Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    8 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • arierback Member
    офлайн
    arierback Member

    487

    8 лет на сайте
    пользователь #833529

    Профиль
    Написать сообщение

    487
    # 20 октября 2021 21:31 Редактировалось arierback, 2 раз(а).
    Def:

    arierback:

    Только вот, условия влияют в первую очередь.

    точно. условия мешают, а то б arierback развернулся на всю катушку. Но - условия.

    Начнем с того, что я уже не тут.
    Расскажите как развернуться закончившим журфак бгу.

  • Krim2012 Senior Member
    офлайн
    Krim2012 Senior Member

    1050

    9 лет на сайте
    пользователь #646040

    Профиль
    Написать сообщение

    1050
    # 20 октября 2021 21:33
    AntonVict:

    У вас тоже ни гроша за душой нет, что б детям помочь?

    А что по вашему есть помощь детям?)

  • Nikruk Neophyte Poster
    офлайн
    Nikruk Neophyte Poster

    12

    9 лет на сайте
    пользователь #522828

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 20 октября 2021 21:42

    Что скажете про ЖК Минский квартал, срок сдачи 1 кв 2022, дом с окнами уже стоит, стоит влазить сейчас или подождать , может акции будут к НГ ? ( жильё нужно для себя) застройщик Айрон. Не подскажете, что у него по качеству стройки?

  • arierback Member
    офлайн
    arierback Member

    487

    8 лет на сайте
    пользователь #833529

    Профиль
    Написать сообщение

    487
    # 20 октября 2021 21:42

    Def, лс.

  • Statik1987 Senior Member
    офлайн
    Statik1987 Senior Member

    10591

    10 лет на сайте
    пользователь #432406

    Профиль
    Написать сообщение

    10591
    # 20 октября 2021 21:48 Редактировалось Statik1987, 1 раз.
    Nikruk:

    Вот это история про знакомых.. А вы обсуждаете со своими знакомыми финансовые вопросы?
    За год заработать в Варшаве на первый взнос (15-20 тыс евро) - это чересчур громко сказано. Только на хорошей должности (для вчерашнего студента) и с нулевыми расходами, что невозможно.
    Поэтому таким историям верить не нужно.
    Нужно быть реалистом: просто родители достали откуда-то неучтённые деньги и выдали ребёнку. Нет, ребёнок ещё во время Универа устроился в банк и сейчас там продолжает работать ( не тот который кредитует), налог подоходный до 26 лет не платят ( разьв год возвращают), первый взнос 10 %, еда дешёвая, на работе много овертаймов - получает вдвойне за них, тряпки недорогие. Собрал сам на первый взнос.

    Сравним сравнимое - вчерашнего студента здесь в смысле в Беларуси и в польше.

    чет кажется что вчерашнему студенту работающему на гос службе или в большинстве контор, не айтишнику, ещё более нереально самому насобирать на квартиру в Минске.

    Люди тусуется и дружат по категориям. Успешные с успешными, лузеры с лузерами.
  • headliner85 Member
    офлайн
    headliner85 Member

    394

    10 лет на сайте
    пользователь #383585

    Профиль
    Написать сообщение

    394
    # 20 октября 2021 22:00
    Nikruk:

    Что скажете про ЖК Минский квартал, срок сдачи 1 кв 2022, дом с окнами уже стоит, стоит влазить сейчас или подождать , может акции будут к НГ ? ( жильё нужно для себя) застройщик Айрон. Не подскажете, что у него по качеству стройки?

    По качеству плюс\минус одинаково как и у всех каркасников, по срокам Айрон в послежнее время сдает вовремя или даже раньше.

    Насчет акций или подождать хз, никто не скажет удовлетворился отложенный спрос или нет, могут как разобрать квартиры и выбора не будет, либо наоборот сделать акции, но насколько я помню у Айрона на такие дома акций не было в последнее время, тк вроде и так разбирают неплохо. Кстати можете ещё Матвеевский глянуть, локация/цена та же.

  • Где Senior Member
    офлайн
    Где Senior Member

    4170

    5 лет на сайте
    пользователь #1889490

    Профиль
    Написать сообщение

    4170
    # 20 октября 2021 22:27
    Statik1987:

    Сравним сравнимое - вчерашнего студента здесь в смысле в Беларуси и в польше.

