Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    8 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • brazilian_communist Senior Member
    офлайн
    brazilian_communist Senior Member

    2434

    16 лет на сайте
    пользователь #33740

    Профиль
    Написать сообщение

    2434
    # 20 октября 2021 08:59

    arierback, шикарно написано, но не могли бы все таки придерживаться одной страны(в одном сообщении).
    то есть вот зп, вот налоги, вот комуналка + еда, вот субсидии.(не перепрыгивая из страны в страну).
    Это было бы гораздо лучше.

    Всяк способен жить.
  • sherif77 Senior Member
    офлайн
    sherif77 Senior Member

    955

    8 лет на сайте
    пользователь #826840

    Профиль
    Написать сообщение

    955
    # 20 октября 2021 09:46 Редактировалось sherif77, 1 раз.

    Snike666, могут и гр ва , лишить...если что....
    Нам предатели не нужны

  • PS_ Member
    офлайн
    PS_ Member

    233

    9 лет на сайте
    пользователь #524463

    Профиль
    Написать сообщение

    233
    # 20 октября 2021 10:15
    stronq:

    И снова мне сложно понять людей, которые уверены у падении рынка жилой недвижимости, уверены в северной Беларуси. В чем проблема, продавайте нажитой (в черте Минска по 1000$ ликвидное в течении дня купят), билеты в руки и крутить руль или клубнику собирать туда, где зп по 1700€. В чем проблема?

    От момента принятия решения, что нужно переезжать до самого факта может пройти больше года. К тому же люди не сливают недвижимость до переезда. Мало ли что-то пойдет не так. По факту, есть несколько знакомых, которые уже переехали, но квартиры в Минске остались. Если успешно пройдет период адаптации - пойдет жилье на рынок. Как много таких ситуаций не могу судить, но в чатах переехавших иногда вижу обсуждения на тему повышенных коммуналок оставшегося в РБ жилья.

  • Snike666 Member
    офлайн
    Snike666 Member

    135

    5 лет на сайте
    пользователь #2058374

    Профиль
    Написать сообщение

    135
    # 20 октября 2021 10:16
    sherif77:

    Snike666, могут и гр ва , лишить...если что....
    Нам предатели не нужны

    Да, помним историю, как в 30-е годы в Германии лишали граждантва уехавших со страны.

  • параноик Senior Member
    офлайн
    параноик Senior Member

    2796

    12 лет на сайте
    пользователь #177483

    Профиль
    Написать сообщение

    2796
    # 20 октября 2021 10:19

    Nikruk,
    Ребёнок знакомых после окончания вуза в Польше за год заработал на первый взнос и получил кредит на квартиру ( двушка около 100 000 евро в Варшаве недалеко от метро). Сказали, что платёж по кредиту сопоставим с ценой съёма квартиры в месяц- подробностей не знаю, неудобно лезть в чужой карман.)
    Старший поступил на зерувку в Польшу. Степуха 1450 злотых, из них 400 злотых надо платить за общагу. 4зл равно доллар. Вот такие пироги.
    Спрашивается, нахрен я в 17 году ккпил 4ку, если теперь нас осталось 3е....

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    657

    4 года на сайте
    пользователь #2311560

    Профиль

    657
    # 20 октября 2021 10:51
    параноик:

    Nikruk,
    Ребёнок знакомых после окончания вуза в Польше за год заработал на первый взнос и получил кредит на квартиру ( двушка около 100 000 евро в Варшаве недалеко от метро). Сказали, что платёж по кредиту сопоставим с ценой съёма квартиры в месяц- подробностей не знаю, неудобно лезть в чужой карман.)

    Старший поступил на зерувку в Польшу. Степуха 1450 злотых, из них 400 злотых надо платить за общагу. 4зл равно доллар. Вот такие пироги.
    Спрашивается, нахрен я в 17 году ккпил 4ку, если теперь нас осталось 3е....

    Вот это история про знакомых.. А вы обсуждаете со своими знакомыми финансовые вопросы?

