Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    9 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • ragnar_og Member
    офлайн
    ragnar_og Member

    462

    9 лет на сайте
    пользователь #756548

    Профиль
    Написать сообщение

    462
    # 26 января 2022 13:21
    3410910:

    ragnar_og - не стоит выхватывать отдельные фразы и того что писал...
    Я писал 800$ за квадратный метр в Минске в 2022году, 550$ в 2024 году, а 400$ может наступить и раньше если положение дел ухудшится...

    Вы месяц тут расписывали про 400 через 2 года, а теперь уже 550 через 3. Как так можно прогнозы менять? К вам же никакого доверия не будет.
    А пройдет месяц и вы напишете, что вообще ниже 800 не снизится.

  • 1503800 Member
    офлайн
    1503800 Member

    271

    7 лет на сайте
    пользователь #1503800

    Профиль
    Написать сообщение

    271
    # 26 января 2022 13:31
    stronq:

    Сберкасса:

    вот к примеру, "трудяга-максимка"
    купит сегодня метр па-тыще,
    а завтра он станет па500.

    кто ему компенсирует Убыток ?

    А если станет по 2000, то какой вопрос будет задан?

    в какой области нашли алмазы, а в какой прорвало нефтью и газом)

  • 2377517 Senior Member
    офлайн
    2377517 Senior Member

    3237

    4 года на сайте
    пользователь #2377517

    Профиль
    Написать сообщение

    3237
    # 26 января 2022 13:45
    DenisN89:

    seeman:

    headliner85:

    Прблема в том, что для жизни при наличае бюджета выше среднего выбор не богат, особенно по моим критериям выбора.

    Всегда умиляли такие заявления.
    Решение проблемы известно и элементарно: или пересматриваются критерии, или увеличивается бюджет.
    Кого волнует, что при бюджете в условные 100к, критерии составлены под жилье с рыночной ценой (на текущий момент) в 200к?

    тут проблема, что выбора действительно очень мало. Если брать небольшую этажность, двор без машин, более-менее однообразный состав жителей и не в глуши, много найдется чего? Только депо. Но за депо слишком уж дофига просят с учетом отсутствия нормальных кредитов.

    Ну так он про это написал. Вы хотите Депо, а есть деньги только на Дзержинского. Он полностью описал вас. За ваш бюджет нет выбора. А вообще выбор есть.

  • m2ksimk2 Senior Member
    офлайн
    m2ksimk2 Senior Member

    5009

    12 лет на сайте
    пользователь #226925

    Профиль
    Написать сообщение

    5009
    # 26 января 2022 13:48
    Сберкасса:

    а вот некто Osimenitel
    с вами не согласен.

    он вложил 35К,
    а получил 175К и не за панель.

    ему просто падарили $ 140 K низачто .....

    Как это низачто? А трех дочерей кто сделал?

    Добрее будьте, а то, как лохи...
  • DenisN89 Xbox Team
    офлайн
    DenisN89 Xbox Team

    11877

    12 лет на сайте
    пользователь #183952

    Профиль
    Написать сообщение

    11877
    # 26 января 2022 13:55 Редактировалось DenisN89, 2 раз(а).
    2377517:

    Ну так он про это написал. Вы хотите Депо, а есть деньги только на Дзержинского. Он полностью описал вас. За ваш бюджет нет выбора. А вообще выбор есть.

    ну это и называется, что выбора нет. Выбор, когда есть хотя бы несколько вариантов. Тем более в депо даже в домах первой очереди еще достаточно свободных квартир. Значит с ценовой все же не угадали. Видимо не так много семей с доходом от 10к долларов в месяц, готовых покупать квартиру там.

  • m2ksimk2 Senior Member
    офлайн
    m2ksimk2 Senior Member

    5009

    12 лет на сайте
    пользователь #226925

    Профиль
    Написать сообщение

    5009
    # 26 января 2022 14:02
    2377517:

    Так что "своя" не всегда лучше "арендной/общаги".

    Лучше жить в своей квартире, чем в аналогичной по своим потребительским качествам, но съемной.

    Сберкасса:

    вот к примеру, "трудяга-максимка"
    купит сегодня метр па-тыще,
    а завтра он станет па500.

    кто ему компенсирует Убыток ?

    Думаю, в таком случае нужно обращаться за компенсацией в агентство, которое убедило, что "сейчас самое время покупать". )

    headliner85:

    Это Айроновские дома, там нет подрядчиков, они сами строят.

    Вы про "шмелей" на Дзержинского?

