Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    9 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Litvin_way Member
    офлайн
    Litvin_way Member

    185

    12 лет на сайте
    пользователь #193272

    Профиль
    Написать сообщение

    185
    # 15 мая 2022 14:49
    artgan:

    возможно, вот только в мае, в домах которые сейчас рескручивают застройщики (не важно какие НБ это или ММ или еще кто), квартиры останутся неликвид 1-3 этаж или неудачные планировки.

    В ММ думаю будут квартиры и далее, которые смогут вас устроить по этажу. Судя по отзывам здесь ранее, в НБ тоже большого ажиотажа нет раз сами названивают. Если сейчас жмет, тогда может придется заплатить чуть выше за вариант который нужен вам.

    А если нет, то можно просто обозначить застройщику свой интерес, оставить контакт и ехать на море отдыхать. Квартиры точно не подорожают. Через некоторое время застройщик скорее всего сам начнет названивать. 10% в текущих условия скинуть с него не убудет (что фактически окупает отдых). Время сейчас на стороне покупателей (если нет личных обстоятельств для срочного закрытия вопроса).

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    6942

    12 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    6942
    # 15 мая 2022 15:00
    2283580:

    конверт:

    3410910, хватит ныть - иди работай. Может на квартиру заработаешь )))

    На квартиру от похоже заработал может на однокомнатную или двухкомнатную - и теперь хочет купить трёх или четырёхкомнатную. Перспектива у него точно есть.

    Иногда я тоже сомневаюсь, что человек может столько сил отдавать писанине про 400 бескорыстно. Но если это оплачиваемая работа, то кто "бенефициар" так сказать?
    Если предположить, что работу "на повышение" может оплачивать застройщик или агентства недвижимости, то кто спонсирует работу "на понижение"? Чей тут может быть интерес?

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    10985

    19 лет на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    10985
    # 15 мая 2022 15:01
    3410910:

    Есть же ещё перлы от "PlutOn" ...

    Так что там со смыслом ожидания падения цены на квартиры с 2016 до сего времени?.. :trollface:

    Русский военный корабль,
  • ragnar_og Senior Member
    офлайн
    ragnar_og Senior Member

    572

    9 лет на сайте
    пользователь #756548

    Профиль
    Написать сообщение

    572
    # 15 мая 2022 15:02
    2283580:

    Все эти пики-росты цен на недвижимость в прошлом происходили в годы - когда в Беларуси появлялись миллиардные кредиты в долларах- -- от МВФ - 3 мллиарда долларов, от РФ тоже 3 миллиарда долларов и некоторые другие - и да - они потом(не сразу) оказывались на рынке в том числе и жилой недвижимости.
    Сейчас спасти обвал ценников на недвижимость в Минске может только приход откуда то минимум 2-3 миллиардов долларов (подчерну - НАЛИЧНЫМИ) которые как то(как?) быстро окажутся именно наличными(!!!) в долларовых купюрах в руках нуждающихся(!!!) в жилье покупателей.
    Причём эти фантастические 2-3 миллиарда долларов откуда то - должны быть использованы(распределены) не по всей республике а только именно в Минске. Тогда да - ценник по гМинску может удержаться на прошлогодних параметрах в долларовом исчислении. Хотя тоже не факт.

    Вот кредиты от России
    Кредит от МВФ был в 2009-2010 годах

    Почему-то выходит, что после получения кредитов (в 2008 или в 2014 году) наоборот цены падали.
    Да и разве Россия давала когда-то кредит реальными деньгами, а не просто выдавала виртуальный кредит на погашение текущего долга перед ней, то есть по сути рефинансировала старые долги?

  • конверт Senior Member
    офлайн
    конверт Senior Member

    8259

    10 лет на сайте
    пользователь #421455

    Профиль
    Написать сообщение

    8259
    # 15 мая 2022 15:03
    2283580:

    конверт:

    3410910, хватит ныть - иди работай. Может на квартиру заработаешь )))

    На квартиру от похоже заработал может на однокомнатную или двухкомнатную - и теперь хочет купить трёх или четырёхкомнатную. Перспектива у него точно есть.

    Исключено. Слишком бедный и жадный.

    Добавлено спустя 6 минут 28 секунд

    Жадность - приводит к бедности :znaika:

    Шэф-пилот
  • 3444219 Member
    офлайн
    3444219 Member

    416

    менее полугода на сайте
    пользователь #3444219

    Профиль
    Написать сообщение

    416
    # 15 мая 2022 15:13
    PlutOn:

    количество на продаже чего? Все равно - однушка, двушка, трешка, 4к?.. С такой выборкой да, можно создать иллюзию наличия выбора

    в этом квартале редко что попадает в продажу. Иногда пару лет нет предложений, кроме как "гауди", но там и другой класс жилья

    ваши слова? вы уж определитесь. сказали что в этом районе редко продаются квартиры, я вам показал что там 30 висяков
    про какую иллюзию выбора вы пишите? я вас не понимаю. :-?

