Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    8 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Konstantin_Ev Senior Member
    офлайн
    Konstantin_Ev Senior Member

    1979

    3 года на сайте
    пользователь #2556310

    Профиль
    Написать сообщение

    1979
  • REZET Senior Member
    офлайн
    REZET Senior Member

    4897

    15 лет на сайте
    пользователь #61417

    Профиль
    Написать сообщение

    4897
    # 25 сентября 2021 12:13 Редактировалось REZET, 1 раз.
    Romantic74:

    REZET:

    Расскажите про проценты по кредитам и рассрочкам.
    Не делайте Вы из людей дураков.

    Если у вас нет денег на новое комфортное жилье, - это только ваша проблема! - при чем тут мы?! Тренд становится все более явным: хрущебы и прочая уставшая* вторичка - вниз, новострой комфорт-престиж - вверх! В зависимости от стоящих задач, решение покупать сейчас или подождать, - разное!

  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    6505

    5 лет на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    6505
    # 25 сентября 2021 12:21

    Вот тебе и кризис, вот тебе и падение цен

    Подождите детки,дайте только срок-будет вам и белка,будет и свисток.
    Ведь кризис на этот раз будет до тех пор,когда человек,который считает себя президентом-занимает де факто этот пост.
    Так что-очевидно-падение цен-Н-Е-И-З-Б-Е-Ж-Н-О

  • REZET Senior Member
    офлайн
    REZET Senior Member

    4897

    15 лет на сайте
    пользователь #61417

    Профиль
    Написать сообщение

    4897
    # 25 сентября 2021 12:36 Редактировалось REZET, 1 раз.

    Del

  • tatarski Senior Member
    офлайн
    tatarski Senior Member

    1735

    11 лет на сайте
    пользователь #293695

    Профиль
    Написать сообщение

    1735
    # 25 сентября 2021 12:49
    Osemenitel:

    Вот тебе и кризис, вот тебе и падение цен

    Подождите детки,дайте только срок-будет вам и белка,будет и свисток.
    Ведь кризис на этот раз будет до тех пор,когда человек,который считает себя президентом-занимает де факто этот пост.
    Так что-очевидно-падение цен-Н-Е-И-З-Б-Е-Ж-Н-О

    Самое поганое в этой ситуации то, что с вероятностью около 90% с уходом этого человека в моменте может стать от просто "хуже", до "очень нефигово хуже".

    REZET:

    Romantic74:

    REZET:

    Расскажите про проценты по кредитам и рассрочкам.
    Не делайте Вы из людей дураков.

    Если у вас нет денег на новое комфортное жилье, - это только ваша проблема! - при чем тут мы?! Тренд становится все более явным: хрущебы и прочая уставшая* вторичка - вниз, новострой комфорт-престиж - вверх! В зависимости от стоящих задач, решение покупать сейчас или подождать, - разное!

    Именно. Как ни пытались уравнять, все равно разделение на бедных и богатых идёт полным ходом. А в кризисы и прочие катаклизмы, как известно, бедные беднееют, а богатые - богатеют.
    Для обычных смертных - дешёвая и древняя вторичка плюс Дана со своими кредитами
    Для состоятельных людей - крайне скудное предложение типа того же депо и полуэлиты типа Олимпика и с натяжкой всякие Левады.
    Но это капли в море, поэтому только вверх.
    А шрот - да, только вниз. Разница в цене метра в три и более раза - норма для Москвы, Питера и даже Киева

  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    6505

    5 лет на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    6505
    # 25 сентября 2021 12:54

    Самое поганое в этой ситуации то, что с вероятностью около 90% с уходом этого человека в моменте может стать от просто "хуже", до "очень нефигово хуже".

    Ой вряд-ли..
    Морально это будет как выиграл в лотерею 100 0000 000000 0000 долларов для большинства белорусов.
    Раскрепостимся,рванём вперёд.

  • МРэО Member
    офлайн
    МРэО Member

    180

    5 лет на сайте
    пользователь #1854170

    Профиль
    Написать сообщение

    180
    # 25 сентября 2021 12:56
    Osemenitel:

    Па 940 у.е. за кв.м.