    А как сравнить, если там надо думать и придумывать, а здесь гадать и ждать?
    Я в 2014-2016 годах в польше много общался с украинцами - они говорили, как один, что вариантов хорошо обжиться очень много, - главное правильно выбрать свой или близкий. Общались мы не только на тему жилья, а в целом про налоги, покупку и содержание авто, садики, работу и прочее. В ледяную прорубь ухают с головой и навсегда единицы, а после 2015 года так и вообще никто.
    Белорусам пока немного сложно, но проблема этого растет отсюда, а не там. Уехал в РФ = не враг, а уехал в сторону запада = не друг. Нашим поуехавшим приходится чуток больше, сильнее и больнее обрывать свои связи здесь в РБ.
    ИМХО конечно.

    ........ А значит, все еще впереди, - подытожил собеседник. .......
  • promenad Senior Member
    офлайн
    promenad Senior Member

    8704

    14 лет на сайте
    пользователь #83226

    Профиль
    Написать сообщение

    8704
    # 21 октября 2021 00:00 Редактировалось promenad, 1 раз.
    Statik1987:

    Nikruk:

    Вот это история про знакомых.. А вы обсуждаете со своими знакомыми финансовые вопросы?
    За год заработать в Варшаве на первый взнос (15-20 тыс евро) - это чересчур громко сказано. Только на хорошей должности (для вчерашнего студента) и с нулевыми расходами, что невозможно.
    Поэтому таким историям верить не нужно.
    Нужно быть реалистом: просто родители достали откуда-то неучтённые деньги и выдали ребёнку. Нет, ребёнок ещё во время Универа устроился в банк и сейчас там продолжает работать ( не тот который кредитует), налог подоходный до 26 лет не платят ( разьв год возвращают), первый взнос 10 %, еда дешёвая, на работе много овертаймов - получает вдвойне за них, тряпки недорогие. Собрал сам на первый взнос.

    Сравним сравнимое - вчерашнего студента здесь в смысле в Беларуси и в польше.

    чет кажется что вчерашнему студенту работающему на гос службе или в большинстве контор, не айтишнику, ещё более нереально самому насобирать на квартиру в Минске.

    дааа, очень нереально
    кто же тогда живёт в этих всех квартирах и новых спальных районах? окна везде горят
    у меня вон подруга после сразу универа пошла на курсы бровей-ресничек вот эту вот фигню. через несколько лет насобирала на однушку, уже завозит мебель

    с точки зрения буддиста - любое жильё временное
  • 1503800 Member
    офлайн
    1503800 Member

    184

    6 лет на сайте
    пользователь #1503800

    Профиль
    Написать сообщение

    184
    # 21 октября 2021 00:02
    promenad:

    Statik1987:

    Nikruk:

    Вот это история про знакомых.. А вы обсуждаете со своими знакомыми финансовые вопросы?
    За год заработать в Варшаве на первый взнос (15-20 тыс евро) - это чересчур громко сказано. Только на хорошей должности (для вчерашнего студента) и с нулевыми расходами, что невозможно.
    Поэтому таким историям верить не нужно.
    Нужно быть реалистом: просто родители достали откуда-то неучтённые деньги и выдали ребёнку. Нет, ребёнок ещё во время Универа устроился в банк и сейчас там продолжает работать ( не тот который кредитует), налог подоходный до 26 лет не платят ( разьв год возвращают), первый взнос 10 %, еда дешёвая, на работе много овертаймов - получает вдвойне за них, тряпки недорогие. Собрал сам на первый взнос.

    Сравним сравнимое - вчерашнего студента здесь в смысле в Беларуси и в польше.

    чет кажется что вчерашнему студенту работающему на гос службе или в большинстве контор, не айтишнику, ещё более нереально самому насобирать на квартиру в Минске.

    дааа, очень нереально
    кто же тогда живёт в этих всех квартирах и новых спальных районах? окна везде горят

    неужели студенты после года распреда в беларусбанке?

