Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    8 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Другтвоегодруга Senior Member
    офлайн
    Другтвоегодруга Senior Member

    596

    менее полугода на сайте
    пользователь #3302882

    Профиль
    Написать сообщение

    596
    # 27 сентября 2021 23:02
    Сберкасса:

    коммуналку нужно повышать и спекулятивный спрос на квадрат исчезнет.
    заплатят за отопление 200-300 белок в месяц,
    глядишь и строить лет пять - нет нужды.
    а стройбанов - в водители.

    Когда вернешься на Родину и выйдешь на РН в качестве реального покупателя - другое запоешь :D

    Вся местная братия мне уже знакома. Более или менее......
  • 2502424 Member
    офлайн
    2502424 Member

    170

    3 года на сайте
    пользователь #2502424

    Профиль
    Написать сообщение

    170
    # 27 сентября 2021 23:59 Редактировалось 2502424, 8 раз(а).
    Другтвоегодруга:

    Так здесь же пишут: ЦЕНЫ в МИНСКЕ - ПАДАЮТ! Вы форум по диагонали читаете?
    Давнооооооооо уже пишут.

    а на сколько они падают? и в чем? вы для начала определитесь, в чем мерить. а то Вы быть может в керинкаГ считаете. как то таГ. можно мерить в 38 попугаев. но тогда я сразу пасс.

    Добавлено спустя 7 минут 45 секунд

    Сберкасса:

    а если у родителей-пенсов дочка ишачит в Испании,
    то почему им не обратиться в испанский Собес за пенсией?
    у нас ведь солидарная систем?
    надо сбросить этот Камень с шеи,
    а то Закрома опустеють.

    смешно. смотрю на ютубе каналы тревел блогеров. даже самые упоротые вернулись. кто УЖЕ (резко переобувшись) хвалит курорты сочи, кто благовеет на урезанный пакет антиковидных мер в РФ насытившись ими на островах. я к чему... Трактор вылечит это ТЕМА. ЭТО НАША ТЕМА!!! поэтому не все так плохо. и есть люди, кто это Ценит. по крайне мере один точно есть - Я. за всех я не могу бла бла.

    Добавлено спустя 30 минут 54 секунды

    для тех кто не понял мои слова выше.цена квадрата в Минске уже сейчас дешевле, чем порой была в областных центрах... в реальных ценностях (а в РФ при этом бардаке общемировом цена идет на рекорды, даже просто город Казань, не Москвабад). так бывает. я к чему? доллар США это кусок говна (простите за резкость формулировок). доллар США сейчас находится в фазе, как и рубль СССР, перед отменой, - в состоянии гиперинфляции. не купите сейчас что то ценное за доллары - купите потом за свою "солидную сейчас" котлетку, в зеленых бумажках, ящик вотки. если хватит на ящик этих бумажек. а так да... ждите свои папиццот или патриста. и да. с людьми общался. есть и такие, у кого родители всю жизнь экономили, работали, растили редис на продажу... и у них обнулилось , порой, и по 50тыш советских рублей. кто молод и не в теме - тогда зарплата 120 - 200 руб в месяц это нормуль, и вот так, целых 50 тыш раз и нету. копите свои франклины дальше. бугага.

  • dojoarcher Senior Member
    офлайн
    dojoarcher Senior Member

    13576

    13 лет на сайте
    пользователь #135000

    Профиль
    Написать сообщение

    13576
    # 28 сентября 2021 00:53

    О как пернатые запели.

    Читайте классику, господа.
  • Rotschild Senior Member
    офлайн
    Rotschild Senior Member

    3635

    11 лет на сайте
    пользователь #253641

    Профиль
    Написать сообщение

    3635
    # 28 сентября 2021 01:08
    AntonVict:

    Diman25:

    всегда Минск прирастал и тут

    и это только начало эпидемии КОВИД и разделения общества.

    В минской области прирост. Это минчане, сваливающие в Новую Боровую и всевозможные Пирсы/Смолевичи.

    Революция, о которой давно говорили большевики, свершилась (с)

    [Клуб "ПОПИЦЦОТ", для Ротшильда - патриста. Хотя и патриста - дорого]
  • dojoarcher Senior Member
    офлайн
    dojoarcher Senior Member

    13576

    13 лет на сайте
    пользователь #135000

    Профиль
    Написать сообщение

    13576
    # 28 сентября 2021 01:13

    И раньше неплохо осваивали спутники. Однако, так не проседало.