    В 2011 и 2015 такие хаты были по 900 у.е. за кв.метр.
    А когда синие пальцы превращаются в синие руки,и половина народа(это крайне минимум) ненавидит..люто.
    500 у.е. будет за глаза.Отвечаю

    [censored by Grace-o] если по 500$ не будет в Минске и.кв жилья? Или как обычно, ветер погонять?

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (27 сентября 2021 13:30)
    Основание: 3.5.17

  • tatarski Senior Member
    офлайн
    tatarski Senior Member

    1735

    11 лет на сайте
    пользователь #293695

    Профиль
    Написать сообщение

    1735
    # 25 сентября 2021 12:57

    [censored by Grace-o]

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (27 сентября 2021 13:30)
    Основание: 3.5.18 / 3.5.12

  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    6505

    5 лет на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    6505
    # 25 сентября 2021 13:19 Редактировалось Osemenitel, 3 раз(а).

    [censored by Grace-o]

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (26 сентября 2021 18:47)
    Основание: 3.5.17 / 3.5.18

  • Crazy2Taxi2 Senior Member
    офлайн
    Crazy2Taxi2 Senior Member

    7124

    9 лет на сайте
    пользователь #647215

    Профиль
    Написать сообщение

    7124
    # 25 сентября 2021 14:20 Редактировалось Crazy2Taxi2, 1 раз.
    promenad:

    или просто неликвидное(локация, планировка и тд)

    Как раз таки наоборот :rotate:

    но опять же такие перевернули страницу на 2019 и ценами оттуда :molotok:

    Добавлено спустя 3 минуты 42 секунды

    headliner85:

    Все так, новый дом променада за пару месяцев почти разлетеся, 2/3 продано:
    шахматка

    Шлак никому не нужен, на хорошее дифицит.

    И чем хорош променад?
    в 3хах полноценный второй санузел не организовать, все равно надо переделывать

    Добавлено спустя 2 минуты 56 секунд

    в 4ехах более-менее, но опять же таки непонятные углы, выступы :molotok:
    свободной планировки не сделать все равно :trollface:

    Добавлено спустя 48 секунд

    Micola:

    но описанное уже евротрешка ))
    евродвушка это однокомнатная квартира с зонированием.

    я так и подумал :D

    vogen:

    перепутал - в евтротрёшку она у меня сейчас

    Добавлено спустя 3 минуты 19 секунд

    headliner85:

    и после озвучивания вашей цены будете посланы чуть ли не на 3 буквы, то тогда поймете реальное положение дел на РН

    Так и танкисты будут свой бетон в банки солить?
    С котлетой хоть везде ждут по миру
    :trollface:

    Па нетрах і лясах імчыцца Ваўкалак, вольны Ваўкалак. Парваўшы ланцугі, чужыя сцягі, каб на волі жыць, Праз пасткі і лаўжы шлях яго ляжыць
  • promenad Senior Member
    офлайн
    promenad Senior Member

    8628

    14 лет на сайте
    пользователь #83226

    Профиль
    Написать сообщение

    8628
    # 25 сентября 2021 15:06

    Интересно что с реальными продажами в депо

    с точки зрения буддиста - любое жильё временное
  • 2521947 Senior Member
    офлайн
    2521947 Senior Member

    2185

    3 года на сайте
    пользователь #2521947

    Профиль
    Написать сообщение

    2185
    # 25 сентября 2021 15:14

    Вся проблема в том, что котлета в долгосроке обеспечивается и очень сильно, а порой и в ноль. А бетон вечен. Сколько стоила хата в Нью-йорке, Минске, Москве 20, 50,100,200 лет назад. Сравните абсолютные цифры и соотношении с зарплатами. И увидите что ничего не изменилось, только бумажные фантики, которые обеспечивают товар.

