Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    9 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Statik1987 Senior Member
    офлайн
    Statik1987 Senior Member

    11102

    10 лет на сайте
    пользователь #432406

    Профиль
    Написать сообщение

    11102
    # 16 мая 2022 00:22

    там ещё экспорт в украину фактически встал - итого минус 4 млрд ещё
    плюс остальной экспорт - доставка подорожала
    потери несколько больше чем 20 млрд

    Люди тусуется и дружат по категориям. Успешные с успешными, лузеры с лузерами.
  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    666

    менее полугода на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    666
    # 16 мая 2022 02:05

    В апреле по сравнению с мартом в Минске резко сократилось число желающих снять квартиру, а предложение арендного жилья продолжило увеличиваться.
    1). Спрос: число запросов «снять квартиру в Минске» за месяц снизилось почти на треть.
    2). Предложение: по сравнению с мартом свободных для заселения квартир за весь апрель стало больше на 9%.

    Купить недвижимость сейчас и пополнить ряды пытающихся сдать квартиру в аренду?
    График предложения на риэлте прям штурмует небеса - от 2 000 пустующих квартир пару лет назад, до 16 000 в прошлом месяце...
    Аналогично растёт предложение пустующих квартир которые пытаются продать...

    Уважаемый "2640463", на основании закона спроса и предложения, что Ваши репетиторы по экономике сказали бы насчёт неизбежного падения цен на жильё)?

  • 2521947 Senior Member
    офлайн
    2521947 Senior Member

    2395

    3 года на сайте
    пользователь #2521947

    Профиль
    Написать сообщение

    2395
    # 16 мая 2022 06:32

    Ну пока рост. 1262$

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    10995

    19 лет на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    10995
    # 16 мая 2022 08:31
    Alex_Developer:

    Премьер-министр Беларуси назвал сумму экспорта, заблокированного из-за санкций.

    Это 32−34% от общего объема.

    при этом

    Внешнеторговый оборот Беларуси за январь-март 2022 года вырос на 4,0% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил $20,659 млрд., сообщил Нацбанк Беларуси.

    Русский военный корабль,
  • 3444219 Member
    офлайн
    3444219 Member

    416

    менее полугода на сайте
    пользователь #3444219

    Профиль
    Написать сообщение

    416
    # 16 мая 2022 09:06
    Krim2012:

    Krim2012:

    13 мая 2022 16:34
    2640463:

    У вас раздвоение личности. Или под этим ником работает целая группа?🤣

    Добавлено спустя 1 минута 4 секунды

    Уже давно подозрения появились)))

    Термин «логорея» (от греч. «logos» ‒ слово» и «rhoia» ‒ истечение) в переводе означает «словесный поток». Синонимы ‒ полифазия, словесный салат, словесная окрошка, речевое недержание. Иногда это понятие употребляется в значении «пустословие», «болтовня» в отношении разного рода ораторов, спикеров, рекламных агентов

  • 2283580 Senior Member
    офлайн
    2283580 Senior Member

    616

    4 года на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    616
    # 16 мая 2022 09:13
    PlutOn:

    Alex_Developer:

    Премьер-министр Беларуси назвал сумму экспорта, заблокированного из-за санкций.

    Это 32−34% от общего объема.

    при этом

    Внешнеторговый оборот Беларуси за январь-март 2022 года вырос на 4,0% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил $20,659 млрд., сообщил Нацбанк Беларуси.

    Внешнеторговый оборот - равен сумме стоимостей экспорта и импорта.
    В данной случае эспорта мало а импорта много. Да ещё и рост (иипорта) на 4%. Это называется проедание(вывоз) валюты.
    И как это отразится на ценах на жилую недвижимость привязанную к доллару если доллара с кажлым часом становится меньше а квартир к продаже всё больше?

  • Litvin_way Member
    офлайн
    Litvin_way Member

    186

    12 лет на сайте
    пользователь #193272

    Профиль
    Написать сообщение

    186
    # 16 мая 2022 09:20
    PlutOn:

    при этом

    Внешнеторговый оборот Беларуси за январь-март 2022 года вырос на 4,0% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил $20,659 млрд., сообщил Нацбанк Беларуси.

    И что здесь положительного? Сравнение идет с первым кварталом ковидного года, т. е. был эффект низкой базы и то за счет января, февраля 2022.
    Оборот это экспорт + импорт. А теперь если посмотреть отдельно экспорт, то видим отрицательную динамику и сильную просадку февраля с январем даже не смотря на то, что события начались почти в конце февраля. Тренд уже просматривается. Март 2022 скорее всего будет хуже марта 2021 (ковидного года) по экспорту.

  • 3444219 Member
    офлайн
    3444219 Member

    416

    менее полугода на сайте
    пользователь #3444219

    Профиль
    Написать сообщение

    416
    # 16 мая 2022 09:22 Редактировалось 3444219, 1 раз.

    пока тут трут за рост недвиги, на рынке труда:

    — Рынок труда сейчас очень сложный, особенно для соискателей. Такого не было, наверное, никогда: все замерло

  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    666

    менее полугода на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    666
    # 16 мая 2022 09:36
    PlutOn:

    Alex_Developer:

    Премьер-министр Беларуси назвал сумму экспорта, заблокированного из-за санкций.

