Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    9 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Krim2012 Senior Member
    офлайн
    Krim2012 Senior Member

    1538

    9 лет на сайте
    пользователь #646040

    Профиль
    Написать сообщение

    1538
    # 17 января 2022 16:34
    2788117:

    Krim2012:

    От какой из этих стран открестилась вся европа? Какая из них под санкциями? В какой из них не признают выборы и не хотят сотрудничать? Как по мне то провести можно, но ситуация в рб сильно отличается. Быть бедной европейской столицей- это одно. А бедной столицей отдельного маленького островка стабильности без взаимоотношений с другими странами- это другое.

    По такой "логике" в Донецке(где к тому же постоянный риск безопасности) должны бесплатно отдавать,а в Луганске еще и приплачивать.Но почему-то так не происходит.

    А как там происходит? Именно так там и происходит.

  • tanyatvilk Senior Member
    офлайн
    tanyatvilk Senior Member

    942

    10 лет на сайте
    пользователь #524031

    Профиль
    Написать сообщение

    942
    # 17 января 2022 16:35 Редактировалось tanyatvilk, 1 раз.
    МП42:

    tanyatvilk:

    Поэтому эффект от санкций будет идти по нарастающей.

    да..да..да..уже слышали и не один раз..

    Сейчас вы имеете возможность в режиме реального времени не только слышать, но и видеть.
    Белавиа не летает в ЕС?
    Не летает.
    Финансирование инфраструктурных проектов западными фондами прекращено?
    Прекращено.
    Кредитование западными финансовыми институтами приостановлено?
    Приостановлено.

    Все эти действия не имеют мгновенного эффекта, но накопительный эффект будет вполне ощутимый даже от этих, уже действующих санкций.
    А когда начнут в полную силу работать ещё и санкции против реального сектора, вам будет уже не до смеха.

  • dojoarcher Senior Member
    офлайн
    dojoarcher Senior Member

    13803

    14 лет на сайте
    пользователь #135000

    Профиль
    Написать сообщение

    13803
    # 17 января 2022 16:39
    ABM_I:

    Krim2012:

    Хотелось бы кроме "думаю", услышать на чем эти думы основаны.
    А то я думаю что мне на работе не доплачивают. Думаю, должны платить больше. :-?

    Смотрите на опыт ближайших стран, у которых похожие катаклизмы протекали(обнищание население и/или массовый отток кадров за бугор): Латвия, Литва, Молдова. Явной просадки не произошло, даже местами рост.
    Нищая и истерзанная Молдова в плане столицы также показала рост в 21 году на 20-30%:
    https://newsmaker.md/rus/novosti/pochemu-v-kishineve-rezko-podoro ... et-dalshe/

    Так как у нас по "Чалому" идет условная Молдовизация, то какие то параллели можно найти.

    А в Молдове давно "самолеты сажают"?

    Добавлено спустя 29 секунд

    ABM_I:

    Это все лирика. Молдова вынуждена покупать энергоносители по рыночным ценам. Им и без санкций хуже чем "нам".

    Да ладно :trollface:

    Читайте классику, господа.
  • tanyatvilk Senior Member
    офлайн
    tanyatvilk Senior Member

    942

    10 лет на сайте
    пользователь #524031

    Профиль
    Написать сообщение

    942
    # 17 января 2022 16:41
    promenad:

    https://realt.onliner.by/2022/01/17/s-aukciona-prodadut-strannuyu-odnushku

    — В подсобном помещении на окно нанесен рисунок: то есть оно не прозрачное, не открывается, с его помощью нельзя проветрить помещение. Оно просто зонированное. Грубо говоря, она как двухкомнатная (по количеству помещений), но однокомнатная. Это точно квартира, помещение не коммерческое. По решению Мингорисполкома она выставлена на аукцион, — объяснили в ЖРЭО.

    Пояснительная бригада, вызываю тебя

    Что именно вам тут не понятно?

  • Krim2012 Senior Member
    офлайн
    Krim2012 Senior Member

    1538

    9 лет на сайте
    пользователь #646040

    Профиль
    Написать сообщение

    1538
    # 17 января 2022 16:47 Редактировалось Krim2012, 2 раз(а).
    МП42:

    бакс стоит фактически как вкопанный

    При чем здесь бакс? Че вы к нему-то привязались? Неудачный пример, но чтобы поняли: в ссср бакс тоже стоил дешево. И какие санкции у нас 2 года? Санкции только начинаются. И они не вводятся одномоментно.
    Например на калий как таковых санкций еще нет. Как торговали так и торгуем. А вот белавия уже почувствовала. И за год из 29 осталось 15 самолетов.
    Говорите не почувствовали. Я почувствовал. Как финансово, так и по комфорту. В продаже сильно сократился ассортимент всего. И так было не очень. Пока еще выручают озон и валдбериз. По вещам- ламода. Очень "удобно" стало летать. Туризм для белорусов стал очень дорогим удовольствием.Сейчас закрыто все, не так актуально. Отккроются границы больш людей это ощутит.
    Так что те у кого запросы выше минимальных, почувствовали и продолжают видеть ухудшения.
    Ps. Для салатов покапал сыр "пармезан". Его не много то и надо, но надо. Так вот нет теперь его.
    А еще с лекарствами столкнулся. В россии есть, в европе есть. А у нас нет таких....продолжать можно долго...это то что с ходу вспомнил...