    Добавлено спустя 32 секунды

    Обесценивается. Т9

  • Crazy2Taxi2 Senior Member
    офлайн
    Crazy2Taxi2 Senior Member

    7124

    9 лет на сайте
    пользователь #647215

    Профиль
    Написать сообщение

    7124
    # 25 сентября 2021 15:36
    2521947:

    Вся проблема в том, что котлета в долгосроке обеспечивается и очень сильно, а порой и в ноль.
    А бетон вечен. Сколько стоила хата в Нью-йорке, Минске, Москве 20, 50,100,200 лет назад

    Можно подумать котлета это только инфляционные инструменты :D
    Имея котлету можно не только ее сохранить, но и приумножить

    А касательно квартир, 14лет назад убитая однуха - $60тыс, счас попробуйте продать :trollface:

    Добавлено спустя 1 минута 48 секунд

    2521947:

    А бетон вечен. Сколько стоила хата в Нью-йорке

    Дороже?
    В Лас-Вегас дом 200тыс
    :trollface:

    Добавлено спустя 1 минута 44 секунды

    https://www.dw.com/ru/burnyj-rost-na-rynke-zhilja-v-usa-290721/av-58697698

    Па нетрах і лясах імчыцца Ваўкалак, вольны Ваўкалак. Парваўшы ланцугі, чужыя сцягі, каб на волі жыць, Праз пасткі і лаўжы шлях яго ляжыць
  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    6505

    5 лет на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    6505
    # 25 сентября 2021 15:40

    2521947,

    Вся проблема в том, что котлета в долгосроке обеспечивается и очень сильно, а порой и в ноль.

    Вот прав.
    Не храните в фантиках-советских рублях,белке..
    Я всегда говорю.И история подтверждает.

    Сколько стоила хата в Нью-йорке, Минске, Москве 20, 50,100,200 лет назад.

    Фих знает как в нюорке.
    Но в Минске по разному... 3000 советских рублей кооперативная, 5000 долларов однушка в 1998,50 000 однушка сейчас...
    А кто сказал,что мы не можем вернуться в 1998?

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    11298

    7 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    11298
    # 25 сентября 2021 15:49 Редактировалось Сберкасса, 1 раз.
    headliner85:

    уходи:

    прост вы не в тренде со своими ценами и не можете продать- жаба душит. вот вы и беситесь. у меня есть своя жилплощадь, да и мама давно умерла. к чему этот ваш бестолковый текст?

    Для глупеньких мечтателей - я ждун покупан с котлетой.

    Уверен на 100%,
    ты $10К в руках не держал.

    Из Агенства еще не поперли ?

  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    6505

    5 лет на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    6505
    # 25 сентября 2021 15:53

    Уверен на 100%,
    ты $10К в руках не держал.

    А в Монополию когда играл?
    Ты его недооцениваешь

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    11298

    7 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    11298
    # 25 сентября 2021 16:17 Редактировалось Сберкасса, 1 раз.
    Osemenitel:

    Уверен на 100%,
    ты $10К в руках не держал.

    А в Монополию когда играл?
    Ты его недооцениваешь

    Те у кого есть денюжки молчат "у трапку",
    а понторезы несут чухню от балды.
    люди взяли дом под лондоном за 600К в ипотеку
    и ноют, что бабла нет ...

  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    6505

    5 лет на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    6505
    # 25 сентября 2021 16:27 Редактировалось Osemenitel, 4 раз(а).

    Медицины нет от слова вообще, зарплат нет, а этой зимой глядишь средняя жировка среднюю пенсию перевалит, если не зарплату.
    В ЕС - хер, в НАТО - хер, кредиты - хер. Визы одни, и то для большинства это либо на клубнику, либо раз в два года за покупками.

    Газ по 1000 скоро вместо Европейского союза светит. А сало немецкое уже сейчас заместо своего лопают. Это те, которые ваши друзья. А которые обычные - его на праздники только нюхать будут.

    Так забавно когда у человека один глаз открыт до затылка,а второй закрыт напрочь...
    Ты не с БТ?Азарёнок?
    На клубнику?Так что же в этом плохого?Это здорово.В РБ на сборе овощей заплатят рублей 400-500.
    Сало?уйтыбожечки...
    https://biz.nv.ua/markets/ukraina-stala-krupneyshim-eksporterom-k ... 84531.html
    Ты забавный чел,пиши,я люблю таких оппонентов-они сами себя изобличают,с размаху....
    Медицина?О.дааа..

