Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    9 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Krim2012 Senior Member
    офлайн
    Krim2012 Senior Member

    1434

    9 лет на сайте
    пользователь #646040

    Профиль
    Написать сообщение

    1434
    # 17 января 2022 13:59
    2788117:

    Krim2012:

    Созрел вопрос. Когда начнется рост стоимости м2?

    Думаю не будет никакого роста как и падения.Хотя с учетом инфляции доллара может что-то и подрасти но по факту это будет ноль если не минус.Также думаю будет увеличиваться вилка цен-это уже наблюдается.То есть будет иметь значение не просто метры как это было раньше,а где эти метры находятся,в каком доме,какая плотность,есть ли рядом парк,какая школа,вид из окна и т.д.

    Хотелось бы кроме "думаю", услышать на чем эти думы основаны.
    А то я думаю что мне на работе не доплачивают. Думаю, должны платить больше. :-?

  • 2788117 Junior Member
    офлайн
    2788117 Junior Member

    85

    2 года на сайте
    пользователь #2788117

    Профиль
    Написать сообщение

    85
    # 17 января 2022 14:11
    ivic1:

    обственно про что и писали - это признак насыщения рынка.
    Когда дефицит - хавается любое. Когда рынок уже насыщен - идет расслоение на сегменты...

    Могут продолжать хавать человейники и так же делить на сегменты(те кто уже нахавался).Например рынок Киева тому подтверждение.Вилка цен просто огромна.

  • ALLYas Senior Member
    офлайн
    ALLYas Senior Member

    1473

    9 лет на сайте
    пользователь #761827

    Профиль
    Написать сообщение

    1473
    # 17 января 2022 14:16
    ivic1:

    Построили уже 23 кв. метра на нос...

    27 уже в Минске, в регионах вообще 30+

  • Krim2012 Senior Member
    офлайн
    Krim2012 Senior Member

    1434

    9 лет на сайте
    пользователь #646040

    Профиль
    Написать сообщение

    1434
    # 17 января 2022 14:18
    2788117:

    ivic1:

    обственно про что и писали - это признак насыщения рынка.
    Когда дефицит - хавается любое. Когда рынок уже насыщен - идет расслоение на сегменты...

    Могут продолжать хавать человейники и так же делить на сегменты(те кто уже нахавался).Например рынок Киева тому подтверждение.Вилка цен просто огромна.

    В киеве капитализм, а у нас коммунизм. Поэтому такой сценарий не прокатит)

  • Жучaра Onliner CS Team
    офлайн
    Жучaра Onliner CS Team

    2850

    19 лет на сайте
    пользователь #5032

    Профиль
    Написать сообщение

    2850
    # 17 января 2022 14:18
    2788117:

    Большинство собравшихся — очередники, но есть и те, кто покупает жилье по коммерческим ценам.
    3к БИН за метр (30-55м)+парко место за 20к=3.5к БИН за метр.Почти в два раза вы ошиблись.

    часть не очередников пришло прочитав только первый вариант цены :)

    У Каждого есть своя точка зрения, даже если она по ту сторону прицела.
  • ABM_I Senior Member
    офлайн
    ABM_I Senior Member

    2482

    8 лет на сайте
    пользователь #969799

    Профиль
    Написать сообщение

    2482
    # 17 января 2022 14:24 Редактировалось ABM_I, 2 раз(а).
    Krim2012:

    Хотелось бы кроме "думаю", услышать на чем эти думы основаны.
    А то я думаю что мне на работе не доплачивают. Думаю, должны платить больше. :-?

    Смотрите на опыт ближайших стран, у которых похожие катаклизмы протекали(обнищание население и/или массовый отток кадров за бугор): Латвия, Литва, Молдова. Явной просадки не произошло, даже местами рост.
    Нищая и истерзанная Молдова в плане столицы также показала рост в 21 году на 20-30%:
    https://newsmaker.md/rus/novosti/pochemu-v-kishineve-rezko-podoro ... et-dalshe/

    Так как у нас по "Чалому" идет условная Молдовизация, то какие то параллели можно найти.

