Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    9 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    1723

    1 год на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    1723
    # 26 января 2022 11:23 Редактировалось DarkTranquility, 1 раз.
    2377517:

    Да один фиг. Жить в 35 с родителями) Да даже в 30) Лучше уже поснимать, хоть будет стимул зарабатывать больше.

    В 34-35 пришлось пожить с родителями годик, пока ремонт делали. Ничего, как-то выжили.

  • 2377517 Senior Member
    офлайн
    2377517 Senior Member

    3237

    4 года на сайте
    пользователь #2377517

    Профиль
    Написать сообщение

    3237
    # 26 января 2022 11:23
    Сберкасса:

    вот к примеру, "трудяга-максимка"
    купит сегодня метр па-тыще,
    а завтра он станет па500.

    кто ему компенсирует Убыток ?

    Если он будет так мыслить, то будет выглядеть как герои с главной страницы онлайнера, которые называют себя инветорами(с инвестициями в 5000$), а не знают что такое риски.

    Добавлено спустя 2 минуты 50 секунд

    DarkTranquility:

    2377517:

    Да один фиг. Жить в 35 с родителями) Да даже в 30) Лучше уже поснимать, хоть будет стимул зарабатывать больше.

    В 34-35 пришлось пожить с родителями годик, пока ремонт делали. Ничего, как-то выжили.

    Пожить полгода одно. Но жить, это совсем другое. Так что аренда не всегда плохо (даже если есть возможность жить одному)

  • headliner85 Senior Member
    офлайн
    headliner85 Senior Member

    505

    11 лет на сайте
    пользователь #383585

    Профиль
    Написать сообщение

    505
    # 26 января 2022 11:29 Редактировалось headliner85, 1 раз.
    2377517:

    У вас есть статистика о фактических проданных? Я не спорю - там продаются квартиры(А НБ вообще молодцы, они реально стараются). Но и очередей нет как за потысчы.

    Обьекты за которыми я слежу продаются неплохо, как пример в прошлом году трешки на петровщине улетели за 2 месяца по 1350, с квадратурой 82 метра, остались двушки по 1400, разошлись за пол года, осталось 3 штуки.

    Вот такая вот бытовая статистика.

  • stronq Senior Member
    офлайн
    stronq Senior Member

    2581

    9 лет на сайте
    пользователь #738893

    Профиль
    Написать сообщение

    2581
    # 26 января 2022 11:29
    Сберкасса:

    вот к примеру, "трудяга-максимка"
    купит сегодня метр па-тыще,
    а завтра он станет па500.

    кто ему компенсирует Убыток ?

    А если станет по 2000, то какой вопрос будет задан?

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    12184

    8 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    12184
    # 26 января 2022 11:30 Редактировалось Сберкасса, 1 раз.
    2377517:

    Сберкасса:

    вот к примеру, "трудяга-максимка"
    купит сегодня метр па-тыще,
    а завтра он станет па500.

    кто ему компенсирует Убыток ?

    Если он будет так мыслить, то будет выглядеть как герои с главной страницы онлайнера, которые называют себя инветорами(с инвестициями в 5000$), а не знают что такое риски.

    неверно.

    в конце 2007 году на Притыцкого 55 МАПИД вдул панели за 1860.
    Это был первый Пузырь.

    Все знают, что сейчас лопнет второй Пузырь.
    такую панелю даже за тыщу брать не стоит,
    потому, как ей красная цена - па500.

  • sava-morgan Member
    офлайн
    sava-morgan Member

    403

    8 лет на сайте
    пользователь #897518

    Профиль
    Написать сообщение

    403
    # 26 января 2022 11:31 Редактировалось sava-morgan, 1 раз.

    Походу многие 35 летние, живущие с родителями, и не догадываются, что их родителям тоже уже хочется пожить для себя и ему давно не особо рады, только сказать стесняются)

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    12184

    8 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    12184
    # 26 января 2022 11:32 Редактировалось Сберкасса, 1 раз.
    stronq:

    А если станет по 2000, то какой вопрос будет задан?

    это как в пригороде Варшавы ?

