Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    9 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • ALLYas Senior Member
    офлайн
    ALLYas Senior Member

    1473

    9 лет на сайте
    пользователь #761827

    Профиль
    Написать сообщение

    1473
    # 26 января 2022 01:05
    DickJabBer:

    Чем лучше? Тем что надо самому думать как стирать/убирать/готовить? Все правильно чувак делает, дозреет и купит хату сразу и невеста появится что будет ему все делать.

    Вы как сюда из 19го века попали, таких невест сейчас нет

    Добавлено спустя 3 минуты 25 секунд

    Да и если вдруг так случилось, что вы мужчина который не умеет стирать/убирать/готовить, и вам только ради этого нужна жена, то лучше пользоваться сервисами клининга и доставки, так дешевле будет.

  • DenisN89 Xbox Team
    офлайн
    DenisN89 Xbox Team

    11891

    12 лет на сайте
    пользователь #183952

    Профиль
    Написать сообщение

    11891
    # 26 января 2022 02:07
    DickJabBer:

    bgmp8:

    Лучше отдельно

    Чем лучше? Тем что надо самому думать как стирать/убирать/готовить? Все правильно чувак делает, дозреет и купит хату сразу и невеста появится что будет ему все делать. А так - зачем тратить свое время и ресурсы на бессмысленную ерунду?

    Думаю, в 35 неплохо бы и самому научиться стирать, убирать и готовить. В 35 жить с родителями, если родителям не нужна ежедневная помощь это так себе идея
    А если брать человека из статьи, то еще и за счет родителей жить. Не поверю, что на еду он тратит исключительно 200р и родители только по мелочи докупают

  • Velentime Member
    офлайн
    Velentime Member

    155

    8 лет на сайте
    пользователь #918491

    Профиль
    Написать сообщение

    155
    # 26 января 2022 10:19

    Здравствуйте, такой вопрос: сколько на сегодняшний день будет стоить сделать ремонт в квартире 47-50 кв., вторичке, доме 70+- годов, если нужно полный демонтаж, заливка стяжки, ламинат, стены, обои, потолок (лучше гипсокартон, штукатурка покраска (обои)) кроме туалета, ванной и кухли.
    С кухней
    С туалетом ванной.
    Примерно.

  • marmotforever Member
    офлайн
    marmotforever Member

    123

    11 лет на сайте
    пользователь #274891

    Профиль
    Написать сообщение

    123
    # 26 января 2022 10:32
    Velentime:

    Здравствуйте, такой вопрос: сколько на сегодняшний день будет стоить сделать ремонт в квартире 47-50 кв., вторичке, доме 70+- годов, если нужно полный демонтаж, заливка стяжки, ламинат, стены, обои, потолок (лучше гипсокартон, штукатурка покраска (обои)) кроме туалета, ванной и кухли.
    С кухней
    С туалетом ванной.
    Примерно.

    200-350 юсдов за метр

  • 3386968 Member
    офлайн
    3386968 Member

    460

    полгода на сайте
    пользователь #3386968

    Профиль
    Написать сообщение

    460
    # 26 января 2022 10:33
    Velentime:

    Здравствуйте, такой вопрос: сколько на сегодняшний день будет стоить сделать ремонт в квартире 47-50 кв., вторичке, доме 70+- годов, если нужно полный демонтаж, заливка стяжки, ламинат, стены, обои, потолок (лучше гипсокартон, штукатурка покраска (обои)) кроме туалета, ванной и кухли.
    С кухней
    С туалетом ванной.
    Примерно.

    дорого. на позавчерашний день если скромно в пятнашку не влезешь. у каждого свои ремонты. надо было брать квартирку чуть получше качества. дешевле вышло бы. если это не наследная. старый жилфонд не рентабельно брать для себя. выходит дороже чем новострой

  • alex-onil Senior Member
    офлайн
    alex-onil Senior Member

    849

    16 лет на сайте
    пользователь #47215

    Профиль
    Написать сообщение

    849
    # 26 января 2022 10:33 Редактировалось alex-onil, 4 раз(а).
    Velentime:

    Здравствуйте, такой вопрос: сколько на сегодняшний день будет стоить сделать ремонт в квартире 47-50 кв., вторичке, доме 70+- годов, если нужно полный демонтаж, заливка стяжки, ламинат, стены, обои, потолок (лучше гипсокартон, штукатурка покраска (обои)) кроме туалета, ванной и кухли.
    С кухней
    С туалетом ванной.
    Примерно.