    Добавлено спустя 1 минута 8 секунд

    ABM_I:

    Вы просили какие то факты.

    Так в этом и есть диалог.

    Добавлено спустя 2 минуты 26 секунд

    МП42:

    куба так давно живет.

    Так вопросов нет. Только что в этом хорошего? Понятно же что жизнь будет продолжаться.
    Ps. Вот мы и пришли к сравнению с кубой. А то польша, литва, украина.)))

    Добавлено спустя 4 минуты 44 секунды

    Еще вспомнил. Автопром. Какой выбор сеодня у беларуса авто и какой у европейца?

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    21836

    16 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    21836
    # 17 января 2022 16:56
    tanyatvilk:

    promenad:

    https://realt.onliner.by/2022/01/17/s-aukciona-prodadut-strannuyu-odnushku

    — В подсобном помещении на окно нанесен рисунок: то есть оно не прозрачное, не открывается, с его помощью нельзя проветрить помещение. Оно просто зонированное. Грубо говоря, она как двухкомнатная (по количеству помещений), но однокомнатная. Это точно квартира, помещение не коммерческое. По решению Мингорисполкома она выставлена на аукцион, — объяснили в ЖРЭО.

    Пояснительная бригада, вызываю тебя

    Что именно вам тут не понятно?

    А может есть фото окна снаружи?

  • tanyatvilk Senior Member
    офлайн
    tanyatvilk Senior Member

    942

    10 лет на сайте
    пользователь #524031

    Профиль
    Написать сообщение

    942
    # 17 января 2022 17:01
    Andrew-1978:

    А может есть фото окна снаружи?

    Снаружи оно выглядит точно так же, как и изнутри.
    Это стеклоблоки, они одинаковые с обеих сторон.
    Окно выходит аккурат на мусоропровод. Не рабочий мусоропровод.

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    21836

    16 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    21836
    # 17 января 2022 17:04
    tanyatvilk:

    Andrew-1978:

    А может есть фото окна снаружи?

    Снаружи оно выглядит точно так же, как и изнутри.
    Это стеклоблоки, они одинаковые с обеих сторон.
    Окно выходит аккурат на мусоропровод. Не рабочий мусоропровод.

    Спасибо. Не так выразился, интересовало окружение.

  • promenad Senior Member
    офлайн
    promenad Senior Member

    8943

    15 лет на сайте
    пользователь #83226

    Профиль
    Написать сообщение

    8943
    # 17 января 2022 17:34 Редактировалось promenad, 1 раз.

    tanyatvilk, так а окно выходит на улицу ? Или в тамбур/подъезд? Я не понял.
    Что у этих стеклоблоков с теплопроводностью? Можно ли их заменить на стеклопакеты ?

    с точки зрения буддиста - любое жильё временное
  • FreedomX Senior Member
    офлайн
    FreedomX Senior Member

    562

    16 лет на сайте
    пользователь #45115

    Профиль
    Написать сообщение

    562
    # 17 января 2022 18:14
    Krim2012:

    Созрел вопрос. Когда начнется рост стоимости м2? Падение я могу наблюдать прямо сейчас, а вот рост долгожданный когда?

    подскажите, где можно наблюдать падение? Я вот смотрю на график realt.by и там никакого падения нет, скорее даже наоборот:
    https://realt.by/statistics/dynamics/
    с ноября предложение упало с 16 до 12 тысяч, а средняя цена выросла с 1216 до 1235. Где посмотреть на падение?

    Quaerens Quem Devoret
  • Krim2012 Senior Member
    офлайн
    Krim2012 Senior Member

    1538

    9 лет на сайте
    пользователь #646040

    Профиль
    Написать сообщение

    1538
    # 17 января 2022 18:20
    FreedomX:

    Krim2012:

    Созрел вопрос. Когда начнется рост стоимости м2? Падение я могу наблюдать прямо сейчас, а вот рост долгожданный когда?

    подскажите, где можно наблюдать падение? Я вот смотрю на график realt.by и там никакого падения нет, скорее даже наоборот:
    https://realt.by/statistics/dynamics/
    с ноября предложение упало с 16 до 12 тысяч, а средняя цена выросла с 1216 до 1235. Где посмотреть на падение?

    Ну вот берете с 2007-2008гг и до 2022г. И наблюдайте.

  • FreedomX Senior Member
    офлайн
    FreedomX Senior Member

    562

    16 лет на сайте
    пользователь #45115

    Профиль
    Написать сообщение

    562
    # 17 января 2022 18:22
    Krim2012:

    Ну вот берете с 2007-2008гг и до 2022г. И наблюдайте.

    так там разные периоды были - и рост и падение. Я думал вы имеете ввиду текущую ситуацию.