    Читайте классику, господа.
  • Другтвоегодруга Senior Member
    офлайн
    Другтвоегодруга Senior Member

    596

    менее полугода на сайте
    пользователь #3302882

    Профиль
    Написать сообщение

    596
    # 28 сентября 2021 01:14

    Сберкасса! Ты эта......Деньги чужие прекращай считать! А то знаешь, как бывает? Нет? Поясню: "кто яму другому роет - тот сам в нее попадет". К примеру: приедешь на Родину с котлетой для покупки квартиры в Минске - а таким оказывается и ниЗЗя в столице! Скажут: езжай к тем, на кого работал и чью экономику своим непосильным трудом поднимал! Или НАЛОГ аттский плати- тогда покупай! :trollface:

    Вся местная братия мне уже знакома. Более или менее......
  • 2502424 Member
    офлайн
    2502424 Member

    170

    3 года на сайте
    пользователь #2502424

    Профиль
    Написать сообщение

    170
    # 28 сентября 2021 01:15 Редактировалось 2502424, 1 раз.
    dojoarcher:

    О как пернатые запели.

    Дружище, я не на окладе, и не имею привычки шестерить по мелочам. А по жизни мне не приходило искушение шестерить по крупному, не представилось мне такое искушение, Слава Всевышнему, что отвел Беду. Так вот. Про кирпич сталинских времен. Имел я честь поработать на предприятии, где корпуса заводские были сложены из кирпича где то в 50 - 60 года. В итоге этот кирпич взяли и сверху обшили сайдингом. Патаму шта стены порой совсем плохие. Кирпич тоже не вечен. Дыры там, все дела. Я к чему. Даже кирпичный хрущ или сталинка это... ну как ламповый телевизор - или в музей или на утилизацию. А насчет пернатых. Я не в теме, не мой круг, наверно тебе эта тема ближе. Свой своих видит издалека... но иногда... ошибается

    Добавлено спустя 1 минута 16 секунд

    Другтвоегодруга:

    Сберкасса! Ты эта......Деньги чужие прекращай считать! А то знаешь, как бывает? Нет? Поясню: "кто яму другому роет - тот сам в нее попадет". К примеру: приедешь на Родину с котлетой для покупки квартиры в Минске - а таким оказывается и ниЗЗя в столице! Скажут: езжай к тем, на кого работал и чью экономику своим непосильным трудом поднимал! Или НАЛОГ аттский плати- тогда покупай! :trollface:

    чо ты ржош. может настанет время и с радостью поедешь в неперспективную деревню надои повышать. с искренней радостью.

  • Другтвоегодруга Senior Member
    офлайн
    Другтвоегодруга Senior Member

    596

    менее полугода на сайте
    пользователь #3302882

    Профиль
    Написать сообщение

    596
    # 28 сентября 2021 01:23

    Ой! Мне что-то страшненько становится....
    А вдруг зеленый и вправду....как товариСЧ пишет?
    ФФсе! Хватаем свои котлеты, бежим в банки за кредитами - волосы назад! И скупаем недвижимость, как горячие пирожки: быстро-быстро.
    А вы как думали? Мир - не без добрых людей. Подскажут! Научат! :D

    Вся местная братия мне уже знакома. Более или менее......
  • Rotschild Senior Member
    офлайн
    Rotschild Senior Member

    3635

    11 лет на сайте
    пользователь #253641

    Профиль
    Написать сообщение

    3635
    # 28 сентября 2021 01:26

    Кто-нибудь мне может объяснить, откуда у белорусов такая ненависть к ванной комнате?
    Рассматриваю квартиры в Орше, Смолевичах и Минске, и обратил внимание что даже если во всей квартире более-менее приемлемый ремонт, то санузел обязательно в убогом состоянии, с какими-то страшными чугунными ваннами и кривыми трубами :-?
    Особенно это напрягает, если захочется снять квартиру. Хочу навестить друзей, но с такими санузлами я не смогу там жить. Это притом, что я не очень привередливый, меня бы устроила и чистая душевая кабина. Но нормальный санузел это почему-то привилегия только самых дорогих квартир и только в черте Минска.

