Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    8 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    27885

    14 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    27885
    # 19 октября 2021 11:39
    arierback:

    AntonVict:

    удельный вес расходов на товары первой необходимости..

    ~40%

    40% это только на еду. И то, эти данные уже устарели, цены на продукты растут, что дурные.

  • arierback Member
    офлайн
    arierback Member

    487

    8 лет на сайте
    пользователь #833529

    Профиль
    Написать сообщение

    487
    # 19 октября 2021 11:44 Редактировалось arierback, 1 раз.
    AntonVict:

    arierback:

    AntonVict:

    удельный вес расходов на товары первой необходимости..

    ~40%

    40% это только на еду. И то, эти данные уже устарели, цены на продукты растут, что дурные.

    На еду. Есть другие данные? велкам.
    Картинка хорошая, показательная.
    Есть мнение, что даже при росте таком цен, процент расходов остается приблизительно постоянным.
    Просто в ход идут сосиски мех обвалки.

  • МРэО Member
    офлайн
    МРэО Member

    188

    5 лет на сайте
    пользователь #1854170

    Профиль
    Написать сообщение

    188
    # 19 октября 2021 11:44 Редактировалось МРэО, 2 раз(а).

    [censored by Juv4ik]

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Juv4ik (19 октября 2021 11:45)
    Основание: 3.5.17

  • m2ksimk2 Senior Member
    офлайн
    m2ksimk2 Senior Member

    4568

    11 лет на сайте
    пользователь #226925

    Профиль
    Написать сообщение

    4568
    # 19 октября 2021 11:50
    stronq:

    Недвижимость чуток упала, но в перспективе естественно будет рост

    Да, такой же рост, как и в Каракасе в последние годы - "минут 500%".

    Добавлено спустя 1 минута 27 секунд

    Отрицательный рост

    Добрее будьте, а то, как лохи...
  • arierback Member
    офлайн
    arierback Member

    487

    8 лет на сайте
    пользователь #833529

    Профиль
    Написать сообщение

    487
    # 19 октября 2021 11:59

    [censored by Juv4ik]

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Juv4ik (19 октября 2021 12:01)
    Основание: 3.5.18

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    11452

    7 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    11452
    # 19 октября 2021 12:06 Редактировалось Сберкасса, 1 раз.

    RUR35K за квадрат в Минске,
    на уровне Смоленска,
    будет справедливой
    и арихметически-абаснованной
    ценой за квадрат у Минске.

  • JuStReD Senior Member
    офлайн
    JuStReD Senior Member

    1386

    10 лет на сайте
    пользователь #412218

    Профиль
    Написать сообщение

    1386
    # 19 октября 2021 12:31
    AntonVict:

    arierback:

    Но если уж начали про инфляцию, то 1300 (21-го) ~= 1100 (10-го, 11-го)

    Да плевать на инфляцию бакса до тех пор, пока халупы в Минске продаются за 3-4 строительных себестоимости.
    Не на инфляцию бакса надо ориентироваться, а на доходы ляхтората и удельный вес расходов на товары первой необходимости..

    Каких 3-4 себестоимости? Откуда у вас цена себестоимости в 3-4 раза ниже?

  • brazilian_communist Senior Member
    офлайн
    brazilian_communist Senior Member

    2434

    16 лет на сайте
    пользователь #33740

    Профиль
    Написать сообщение

    2434
    # 19 октября 2021 12:40

    JuStReD, это он чисто про панель, без учета покупки земли подвода воды электричества инфраструктуры дорог и т.д.
    чисто построить по быстрому.

    Всяк способен жить.
  • arierback Member
    офлайн
    arierback Member

    487

    8 лет на сайте
    пользователь #833529

    Профиль
    Написать сообщение

    487
    # 19 октября 2021 12:40
    JuStReD:

    AntonVict:

    arierback:

    Но если уж начали про инфляцию, то 1300 (21-го) ~= 1100 (10-го, 11-го)

    Да плевать на инфляцию бакса до тех пор, пока халупы в Минске продаются за 3-4 строительных себестоимости.
    Не на инфляцию бакса надо ориентироваться, а на доходы ляхтората и удельный вес расходов на товары первой необходимости..