  • promenad Senior Member
    офлайн
    promenad Senior Member

    8704

    14 лет на сайте
    пользователь #83226

    Профиль
    Написать сообщение

    8704
    # 21 октября 2021 00:08 Редактировалось promenad, 1 раз.
    Nikruk:

    Вот это история про знакомых.. А вы обсуждаете со своими знакомыми финансовые вопросы?
    За год заработать в Варшаве на первый взнос (15-20 тыс евро) - это чересчур громко сказано. Только на хорошей должности (для вчерашнего студента) и с нулевыми расходами, что невозможно.
    Поэтому таким историям верить не нужно.
    Нужно быть реалистом: просто родители достали откуда-то неучтённые деньги и выдали ребёнку. Нет, ребёнок ещё во время Универа устроился в банк и сейчас там продолжает работать ( не тот который кредитует), налог подоходный до 26 лет не платят ( разьв год возвращают), первый взнос 10 %, еда дешёвая, на работе много овертаймов - получает вдвойне за них, тряпки недорогие. Собрал сам на первый взнос.

    имеется ещё одна подруга(другая, не из первого примера, совсем давно не студент а взрослая женщина). с классной работой(постоянный контракт) и гражданством ЕС, два иностранных в совершенстве.
    только недавно благодаря неучтённым деньгам родителей которые их достали "откуда-то" смогла внести бабки на первый взнос. причём это не какое-то элитное жильё в Монако, а просто хороший пригород.
    подробности озвучивать не буду

    Добавлено спустя 59 секунд

    1503800, я хз, но в беларусбанке кстати сейчас много вакансий висит. в том числе он берёт студентов на практику.

    с точки зрения буддиста - любое жильё временное
  • softmax Senior Member
    офлайн
    softmax Senior Member

    6227

    19 лет на сайте
    пользователь #2512

    Профиль
    Написать сообщение

    6227
    # 21 октября 2021 01:24 Редактировалось softmax, 1 раз.
    Nikruk:

    Что скажете про ЖК Минский квартал, срок сдачи 1 кв 2022, дом с окнами уже стоит, стоит влазить сейчас или подождать , может акции будут к НГ ? ( жильё нужно для себя) застройщик Айрон. Не подскажете, что у него по качеству стройки?

    По качеству у Айрона все норм, но конкретно МК это место на любителя плюс по факту дома панельки с потолками 2,5. Может оно там дёшево, тогда может и можно брать

    ... Край ададзены урачыста камбайнерам ды хаккеiстам ...
  • Где Senior Member
    офлайн
    Где Senior Member

    4170

    5 лет на сайте
    пользователь #1889490

    Профиль
    Написать сообщение

    4170
    # 21 октября 2021 01:34
    promenad:

    у меня вон подруга после сразу универа пошла на курсы бровей-ресничек вот эту вот фигню. через несколько лет насобирала на однушку, уже завозит мебель

    Пример не катит уже лет несколько.
    Про брови, ногти, татуаж, если не Ася, то Марфа точно вещала. До интимных стрижек так и не дошли.
    Лучше помяните училку с репетиторством, можете даже приукрасить её пентом от спурими. :)

    Добавлено спустя 32 минуты 45 секунд

    promenad:

    в беларусбанке кстати сейчас много вакансий висит. в том числе он берёт студентов на практику.

    Раньше не меньше их висело. Сколько платят и что нужно делать - вы в курсе?

    ........ А значит, все еще впереди, - подытожил собеседник. .......
  • girl66216 Senior Member
    офлайн
    girl66216 Senior Member

    1314

    3 года на сайте
    пользователь #2578854

    Профиль
    Написать сообщение

    1314
    # 21 октября 2021 02:13
    DarkTranquility:

    dojoarcher:

    Тотальная апшибка. Детей нужно обеспечивать либо солидным состоянием либо толковой профессией.

    Офигеть. Я вот хочу своих обеспечить состоянием, профессией и жильём, например. Неправ? Надо что-то одно обязательно?
    Сами же говорите "а вы спросили у детей про их планы". А про мои планы вы спросили, что советы раздаёте?

    абсолютно ваше право делать что вы считаете нужным для своих детей, только полезно послушать и другое мнение - очень часто родительское желание ограничить своё чадо от материальных неудобств в итоге бьёт бумерангом по этим детям и у них нет нужды по жизни чего-то добиваться самим

    Добавлено спустя 9 минут 8 секунд

    AntonVict:

    Krim2012:

    вспомни хоть один пример из своей жизни, где оставленная квартира(ы), машины, легкие деньги помогли отпрыскам прям хорошо стартануть и приумножить подаренное. Как правило легко пришло- легко ушло.