    Могу на своем примере - новострой - 59,8 СТБ (54,1 без балконов), ламинат, плитка керамогранит частично Россия, частично Италия, обои, гипсокартон на потолке везде кроме с/у (там натяжной), встроенная мебель (2 шкафа распашных), кухня с техникой и встроенным холодосом, мебель в комнатах и на кухне.
    Итого вышло 24к USD до состояния заезжай и живи.

    Have a nice day!
  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    12184

    8 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    12184
    # 26 января 2022 10:38
    3410910:

    400$ за квадратный метр жилой недвижимости в Минске может наступить не в 2024, а уже в этом году...

    а что делать нашим кодерам-эмигрантам,
    которые побросали тут свои квартирки
    и уехали за Бугор ?

    кто им компенсирует убытки ?

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    12184

    8 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    12184
    # 26 января 2022 10:50 Редактировалось Сберкасса, 1 раз.

    более 100 000 "условно-пустых квартир"
    и это только в Минске.

    какой рост или стабилизец на РН Минска может быть ?

  • headliner85 Senior Member
    офлайн
    headliner85 Senior Member

    505

    11 лет на сайте
    пользователь #383585

    Профиль
    Написать сообщение

    505
    # 26 января 2022 11:02
    Сберкасса:

    более 100 000 "условно-пустых квартир"
    и это только в Минске.

    какой рост или стабилизец на РН Минска может быть ?

    Олимпик Парк, Новая Боровая, Комфорт Парк, Променад, Левада, Зеленая Гавань, продавцы этих обьектов с вами не согласятся.

  • bgmp8 Senior Member
    офлайн
    bgmp8 Senior Member

    9569

    13 лет на сайте
    пользователь #137778

    Профиль
    Написать сообщение

    9569
    # 26 января 2022 11:05
    Сберкасса:

    3410910:

    400$ за квадратный метр жилой недвижимости в Минске может наступить не в 2024, а уже в этом году...

    а что делать нашим кодерам-эмигрантам,
    которые побросали тут свои квартирки
    и уехали за Бугор ?

    кто им компенсирует убытки ?

    работать лучше надо

    Добавлено спустя 1 минута 4 секунды

    headliner85:

    Сберкасса:

    более 100 000 "условно-пустых квартир"
    и это только в Минске.

    какой рост или стабилизец на РН Минска может быть ?

    Олимпик Парк, Новая Боровая, Комфорт Парк, Променад, Левада, Зеленая Гавань, продавцы этих обьектов с вами не согласятся.

    хорошего не много поэтому и цены держаться или растут,
    серых панелей старого жилья множество цены вниз

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    12184

    8 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    12184
    # 26 января 2022 11:06
    headliner85:

    Сберкасса:

    более 100 000 "условно-пустых квартир"
    и это только в Минске.

    какой рост или стабилизец на РН Минска может быть ?

    Олимпик Парк, Новая Боровая, Комфорт Парк, Променад, Левада, Зеленая Гавань, продавцы этих обьектов с вами не согласятся.

    начхать на продавцов,

    покупатели уже не согласны.

  • headliner85 Senior Member
    офлайн
    headliner85 Senior Member

    505

    11 лет на сайте
    пользователь #383585

    Профиль
    Написать сообщение

    505
    # 26 января 2022 11:08
    Сберкасса:

    начхать на продавцов,

    покупатели уже не согласны.

    Так у них нет проблем с продажами

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    10770

    19 лет на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    10770
    # 26 января 2022 11:08
    Сберкасса:

    покупатели уже не согласны.

    несогласные покупают серую панель

    Русский корабль,
  • bgmp8 Senior Member
    офлайн
    bgmp8 Senior Member

    9569

    13 лет на сайте
    пользователь #137778

    Профиль
    Написать сообщение

    9569
    # 26 января 2022 11:10
    Сберкасса:

    покупатели уже не согласны.