    За год заработать в Варшаве на первый взнос (15-20 тыс евро) - это чересчур громко сказано. Только на хорошей должности (для вчерашнего студента) и с нулевыми расходами, что невозможно.
    Поэтому таким историям верить не нужно.
    Нужно быть реалистом: просто родители достали откуда-то неучтённые деньги и выдали ребёнку.

  • promenad Senior Member
    офлайн
    promenad Senior Member

    8708

    14 лет на сайте
    пользователь #83226

    Профиль
    Написать сообщение

    8708
    # 20 октября 2021 10:53 Редактировалось promenad, 1 раз.
    Nikruk:

    Врачи в рб зарабатывают очень неплохо, особенно в период копила, но ща границей в разы больше - это факт. Но и ответственность за границей выше, а с наших , как с гуся вола. А аптеки теперь в каждом доме, поэтому и фармацевтом не хватает ( представили какие накрутки на лекарства?) фармацевт после института - слету больше 1000 бинов на ставку. Кроме айти, не знаю ктотпосле института столько получает

    столько и даже больше получает зелёная выпускница вожатая-педагог после ССУЗа в хорошем детском лагере под минском. я не шучу.

    Snike666,

    Когда то же может настать момент, что будут заводить уголовку в РБ на тех, у кого родственники на ПМЖ в ЕС.

    не настанет. «Главное, в ходе следственных действий не выйти на самих себя…»(с) анекдот

    с точки зрения буддиста - любое жильё временное
  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    33671

    15 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    33671
    # 20 октября 2021 10:59 Редактировалось Asia, 1 раз.
    параноик:

    Старший поступил на зерувку в Польшу. Степуха 1450 злотых

    Зервука со стипендией? Это что-то интересное. При каком это университете?
    Даже с картой полка там только скидка.

    параноик:

    Спрашивается, нахрен я в 17 году ккпил 4ку, если теперь нас осталось 3е....

    Срочно продавайте по 800, пока берут.

    promenad:

    «Главное, в ходе следственных действий не выйти на самих себя…»(с) анекдот

    :lol: :super:

  • arierback Member
    офлайн
    arierback Member

    487

    8 лет на сайте
    пользователь #833529

    Профиль
    Написать сообщение

    487
    # 20 октября 2021 11:02 Редактировалось arierback, 2 раз(а).
    brazilian_communist:

    arierback, шикарно написано, но не могли бы все таки придерживаться одной страны(в одном сообщении).
    то есть вот зп, вот налоги, вот комуналка + еда, вот субсидии.(не перепрыгивая из страны в страну).
    Это было бы гораздо лучше.

    Вы не высчитаете среднюю температуру по больнице, точнее посчитать можно, но! Это громадный объем работы.
    Если для РБ ясно, что абсолютное большинство 90-95%, какую в среднем комуналку они платят и какие налоги. То.
    Пример сферический в вакууме (Украина):
    2 человека 1 зарабатывает 100$, второй 900$
    В среднем 500$
    Комуналка с субсидиями условно.
    У первого 10$, у второго 100$
    В среднем 55$
    Т.е. в данном случае от средней зп в 500, нужно отнимать не 100, а 55.
    Далее по налогам: масса людей устроены через фопы. Совсем другое налогообложение.

    Айтишники могут работать в Украине как ФОПы и платить 5% налога даже без ВНЖ. Налоговая разъяснила
    https://dev.by/news/fop-bez-vnzh

    Что бы получить какую то конкретику нужно перелапатить массу данных.

    Вот AntonVict, заострил внимание на брутто!
    Ну тогда проще к по 500 в РБ прибавить 34% фсзн.
    Итого получим 650.
    Что так же практически в 3 раза меньше Литвы. Ну отнимете 100 на комуналку еще.

    Добавлено спустя 11 минут 25 секунд

    promenad:

    столько и даже больше получает зелёная выпускница вожатая-педагог после ССУЗа в хорошем детском лагере под минском. я не шучу.