    [Клуб "ПОПИЦЦОТ", для Ротшильда - патриста. Хотя и патриста - дорого]
  • 2502424 Member
    офлайн
    2502424 Member

    170

    3 года на сайте
    пользователь #2502424

    Профиль
    Написать сообщение

    170
    # 28 сентября 2021 01:27
    Другтвоегодруга:

    Ой! Мне что-то страшненько становится....
    А вдруг зеленый и вправду....как товариСЧ пишет?
    ФФсе! Хватаем свои котлеты, бежим в банки за кредитами - волосы назад! И скупаем недвижимость, как горячие пирожки: быстро-быстро.
    А вы как думали? Мир - не без добрых людей. Подскажут! Научат! :D

    хм... каждый сам за себя. мои слова это только мое мнение, не эксперта а простого оболтуса. инвестиционные рекомендации дают не на форумах, а в том числе там, ... где разводят на бапки. такова селяви.

  • Другтвоегодруга Senior Member
    офлайн
    Другтвоегодруга Senior Member

    596

    менее полугода на сайте
    пользователь #3302882

    Профиль
    Написать сообщение

    596
    # 28 сентября 2021 01:36
    Rotschild:

    Кто-нибудь мне может объяснить, откуда у белорусов такая ненависть к ванной комнате?
    Рассматриваю квартиры в Орше, Смолевичах и Минске, и обратил внимание что даже если во всей квартире более-менее приемлемый ремонт, то санузел обязательно в убогом состоянии, с какими-то страшными чугунными ваннами и кривыми трубами :-?
    Особенно это напрягает, если захочется снять квартиру. Хочу навестить друзей, но с такими санузлами я не смогу там жить. Это притом, что я не очень привередливый, меня бы устроила и чистая душевая кабина. Но нормальный санузел это почему-то привилегия только самых дорогих квартир и только в черте Минска.

    У Вас - незавершенный гештальт из детства. Может, как-то со стихотворением про Мойдодыра связан? Надо закрывать и больше не бояться "страшных чугунных ванн и кривых труб".
    Кстати: мне именно такие - ооооочень нравятся! Главное - функциональность :znaika:

    Вся местная братия мне уже знакома. Более или менее......
  • 2502424 Member
    офлайн
    2502424 Member

    170

    3 года на сайте
    пользователь #2502424

    Профиль
    Написать сообщение

    170
    # 28 сентября 2021 01:45 Редактировалось 2502424, 2 раз(а).

    а вообще... если так под рюмку чаю, то отдайте мне дореволюционные хутора, о которых мне говорила моя давно уже ушедшая бабушка, с поля
    ми и лесами, что были (крепостных не было - просто много земли для семьи), и мне больше ничего не надо. вообще. куплю трактор и буду гнать самогон, вывешу флаг своего княжества. сотовых вышек на своей земле не потерплю, но буду вносить в Государеву казну оброк. вот так. отвалите все)))

  • 5314КО Senior Member
    офлайн
    5314КО Senior Member

    1912

    8 лет на сайте
    пользователь #929765

    Профиль
    Написать сообщение

    1912
    # 28 сентября 2021 01:56
    Rotschild:

    Кто-нибудь мне может объяснить, откуда у белорусов такая ненависть к ванной комнате?
    Рассматриваю квартиры в Орше, Смолевичах и Минске, и обратил внимание что даже если во всей квартире более-менее приемлемый ремонт, то санузел обязательно в убогом состоянии, с какими-то страшными чугунными ваннами и кривыми трубами

    потому что ремонт в санузлах стоит как вся квартира в Орше.

    5000 долларов, что-бы получилось что-нибудь приличное, без изысков.

  • 2502424 Member
    офлайн
    2502424 Member

    170

    3 года на сайте
    пользователь #2502424

    Профиль
    Написать сообщение

    170
    # 28 сентября 2021 02:00 Редактировалось 2502424, 3 раз(а).
    5314КО:

    Rotschild:

    Кто-нибудь мне может объяснить, откуда у белорусов такая ненависть к ванной комнате?
    Рассматриваю квартиры в Орше, Смолевичах и Минске, и обратил внимание что даже если во всей квартире более-менее приемлемый ремонт, то санузел обязательно в убогом состоянии, с какими-то страшными чугунными ваннами и кривыми трубами

    потому что ремонт в санузлах стоит как вся квартира в Орше.