    это их проблемы

  • 2377517 Senior Member
    офлайн
    2377517 Senior Member

    3247

    4 года на сайте
    пользователь #2377517

    Профиль
    Написать сообщение

    3247
    # 26 января 2022 11:10
    Asia:

    Это про такого 35-летнего?

    Ну как пример. Мне кажется, что ему вот лучше поснимать/пожить в общаге.

    headliner85:

    Сберкасса:

    более 100 000 "условно-пустых квартир"
    и это только в Минске.

    какой рост или стабилизец на РН Минска может быть ?

    Олимпик Парк, Новая Боровая, Комфорт Парк, Променад, Левада, Зеленая Гавань, продавцы этих обьектов с вами не согласятся.

    Конечно не согласятся. Они же заинтересованы и будут петь про по2500 :)

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    12184

    8 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    12184
    # 26 января 2022 11:12
    PlutOn:

    Сберкасса:

    покупатели уже не согласны.

    несогласные покупают серую панель

    а вот некто Osimenitel
    с вами не согласен.

    он вложил 35К,
    а получил 175К и не за панель.

    ему просто падарили $ 140 K низачто .....

  • 2377517 Senior Member
    офлайн
    2377517 Senior Member

    3247

    4 года на сайте
    пользователь #2377517

    Профиль
    Написать сообщение

    3247
    # 26 января 2022 11:13
    headliner85:

    Так у них нет проблем с продажами

    У вас есть статистика о фактических проданных? Я не спорю - там продаются квартиры(А НБ вообще молодцы, они реально стараются). Но и очередей нет как за потысчы.

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    12184

    8 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    12184
    # 26 января 2022 11:13 Редактировалось Сберкасса, 1 раз.

    как только напишешь Правду,

    так сразу налазят Огенты

    со своим мнением, отличным от стандартов поведения покупателей-трудяг .....

  • 2377517 Senior Member
    офлайн
    2377517 Senior Member

    3247

    4 года на сайте
    пользователь #2377517

    Профиль
    Написать сообщение

    3247
    # 26 января 2022 11:14 Редактировалось 2377517, 5 раз(а).
    ALLYas:

    promenad:

    мало вводных данных

    Вот именно, квартира может быть как однушка метров 40, так и 3х,4х-комнатная овер 80 квадратов. Так и родители могут быть или молодыми по 55, или наоборот пожилыми по 80 и за ними целесообразно присмотреть.

    Да один фиг. Жить в 35 с родителями) Да даже в 30) Лучше уже поснимать, хоть будет стимул зарабатывать больше.

    Еще кейс из жизни. Девушка. 30 лет. Минчанка. Живет с родителями(кол-во комнат не знаю). Есть брат который требует постоянного внимания. Все время сидит в офисе(с 9 утра до 11 ночи(при это не работает после 6, а в интернете тупит)). Не замужем. Ну и хорошо, что у нее "своя есть" и она "не работает на дядю и не нужно платить аренду"? Сомневаюсь. Лучше бы уже арендовать и взрослеть.

    Еще кейс. Парень. 27 лет. Не женат. Есть старшая сестра. Живут вместе с роидтелями. Минская прописка. 3 комнаты. Парень работает в ИТ. ЗП больше 1000 юсд(может позволить себе снимать). Ну и чем аренда для него хуже жизни в таком возрасте с родителями?

    Еще кейс из жизни. Верующие. 6(пару лет назад было, сча может больше) детей. Жили с родителями. Им выдали квартиру. Они ее продали, а сами снимают соседнюю возле родителей. Почему? Чтобы бабушка помогала с детьми. Для них арендная лучше, чем своя на другом конце города.

    Или статья была, как 11 или 16 человек из несколькхих семей живут в 1к квартире :D Это куда лучше арендной))

    Так что "своя" не всегда лучше "арендной/общаги". Конечно своя лучше арендной, общаги когда: она большая просторная, светлая, в отличном месте, с современным ремонтом, тихими соседями, не нужно с кем-то там уживаться и т.д. и т.п. Но бывают нюансы.

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    12184

    8 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    12184
    # 26 января 2022 11:18 Редактировалось Сберкасса, 1 раз.

    вот к примеру, "трудяга-максимка"
    купит сегодня метр па-тыще,
    а завтра он станет па500.

    кто ему компенсирует Убыток ?