов, провентилировать стоимостью аренды?.. И вы позвонили в пункт поиска лохов :trollface:

    3444219:

    который не платит бо денег инет

    Если создать ситуацию, когда можно не платить, платить не будет даже тот, у кого есть деньги

    Русский военный корабль,
  • АлексВл Senior Member
    офлайн
    АлексВл Senior Member

    31200

    7 лет на сайте
    пользователь #1286140

    Профиль
    Написать сообщение

    31200
    # 17 мая 2022 09:59
    2521947:

    Пока курс 2.6. :trollface:

    теперь уже пофик на курс, в рублях все
    настал рынок арендатора и это надолго
    упоротые хозяева халуп и хрущей мгновенно получают рыночным сапогом под зад

    тыцтыцтыц
  • 00qqq Senior Member
    офлайн
    00qqq Senior Member

    1474

    8 лет на сайте
    пользователь #920389

    Профиль
    Написать сообщение

    1474
    # 17 мая 2022 10:33 Редактировалось 00qqq, 2 раз(а).

    Из последнего мониторинга Реалта по Минску за 9 — 16 мая 2022 https://realt.by/news/monitoring/article/33302/
    "Показав небольшое снижение на прошлой неделе, количество объявлений о продаже квартир в столице к текущему понедельнику подросло на 2% - до 13,8 тысяч."
    Видя, что реалт манипулирует цифрами - всю прошлую неделю мониторил количество выставленных на продажу квартир в Минске. Ни в один день недели меньше 17000 квартир (комнаты для чистоты эксперимента при настройках фильтра - исключал) не было. А у реалта "все в порядке" - 13260-13800 еженедельно в последние пару месяцев. Вот и верь после этого их нарисованным цифрам в мониторингах. Может кто знает когда его россияне выкупили? Такое чувство, что в конце прошлого года

  • 3444219 Member
    офлайн
    3444219 Member

    416

    менее полугода на сайте
    пользователь #3444219

    Профиль
    Написать сообщение

    416
    # 17 мая 2022 10:41
    00qqq:

    Из последнего мониторинга Реалта по Минску за 9 — 16 мая 2022 https://realt.by/news/monitoring/article/33302/
    "Показав небольшое снижение на прошлой неделе, количество объявлений о продаже квартир в столице к текущему понедельнику подросло на 2% - до 13,8 тысяч."
    Видя, что реалт манипулирует цифрами - всю прошлую неделю мониторил количество выставленных на продажу квартир в Минске. Ни в один день недели меньше 17000 квартир (комнаты для чистоты эксперимента при настройках фильтра - исключал) не было. А у реалта "все в порядке" - 13260-13800 еженедельно в последние пару месяцев. Вот и верь после этого их нарисованным цифрам в мониторингах. Может кто знает когда его россияне выкупили? Такое чувство, что в конце прошлого года

    с 21 года реалт в качестве анализа рынка недвижимости не представляет интереса

  • Jacksonmart Member
    офлайн
    Jacksonmart Member

    459

    10 лет на сайте
    пользователь #423170

    Профиль
    Написать сообщение

    459
    # 17 мая 2022 10:57

    -23.03.2022 в Минске 14388 объявлений на продажу на онлайнере.
    -27.04.2022 в Минске 14140 объявлений на продажу на онлайнере.
    -17.05.2022 в Минске 14894 объявления на продажу на онлайнере

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    4166

    4 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    4166
    # 17 мая 2022 10:59
    АлексВл:

    2521947:

    Пока курс 2.6. :trollface:

    теперь уже пофик на курс, в рублях все
    настал рынок арендатора и это надолго
    упоротые хозяева халуп и хрущей мгновенно получают рыночным сапогом под зад

    мечтатель, на самом деле все не так.

  • АлексВл Senior Member
    офлайн
    АлексВл Senior Member

    31200

    7 лет на сайте
    пользователь #1286140

    Профиль
    Написать сообщение

    31200
    # 17 мая 2022 11:08
    AiMark2:

    на самом деле все не так.

    ессно. все еще хуже

    3410910:

    В апреле по сравнению с мартом в Минске резко сократилось число желающих снять квартиру, а предложение арендного жилья продолжило увеличиваться.
    1). Спрос: число запросов «снять квартиру в Минске» за месяц снизилось почти на треть.
    2). Предложение: по сравнению с мартом свободных для заселения квартир за весь апрель стало больше на 9%.

    Купить недвижимость сейчас и пополнить ряды пытающихся сдать квартиру в аренду?
    График предложения на риэлте прям штурмует небеса - от 2 000 пустующих квартир пару лет назад, до 16 000 в прошлом месяце...
    Аналогично растёт предложение пустующих квартир которые пытаются продать...

    так что тяжелый сапог неумолимо приближается к пятой точке хрущелордов

    тыцтыцтыц
  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    4166

    4 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    4166
    # 17 мая 2022 11:16

    АлексВл, ну. типичный понижалка...недавно пересдавал, за два месяца вперед предоплата + залог в размере больше чем мес. оплата, никаких проблем.

  • FreedomX Senior Member
    офлайн
    FreedomX Senior Member

    562

    16 лет на сайте
    пользователь #45115

    Профиль
    Написать сообщение

    562
    # 17 мая 2022 12:26
    00qqq:

    Видя, что реалт манипулирует цифрами - всю прошлую неделю мониторил количество выставленных на продажу квартир в Минске. Ни в один день недели меньше 17000 квартир (комнаты для чистоты эксперимента при настройках фильтра - исключал) не было. А у реалта "все в порядке" - 13260-13800 еженедельно в последние пару месяцев.

    Просто нормально настройте фильтр, и сразу пропадут все теории заговора. Например добавьте "срок постройки - от 2023 года". Или для вас котлованы - это тоже квартиры?

    Quaerens Quem Devoret