    Это 32−34% от общего объема.

    при этом

    Внешнеторговый оборот Беларуси за январь-март 2022 года вырос на 4,0% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил $20,659 млрд., сообщил Нацбанк Беларуси.

    Дела давно минувших дней, преданья старины глубокой..

    Хорошо если бы у нас в экономике всё было бы хорошо, но:
    ВВП у нас в январе-феврале тоже вырос на 1,2%, а за январь-март уже упал на 0,4%...

    Сейчас и у нас и в РФ пойдёт импортозамещение и периориентация на внутренний рынок:
    - вот например в Москве, на заводах Renault, начнут выпускать "Москвич"...

    P.S. Цены на квартиры в Минске неизбежно стремятся к по 400$ за квадрат...

  • 1493597 Senior Member
    офлайн
    1493597 Senior Member

    5562

    7 лет на сайте
    пользователь #1493597

    Профиль
    Написать сообщение

    5562
    # 16 мая 2022 09:54
    seeman:

    Если мне не показалось, то все об этом в курсе и сейчас клонят к тому, что падение доходов в РБ неизбежно, что в свою очередь приведет к закономерному падению квадрата.

    Так оно и будет :weep:

  • Diman25 Senior Member
    офлайн
    Diman25 Senior Member

    7088

    19 лет на сайте
    пользователь #3849

    Профиль
    Написать сообщение

    7088
    # 16 мая 2022 11:24
    Litvin_way:

    И что здесь положительного? Сравнение идет с первым кварталом ковидного года, т. е. был эффект низкой базы и то за счет января, февраля 2022.
    Оборот это экспорт + импорт. А теперь если посмотреть отдельно экспорт, то видим отрицательную динамику и сильную просадку февраля с январем даже не смотря на то, что события начались почти в конце февраля. Тренд уже просматривается. Март 2022 скорее всего будет хуже марта 2021 (ковидного года) по экспорту.

    вот сообщения белты

    Экспорт товаров увеличился на 5,7% - до $8,557 млрд

    8557 - 3271,7 -2954,2 = 2331.1 за март экспорт.

    ну и про жил тенденции
    за март минус 110 долларов с метра, ждем за апрель

  • Litvin_way Member
    офлайн
    Litvin_way Member

    186

    12 лет на сайте
    пользователь #193272

    Профиль
    Написать сообщение

    186
    # 16 мая 2022 12:11
    Diman25:

    вот сообщения белты

    Экспорт товаров увеличился на 5,7% - до $8,557 млрд

    8557 - 3271,7 -2954,2 = 2331.1 за март экспорт.

    Тогда легким движением руки казалось бы позитивное сообщение о росте экспорта на 5.7% за квартал при ближайшем рассмотрении превращается в (1 - 2331,1/3033.9) *100 = падение экспорта на 23.16% в марте 2022 сравнивая с экспортом в марте 2021 (ковидный год).

  • 2640463 Senior Member
    офлайн
    2640463 Senior Member

    2587

    3 года на сайте
    пользователь #2640463

    Профиль
    Написать сообщение

    2587
    # 16 мая 2022 12:56
    3444219:

    Такого не было, наверное, никогда: все замерло

    Да было такое и ни раз. И в 2011 было, и в 2014. Я как в первую из дат пытался на лето подработку найти, а во вторую оказался молодым специалистом. Понял, что на нашем рынке труда искать нечего и ушёл работать на себя. А так-то данная новость для рынка недвижимость положительная. Огромное количество лимиты лишится работы в Минске, и поедет в родные агрогородки. В мамину квартиру или бабушкин деревянный сруб жить. От этого цены на недвижимость должны будут в регионах пойти вверх, а в Миске вниз. Но тк рынок недвижимость неэластичен не по спросу, не по предложению, резкого обвала цен в Минске и в этом случае не будет. Максимум просадка цен будет на 10-20%.

  • 2283580 Senior Member
    офлайн
    2283580 Senior Member

    616

    4 года на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    616
    # 16 мая 2022 13:19
    2640463:

    3444219:

    Такого не было, наверное, никогда: все замерло

    Да было такое и ни раз. И в 2011 было, и в 2014. Я как в первую из дат пытался на лето подработку найти, а во вторую оказался молодым специалистом. Понял, что на нашем рынке труда искать нечего и ушёл работать на себя. А так-то данная новость для рынка недвижимость положительная. Огромное количество лимиты лишится работы в Минске, и поедет в родные агрогородки. В мамину квартиру или бабушкин деревянный сруб жить. От этого цены на недвижимость должны будут в регионах пойти вверх, а в Миске вниз. Но тк рынок недвижимость неэластичен не по спросу, не по предложению, резкого обвала цен в Минске и в этом случае не будет. Максимум просадка цен будет на 10-20%.

