Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    9 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • 2377517 Senior Member
    офлайн
    2377517 Senior Member

    3237

    4 года на сайте
    пользователь #2377517

    Профиль
    Написать сообщение

    3237
    # 17 января 2022 12:32
    AiMark2:

    МП42:

    2377517:

    МП42:

    Откуда ж тогда толпы народа на улицах и магазинах

    вот что-что, а толп уже давно не видно. на улицах подсократилось людей.

    вы вечерком в супермаркет загляните..у касс не протолкнуться

    Кстати да, раньше такого не было, и супермаркетов не было столько, то ли есть стали больше, то ли жить

    Раньше это когда? Год назад? Или 20 лет назад? Мы про "опустел Минск" за последний год.

  • МП42 Senior Member
    офлайн
    МП42 Senior Member

    9163

    5 лет на сайте
    пользователь #2075599

    Профиль
    Написать сообщение

    9163
    # 17 января 2022 12:33

    https://realt.onliner.by/2022/01/17/nochevali-zdes-nedelyu-azhiot ... ya-sloboda
    От дурни..Надо было по совету местных икспердов не губить здоровье на морозе - завтра ж за копейки жилле у менску будет :trollface:

    Меняю ящик тушенки на квартиру))
  • DenisN89 Xbox Team
    офлайн
    DenisN89 Xbox Team

    11890

    12 лет на сайте
    пользователь #183952

    Профиль
    Написать сообщение

    11890
    # 17 января 2022 12:37
    МП42:

    https://realt.onliner.by/2022/01/17/nochevali-zdes-nedelyu-azhiot ... ya-sloboda
    От дурни..Надо было по совету местных икспердов не губить здоровье на морозе - завтра ж за копейки жилле у менску будет :trollface:

    от 765 долларов квадрат, меньше средней зарплаты по Минску. Поэтому и толкались

  • МП42 Senior Member
    офлайн
    МП42 Senior Member

    9163

    5 лет на сайте
    пользователь #2075599

    Профиль
    Написать сообщение

    9163
    # 17 января 2022 12:42
    DenisN89:

    МП42:

    https://realt.onliner.by/2022/01/17/nochevali-zdes-nedelyu-azhiot ... ya-sloboda
    От дурни..Надо было по совету местных икспердов не губить здоровье на морозе - завтра ж за копейки жилле у менску будет :trollface:

    от 765 долларов квадрат, меньше средней зарплаты по Минску. Поэтому и толкались

    ну и что..завтра ж чуть ли не папиццот будет по мнению сидельцев ветки) Надо было подождать :D

    Меняю ящик тушенки на квартиру))
  • sherif77 Senior Member
    офлайн
    sherif77 Senior Member

    1693

    9 лет на сайте
    пользователь #826840

    Профиль
    Написать сообщение

    1693
    # 17 января 2022 12:45

    Так а построят ???

  • ABM_I Senior Member
    офлайн
    ABM_I Senior Member

    2482

    8 лет на сайте
    пользователь #969799

    Профиль
    Написать сообщение

    2482
    # 17 января 2022 12:47
    DenisN89:

    МП42:

    https://realt.onliner.by/2022/01/17/nochevali-zdes-nedelyu-azhiot ... ya-sloboda
    От дурни..Надо было по совету местных икспердов не губить здоровье на морозе - завтра ж за копейки жилле у менску будет :trollface:

    от 765 долларов квадрат, меньше средней зарплаты по Минску. Поэтому и толкались

    нет там никаких 765 за квадрат. Это только для нормативки(10м на человека). Суммарно получится выше. Плюс еще паркинг впаяют для большинства квартир за 19 950 рублей(а оно надо за эти деньги?). Итого, паолучится ровно такая же стоимость как в среднем, плюс/минус.

    Добавлено спустя 1 минута 27 секунд

    sherif77:

    Так а построят ???

    построить то построят, но вот когда ржавчина будет капать на голову или дуть из стены - вот тут никаких гарантий, что устранят.

  • Krim2012 Senior Member
    офлайн
    Krim2012 Senior Member

    1434

    9 лет на сайте
    пользователь #646040

    Профиль
    Написать сообщение

    1434
    # 17 января 2022 13:08

    Созрел вопрос. Когда начнется рост стоимости м2? Падение я могу наблюдать прямо сейчас, а вот рост долгожданный когда? И хотелось бы вернуться к пиковой стоимости. Сколько там было 2,5к$/м2? Понимаю, вопрос не стандартный, но все же. А то зациклились на падении. Предлагаю зайти с другой стороны.
    Ну? Слушаю уверенных в завтрашнем дне форумчан. Желательно с пруфами. Ну там санкции с калийки сняли, сократилось кол-во лиц под санкциями, послы вернулись, воздушное пространство открылии, производство какое совместное наладили и тд...Вообщем откуда денежка потечет к нам. А то мне как-то сцыкатно за завтрашний день. Помогите душу успокоить.

