Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    9 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • FreedomX Senior Member
    офлайн
    FreedomX Senior Member

    522

    16 лет на сайте
    пользователь #45115

    Профиль
    Написать сообщение

    522
    # 19 января 2022 16:43
    VitalyVN:

    Но цифры выглядят очень странно.

    ну вот началось.

    FreedomX:

    При желании вы их можете найти в интернете во множестве, показать только те которые доказывают вашу точку зрения и не показать другие.

    добавлю - или высказывать недоверие тем, которые вашу точку зрения опровергают.

    В общем неинтересно, банальная интернет-демагогия. VitalyVN вам должно быть стыдно.

    Quaerens Quem Devoret
  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    543

    менее полугода на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    543
    # 19 января 2022 16:44
    aaannndddrrr:

    Krim2012:

    aaannndddrrr:

    на двоих получать 700-800$ (350$ на руки думаю сейчас реальная средняя в РБ) на двоих (ходя в госучреждение и отбывая рабочее время), пожив у тёщи лет 5, то они спокойно купят однушку для начала.

    Это как? СЗП сегодня по рб около 1400? 600$? Значит в вашей фантазии м2= 600$. Однушка новая? Ну пусть даже 35м2× 600= 21к$. 700×60-21к=21к$
    То есть 2 человека в течении 5 лет должны жить на 350$ в месяц? В вашей фантазии мне нравится слово "жить"! Как говорится бедность она в голове!)

    Диванныя эксперты по расчетам повылазивали. Мне то зачем это пишете? Вы же хоть почитайте, что ваши друзья по партии фантазируют. Пишите это тому, кто мечтает том, что будет 1 м.кв. одна средняя з\п. А вдвоем поджаться на 350$ в месяц в течение 5 лет, живя у тещи, а не насъемном жилье, вполне возможно. Когда виден будет результат экономии, в виде квартиры.
    А если вы в ресторанах питаетесь, то вам конечно не хватит.

    Я так понимаю что Вы вообще не разбираетесь в белоруском рынке недвижимости...

  • FreedomX Senior Member
    офлайн
    FreedomX Senior Member

    522

    16 лет на сайте
    пользователь #45115

    Профиль
    Написать сообщение

    522
    # 19 января 2022 16:47 Редактировалось FreedomX, 1 раз.
    Eventer:

    FreedomX, что ты хочешь донести? что ментский бетоний "всегда в цене"?

    я хочу донести только одну мысль - темы те же уже почти 20 лет. Ничего нового. Как сказал классик - даже сломанные часы 2 раза в день показывают правильное время. Всегда будет момент, когда можно будет откопать свой пост и написать "я же говорил".

    И не хамите мне тут, я с вами на брудершафт не пил и надеюсь пить не буду. На "вы" пожалуйста..

    Quaerens Quem Devoret
  • VitalyVN Senior Member
    офлайн
    VitalyVN Senior Member

    6060

    14 лет на сайте
    пользователь #98223

    Профиль
    Написать сообщение

    6060
    # 19 января 2022 16:52
    FreedomX:

    В общем неинтересно, банальная интернет-демагогия. VitalyVN вам должно быть стыдно.

    Угу. Всем, кто не топит за "недвижимость всегда в цене", самая чистая, самая безопасная,... должно быть стыдно.

  • m2ksimk2 Senior Member
    офлайн
    m2ksimk2 Senior Member

    5010

    12 лет на сайте
    пользователь #226925

    Профиль
    Написать сообщение

    5010
    # 19 января 2022 16:53
    FreedomX:

    насколько я помню, настоящие малосемейки всегда рассматривались как жилье временное, выданное заводом пока ты стоишь на очереди на нормальную квартиру.

    А планировками чем отличаются малосемейки от квартир в обзоре. Всегда считал. что это как раз самые что ни есть малосемейки. Даже на риэлте их часто так называют.

    Добрее будьте, а то, как лохи...
  • aaannndddrrr Senior Member
    офлайн
    aaannndddrrr Senior Member

    1487

    8 лет на сайте
    пользователь #924927

    Профиль
    Написать сообщение

    1487
    # 19 января 2022 16:56
    3410910:

    aaannndddrrr:

    Krim2012:

    aaannndddrrr:

    на двоих получать 700-800$ (350$ на руки думаю сейчас реальная средняя в РБ) на двоих (ходя в госучреждение и отбывая рабочее время), пожив у тёщи лет 5, то они спокойно купят однушку для начала.