    Коли вы --номер"2640463"-- говорите что просадка в Минске будет 20%, то это самый настоящий final turn.
    -------------------
    Если от железного номер"2640463" выдаётся минус 20% - то значит будет и минус 40% и минус 60 % падения ценников на жилую недвижимость в гМинск.

  • kostik25 Senior Member
    офлайн
    kostik25 Senior Member

    635

    13 лет на сайте
    пользователь #146165

    Профиль
    Написать сообщение

    635
    # 16 мая 2022 14:09 Редактировалось kostik25, 1 раз.
    2640463:

    3444219:

    Такого не было, наверное, никогда: все замерло

    Да было такое и ни раз. И в 2011 было, и в 2014. Я как в первую из дат пытался на лето подработку найти, а во вторую оказался молодым специалистом. Понял, что на нашем рынке труда искать нечего и ушёл работать на себя. А так-то данная новость для рынка недвижимость положительная. Огромное количество лимиты лишится работы в Минске, и поедет в родные агрогородки. В мамину квартиру или бабушкин деревянный сруб жить. От этого цены на недвижимость должны будут в регионах пойти вверх, а в Миске вниз. Но тк рынок недвижимость неэластичен не по спросу, не по предложению, резкого обвала цен в Минске и в этом случае не будет. Максимум просадка цен будет на 10-20%.

    Следуя вашей логике это где то 950 за квадрат средняя и в районе 700-600 за панель без ремонта в старом жилом доме..И это еще оптимистический сценарий..

  • Pilat_ Senior Member
    офлайн
    Pilat_ Senior Member

    1539

    14 лет на сайте
    пользователь #112089

    Профиль
    Написать сообщение

    1539
    # 16 мая 2022 15:13 Редактировалось Pilat_, 4 раз(а).

    Пока около больше 1100 всё же, если откинуть старый жилой фонд. Вот в одном и том же доме https://realt.by/sale/flats/object/1937522/ https://realt.by/sale/flats/object/2692579/ и в соседних https://re.k_ufar.by/vi/minsk/kupit/kvartiru/154907873 и даже панель https://realt.by/sale/flats/object/2597607/. Интересно что онлайнер реалт не режет а куфар режет как спам))

  • Alex_Developer Senior Member
    офлайн
    Alex_Developer Senior Member

    1439

    2 года на сайте
    пользователь #2853585

    Профиль
    Написать сообщение

    1439
    # 16 мая 2022 15:33

    Кризис у кого-то закончился

    Минск, Беды ул., 45 Советский район 3-комнатная квартира 6/12кб, площадь 101/52/19, 2лз, телефон, 2010гп, сан/узел - 2 сан.узла, ремонт - евроремонт
    https://realt.by/sale/flats/object/2733173/
    11-04-2022 20:42 = 135000
    03-05-2022 18:40 = 124000
    16-05-2022 12:01 = 137000

    Тут тоже

    Минск, Мястровская ул., 20 Центральный район 2-комнатная квартира 15/25кб, площадь 67/36/14, лз, телефон, 2014гп, сан/узел - раздельный, ремонт - нормальный ремонт
    https://realt.by/sale/flats/object/2759503/
    15-05-2022 05:11 = 109000
    16-05-2022 13:11 = 115000

    Будут потом за три копейки отдавать.

  • Diman25 Senior Member
    офлайн
    Diman25 Senior Member

    7088

    19 лет на сайте
    пользователь #3849

    Профиль
    Написать сообщение

    7088
    # 16 мая 2022 17:48
    Alex_Developer:

    Кризис у кого-то закончился

    он и не начинался у них.
    Эти дорогие хаты не влияют на среднюю предложения риелта, так как там по заверениям считают медианную цену. И если в результате цена прыгает очень далеко от медианы с одной стороны, то и влияния нет. Если только снимать и выставлять заново.

  • АлексВл Senior Member
    офлайн
    АлексВл Senior Member

    31200

    7 лет на сайте
    пользователь #1286140

    Профиль
    Написать сообщение

    31200
    # 16 мая 2022 18:05
    2640463:

    Огромное количество лимиты лишится работы в Минске, и поедет в родные агрогородки. В мамину квартиру или бабушкин деревянный сруб жить. От этого цены на недвижимость должны будут в регионах пойти вверх, а в Миске вниз

    В депрессивных районах цены вверх?
    Вот это поворот :beer:

    тыцтыцтыц
  • 2283580 Senior Member
    офлайн
    2283580 Senior Member

    616

    4 года на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    616
    # 16 мая 2022 18:32
    АлексВл:

    2640463:

    Огромное количество лимиты лишится работы в Минске, и поедет в родные агрогородки. В мамину квартиру или бабушкин деревянный сруб жить. От этого цены на недвижимость должны будут в регионах пойти вверх, а в Миске вниз

    В депрессивных районах цены вверх?
    Вот это поворот :beer:

    То что в Минске количество снимающих квартиры уже уменьшилось может наполовину - это факт. Куда то они ведь пропадают.
    Может уезжают в Простоквашино? - "дом пустой живите кто хотите".
    Хотя и минские арендные квартиры становятся пустыми - интересно куда они без людей с долларами? вернее и людей нет и долларов у них нет.