    Quaerens Quem Devoret
  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    6942

    12 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    6942
    # 17 января 2022 18:28

    За 2 года на 20% упало. Это прилично.

  • 2377517 Senior Member
    офлайн
    2377517 Senior Member

    3302

    4 года на сайте
    пользователь #2377517

    Профиль
    Написать сообщение

    3302
    # 17 января 2022 18:44
    promenad:

    tanyatvilk, так а окно выходит на улицу ? Или в тамбур/подъезд? Я не понял.
    Что у этих стеклоблоков с теплопроводностью? Можно ли их заменить на стеклопакеты ?

    Можете установить и стеклопакет и любоваться мусоропроводом.

    Окно выходит аккурат на мусоропровод. Не рабочий мусоропровод.

  • Krim2012 Senior Member
    офлайн
    Krim2012 Senior Member

    1538

    9 лет на сайте
    пользователь #646040

    Профиль
    Написать сообщение

    1538
    # 17 января 2022 18:47
    FreedomX:

    Krim2012:

    Ну вот берете с 2007-2008гг и до 2022г. И наблюдайте.

    так там разные периоды были - и рост и падение. Я думал вы имеете ввиду текущую ситуацию.

    Я имею ввиду ситуацию в целом. Долгосрочной перспективе. Вот глядя на этот график, вы станете покупать квартиру в минске не чтобы жить по принципу " пусть будет"?

  • JuStReD Senior Member
    офлайн
    JuStReD Senior Member

    1986

    11 лет на сайте
    пользователь #412218

    Профиль
    Написать сообщение

    1986
    # 17 января 2022 18:56
    Krim2012:

    FreedomX:

    Krim2012:

    Ну вот берете с 2007-2008гг и до 2022г. И наблюдайте.

    так там разные периоды были - и рост и падение. Я думал вы имеете ввиду текущую ситуацию.

    Я имею ввиду ситуацию в целом. Долгосрочной перспективе. Вот глядя на этот график, вы станете покупать квартиру в минске не чтобы жить по принципу " пусть будет"?

    квартира в минске давно не является объектом инвестиции, на этом рассуждения можно и закончить. А если смотреть шире, то недвижимость много где не является объектом инвестиций, даже в США нельзя покупать все подряд. Опять же, это не говорит о том, что сберкасса дождется по 500.

  • tanyatvilk Senior Member
    офлайн
    tanyatvilk Senior Member

    942

    10 лет на сайте
    пользователь #524031

    Профиль
    Написать сообщение

    942
    # 17 января 2022 19:32
    JuStReD:

    квартира в минске давно не является объектом инвестиции, на этом рассуждения можно и закончить.

    Те, кто купил в 2016-17 годах по 700-900$ за метр, а в 2019-20 продал по 1.200-1.400$ за метр, с вами вряд ли согласятся.
    То, что вы не умеете работать на этом рынке, не значит, что его нет.

  • Krim2012 Senior Member
    офлайн
    Krim2012 Senior Member

    1538

    9 лет на сайте
    пользователь #646040

    Профиль
    Написать сообщение

    1538
    # 17 января 2022 19:50
    JuStReD:

    квартира в минске давно не является объектом инвестиции

    Тогда у нас проблема. Так как белорусам больше особо-то и не во что инвестировать.

  • Zeligardis Senior Member
    офлайн
    Zeligardis Senior Member

    2711

    13 лет на сайте
    пользователь #142666

    Профиль
    Написать сообщение

    2711
    # 17 января 2022 19:53
    tanyatvilk:

    JuStReD:

    квартира в минске давно не является объектом инвестиции, на этом рассуждения можно и закончить.

    Те, кто купил в 2016-17 годах по 700-900$ за метр, а в 2019-20 продал по 1.200-1.400$ за метр, с вами вряд ли согласятся.
    То, что вы не умеете работать на этом рынке, не значит, что его нет.

    что вы там в своих фантазиях в 2016-2017х годах купили за 700$ за квадрат при средней стоимости квадрата в 1150$ на то время? Можете зафиксировать прибыть сейчас продав по 1200$ за квадрат. 50$ с квадрата рисковых инвестиций за 6 лет - мечта мамкиного инвестора :D

    Добавлено спустя 19 секунд

    Krim2012:

    JuStReD:

    квартира в минске давно не является объектом инвестиции

    Тогда у нас проблема. Так как белорусам больше особо-то и не во что инвестировать.

    С добрым утром и вас )

  • FreedomX Senior Member
    офлайн
    FreedomX Senior Member

    562

    16 лет на сайте
    пользователь #45115

    Профиль
    Написать сообщение

    562
    # 17 января 2022 19:54
    Sergей:

    За 2 года на 20% упало. Это прилично.

    а за 4 года выросло, если следовать вашей же логике.

    JuStReD:

    квартира в минске давно не является объектом инвестиции, на этом рассуждения можно и закончить.

    а что в беларуси можно рассматривать как объект для инвестиций? Назовите хоть один пункт, лучший чем недвижимость? Только плиз не пишите про биткойны, вклады и прочее казино.

    Quaerens Quem Devoret