    Добрее будьте, а то, как лохи...
  • navigator9 Senior Member
    офлайн
    navigator9 Senior Member

    2425

    12 лет на сайте
    пользователь #216153

    Профиль
    Написать сообщение

    2425
    # 26 января 2022 14:04
    ragnar_og:

    headliner85:

    3410910:

    Форумные тролли на зарплате это те которые про стабилизацию цен на квартиры вечно пишут )? А некоторым видимо очень много доплачивают так как они пишут про мифический рост цен, хотя все здравомыслящие люди понимают что будет сущесвенно падение цен на квартиры в Минске...
    Как вариан таким форумным троллям могут платить например застройщики, - чтобы хоть кто-нибудь их людей засомневался и может быть прикупил то, что завтра будет в разы дешевле...

    Вы плохо читаете что я пишу, сегмент выше среднего не падает, а даже растет иногда, панельки и тд вниз.

    Вы зря спорите с Любителем пива. Как оказалось, он уже 5 лет ( только раньше обитал на реалте, а теперь пришел сюда) пишет, что Минск вымирает, а через год квартиры будут по 400. Но пока что по 400 за 5 лет так и не случилось.

    если бы вова не дал бабла в 2015 -по400 уже было бы.
    но вова до сих пор что то дает.

  • МП42 Senior Member
    офлайн
    МП42 Senior Member

    9163

    5 лет на сайте
    пользователь #2075599

    Профиль
    Написать сообщение

    9163
    # 26 января 2022 14:05
    m2ksimk2:

    Как это низачто? А трех дочерей кто сделал?

    Это теперь награда такая?
    Я ваще то всегда щитал,что детей для себя рожают,а не для хавирки.Он же чай не гопник,а уважаемы бизнесьмен :roll:

    Меняю ящик тушенки на квартиру))
  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    12184

    8 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    12184
    # 26 января 2022 14:10 Редактировалось Сберкасса, 1 раз.

    я бы не завидовал бiзнесовцю Osimenitel,
    просто Законы такие .....

    попробуйте в NY или Пекине давать кредит
    под 5% в белке на 40 лет,
    страшно подумать ....

    белка - за 9 лет упала в 9 раз (было о,3 стало - 2,65)

  • 2377517 Senior Member
    офлайн
    2377517 Senior Member

    3237

    4 года на сайте
    пользователь #2377517

    Профиль
    Написать сообщение

    3237
    # 26 января 2022 14:11
    МП42:

    m2ksimk2:

    Как это низачто? А трех дочерей кто сделал?

    Это теперь награда такая?
    Я ваще то всегда щитал,что детей для себя рожают,а не для хавирки.Он же чай не гопник,а уважаемы бизнесьмен :roll:

    Справедливости ради стоит заметить, что у него уже была квартира

  • Aleko_rus Senior Member
    офлайн
    Aleko_rus Senior Member

    1257

    12 лет на сайте
    пользователь #240463

    Профиль
    Написать сообщение

    1257
    # 26 января 2022 14:33
    DenisN89:

    seeman:

    headliner85:

    Прблема в том, что для жизни при наличае бюджета выше среднего выбор не богат, особенно по моим критериям выбора.

    Всегда умиляли такие заявления.
    Решение проблемы известно и элементарно: или пересматриваются критерии, или увеличивается бюджет.
    Кого волнует, что при бюджете в условные 100к, критерии составлены под жилье с рыночной ценой (на текущий момент) в 200к?

    тут проблема, что выбора действительно очень мало. Если брать небольшую этажность, двор без машин, более-менее однообразный состав жителей и не в глуши, много найдется чего? Только депо. Но за депо слишком уж дофига просят с учетом отсутствия нормальных кредитов.

    Проблема даже не в этажности. Как по мне в секторе выше среднего самая большая проблема - дизайнерские извращения и попытка вдуть кучу техники и мебели по дурным ценам. А когда говоришь мне это не надо, у меня лучше есть - обижаются.

    Aler
  • m2ksimk2 Senior Member
    офлайн
    m2ksimk2 Senior Member

    5009

    12 лет на сайте
    пользователь #226925

    Профиль
    Написать сообщение

    5009
    # 26 января 2022 14:57
    МП42:

    m2ksimk2:

    Как это низачто? А трех дочерей кто сделал?

    Это теперь награда такая?
    Я ваще то всегда щитал,что детей для себя рожают,а не для хавирки.Он же чай не гопник,а уважаемы бизнесьмен :roll:

    Он для себя и по любви, а хата как приятное дополнение. И раз у нас ЩЕтают, что многодетные должны получать халяву, то Иван путем нехитрых манипуляций на эту халяву "заработал". )

    Добрее будьте, а то, как лохи...
  • 2377517 Senior Member
    офлайн
    2377517 Senior Member

    3237

    4 года на сайте
    пользователь #2377517

    Профиль
    Написать сообщение

    3237
    # 26 января 2022 15:09
    Aleko_rus:

    Проблема даже не в этажности. Как по мне в секторе выше среднего самая большая проблема - дизайнерские извращения и попытка вдуть кучу техники и мебели по дурным ценам. А когда говоришь мне это не надо, у меня лучше есть - обижаются.