  • 2377517 Senior Member
    офлайн
    2377517 Senior Member

    3237

    4 года на сайте
    пользователь #2377517

    Профиль
    Написать сообщение

    3237
    # 26 января 2022 11:37
    stronq:

    А если станет по 2000, то какой вопрос будет задан?

    Он будет горд собой. Будет думать что словил поток везения и он профессиональный инвестор)

  • headliner85 Senior Member
    офлайн
    headliner85 Senior Member

    505

    11 лет на сайте
    пользователь #383585

    Профиль
    Написать сообщение

    505
    # 26 января 2022 11:38
    stronq:

    А если станет по 2000, то какой вопрос будет задан?

    Такие вопросы нет смысла задавать форумным троллям на зарплате.

  • 2377517 Senior Member
    офлайн
    2377517 Senior Member

    3237

    4 года на сайте
    пользователь #2377517

    Профиль
    Написать сообщение

    3237
    # 26 января 2022 11:38
    headliner85:

    2377517:

    У вас есть статистика о фактических проданных? Я не спорю - там продаются квартиры(А НБ вообще молодцы, они реально стараются). Но и очередей нет как за потысчы.

    Обьекты за которыми я слежу продаются неплохо, как пример в прошлом году трешки на петровщине улетели за 2 месяца по 1350, с квадратурой 82 метра, остались двушки по 1400, разошлись за пол года, осталось 3 штуки.

    Вот такая вот бытовая статистика.

    Так статистка есть? Сколько их было? 1? 100? Новостройки часто уходят подрядчикам. Либо замораживают продажи, пока не нужны деньги.

  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    538

    менее полугода на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    538
    # 26 января 2022 11:48 Редактировалось 3410910, 3 раз(а).
    headliner85:

    stronq:

    А если станет по 2000, то какой вопрос будет задан?

    Такие вопросы нет смысла задавать форумным троллям на зарплате.

    Форумные тролли на зарплате это те которые про стабилизацию цен на квартиры вечно пишут )? А некоторым видимо очень много доплачивают так как они пишут про мифический рост цен, хотя все здравомыслящие люди понимают что будет сущесвенное падение цен на квартиры в Минске...
    Как вариан таким форумным троллям могут платить например застройщики, - чтобы хоть кто-нибудь из людей засомневался и может быть прикупил то, что завтра будет в разы дешевле...

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    12184

    8 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    12184
    # 26 января 2022 11:48

    тем кто не в Теме,
    в Декабре-2014
    простаков обули в Лапти.
    Доллар стал 60 вместо 30,
    а Жиллё осталось стоять на месте.

    так сдули Пузырь, элегантно и Красиво
    и никто даже не пошелохнулся ..... :ura:

  • headliner85 Senior Member
    офлайн
    headliner85 Senior Member

    505

    11 лет на сайте
    пользователь #383585

    Профиль
    Написать сообщение

    505
    # 26 января 2022 11:48 Редактировалось headliner85, 1 раз.
    2377517:

    Так статистка есть? Сколько их было? 1? 100? Новостройки часто уходят подрядчикам. Либо замораживают продажи, пока не нужны деньги.

    Какаим подрядчикам, все что меня интересует - это было дахрилион квартир на риэлте в продаже пол года назад по высоким ценам, теперь осталось 3. И парочка уже с ремонтом "дизайнерским" по 2к за квадрат.

    Мне как потенциальнопу покупателю фиолетова статистика.

    Это Айроновские дома, там нет подрядчиков, они сами строят.

  • headliner85 Senior Member
    офлайн
    headliner85 Senior Member

    505

    11 лет на сайте
    пользователь #383585

    Профиль
    Написать сообщение

    505
    # 26 января 2022 11:52
    3410910:

    Форумные тролли на зарплате это те которые про стабилизацию цен на квартиры вечно пишут )? А некоторым видимо очень много доплачивают так как они пишут про мифический рост цен, хотя все здравомыслящие люди понимают что будет сущесвенно падение цен на квартиры в Минске...
    Как вариан таким форумным троллям могут платить например застройщики, - чтобы хоть кто-нибудь их людей засомневался и может быть прикупил то, что завтра будет в разы дешевле...

    Вы плохо читаете что я пишу, сегмент выше среднего не падает, а даже растет иногда, панельки и тд вниз.