    Добавлено спустя 1 минута 35 секунд

    конверт:

    Исключено. Слишком бедный и жадный.

    может он просто не лох, чтоб переплачивать

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    10985

    19 лет на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    10985
    # 15 мая 2022 15:20
    3444219:

    ваши слова? вы уж определитесь. сказали что в этом районе редко продаются квартиры, я вам показал что там 30 висяков

    мои :) И они остаются, потому что мало того, что вы дилетантстки добавили в списко квартир квартиры в таунхаусах, так еще и глюк карты добавляет квартиры посреди дороги. И конечно же если человек действительно хочет купить квартиру, то ищет конкретно однушку, двушку или трешку. А кому чиста точечки на карте порассматривать, то да:

    3444219:

    там 30 висяков

    Русский военный корабль,
  • ragnar_og Senior Member
    офлайн
    ragnar_og Senior Member

    572

    9 лет на сайте
    пользователь #756548

    Профиль
    Написать сообщение

    572
    # 15 мая 2022 15:32
    Sergей:

    2283580:

    конверт:

    3410910, хватит ныть - иди работай. Может на квартиру заработаешь )))

    На квартиру от похоже заработал может на однокомнатную или двухкомнатную - и теперь хочет купить трёх или четырёхкомнатную. Перспектива у него точно есть.

    Иногда я тоже сомневаюсь, что человек может столько сил отдавать писанине про 400 бескорыстно. Но если это оплачиваемая работа, то кто "бенефициар" так сказать?
    Если предположить, что работу "на повышение" может оплачивать застройщик или агентства недвижимости, то кто спонсирует работу "на понижение"? Чей тут может быть интерес?

    Почему же? Есть "идейные". Вы думаете, что кто-то оплатит 5 лет бесполезной писанины на форуме?
    Мое предположение: из-за невозможности покупки жилья и зависти к тем, кто себе такое может позволить, человек перешел в стадию отрицания. То есть, в его голове "я не смог заработать на жилье" перешло в "вокруг дураки, покупают задорого, а я умный, куплю за 400".
    И видимо, эта идея слишком поглотила человека, превратилась в манию.

    PS. Учитывая неоднократное упоминание своего образования, скорее всего человек зол на себя из-за невозможности реализовать себя в жизни.
    Вот сидит он в каком-нибудь бухгалтерском отделе какого-то не очень успешного предприятия и думает "да как же так, у меня образование, а я работаю за 1000р. Как эти люди, которые глупее меня, добились успехов? Почему они могут купить квартиру, а я до сих пор живу с родителями/снимаю один? А, я понял, это они дураки, они купили квартиры задорого. А я же не дурак покупать по 1200, я буду сидеть и ждать по 400, ведь вокруг одни дураки, они не понимают, что квартира стоит по 400, только я понял"

    конверт:

    Исключено. Слишком бедный и жадный.

    Когда у него спросили про его квартиру, то он начал переводить стрелки и грубить.

    Вообще, проблема даже не в том, что он пишет свои фантазии на форуме, а в том, что когда сюда приходят люди с вопросами, типа "стоит ли покупать, стоит ли продавать" и тд, то получают неадекватные советы в духе "продайте сейчас за 1300, а через полгода купите по 400".

  • 3444219 Member
    офлайн
    3444219 Member

    416

    менее полугода на сайте
    пользователь #3444219

    Профиль
    Написать сообщение

    416
    # 15 мая 2022 15:37
    PlutOn:

    3444219:

    ваши слова? вы уж определитесь. сказали что в этом районе редко продаются квартиры, я вам показал что там 30 висяков

    мои :) И они остаются, потому что мало того, что вы дилетантстки добавили в списко квартир квартиры в таунхаусах, так еще и глюк карты добавляет квартиры посреди дороги. И конечно же если человек действительно хочет купить квартиру, то ищет конкретно однушку, двушку или трешку. А кому чиста точечки на карте порассматривать, то да:

    3444219:

    там 30 висяков

    вот оно что. я просто не правильно понял в этом квартале редко что попадает в продажу. Иногда пару лет нет предложений. а та квартира( точка на асфальте) действительно из другого микрорайона.простите дилетанта

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    6942

    12 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    6942
    # 15 мая 2022 15:41
    ragnar_og:

    Почему же? Есть "идейные". Вы думаете, что кто-то оплатит 5 лет бесполезной писанины на форуме?