    Это такая стандартная отмазка у нищебродов. Когда спиногрызам реально нечего оставить, то такая чушь очень помогает психологически.

    у нас уже есть очень много что можно оставить, но ребёнку было озвучено что мы всегда поможем с медициной и оплатой учебы, но на все плюшки жизни после 18 летия он должен будет заработать сам - кому-то покажется жестко, но зато малый с юных лет понимает что свою судьбу он делает сам, мы лишь подушка безопасности в критичных случаях

    кстати, карманные деньги получает с 5 лет и на подарки (родственникам и друзьям) настаивает использовать только свой "кошелёк"

  • sherif77 Senior Member
    офлайн
    sherif77 Senior Member

    924

    8 лет на сайте
    пользователь #826840

    Профиль
    Написать сообщение

    924
    # 21 октября 2021 06:40

    А если трое детей ?

  • Snike666 Member
    офлайн
    Snike666 Member

    135

    5 лет на сайте
    пользователь #2058374

    Профиль
    Написать сообщение

    135
    # 21 октября 2021 07:18
    sherif77:

    А если трое детей ?

    Никто вам не запрещает воспитывать и помогать ставить на ноги трёх детей. Вы же думали надеюсь головой, когда их делали?

  • Андрей7501 Senior Member
    офлайн
    Андрей7501 Senior Member

    2452

    11 лет на сайте
    пользователь #234413

    Профиль
    Написать сообщение

    2452
    # 21 октября 2021 07:38
    Где:

    Я в 2014-2016 годах в польше много общался с украинцами - они говорили, как один, что вариантов хорошо обжиться очень много, - главное правильно выбрать свой или близкий.

    Но большинство ехало чисто на заработки, без семьи. Как только в Украине появилась работа, вернулись.

    Не верь, не бойся, не проси.
  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    1384

    более полугода на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    1384
    # 21 октября 2021 09:01
    girl66216:

    абсолютно ваше право делать что вы считаете нужным для своих детей, только полезно послушать и другое мнение - очень часто родительское желание ограничить своё чадо от материальных неудобств в итоге бьёт бумерангом по этим детям и у них нет нужды по жизни чего-то добиваться самим

    Не. По умолчанию считаю все мнения чужих людей о том, как воспитывать моих детей, бесполезными.
    Полезно изучать педагогику, психологию, педиатрию, прочие науки о детях, а мнение - нафик мнения. Как говаривал друг мной один, "што нi галава - то розум, што нi опа - то вонь".

    Выбора недвижимости это тоже касается. Есть что по существу - добро пожаловать. Если только мнение, то спасибо, обойдёмся.

  • МП42 Senior Member
    офлайн
    МП42 Senior Member

    8417

    5 лет на сайте
    пользователь #2075599

    Профиль
    Написать сообщение

    8417
    # 21 октября 2021 09:29
    DarkTranquility:

    Если только мнение, то спасибо, обойдёмся.

    так здесь вся ветка на мнениях.И каждый считает свое мнение истинно православным и правильным.
    Поэтому рассказывать здесь о том ,что прикупил гиблое дело.Сразу ушат помоев выльют .как в той поговорке - "То ноги длинные,то хрен короткий" :D

    ...а больше всего береги и копи копейку: эта вещь надежнее всего на свете.Копейка не выдаст, в какой бы беде ты ни был.
  • arierback Member
    офлайн
    arierback Member

    487

    8 лет на сайте
    пользователь #833529

    Профиль
    Написать сообщение

    487
    # 21 октября 2021 10:17
    Def:

    arierback:

    Только вот, условия влияют в первую очередь.

    точно. условия мешают, а то б arierback развернулся на всю катушку. Но - условия.

    Кстати об условиях. Вы же у нас с итешечки.
    То то условия совсем побоку, что вайбер, яндекс офисы прикрыли.
    А первый единорог с концами свалил.
    Вот дурачки ничего не понимают.
    Ps: тут и добкин интересно высказался: пока есть клиенты готовые работать с рб.

  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    1384

    более полугода на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    1384
    # 21 октября 2021 10:20
    МП42:

    так здесь вся ветка на мнениях.И каждый считает свое мнение истинно православным и правильным.

    Ну, не совсем. Есть мнение, но есть и аргументы.