  • RexGen Senior Member
    офлайн
    RexGen Senior Member

    6420

    10 лет на сайте
    пользователь #531823

    Профиль
    Написать сообщение

    6420
    # 26 января 2022 11:57
    2377517:

    ALLYas:

    promenad:

    мало вводных данных

    Вот именно, квартира может быть как однушка метров 40, так и 3х,4х-комнатная овер 80 квадратов. Так и родители могут быть или молодыми по 55, или наоборот пожилыми по 80 и за ними целесообразно присмотреть.

    Да один фиг. Жить в 35 с родителями) Да даже в 30) Лучше уже поснимать, хоть будет стимул зарабатывать больше.
    ....

    иногда кажется, что лучше бы с родителями жили, может уму бы набрались от них...а то тупых по жизни много развелось, что не "мужик" гвоздь забить не умеет и прокладку поменять в кране :trollface:

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    12184

    8 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    12184
    # 26 января 2022 11:57
    headliner85:

    3410910:

    Форумные тролли на зарплате это те которые про стабилизацию цен на квартиры вечно пишут )? А некоторым видимо очень много доплачивают так как они пишут про мифический рост цен, хотя все здравомыслящие люди понимают что будет сущесвенно падение цен на квартиры в Минске...
    Как вариан таким форумным троллям могут платить например застройщики, - чтобы хоть кто-нибудь их людей засомневался и может быть прикупил то, что завтра будет в разы дешевле...

    Вы плохо читаете что я пишу, сегмент выше среднего не падает, а даже растет иногда, панельки и тд вниз.

    1. недорогой сегмент - будет дешеветь быстро.

    2. комфорт-класс будет дешеветь медленно, но его не будут брать
    по причине отсутствия денег.

    "английскую панелю па1200" + ремонт па200/м2 - продать без влета будет не возможно,
    придется в ней жить-поживать и никакой Варшавы .....

  • 3386968 Member
    офлайн
    3386968 Member

    460

    менее полугода на сайте
    пользователь #3386968

    Профиль
    Написать сообщение

    460
    # 26 января 2022 11:58
    headliner85:

    Сберкасса:

    более 100 000 "условно-пустых квартир"
    и это только в Минске.

    какой рост или стабилизец на РН Минска может быть ?

    Олимпик Парк, Новая Боровая, Комфорт Парк, Променад, Левада, Зеленая Гавань, продавцы этих обьектов с вами не согласятся.

    вы их представитель?

  • 2377517 Senior Member
    офлайн
    2377517 Senior Member

    3237

    4 года на сайте
    пользователь #2377517

    Профиль
    Написать сообщение

    3237
    # 26 января 2022 11:59
    headliner85:

    а даже растет иногда, панельки и тд вниз.

    так фишка в том, что люди начнут покупать панельки и ваш выше среднего тоже начнет снижаться.(если это нре эксклюзивный продукт типа Депо)

  • headliner85 Senior Member
    офлайн
    headliner85 Senior Member

    505

    11 лет на сайте
    пользователь #383585

    Профиль
    Написать сообщение

    505
    # 26 января 2022 12:05
    3386968:

    вы их представитель?

    Мне эти обьекты интересны.

    2377517:

    так фишка в том, что люди начнут покупать панельки и ваш выше среднего тоже начнет снижаться.(если это нре эксклюзивный продукт типа Депо)

    Так я не спорю, но вопрос в том когда и на сколько, я ж не бетоноинвестор. Прблема в том, что для жизни при наличае бюджета выше среднего выбор не богат, особенно по моим критериям выбора.

  • 2377517 Senior Member
    офлайн
    2377517 Senior Member

    3237

    4 года на сайте
    пользователь #2377517

    Профиль
    Написать сообщение

    3237
    # 26 января 2022 12:10 Редактировалось 2377517, 1 раз.
    headliner85:

    Прблема в том, что для жизни при наличае бюджета выше среднего выбор не богат, особенно по моим критериям выбора.

    Чего выбор не богат? Фарфоровый, Гастелло, НБ, Левада, Олимпик Парк, Комфорт Парк, на Захарова будут же строить что-то + куча всякой нормальной вторички. Куча вариантов, покупай если есть возможность и реально надо)