    У меня такое ощущение, что это основная работа. По крайней мере на другое времени практически не остается. А кушать же за что-то нужно покупать. И самому и семье. Или может человек на пенсии и ему ее хватает.

  • Krim2012 Senior Member
    офлайн
    Krim2012 Senior Member

    1538

    9 лет на сайте
    пользователь #646040

    Профиль
    Написать сообщение

    1538
    # 15 мая 2022 15:48
    конверт:

    3410910, хватит ныть - иди работай. Может на квартиру заработаешь )))

    Вы не знаете определение понятию "ныть"?

  • конверт Senior Member
    офлайн
    конверт Senior Member

    8259

    10 лет на сайте
    пользователь #421455

    Профиль
    Написать сообщение

    8259
    # 15 мая 2022 15:57
    Krim2012:

    Вы не знаете определение понятию "ныть"?

    выдавать "скоро будет попиццот почетыреста" в каждом сообщении.

    Шэф-пилот
  • Krim2012 Senior Member
    офлайн
    Krim2012 Senior Member

    1538

    9 лет на сайте
    пользователь #646040

    Профиль
    Написать сообщение

    1538
    # 15 мая 2022 16:04 Редактировалось Krim2012, 1 раз.
    конверт:

    Krim2012:

    Вы не знаете определение понятию "ныть"?

    выдавать "скоро будет попиццот почетыреста" в каждом сообщении.

    Это называется прогнозировать. Вы не доверяете этому дяди и его прогнозам- просто проходите мимо) а не ноете, что вы не согласны)

  • Arjuna Senior Member
    офлайн
    Arjuna Senior Member

    4378

    11 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4378
    # 15 мая 2022 16:04

    Ну, что у нас тут с ценами :) Обвалились?

  • Krim2012 Senior Member
    офлайн
    Krim2012 Senior Member

    1538

    9 лет на сайте
    пользователь #646040

    Профиль
    Написать сообщение

    1538
    # 15 мая 2022 16:09
    Arjuna:

    Ну, что у нас тут с ценами :) Обвалились?

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    6942

    12 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    6942
    # 15 мая 2022 16:13
    Krim2012:

    Arjuna:

    Ну, что у нас тут с ценами :) Обвалились?

    А подробности?
    А то на заборах часто реклама, что там нечто из трех букв. А на самом деле там дрова.

  • конверт Senior Member
    офлайн
    конверт Senior Member

    8259

    10 лет на сайте
    пользователь #421455

    Профиль
    Написать сообщение

    8259
    # 15 мая 2022 16:17
    Arjuna:

    Ну, что у нас тут с ценами :) Обвалились?

    скоро будет попиццот (с)

    Шэф-пилот
  • Krim2012 Senior Member
    офлайн
    Krim2012 Senior Member

    1538

    9 лет на сайте
    пользователь #646040

    Профиль
    Написать сообщение

    1538
    # 15 мая 2022 16:32
    конверт:

    Arjuna:

    Ну, что у нас тут с ценами :) Обвалились?

    скоро будет попиццот (с)

    Ниже 1000

    Krim2012:

    Arjuna:

    Ну, что у нас тут с ценами :) Обвалились?

  • 2283580 Senior Member
    офлайн
    2283580 Senior Member

    605

    4 года на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    605
    # 15 мая 2022 16:52
    ragnar_og:

    Вообще, проблема даже не в том, что он пишет свои фантазии на форуме, а в том, что когда сюда приходят люди с вопросами, типа "стоит ли покупать, стоит ли продавать" и тд, то получают неадекватные советы в духе "продайте сейчас за 1300, а через полгода купите по 400".

    Он может оказаться вполне прав со своими по 400 через полгода (от меня - ну пусть через год).
    Например в 2002 году были цены по 200-300 у.е. кв. м в гМинск.
    А в начале 90-х(примерно год 1993) мои родственники продали четырехкомнатную квартиру в Чижовке за 6 тыс. долларов. И все были довольны и продавцы и покупатель.
    Причем покупателей с долларами вполне себе хватало - и дальнобойщики, и какие то переводчики, и кооперативщики и т.д.

  • конверт Senior Member
    офлайн
    конверт Senior Member

    8259

    10 лет на сайте
    пользователь #421455

    Профиль
    Написать сообщение

    8259
    # 15 мая 2022 17:00
    2283580:

    Он может оказаться вполне прав

    тут эти мантры уже 13 лет поют.... только раньше было "скоро будет попиццот" (с), а теперь "по400"

    Шэф-пилот