  • 2788117 Junior Member
    офлайн
    2788117 Junior Member

    85

    2 года на сайте
    пользователь #2788117

    Профиль
    Написать сообщение

    85
    # 17 января 2022 13:12
    DenisN89:

    от 765 долларов квадрат, меньше средней зарплаты по Минску. Поэтому и толкались

    — Да, людей гораздо больше, чем квартир. В списке больше 350 человек. Большинство собравшихся — очередники, но есть и те, кто покупает жилье по коммерческим ценам.
    3к БИН за метр (30-55м)+парко место за 20к=3.5к БИН за метр.Почти в два раза вы ошиблись.

  • DenisN89 Xbox Team
    офлайн
    DenisN89 Xbox Team

    11890

    12 лет на сайте
    пользователь #183952

    Профиль
    Написать сообщение

    11890
    # 17 января 2022 13:13 Редактировалось DenisN89, 1 раз.
    ABM_I:

    нет там никаких 765 за квадрат. Это только для нормативки(10м на человека). Суммарно получится выше. Плюс еще паркинг впаяют для большинства квартир за 19 950 рублей(а оно надо за эти деньги?). Итого, паолучится ровно такая же стоимость как в среднем, плюс/минус.

    15 метров же в Минске и 20 в других городах (еще 20 для многодетных). Двушки по 51-55 квадрата, семья из трех человек по 765 оплачивает 45 квадратов, 7-8 оплачивает по полной цене и машиноместо (765*45+8*1120+7705)/53=960 квадрат
    При этом не во всех квартирах нужно выкупать паркоместо, а маленькая трешка на 64 квадрата на семью из 4 так вообще выйдет 907 с парковочным местом

  • tanyatvilk Senior Member
    офлайн
    tanyatvilk Senior Member

    942

    10 лет на сайте
    пользователь #524031

    Профиль
    Написать сообщение

    942
    # 17 января 2022 13:15
    ABM_I:

    Это только для нормативки(10м на человека).

    Не 10 метров, а 15 метров.
    Или 60 метров на семью очередника с двумя детьми.
    То есть семья очередника без детей может взять однушку по 775$ за метр, а семьи очередников с детьми могу взять 50-55 метровые двушки по 775$ за метр.

  • МП42 Senior Member
    офлайн
    МП42 Senior Member

    9163

    5 лет на сайте
    пользователь #2075599

    Профиль
    Написать сообщение

    9163
    # 17 января 2022 13:17 Редактировалось МП42, 1 раз.
    Krim2012:

    Созрел вопрос. Когда начнется рост стоимости м2? Падение я могу наблюдать прямо сейчас, а вот рост долгожданный когда? И хотелось бы вернуться к пиковой стоимости. Сколько там было 2,5к$/м2? Понимаю, вопрос не стандартный, но все же. А то зациклились на падении. Предлагаю зайти с другой стороны.
    Ну? Слушаю уверенных в завтрашнем дне форумчан. Желательно с пруфами. Ну там санкции с калийки сняли, сократилось кол-во лиц под санкциями, послы вернулись, воздушное пространство открылии, производство какое совместное наладили и тд...Вообщем откуда денежка потечет к нам. А то мне как-то сцыкатно за завтрашний день. Помогите душу успокоить.

    когда власть сменится.И то не факт.
    Лично я щитаю,что катастрофического падения не будет- будем болтаться возле отметки 900-1000.Как бы тут не пыжились сторонники эмиграции.
    Власти не дадут- для них это один из источников дохода.Будут изобретать костыли,абяцанки-но упасть не дадут.
    А падение на пару долларов в год-это не падение.
    Настоящее было в 2015-2016.Отголоски - в 2017.

    Меняю ящик тушенки на квартиру))
  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    16482

    13 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    16482
    # 17 января 2022 13:18

    На Жуковского - страннейшие планировки. Дом экспериментальный. Ну просто кладезь для статей: "спасите - помогите". Даже задешево не надо.
    Шишкина - место очень тоскливое.
    Куда интереснее продавал Мапид в Лошице. По 2300 квартиры с отделкой. Правда, 3ки большие. Но никаких льгот. Пошел и купил.
    Не понимаю тягу к очереди на морозе.
    В этом году рынок столкнется, имхо, с переизбытком предложения за счет домов от ММ. Но там очень специфичная репутация. До многих дошло что к чему.
    ВВП вниз, доходы вниз, цены на продукты вверх, цены на недвижимость вниз.

    Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом
  • tanyatvilk Senior Member
    офлайн
    tanyatvilk Senior Member

    942

    10 лет на сайте
    пользователь #524031

    Профиль
    Написать сообщение

    942
    # 17 января 2022 13:18
    2788117:

    но есть и те, кто покупает жилье по коммерческим ценам.