    5000 долларов, что-бы получилось что-нибудь приличное, без изысков.

    а что входит в санузел за пятеру? кроме позолоты? почем ершики для народа? я вот плитку клал. себе. мазал и основание и плитку. когда и плитку - долго, вымурзываешь все, но вроде надежней. потом на балконе я лупанул так как в ютубе - плитку не мазал. и тоже лежит. я к чему. пока что я не понимаю - как на санузле клиента опрокинуть на пятерку. санузел совмещенный своими силами максимум полтораха. даже с немножко понтом. без часиков за двадцатку грина на ручку. бюджетный вариант

  • 5314КО Senior Member
    офлайн
    5314КО Senior Member

    1912

    8 лет на сайте
    пользователь #929765

    Профиль
    Написать сообщение

    1912
    # 28 сентября 2021 02:07 Редактировалось 5314КО, 1 раз.
    2502424:

    кроме позолоты?

    позолоты не будет.

    будут ровные стены
    замена труб, потолотенцесушителя, ванны, электрики, кранов, унитаза
    плитка, потолки, двери, раковина, тумба, зеркало.
    может даже стриральная машина (как изыск)

    минимум что-бы ввязаться в ремонт надо 10 000 долларов, это только санузлы и кухня, т.е. самая грязь.

    Добавлено спустя 1 минута 13 секунд

    в Орше или в Минске - без разницы.

  • 2502424 Member
    офлайн
    2502424 Member

    170

    3 года на сайте
    пользователь #2502424

    Профиль
    Написать сообщение

    170
    # 28 сентября 2021 02:11 Редактировалось 2502424, 1 раз.
    5314КО:

    2502424:

    кроме позолоты?

    позолоты не будет.

    будут ровные стены
    замена труб, потолотенцесушителя, ванны, электрики, кранов, унитаза
    плитка, потолки, двери.

    минимум что-бы ввязаться в ремонт надо 10 000 долларов, это только санузлы и кухня, т.е. самая грязь.

    Добавлено спустя 1 минута 13 секунд

    в Орше или в Минске - без разницы.

    стапэ. кухню можно справить и рублей за 500 и за ту же десятку зелени, а то и мало будет за доски. Вы определитесь - ремонт для крестьян или Господский. кстати. кухня это не грязь. кухня с досками, техникой, посудами тянет хороший кусок общих денег на отделку квартиры. при любом бюджете.

  • 5314КО Senior Member
    офлайн
    5314КО Senior Member

    1912

    8 лет на сайте
    пользователь #929765

    Профиль
    Написать сообщение

    1912
    # 28 сентября 2021 02:12

    попытка сэкономить на данном этапе - приводит к выброшенным деньгам.
    получишь хлам и будешь думать как переделать.

    Добавлено спустя 3 минуты 21 секунда

    2502424:

    стапэ. кухню можно справить и рублей за 500 и за ту же десятку зелени, а то и мало будет за доски. Вы определитесь - ремонт для крестьян или Господский.

    можно и в палатке жить.

    а ремонт подразумевает ту сумму, что я озвучил, это без изысков.
    просто хороший ремонт, без колхоза и халтуры.

    бедненько, но чистенько.
    санузлы - 5000 долларов
    кухня - ещё 5000 долларов

    и никуда не денешься от этой суммы, ну либо красить стены краской и жить так всю жизнь.

    Добавлено спустя 4 минуты 58 секунд

    кухню можно справить и рублей за 500

    удачи, живите так :D

  • 2502424 Member
    офлайн
    2502424 Member

    170

    3 года на сайте
    пользователь #2502424

    Профиль
    Написать сообщение

    170
    # 28 сентября 2021 02:26 Редактировалось 2502424, 2 раз(а).

    я вот делал не ремонт (ремонт это не правильно, ремонт это ремонт, а отделка новостройки это отделка, а не ремонт), так вот, взял у знакомого кучу старой мебели за пару пузырей пива, предлагал даром, лишь бы вывез, но я вывез, и пару баклажек дал. так вот. пилю старые советские дсп мебельные и современные типа дорогие мебеля, вставляя их в размеры. новье как картон быстро лобзиком так вжик, а старые мебеля советские - дыма куча из под лобзика. хорошие доски при совдепии были. пачиму? дыма много, тяжко пилятся. да. старые мебеля использовал как опалубку где чего залить по бетону. и жалко было их, хороших досок опилочных.