  • 2788117 Junior Member
    офлайн
    2788117 Junior Member

    85

    2 года на сайте
    пользователь #2788117

    Профиль
    Написать сообщение

    85
    # 17 января 2022 14:32
    ABM_I:

    Нищая и истерзанная Молдова в плане столицы также показала рост в 21 году на 20-30%:

    Я бы сюда еще добавил в первую очередь РФ и во вторую Украину.Какие там основания для роста цен 20-40% при стабильных курсах?Вот это и будет ответ.

  • Krim2012 Senior Member
    офлайн
    Krim2012 Senior Member

    1434

    9 лет на сайте
    пользователь #646040

    Профиль
    Написать сообщение

    1434
    # 17 января 2022 14:32
    ABM_I:

    Krim2012:

    Хотелось бы кроме "думаю", услышать на чем эти думы основаны.
    А то я думаю что мне на работе не доплачивают. Думаю, должны платить больше. :-?

    Смотрите на опыт ближайших стран, у которых похожие катаклизмы протекали(обнищание население и/или массовый отток кадров за бугор): Латвия, Литва, Молдова. Явной просадки не произошло, даже местами рост.
    Нищая и истерзанная Молдова в плане столицы также показала рост в 21 году на 20-30%:
    https://newsmaker.md/rus/novosti/pochemu-v-kishineve-rezko-podoro ... et-dalshe/

    Так как у нас по "Чалому" идет условная Молдовизация, то какие то параллели можно найти.

    От какой из этих стран открестилась вся европа? Какая из них под санкциями? В какой из них не признают выборы и не хотят сотрудничать? Как по мне то провести можно, но ситуация в рб сильно отличается. Быть бедной европейской столицей- это одно. А бедной столицей отдельного маленького островка стабильности без взаимоотношений с другими странами- это другое.

    Добавлено спустя 1 минута 22 секунды

    2788117:

    ABM_I:

    Нищая и истерзанная Молдова в плане столицы также показала рост в 21 году на 20-30%:

    Я бы сюда еще добавил в первую очередь РФ и во вторую Украину.Какие там основания для роста цен 20-40% при стабильных курсах?Вот это и будет ответ.

    Вы про украину поинтересуйтесь, там основания найдутся)

  • 2788117 Junior Member
    офлайн
    2788117 Junior Member

    85

    2 года на сайте
    пользователь #2788117

    Профиль
    Написать сообщение

    85
    # 17 января 2022 14:37
    Krim2012:

    От какой из этих стран открестилась вся европа? Какая из них под санкциями? В какой из них не признают выборы и не хотят сотрудничать? Как по мне то провести можно, но ситуация в рб сильно отличается. Быть бедной европейской столицей- это одно. А бедной столицей отдельного маленького островка стабильности без взаимоотношений с другими странами- это другое.

    По такой "логике" в Донецке(где к тому же постоянный риск безопасности) должны бесплатно отдавать,а в Луганске еще и приплачивать.Но почему-то так не происходит.

  • ABM_I Senior Member
    офлайн
    ABM_I Senior Member

    2482

    8 лет на сайте
    пользователь #969799

    Профиль
    Написать сообщение

    2482
    # 17 января 2022 14:43 Редактировалось ABM_I, 1 раз.
    Krim2012:

    От какой из этих стран открестилась вся европа? Какая из них под санкциями? В какой из них не признают выборы и не хотят сотрудничать? Как по мне то провести можно, но ситуация в рб сильно отличается. Быть бедной европейской столицей- это одно. А бедной столицей отдельного маленького островка стабильности без взаимоотношений с другими странами- это другое.

    Это все лирика. Молдова вынуждена покупать энергоносители по рыночным ценам. Им и без санкций хуже чем "нам". Плюс работает золотое правило заробитчанина - выехал за бугор, снизил расходы государства и при этом присылаешь валюту на родину. При любом ином исходе, когда предположим тут все "изменится", предпосылки для роста будут еще более агрессивные. Но я не сторонник теории о росте недвижки в Минске при текущем раскладе. Вы просили какие то факты.

  • МП42 Senior Member
    офлайн
    МП42 Senior Member

    9163

    5 лет на сайте
    пользователь #2075599

    Профиль
    Написать сообщение

    9163
    # 17 января 2022 14:48 Редактировалось МП42, 1 раз.
    Krim2012:

    От какой из этих стран открестилась вся европа? Какая из них под санкциями? В какой из них не признают выборы и не хотят сотрудничать?