    Каких 3-4 себестоимости? Откуда у вас цена себестоимости в 3-4 раза ниже?

    100500 раз обсуждалось уже.
    А судя по вашей деятельности, такие вопросы не вы должны задавать.

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    11452

    7 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    11452
    # 19 октября 2021 12:47 Редактировалось Сберкасса, 2 раз(а).
    arierback:

    JuStReD:

    AntonVict:

    arierback:

    Но если уж начали про инфляцию, то 1300 (21-го) ~= 1100 (10-го, 11-го)

    Да плевать на инфляцию бакса до тех пор, пока халупы в Минске продаются за 3-4 строительных себестоимости.
    Не на инфляцию бакса надо ориентироваться, а на доходы ляхтората и удельный вес расходов на товары первой необходимости..

    Каких 3-4 себестоимости? Откуда у вас цена себестоимости в 3-4 раза ниже?

    100500 раз обсуждалось уже.
    А судя по вашей деятельности, такие вопросы не вы должны задавать.

    а риелтер ли он?

    может огент, без лицензии?

    понабирают чертизнаеткого в эти онегства,
    почему не берут выпускников с дипломами ПГС ?

  • arierback Member
    офлайн
    arierback Member

    487

    8 лет на сайте
    пользователь #833529

    Профиль
    Написать сообщение

    487
    # 19 октября 2021 12:48
    brazilian_communist:

    JuStReD, это он чисто про панель, без учета покупки земли подвода воды электричества инфраструктуры дорог и т.д.
    чисто построить по быстрому.

    Какова стоимость земли у А-100, дахи?
    И какова стоимость инфры если:
    В инвестиционной программе минска (https://minsk.gov.by/ru/org/785/attach/f1c1765/), она за счет бюджета.

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    11452

    7 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    11452
    # 19 октября 2021 12:51

    в калуге мапид строил панельки па330 и был доволен.

    турки хотели строить па300, но их не пустили.

  • 00qqq Senior Member
    офлайн
    00qqq Senior Member

    1371

    8 лет на сайте
    пользователь #920389

    Профиль
    Написать сообщение

    1371
    # 19 октября 2021 12:56 Редактировалось 00qqq, 6 раз(а).
    JuStReD:

    AntonVict:

    arierback:

    Но если уж начали про инфляцию, то 1300 (21-го) ~= 1100 (10-го, 11-го)

    Да плевать на инфляцию бакса до тех пор, пока халупы в Минске продаются за 3-4 строительных себестоимости.
    Не на инфляцию бакса надо ориентироваться, а на доходы ляхтората и удельный вес расходов на товары первой необходимости..

    Каких 3-4 себестоимости? Откуда у вас цена себестоимости в 3-4 раза ниже?

    А вот таких :znaika:
    Стоимость квадратного метра в новостройках Гродно, построенных по этой схеме, составляет $ 320−350, что на 25−30% ниже рыночной цены https://realt.by/grodno-region/news/article/21091/

    Сберкасса:

    в калуге мапид строил панельки па330 и был доволен.
    турки хотели строить па300, но их не пустили.

    Сберкасса, ну каких па300, вроде ж абориген ветки...

    "А при фиксированных государственных ценах на стройматериалы цена может быть снижена до 155 долларов(с)" :super:
    Подробнее: https://eadaily.com/ru/news/2015/01/18/turki-predlozhili-lukashen ... belorussii:znaika:

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    11452

    7 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    11452
    # 19 октября 2021 13:00
    00qqq:

    Сберкасса:

    в калуге мапид строил панельки па330 и был доволен.
    турки хотели строить па300, но их не пустили.

    Сберкасса, ну каких па300, вроде ж абориген ветки...Турки па200 с небольшим хвостиком предлагали строить :znaika:

    что и требовалось доказать
    любознательному огенту JuStReD :trollface:

  • 00qqq Senior Member
    офлайн
    00qqq Senior Member

    1371

    8 лет на сайте
    пользователь #920389

    Профиль
    Написать сообщение

    1371
    # 19 октября 2021 13:03 Редактировалось 00qqq, 2 раз(а).
    Сберкасса:

    00qqq:

    Сберкасса:

    в калуге мапид строил панельки па330 и был доволен.
    турки хотели строить па300, но их не пустили.