    Это как? СЗП сегодня по рб около 1400? 600$? Значит в вашей фантазии м2= 600$. Однушка новая? Ну пусть даже 35м2× 600= 21к$. 700×60-21к=21к$
    То есть 2 человека в течении 5 лет должны жить на 350$ в месяц? В вашей фантазии мне нравится слово "жить"! Как говорится бедность она в голове!)

    Диванныя эксперты по расчетам повылазивали. Мне то зачем это пишете? Вы же хоть почитайте, что ваши друзья по партии фантазируют. Пишите это тому, кто мечтает том, что будет 1 м.кв. одна средняя з\п. А вдвоем поджаться на 350$ в месяц в течение 5 лет, живя у тещи, а не насъемном жилье, вполне возможно. Когда виден будет результат экономии, в виде квартиры.
    А если вы в ресторанах питаетесь, то вам конечно не хватит.

    Я так понимаю что Вы вообще не разбираетесь в белоруском рынке недвижимости...

    Я так понимаю, что вы даже не разобрались о чем речь шла.

  • m2ksimk2 Senior Member
    офлайн
    m2ksimk2 Senior Member

    5010

    12 лет на сайте
    пользователь #226925

    Профиль
    Написать сообщение

    5010
    # 19 января 2022 16:57
    FreedomX:

    Ничего в этой теме не меняется

    С августа 2020 года сильно поменялось. Но по 500 не будет в среднем - не смогут так угробить страну.

    Добрее будьте, а то, как лохи...
  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    543

    менее полугода на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    543
    # 19 января 2022 17:08 Редактировалось 3410910, 6 раз(а).
    VitalyVN:

    FreedomX:

    из википедии? Нет, не будут. При желании вы их можете найти в интернете во множестве, показать только те которые доказывают вашу точку зрения и не показать другие. Или показать но даже самому не понять что вы показываете, как случилось со статистикой убийств.
    Я так делать не буду. Я имею некоторое отношение к статистическим методам и прекрасно понимаю какая это ерунда.

    Понятно. Беларусь - самая безопасная в мире страна. Верьте мне, не верьте всяким интернетам.

    О!!! Замечательно!!! Господин FreedomX, если Вы действительно человек причастный к формированию официальной статистики, то у меня есть 5 реальных вопросов:
    1). А почему не Северная Корея?
    2). А может быть у нас ещё и самое счастливое население , и немцы с норвежцами нам завидуют?
    3). Может Вы ответите людям почему каждый мучина до сих пор должен потребить 1 кг хозяственного мыла в год, и это при том что стиральный порошок создали в 1933 году - то есть почти 100 лет назад?
    4). Почему ВВП в РБ на душу населения сопостовимо с ВВП Англии времён 1935-х годов? Когда даже компьютеров небыло и машин современных...
    5). Через сколько месяцев, цена квадратного метра жилья в Минске опустится до 400$ за квадратный метр?

    И если можно - дайте пожалуйста логичные пояснения Вашим ответам...

  • FreedomX Senior Member
    офлайн
    FreedomX Senior Member

    522

    16 лет на сайте
    пользователь #45115

    Профиль
    Написать сообщение

    522
    # 19 января 2022 17:13
    m2ksimk2:

    FreedomX:

    насколько я помню, настоящие малосемейки всегда рассматривались как жилье временное, выданное заводом пока ты стоишь на очереди на нормальную квартиру.

    А планировками чем отличаются малосемейки от квартир в обзоре. Всегда считал. что это как раз самые что ни есть малосемейки. Даже на риэлте их часто так называют.

    ну если исходить из самого названия - то это квартира для маленькой семьи. Т.е. в принципе любая однушка под это подходит. Другое дело что настоящие малосемейки строились заводами, как улучшенная версия общаги, как раз для семейных молодых рабочих и специалистов. Хотя заселялись туда не так быстро как планировалось, и на момент заселения семья могла быть уже далеко не маленькой. Но после общаги это был большой этап в жизни.
    Вообщем малосемейка - дешевый дом с маленькими квартирками построенный предприятием в советское время для своих работников. Временное жилье между общагой и нормальной квартирой.
    В наше время смысл "малосемейка" нивелировался до понятия "дом с маленькими квартирами".