    парадокс в том, что РБ от этого не холодно ни жарко.
    2 года почти, а бакс стоит фактически как вкопанный, хотя должен был улететь в космос при санкциях.
    Плюс основная ориентация на РФ, а там заинтересованы в нынешнем режиме.
    На изменения в конституции я бы тоже не рассчитывал- там не более двух сроков.Вот изберется еще раз на 2 срока и тогда уйдет))

    Добавлено спустя 2 минуты 43 секунды

    Krim2012:

    А бедной столицей отдельного маленького островка стабильности без взаимоотношений с другими странами- это другое.

    куба так давно живет.И карнавалы устраивает))Наши граждане побогаче и посвободнее будут - в турцыы-шмурции летают только в путь.Осеменитель не даст соврать

    Меняю ящик тушенки на квартиру))
  • tanyatvilk Senior Member
    офлайн
    tanyatvilk Senior Member

    942

    10 лет на сайте
    пользователь #524031

    Профиль
    Написать сообщение

    942
    # 17 января 2022 15:04
    МП42:

    2 года почти, а бакс стоит фактически как вкопанный, хотя должен был улететь в космос при санкциях.

    Раз не улетел, то может быть и не должен был? Или, может, чувствительных санкций толком ещё и не было?

  • bykost Senior Member
    офлайн
    bykost Senior Member

    892

    15 лет на сайте
    пользователь #77622

    Профиль
    Написать сообщение

    892
    # 17 января 2022 15:04 Редактировалось bykost, 1 раз.

    Думаю суть в том, что статистика много не учитывает. Т.е. часть экономики скрыта/в тени. Соответственно, что либо высчитывать не имеет смысла т.к. нет объективных исходных данных.
    Но есть факты. По 1000usd/м2 готовы разбирать как прирожки в определенных местах. Т.е. бабло на руках есть и стоит появиться варику - он улетает. Кол-во реальных сделок +/- обычное. Нет такого что рынок встал. Когда вернут кредиты по норм. ставкам цена начнет расти. Как бы не хотелось по 500 не будет. даже по 700 думаю не будет. (в среднем разумеется). Штучные акции может и будут

    Однажды мир прогнется под нас
  • МП42 Senior Member
    офлайн
    МП42 Senior Member

    9163

    5 лет на сайте
    пользователь #2075599

    Профиль
    Написать сообщение

    9163
    # 17 января 2022 15:09 Редактировалось МП42, 2 раз(а).
    tanyatvilk:

    МП42:

    2 года почти, а бакс стоит фактически как вкопанный, хотя должен был улететь в космос при санкциях.

    Раз не улетел, то может быть и не должен был? Или, может, чувствительных санкций толком ещё и не было?

    ну а какие еще санкции наложат?)Персональные?Экономике от них какой урон, если макей в швецию-францию не съездит.
    Электричество покупать отказались страны балтии.Украина вроде тоже- увеличили у вас тариф за электроэнергию в жилфонде?
    Когда там на калий с нефтью наложили? :roll:Почувствовали сильный удар по своему карману?
    мандарины правда вот исчезли- но это наших умников уже рук дело

    Меняю ящик тушенки на квартиру))
  • tanyatvilk Senior Member
    офлайн
    tanyatvilk Senior Member

    942

    10 лет на сайте
    пользователь #524031

    Профиль
    Написать сообщение

    942
    # 17 января 2022 15:21 Редактировалось tanyatvilk, 1 раз.
    МП42:

    tanyatvilk:

    МП42:

    2 года почти, а бакс стоит фактически как вкопанный, хотя должен был улететь в космос при санкциях.

    Раз не улетел, то может быть и не должен был? Или, может, чувствительных санкций толком ещё и не было?

    ну а какие еще санкции наложат?)Персональные?

    Наоборот.
    Пока как раз только персональные санкции де-факто и ввели (плюс бан Белавии), а что касается санкций против реального сектора, то там санкции де-факто ещё толком не запустили, чему свидетельство - один из максимальных уровней товарооборота со странами ЕС и Украиной в 2021 году.

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    3999

    4 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    3999
    # 17 января 2022 15:25
    tanyatvilk:

    МП42:

    tanyatvilk:

    МП42:

    2 года почти, а бакс стоит фактически как вкопанный, хотя должен был улететь в космос при санкциях.