    Сберкасса, ну каких па300, вроде ж абориген ветки...Турки па200 с небольшим хвостиком предлагали строить :znaika:

    что и требовалось доказать
    любознательному огенту JuStReD :trollface:

    Та агенту на окладе что то доказывать - что лбом о стенку биться :molotok: :puke: Это больше для читающего народа информация :super:

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    11452

    7 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    11452
    # 19 октября 2021 13:21 Редактировалось Сберкасса, 3 раз(а).

    песок - бесплатный, местный, беринехочу.

    вода - бесплатная, наливай посамоенемогу

    сырьё цементное - бесплатно, вози скокахочешь,
    только нужно пару телег дров для обжига (дров в лесу - навалом)
    ===================================================
    БЕТОН получился за 3 копейки.

    АРМАТУРА - сырье местное, насобирают люди металолома,
    переплавить можно на древесном угле, а это бесплатные дрова в местном лесу.
    =================================================

    вот и получается, что накрутка 300%

    Добавлено спустя 10 минут 40 секунд

    На 1 сентября суммарные долги флагманов стройсектора достигли 7,793 млрд BYN ($3,2 миллиарда).
    На отчетную дату удельный вес просроченных обязательств составил 12%.

  • JuStReD Senior Member
    офлайн
    JuStReD Senior Member

    1386

    10 лет на сайте
    пользователь #412218

    Профиль
    Написать сообщение

    1386
    # 19 октября 2021 13:32
    00qqq:

    Сберкасса:

    00qqq:

    Сберкасса:

    в калуге мапид строил панельки па330 и был доволен.
    турки хотели строить па300, но их не пустили.

    Сберкасса, ну каких па300, вроде ж абориген ветки...Турки па200 с небольшим хвостиком предлагали строить :znaika:

    что и требовалось доказать
    любознательному огенту JuStReD :trollface:

    Та агенту на окладе что то доказывать - что лбом о стенку биться :molotok: :puke: Это больше для читающего народа информация :super:

    То есть я уже не идеолог, а Огент?) подрос :D В очередной раз, могу публично предложить встречу в рамках "пари" с любым из вас - на площадке онлайнера и сравним финансовые успехи, виды деятельности и возраст.

  • ЛёВаСМаГиЛёВа Senior Member
    офлайн
    ЛёВаСМаГиЛёВа Senior Member

    941

    менее полугода на сайте
    пользователь #3351963

    Профиль
    Написать сообщение

    941
    # 19 октября 2021 13:40
    stronq:

    Я не понимаю, от куда мысли, что там, за бугром не нужно работать-вкалывать? Никто просто так ничего там не даёт, если речь про доктора, так и у нас специалисты с руками чувствуют себя очень не плохо, дома строят, отдыхать ездят, машины раз в пару лет меняют. Недвижимость чуток упала, но в перспективе естественно будет рост

    Где вы таких докторов видели?
    Лучше ответе мне на вопрос,в Беларуси 4 мед вуза,из них 2 ещё готовят провизоров+училище готовят фармацевтов,для страны в 9.5 миллионов населения-этого вполне достаточно,что бы полностью закрыть потребности как в докторах так и в провизорах за 5 лет.
    так почему в беларуси острая нехватка как врачей,так и на каждой второй аптеке весит объявления,что требуеться провизор/фармацев?Где выпускники? Не ужели они не хотят строить дома и каждые два года менять машины?
    p.s.Да с недавних пор я работаю в Литве,да надо вкалывать но и платят в евро и платят хорошо.

    Честь и верность!!!
  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    11452

    7 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    11452
    # 19 октября 2021 13:57
    ЛёВаСМаГиЛёВа:

    почему в беларуси острая нехватка как врачей

    все просто - потому, что нехватка денех в Стране на зарплату этим врачам.... :ura:

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    27885

    14 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    27885
    # 19 октября 2021 14:00
    Сберкасса:

    ЛёВаСМаГиЛёВа:

    почему в беларуси острая нехватка как врачей

    все просто - потому, что нехватка денех в Стране на зарплату этим врачам.... :ura:

    Денег более чем достаточно. Просто приоритеты иные и бабки уходят не туда.