    Добавлено спустя 1 минута 54 секунды

    5314КО:

    попытка сэкономить на данном этапе - приводит к выброшенным деньгам.
    получишь хлам и будешь думать как переделать.

    Добавлено спустя 3 минуты 21 секунда

    2502424:

    стапэ. кухню можно справить и рублей за 500 и за ту же десятку зелени, а то и мало будет за доски. Вы определитесь - ремонт для крестьян или Господский.

    можно и в палатке жить.

    а ремонт подразумевает ту сумму, что я озвучил, это без изысков.
    просто хороший ремонт, без колхоза и халтуры.

    бедненько, но чистенько.
    санузлы - 5000 долларов
    кухня - ещё 5000 долларов

    и никуда не денешься от этой суммы, ну либо красить стены краской и жить так всю жизнь.

    Добавлено спустя 4 минуты 58 секунд

    кухню можно справить и рублей за 500

    удачи, живите так :D

    тут вопрос главный в чем. бабки вкинуты по делу или на то что кто то с вас поимел. и все. ну или вкинуты в идеально ровные стены с подтвержденным сертификатом ИСО 2001 (это так, лишь бы ляпнуть).

  • Rotschild Senior Member
    офлайн
    Rotschild Senior Member

    3635

    11 лет на сайте
    пользователь #253641

    Профиль
    Написать сообщение

    3635
    # 28 сентября 2021 02:30
    5314КО:

    Rotschild:

    Кто-нибудь мне может объяснить, откуда у белорусов такая ненависть к ванной комнате?
    Рассматриваю квартиры в Орше, Смолевичах и Минске, и обратил внимание что даже если во всей квартире более-менее приемлемый ремонт, то санузел обязательно в убогом состоянии, с какими-то страшными чугунными ваннами и кривыми трубами

    потому что ремонт в санузлах стоит как вся квартира в Орше.

    5000 долларов, что-бы получилось что-нибудь приличное, без изысков.

    Я обратил внимание именно на разницу по отношению к остальным комнатам. На ламинат, дорогие обои, дорогие двери, окна, кухню и мебель денег не жалеют, а санузел при этом остается таким же как при совке был. Чувствуются лагерные традиции презрения к параше и помывочной. И это не только в Орше, а по всей стране и в Минске тоже, если речь идёт не о каких-то илитных апартаментах, а об обычных квартирах обычных людей

    [Клуб "ПОПИЦЦОТ", для Ротшильда - патриста. Хотя и патриста - дорого]
  • 2502424 Member
    офлайн
    2502424 Member

    170

    3 года на сайте
    пользователь #2502424

    Профиль
    Написать сообщение

    170
    # 28 сентября 2021 02:34

    короче. кому за пятерку нада туалет сделать становитесь в очередь. если будет много - я даже ИП открою, не все себе тока ремонты делать... судя по тому как безпантовые кухни по 2к евро стоят в магазинах, клиенты на этот туалет бюджетный за 5к есть. я к чему? туалет в Орше за пятеру это нормуль, а в Минске патрита и нидароже. да? ну да... нужно верить тому что пишут в нете... ога...

    Добавлено спустя 4 минуты 13 секунд

    Rotschild:

    5314КО:

    Rotschild:

    Кто-нибудь мне может объяснить, откуда у белорусов такая ненависть к ванной комнате?
    Рассматриваю квартиры в Орше, Смолевичах и Минске, и обратил внимание что даже если во всей квартире более-менее приемлемый ремонт, то санузел обязательно в убогом состоянии, с какими-то страшными чугунными ваннами и кривыми трубами

    потому что ремонт в санузлах стоит как вся квартира в Орше.

    5000 долларов, что-бы получилось что-нибудь приличное, без изысков.

    Я обратил внимание именно на разницу по отношению к остальным комнатам. На ламинат, дорогие обои, дорогие двери, окна, кухню и мебель денег не жалеют, а санузел при этом остается таким же как при совке был. Чувствуются лагерные традиции презрения к параше и помывочной. И это не только в Орше, а по всей стране и в Минске тоже, если речь идёт не о каких-то илитных апартаментах, а об обычных квартирах обычных людей

    может нада было чутка выше среднего сыпануть бабок и все было бы хорошо? кроилово ведет к попадалову.