    Добавлено спустя 49 секунд

    3410910:

    О!!! Замечательно!!! Господин FreedomX, если Вы действительно человек причастный к формированию официальной статистики, то у меня есть 5 реальных вопросов:

    с чего вы взяли что я причастен к официальной статистике?

    Добавлено спустя 1 минута 36 секунд

    3410910:

    И если можно - дайте пожалуйста логичные пояснения Вашим ответам...

    ваши вопросы - демагогия чистой воды. ваше поведение в ветке - жириновский-стайл. Вот вам логичное пояснение.

    Quaerens Quem Devoret
  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    543

    менее полугода на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    543
    # 19 января 2022 17:23 Редактировалось 3410910, 1 раз.
    FreedomX:

    m2ksimk2:

    FreedomX:

    насколько я помню, настоящие малосемейки всегда рассматривались как жилье временное, выданное заводом пока ты стоишь на очереди на нормальную квартиру.

    А планировками чем отличаются малосемейки от квартир в обзоре. Всегда считал. что это как раз самые что ни есть малосемейки. Даже на риэлте их часто так называют.

    ну если исходить из самого названия - то это квартира для маленькой семьи. Т.е. в принципе любая однушка под это подходит. Другое дело что настоящие малосемейки строились заводами, как улучшенная версия общаги, как раз для семейных молодых рабочих и специалистов. Хотя заселялись туда не так быстро как планировалось, и на момент заселения семья могла быть уже далеко не маленькой. Но после общаги это был большой этап в жизни.
    Вообщем малосемейка - дешевый дом с маленькими квартирками построенный предприятием в советское время для своих работников. Временное жилье между общагой и нормальной квартирой.
    В наше время смысл "малосемейка" нивелировался до понятия "дом с маленькими квартирами".

    Добавлено спустя 49 секунд

    3410910:

    О!!! Замечательно!!! Господин FreedomX, если Вы действительно человек причастный к формированию официальной статистики, то у меня есть 5 реальных вопросов:

    с чего вы взяли что я причастен к официальной статистике?

    Добавлено спустя 1 минута 36 секунд

    3410910:

    И если можно - дайте пожалуйста логичные пояснения Вашим ответам...

    ваши вопросы - демагогия чистой воды. ваше поведение в ветке - жириновский-стайл. Вот вам логичное пояснение.

    нет, нет, и ещё раз нет...
    1). Жириновский всего лишь юрист и его IQ примерно в 1,5 раза ниже моего...
    2). Мои вопросы - это вопросы на которые не глупый человек ответить в состоянии...

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (20 января 2022 10:41)
    Основание: 3.5.18

  • ALLYas Senior Member
    офлайн
    ALLYas Senior Member

    1473

    9 лет на сайте
    пользователь #761827

    Профиль
    Написать сообщение

    1473
    # 19 января 2022 17:23
    Def:

    DenisN89:

    Почти полтора процента больше 2к долларов зарабатывает. Действительно, только по европам и разъезжает чуть ли не каждый белорус. Уяитывая, что у 77% и 1500 нет

    только глупые люди считают кто сколько где получает. Умные считают сколько остается. В вашей польше такие коммунальные, что их тут даже назвать боятся. Видимо после них денег вообще не остается.

    Тут у моей дочки в этой бедной загнивающей Европе одноклассница спросила зачем твои родители работают, у вас что денег нет, мои родители не работают, у нас есть деньги...так что да, важно сколько остаётся денег, и если осталось на всю жизнь вперёд зачем вообще работать)

  • 2788117 Junior Member
    офлайн
    2788117 Junior Member

    85

    2 года на сайте
    пользователь #2788117

    Профиль
    Написать сообщение

    85
    # 19 января 2022 17:27
    ALLYas:

    Тут у моей дочки в этой бедной загнивающей Европе одноклассница спросила зачем твои родители работают, у вас что денег нет, мои родители не работают,

    Девочка была восточной внешности? :lol: Таки да,у них работать не принято

  • JuStReD Senior Member
    офлайн
    JuStReD Senior Member

    1946

    10 лет на сайте
    пользователь #412218

    Профиль
    Написать сообщение

    1946
    # 19 января 2022 17:29
    ALLYas:

    Def:

    DenisN89:

    Почти полтора процента больше 2к долларов зарабатывает. Действительно, только по европам и разъезжает чуть ли не каждый белорус. Уяитывая, что у 77% и 1500 нет

    только глупые люди считают кто сколько где получает. Умные считают сколько остается. В вашей польше такие коммунальные, что их тут даже назвать боятся. Видимо после них денег вообще не остается.