    ну так, купите голые стены. или на К. Маркса 5к квартиру. Ремонт там будет как раз под "сделать для себя"

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    12184

    8 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    12184
    # 26 января 2022 15:11
    m2ksimk2:

    многодетные должны получать халяву,
    то Иван путем нехитрых манипуляций на эту халяву "заработал". )

    богатые граждане - богатое Государство (С) :znaika:

  • Aleko_rus Senior Member
    офлайн
    Aleko_rus Senior Member

    1257

    12 лет на сайте
    пользователь #240463

    Профиль
    Написать сообщение

    1257
    # 26 января 2022 15:26
    2377517:

    Aleko_rus:

    Проблема даже не в этажности. Как по мне в секторе выше среднего самая большая проблема - дизайнерские извращения и попытка вдуть кучу техники и мебели по дурным ценам. А когда говоришь мне это не надо, у меня лучше есть - обижаются.

    ну так, купите голые стены. или на К. Маркса 5к квартиру. Ремонт там будет как раз под "сделать для себя"

    А вот голых стен сейчас как раз и нет нормального выбора в тех локациях, которые меня устраивают. Маркса нафиг не упало, а в котлованы и недострои в теперешнее время не хочу. Только готовое.

    Aler
  • 2377517 Senior Member
    офлайн
    2377517 Senior Member

    3237

    4 года на сайте
    пользователь #2377517

    Профиль
    Написать сообщение

    3237
    # 26 января 2022 15:46
    m2ksimk2:

    Лучше жить в своей квартире, чем в аналогичной по своим потребительским качествам, но съемной.

    Спасибо капитану очевидности за детальное разъяснение.

    Добавлено спустя 48 секунд

    Aleko_rus:

    2377517:

    Aleko_rus:

    Проблема даже не в этажности. Как по мне в секторе выше среднего самая большая проблема - дизайнерские извращения и попытка вдуть кучу техники и мебели по дурным ценам. А когда говоришь мне это не надо, у меня лучше есть - обижаются.

    ну так, купите голые стены. или на К. Маркса 5к квартиру. Ремонт там будет как раз под "сделать для себя"

    А вот голых стен сейчас как раз и нет нормального выбора в тех локациях, которые меня устраивают. Маркса нафиг не упало, а в котлованы и недострои в теперешнее время не хочу. Только готовое.

    Какая локация вас интересует? Ну, чтобы понимать, у вас просто денег нет на хотелку или реально там ничего нет

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    10761

    19 лет на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    10761
    # 26 января 2022 15:59
    Aleko_rus:

    Маркса нафиг не упало, а в котлованы и недострои в теперешнее время не хочу. Только готовое.

    Зато хотят другие. И к моменту готовности нет выбора?..

    Русский корабль,
  • Alex_Developer Senior Member
    офлайн
    Alex_Developer Senior Member

    1396

    2 года на сайте
    пользователь #2853585

    Профиль
    Написать сообщение

    1396
    # 26 января 2022 16:46

    Новый жилой дом УДП не для всех.

    https://m.realt.by/news/article/32593/

    Где гаражи КГБ.
    Классное место рядом Свислочь и парк

  • 2377517 Senior Member
    офлайн
    2377517 Senior Member

    3237

    4 года на сайте
    пользователь #2377517

    Профиль
    Написать сообщение

    3237
    # 26 января 2022 16:56 Редактировалось 2377517, 1 раз.
    PlutOn:

    Aleko_rus:

    Маркса нафиг не упало, а в котлованы и недострои в теперешнее время не хочу. Только готовое.

    Зато хотят другие. И к моменту готовности нет выбора?..

    Сча в Минске куча строек) Не поверю что он не нашел в нужном ему месте готовое или полуготовое)

    Добавлено спустя 1 минута 4 секунды

    2853585:

    Новый жилой дом УДП не для всех.

    https://m.realt.by/news/article/32593/

    Где гаражи КГБ.
    Классное место рядом Свислочь и парк

    Ага. Потом можно будет выкупить уже по рыночных ценах у "не для всех" . Из минусов там общаги есть и железка. Ближе к Первомайской получше.

  • DickJabBer Senior Member
    офлайн
    DickJabBer Senior Member

    4466

    10 лет на сайте
    пользователь #439428

    Профиль
    Написать сообщение

    4466
    # 26 января 2022 17:00
    2853585:

    Классное место рядом Свислочь и парк

    Если нравится место то там рядом Антоновский квартал и хрущи СержикаСП. А если нужен свежий воздух и много свободных парковок то лучше купить коттедж в минском районе.