    Раз не улетел, то может быть и не должен был? Или, может, чувствительных санкций толком ещё и не было?

    ну а какие еще санкции наложат?)Персональные?

    Наоборот.
    Пока как раз только персональные санкции де-факто и ввели (плюс бан Белавии), а что касается санкций против реального сектора, то там санкции де-факто ещё толком не запустили, чему свидетельство - один из максимальных уровней товарооборота со странами ЕС и Украиной в 2021 году.

    так чего так тянут? 1.5 года все никак не могут, видать самим-то не очень хочется.

  • МП42 Senior Member
    офлайн
    МП42 Senior Member

    9163

    5 лет на сайте
    пользователь #2075599

    Профиль
    Написать сообщение

    9163
    # 17 января 2022 15:26 Редактировалось МП42, 2 раз(а).
    tanyatvilk:

    Пока как раз только персональные санкции де-факто и ввели (плюс бан Белавии), а что касается санкций против реального сектора, то там санкции де-факто ещё толком не запустили, чему свидетельство - один из максимальных уровней товарооборота со странами ЕС и Украиной в 2021 году.

    вот те на)А как же громкие заявления литовского правительства с уходом в отставку?

    Министр иностранных дел Литвы вслед за главой минтранса республики написал прошение об отставке. Чиновники решили уволиться из-за продолжения транзита белорусских грузов через территорию страны, несмотря на санкции США. Однако литовский премьер не торопится с кадровыми решениями — Ингрида Шимоните объяснила, что американские рестрикции не имеют прямого действия в Литве.

    или может своя рубашка то ближе к телу?США то за океаном, а тут такие гроши уплывут, которые никто не компенсирует

    Меняю ящик тушенки на квартиру))
  • promenad Senior Member
    офлайн
    promenad Senior Member

    8943

    15 лет на сайте
    пользователь #83226

    Профиль
    Написать сообщение

    8943
    # 17 января 2022 15:49

    https://realt.onliner.by/2022/01/17/s-aukciona-prodadut-strannuyu-odnushku

    — В подсобном помещении на окно нанесен рисунок: то есть оно не прозрачное, не открывается, с его помощью нельзя проветрить помещение. Оно просто зонированное. Грубо говоря, она как двухкомнатная (по количеству помещений), но однокомнатная. Это точно квартира, помещение не коммерческое. По решению Мингорисполкома она выставлена на аукцион, — объяснили в ЖРЭО.

    Пояснительная бригада, вызываю тебя

    с точки зрения буддиста - любое жильё временное
  • tanyatvilk Senior Member
    офлайн
    tanyatvilk Senior Member

    942

    10 лет на сайте
    пользователь #524031

    Профиль
    Написать сообщение

    942
    # 17 января 2022 16:05
    МП42:

    tanyatvilk:

    Пока как раз только персональные санкции де-факто и ввели (плюс бан Белавии), а что касается санкций против реального сектора, то там санкции де-факто ещё толком не запустили, чему свидетельство - один из максимальных уровней товарооборота со странами ЕС и Украиной в 2021 году.

    вот те на)А как же громкие заявления литовского правительства с уходом в отставку?

    Громкие заявления литовского правительства как раз и являются подтверждением того, что санкции против реального сектора пока ещё толком и не начали работать.
    1 февраля очередная контрольная точка по ЛЖД и транзиту удобрений.
    Будем посмотреть.
    В западных демократиях, в отличие от наших реалий, чиновник не может одной своей указивкой на ходу менять законодательство и влиять на работу бизнеса. Даже если этот чиновник премьер-министр, канцлер или президент страны. Приходится соблюдать процедуры.
    Поэтому эффект от санкций будет идти по нарастающей.

  • МП42 Senior Member
    офлайн
    МП42 Senior Member

    9163

    5 лет на сайте
    пользователь #2075599

    Профиль
    Написать сообщение

    9163
    # 17 января 2022 16:22
    tanyatvilk:

    Поэтому эффект от санкций будет идти по нарастающей.

    да..да..да..уже слышали и не один раз..со времени последнего диктатора европы..А воз и нынче там.
    Вот и побачим,как там к лету-рухнет ценник или нет.Можем тотализатор замутить) Выигранные деньги - в фонд детского хосписа

    Меняю ящик тушенки на квартиру))