    Тут у моей дочки в этой бедной загнивающей Европе одноклассница спросила зачем твои родители работают, у вас что денег нет, мои родители не работают, у нас есть деньги...так что да, важно сколько остаётся денег, и если осталось на всю жизнь вперёд зачем вообще работать)

    Это говорит лишь о том, что ее родители смогли обеспечить себя, а родители вашей дочери - нет. Это не говорит о том, что все исключительно благодаря государству, что подтверждается наличием богатых в любых странах, только в разном % соотношении.

  • ABM_I Senior Member
    офлайн
    ABM_I Senior Member

    2480

    8 лет на сайте
    пользователь #969799

    Профиль
    Написать сообщение

    2480
    # 19 января 2022 17:31
    m2ksimk2:

    FreedomX:

    Ничего в этой теме не меняется

    С августа 2020 года сильно поменялось. Но по 500 не будет в среднем - не смогут так угробить страну.

    С августа 20-го если вспомнить - тут каждый первый(и я в том числе) глаголили истину, что дай еще пол года-год и экономику развалят, курс улетит в космос и т.д. ошибки надо уметь признавать и также отдавать отчет в том, что ничего никто не знает. Ни Путин ни Марсиане и уж тем более местные икСпэрды. Факт в том, что оказался запад сам больше завязан на наш полуфабрикат чем мы на их продукт. Кредиты ушли да - но отказываться от калия, бензинов с удобрениями они не спешат.
    Соответственно, что должно произойти чтобы рынок упал? Огромное кол-во людей знакомых за последние годы нарастили жирок, доходы не упали а даже увеличились. Ну а тем кто едет в польшу за их попиццот и тут особо ничего не светило, поэтому говорить что отток людей прям скажется на рынке - ну такое себе. Возможно в будущем картина изменится, но пока все стабильно.

  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    543

    менее полугода на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    543
    # 19 января 2022 17:34 Редактировалось 3410910, 1 раз.
    m2ksimk2:

    FreedomX:

    Ничего в этой теме не меняется

    С августа 2020 года сильно поменялось. Но по 500 не будет в среднем - не смогут так угробить страну.

    ??? Не смогут? Ну если бы собрались 100 самых умных людей в РБ , и принимали бы коллективное решение по каждому глобальному вопросу, то уровня Норвегии , или Германии, мы бы могли достигнуть лет за 30-50 ( и это не смотря на пропасть в почти 100 лет между ВВП Англии и РБ)...
    И со времён 2007 года средняя цена квадратного метра в Минске упала на 800$ за квадрат...
    А тут ещё с учётом демографии и Covid-19-20-21-22-23-... вообще не вижу оснований не ожидать очередного падения стоимости квадратного метра в Минске ещё на 800$ за ближайшие пару лет...
    Вопрос только в 2023 или в 2024 цена квадратного метра в Минске упадёт до 400$ за квадратный метр...

  • Eventer Senior Member
    офлайн
    Eventer Senior Member

    6322

    19 лет на сайте
    пользователь #5775

    Профиль
    Написать сообщение

    6322
    # 19 января 2022 17:35
    ABM_I:

    Кредиты ушли да - но отказываться от калия, бензинов с удобрениями они не спешат.

    это так на бт говорят?

  • Ivann-2010 Member
    офлайн
    Ivann-2010 Member

    101

    12 лет на сайте
    пользователь #234543

    Профиль
    Написать сообщение

    101
    # 19 января 2022 17:41 Редактировалось Ivann-2010, 1 раз.
    3410910:

    Рантье говорите )))?
    А как Вам тот факт что по данным Realt.by число пустующих и никому не нужных квартир для НЕсдачи в аренду в Минске всего лишь за 2 последних года выросло почти в 4 раза и продолжает пополнятся на 4% ежемесячно...
    Кому это добро сдавать если спроса нет )))?
    Ни на студентов нет надежды, ни на приезжих, ни на детей коренных минчан... Просто вскоре будут пустующие кварталы куда будет страшно ночью зайти...