    А под Варшавой?
    Что за любовь натянуть сову на глобус.
    Вот чоткие данные зп брутто:
    Литва - 1800
    Польша - 1500
    РБ - 650 (фсзн)...
    Если уж так хочется, то по 100-ке на вашу любимую комуналку отнимите.

    Добавлено спустя 1 минута 7 секунд

    Asia:

    параноик:

    promenad:

    «Главное, в ходе следственных действий не выйти на самих себя…»(с) анекдот

    :lol: :super:

    Это очень просто решаемо.

  • PeKpyTby Senior Member
    офлайн
    PeKpyTby Senior Member

    592

    8 лет на сайте
    пользователь #796626

    Профиль
    Написать сообщение

    592
    # 20 октября 2021 11:35
    параноик:

    Спрашивается, нахрен я в 17 году ккпил 4ку, если теперь нас осталось 3е....

    правильный вопрос, который я задаю многим знакомым покупающим/строящим кватЭрки/котеджи по 100500 квадратов , у вас дети и они явно не захотят жить с вами , тогда нахрена вам такие площади для 2-х ? :-?

  • pioner1313 Senior Member
    офлайн
    pioner1313 Senior Member

    7119

    17 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7119
    # 20 октября 2021 11:44

    PeKpyTby, дорога ложка к обеду.
    Глупо утиться в 4м в маленьком доме потому как через 20 лет не понадобится.
    Также глупо на пенсии жить в 300м2.
    Все меняется, продается. Чай не СССР где рождались и умирали в одной квартире

    А что это вы тут делаете... А?...
  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    1411

    более полугода на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    1411
    # 20 октября 2021 11:47
    PeKpyTby:

    правильный вопрос, который я задаю многим знакомым покупающим/строящим кватЭрки/котеджи по 100500 квадратов

    А какая нормальная площадь для семьи из троих? 50? 100? 150?

  • arierback Member
    офлайн
    arierback Member

    487

    8 лет на сайте
    пользователь #833529

    Профиль
    Написать сообщение

    487
    # 20 октября 2021 11:48
    pioner1313:

    Глупо утиться в 4м в маленьком доме потому как через 20 лет не понадобится.

    21-17=4

    параноик:

    Спрашивается, нахрен я в 17 году ккпил 4ку, если теперь нас осталось 3е....

    Добавлено спустя 13 минут 35 секунд

    DarkTranquility:

    PeKpyTby:

    правильный вопрос, который я задаю многим знакомым покупающим/строящим кватЭрки/котеджи по 100500 квадратов

    А какая нормальная площадь для семьи из троих? 50? 100? 150?

    Да любая. На что заначки хватит, а то сейчас начнется обсуждение количества метров на человека.
    А вот, что касается инфры, то это для дома гораздо важнее.

  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    1411

    более полугода на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    1411
    # 20 октября 2021 12:13
    arierback:

    Да любая. На что заначки хватит, а то сейчас начнется обсуждение количества метров на человека.
    А вот, что касается инфры, то это для дома гораздо важнее.

    Да вот, оказывается, не любая. Не, я понимаю, что жить можно в весьма различных условиях. Те заводчане, что у нас покупали жодинскую квартиру, разоткровенничались и рассказывали, как они живут у родителей в 2к квартире с двумя детьми дошкольного возраста - я бы так вряд ли выдержал. А вот 300 метров на одного - это уже как бы занадто.

    Вот и вопрос: а в чём проблема жить втроём в 4к? Кухня с гостиной, кабинет для удалённой работы, родительская спальня, детская - вот и всё разобрано.

  • arierback Member
    офлайн
    arierback Member

    487

    8 лет на сайте
    пользователь #833529

    Профиль
    Написать сообщение

    487
    # 20 октября 2021 12:18
    DarkTranquility:

    arierback:

    Да любая. На что заначки хватит, а то сейчас начнется обсуждение количества метров на человека.
    А вот, что касается инфры, то это для дома гораздо важнее.