    Им ничего не достанется:

    (в первую очередь предпочтение будет отдаваться гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий)

  • Krim2012 Senior Member
    офлайн
    Krim2012 Senior Member

    1434

    9 лет на сайте
    пользователь #646040

    Профиль
    Написать сообщение

    1434
    # 17 января 2022 13:20
    МП42:

    когда власть сменится.И то не факт.

    В обозримом будущем ничего не указывает на смену власти. Да и когда сменится, еще долго будут отголоски. Смотрите на украину. Мы с вами точно не доживем.

  • МП42 Senior Member
    офлайн
    МП42 Senior Member

    9163

    5 лет на сайте
    пользователь #2075599

    Профиль
    Написать сообщение

    9163
    # 17 января 2022 13:26
    Krim2012:

    МП42:

    когда власть сменится.И то не факт.

    В обозримом будущем ничего не указывает на смену власти. Да и когда сменится, еще долго будут отголоски. Смотрите на украину. Мы с вами точно не доживем.

    да как то пофиг) мы все когда-нибудь умрем)
    Не жили хорошо - нечего и начинать(с) :D

    Меняю ящик тушенки на квартиру))
  • REZET Senior Member
    офлайн
    REZET Senior Member

    4992

    16 лет на сайте
    пользователь #61417

    Профиль
    Написать сообщение

    4992
    # 17 января 2022 13:31

    Никак мы от наследия совка* избавится не можем: https://realt.onliner.by/2022/01/17/nochevali-zdes-nedelyu-azhiot ... ya-sloboda
    Поставьте нормальную рыночную цену, а то потом своим же рабочим нечем платить будет: https://money.onliner.by/2022/01/13/tak-vyplatili-dengi-ili-net-c ... shie-summy

  • CEPbl Member
    офлайн
    CEPbl Member

    458

    13 лет на сайте
    пользователь #157462

    Профиль
    Написать сообщение

    458
    # 17 января 2022 13:40

    Добрый день. Скажите, пожалуйста, есть ли какие нюансы при оплате первоначального взноса в $ при долевом(комиссии и т.п.), и последующей оплате в BYN по рассрочке?
    Спасибо.
    Можно в лс.

  • 2788117 Junior Member
    офлайн
    2788117 Junior Member

    85

    2 года на сайте
    пользователь #2788117

    Профиль
    Написать сообщение

    85
    # 17 января 2022 13:43 Редактировалось 2788117, 1 раз.
    Krim2012:

    Созрел вопрос. Когда начнется рост стоимости м2?

    Думаю не будет никакого роста как и падения.Хотя с учетом инфляции доллара может что-то и подрасти но по факту это будет ноль если не минус.Также думаю будет увеличиваться вилка цен-это уже наблюдается.То есть будет иметь значение не просто метры как это было раньше,а где эти метры находятся,в каком доме,какая плотность,есть ли рядом парк,какая школа,вид из окна и т.д.

  • 100bro Senior Member
    офлайн
    100bro Senior Member

    594

    7 лет на сайте
    пользователь #1505007

    Профиль
    Написать сообщение

    594
    # 17 января 2022 13:56
    oncomo:

    ВВП вниз, доходы вниз, цены на продукты вверх, цены на недвижимость вниз.

    не хватает курса доллара в прогнозе :beer:

  • ivic1 Senior Member
    офлайн
    ivic1 Senior Member

    5470

    10 лет на сайте
    пользователь #503096

    Профиль
    Написать сообщение

    5470
    # 17 января 2022 13:57 Редактировалось ivic1, 3 раз(а).
    2788117:

    Krim2012:

    Созрел вопрос. Когда начнется рост стоимости м2?

    Думаю не будет никакого роста как и падения.Хотя с учетом инфляции доллара может что-то и подрасти но по факту это будет ноль если не минус.Также думаю будет увеличиваться вилка цен-это уже наблюдается.То есть будет иметь значение не просто метры как это было раньше,а где эти метры находятся,в каком доме,какая плотность,есть ли рядом парк,какая школа,вид из окна и т.д.

    Собственно про что и писали - это признак насыщения рынка. :znaika:
    Когда дефицит - хавается любое. Когда рынок уже насыщен - идет расслоение на сегменты...

    Естественно - что насыщение должно было когда-то наступить: C 1944 года - Минск был в руинах, все строили и строили.
    Минск уже не растет ( и даже есть тенденции с сокращению населения ). Построили уже 23 кв. метра на нос...
    Подпитка из регионов то-же снижается: страна уже полностью урбанизирована, да и в регионах демография отрицательная.

    Рано или поздно - это должно было наступить...