    А ничего это не значит, разве лишь только квартиру сдадут не в течение часа, а течение дня. Цены на съем как держались стабильно, так и держатся последние года. Интересная эта штука недвижимость, вопросы обращение с ней у наших людей никак не коррелируются с законами экономики. Допустим, стоишь ты на рынке и продаешь ведро бульбы за руп, обязательно найдется кто-то, кто рядом поставит цену ниже твоей, и тот кто еще поставит ниже нижнего, и тот кто поставит цену еще ниже ниже нижнего, короче говоря, на рынке при продаже картофеля, чем больше конкурентов, тем больше вероятность, что ты картошку продашь за даром. В недвижимости ситуация иная, вроде ясно, что за такую цену не покупают или не снимают в аренду - нет, пускай стоит колом, но ни на шаг не подвинусь. Минск это ладно, а вот в регионах полно деревянных полусгнивших домов в райцентрах, за которые хотят до сих пор суммы, не уступающие стоимости хороших квартир в Минске. Не продается годами, но хотят, говорят, что такова их реальная цена - ну что ж, имеют право.

  • gorr Senior Member
    офлайн
    gorr Senior Member

    20386

    20 лет на сайте
    пользователь #1268

    Профиль
    Написать сообщение

    20386
    # 19 января 2022 17:46
    3410910:

    Вопрос только в 2023 или в 2024 цена квадратного метра в Минске упадёт до 400$ за квадратный метр...

    Почему уж сразу не до 100 :-?

    +375296226614
  • ALLYas Senior Member
    офлайн
    ALLYas Senior Member

    1473

    9 лет на сайте
    пользователь #761827

    Профиль
    Написать сообщение

    1473
    # 19 января 2022 17:48
    JuStReD:

    Это говорит лишь о том, что ее родители смогли обеспечить себя, а родители вашей дочери - нет. Это не говорит о том, что все исключительно благодаря государству, что подтверждается наличием богатых в любых странах, только в разном % соотношении.

    за ту работу которую я делал в РБ за 100 долларов, тут я получаю 3000

  • straylon Member
    офлайн
    straylon Member

    141

    12 лет на сайте
    пользователь #194587

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 19 января 2022 17:50 Редактировалось straylon, 1 раз.
    Ivann-2010:

    3410910:

    Рантье говорите )))?
    А как Вам тот факт что по данным Realt.by число пустующих и никому не нужных квартир для НЕсдачи в аренду в Минске всего лишь за 2 последних года выросло почти в 4 раза и продолжает пополнятся на 4% ежемесячно...
    Кому это добро сдавать если спроса нет )))?
    Ни на студентов нет надежды, ни на приезжих, ни на детей коренных минчан... Просто вскоре будут пустующие кварталы куда будет страшно ночью зайти...

    А ничего это не значит, разве лишь только квартиру сдадут не в течение часа, а течение дня. Цены на съем как держались стабильно, так и держатся последние года. Интересная эта штука недвижимость, вопросы обращение с ней у наших людей никак не коррелируются с законами экономики. Допустим, стоишь ты на рынке и продаешь ведро бульбы за руп, обязательно найдется кто-то, кто рядом поставит цену ниже твоей, и тот кто еще поставит ниже нижнего, и тот кто поставит цену еще ниже ниже нижнего, короче говоря, на рынке при продаже картофеля, чем больше конкурентов, тем больше вероятность, что ты картошку продашь за даром. В недвижимости ситуация иная, вроде ясно, что за такую цену не покупают или не снимают в аренду - нет, пускай стоит колом, но ни на шаг не подвинусь. Минск это ладно, а вот в регионах полно деревянных полусгнивших домов в райцентрах, за которые хотят до сих пор суммы, не уступающие стоимости хороших квартир в Минске. Не продается годами, но хотят, говорят, что такова их реальная цена - ну что ж, имеют право.

    Да все будет стабильно. По 1.5К квадрат, съем по 300 баксов, экономика стабильно, власть стабильно. Все стабильно. Главное это повторять по три раза в день. Дураков только с каждым годом все меньше становится и Homo Sovieticus...