    Да вот, оказывается, не любая. Не, я понимаю, что жить можно в весьма различных условиях. Те заводчане, что у нас покупали жодинскую квартиру, разоткровенничались и рассказывали, как они живут у родителей в 2к квартире с двумя детьми дошкольного возраста - я бы так вряд ли выдержал. А вот 300 метров на одного - это уже как бы занадто.

    Вот и вопрос: а в чём проблема жить втроём в 4к? Кухня с гостиной, кабинет для удалённой работы, родительская спальня, детская - вот и всё разобрано.

    Да вы не поняли.
    Смысл тут не в площадях на человека, а в том, что дети разъезжаются.
    А придумать назначение для лишней комнаты не проблема.

  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    1411

    более полугода на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    1411
    # 20 октября 2021 12:23
    arierback:

    Смысл тут не в площадях на человека, а в том, что дети разъезжаются.

    Это сюрприз? Ну так у нас не Индия, где принято жить большой семьёй с родителями и дедушками-бабушками под одной крышей.

  • arierback Member
    офлайн
    arierback Member

    487

    8 лет на сайте
    пользователь #833529

    Профиль
    Написать сообщение

    487
    # 20 октября 2021 12:25
    DarkTranquility:

    arierback:

    Смысл тут не в площадях на человека, а в том, что дети разъезжаются.

    Это сюрприз? Ну так у нас не Индия, где принято жить большой семьёй с родителями и дедушками-бабушками под одной крышей.

    за бугор.

  • promenad Senior Member
    офлайн
    promenad Senior Member

    8708

    14 лет на сайте
    пользователь #83226

    Профиль
    Написать сообщение

    8708
    # 20 октября 2021 12:44

    Наблюдения
    Ранее действительно «все жили в одной квартире». Сегодня даже в Беларуси жильё достаточно быстро(буквально за 10 лет) устаревает и ветшает(посмотрите на ту же Каменную Горку), настолько что требует капитального ремонта. Вкупе с мобильностью населения, каким-никаким но высоким уровнем жизни(относительно совка) и относительно широким предложением на рынке - смена жилья не представляет вообще никакого труда.

    Ну купил кто то 4ху для семьи - ну кто то съехал - ну продай и купи поменьше. Не факт что потеряешь в деньгах, не факт что выиграешь. Даже в сегодняшнее «нестабильное» время это не проблема.
    Вопрос только в желаемом качестве и ТТХ жилья.

    с точки зрения буддиста - любое жильё временное
  • Андрей7501 Senior Member
    офлайн
    Андрей7501 Senior Member

    2453

    11 лет на сайте
    пользователь #234413

    Профиль
    Написать сообщение

    2453
    # 20 октября 2021 12:57

    Один умный человек как то сказал: В доме должно быть каждому по комнате, плюс одна общая. Что то в этом есть. Каждому иногда надо уединиться, ну и общая комната для тусовки семейной.

    Не верь, не бойся, не проси.
  • параноик Senior Member
    офлайн
    параноик Senior Member

    2796

    12 лет на сайте
    пользователь #177483

    Профиль
    Написать сообщение

    2796
    # 20 октября 2021 13:30
    Asia:

    Зервука со стипендией? Это что-то интересное. При каком это университете?
    Даже с картой полка там только скидка.

    Карты поляка нет. Поступал через Наву по прорамме Андерса. Сейчас в Кракове на подготовительном на медицинский. Балл аттестата 9,6, уровень польского В1.

    Asia:

    Срочно продавайте по 800, пока берут.

    Если поискать, в этой ветке есть история мой покупки. Я брал на локальном дне, у "льготников" с невыписаными детьми, через цепочку в 5 сделок, поэтому итоговая цена составляла 84тыс.долл. с хвостиком за 101 метр в Сухаревской панельке 2007 года.

    PeKpyTby:

    тогда нахрена вам такие площади для 2-х

    Ну, теперь у меня будет отдельная комната. А если через 10 лет уедет и второй - то продажа квартиры и покупка 2и, а разницу на лекарства.