    "Коэффициент недоучета выше всех в Восточной Европе". Что показала статистика
    До эпидемии коронавируса данные о смертности из АИС "Паспорт" мало отличались от того, что публиковал Национальный статистический комитет Беларуси (Белстат). Вот предположительное объяснение этого небольшого расхождения в цифрах: в таблицах из паспортной системы видно, что примерно в 20% случаев сотрудники милиции не заносили в базу дату смерти – тогда мы использовали для подсчета дату занесения информации в реестр смертей. Так, по данным из слитой паспортной системы, в 2019 году в Беларуси умерло 121 515 человек, а по данным Белстата – 120 913 человек.

    Белстат не публиковал новые данные о смертности с июня 2020 года. В утечке АИС "Паспорт" данные обрываются 31 марта 2021 года. До этого – в ноябре, декабре и январе – видна рекордная месячная смертность по сравнению с данными, по меньшей мере, с 2008 года (самые ранние данные, доступные на сайте ООН, куда их ежемесячно отправляет Белстат). В 2020 году, если исходить из утечки, в Беларуси умерло 145 тысяч человек – это наивысший показатель в послевоенной истории страны, кроме 2002 года, когда в силу разных демографических обстоятельств, в первую очередь старения населения, умерло 146 тысяч. Для сравнения: в России рекордная смертность пришлась на 2003 год.

    Сколько же людей умерли от коронавируса? Официально в 2020 году – 1424 человека, а к концу марта 2021-го – 2247. Но согласно показателям избыточной смертности ("золотой стандарт", по которому определяют масштабы эпидемии коронавируса) – на порядок больше. В Беларуси в 2020 году избыточная смертность составила 25 тысяч человек. Это реальная смертность (145 тысяч) минус прогнозируемая смертность на основе данных предыдущих лет (120 тысяч).

    25 тысяч человек за 2020 год – это в 17 раз больше, чем говорят белорусские власти.

    Коммуналка ...чеготам плачешь?
    Средний тариф в Киеве, согласно информации министерства, - 5,8 грн за квадратный метр.
    2 бакса метр-80 баксов за однуху 40 метров.
    Да это же грабёж...всё пропало.
    Средняя зарплата в Киеве-785$\ после вычета налогов
    https://index.minfin.com.ua/labour/salary/average/kiev/
    Средняя зарплата в Минске- около 700$ до вычета налогов...
    Белта устроит?
    https://www.belta.by/society/view/srednjaja-zarplata-v-belarusi-v ... 6752-2021/
    Вот и нашлись 80$ на коммуналочку? :D
    А тебя почитать-ну там в Украине капец-мало места...
    А по факту РБ УЖЕ дышит в выхлоп Украине.
    И это ещё животворящие санкции не начинали работать.
    Я не знаю что будет зимой в Украине...
    Помню как зимой 2015 года устами таких как ты Украина "замёрзла"
    Но что будет зимой в РБ я хочу поглядеть..
    5-й пакет на подходе...а 4-й только начнёт работать.
    Ты скажи,если столько проблем(а это факт)из-за одного человека,и этот человек по -твоему (видимо) хороший....разве хороший человек станет так подставлять свою Родину?

  • Crazy2Taxi2 Senior Member
    офлайн
    Crazy2Taxi2 Senior Member

    7124

    9 лет на сайте
    пользователь #647215

    Профиль
    Написать сообщение

    7124
    # 25 сентября 2021 16:34
    Osemenitel:

    страна для жизни

    Постой в тяпницу на кассе и посмотри сколько берут бутылок и пачек на сдачу :molotok:

    Добавлено спустя 16 секунд

    Но таким и не до недвиги

    Добавлено спустя 1 минута 39 секунд

    Osemenitel:

    Я не знаю что будет зимой в Украине...
    Помню как зимой 2015 года устами таких как ты Украина "замёрзла"

    Тут пишут Польша под угольные санкции попала :rotate:

    Osemenitel:

    5-й пакет на подходе...

    Па нетрах і лясах імчыцца Ваўкалак, вольны Ваўкалак. Парваўшы ланцугі, чужыя сцягі, каб на волі жыць, Праз пасткі і лаўжы шлях яго ляжыць
  • Krim2012 Senior Member
    офлайн
    Krim2012 Senior Member

    932

    9 лет на сайте
    пользователь #646040

    Профиль
    Написать сообщение

    932
    # 25 сентября 2021 16:39
    REZET:

    И как это повлияет на рынок недвижимости? ЗП по 300$ и падают. 1% " не эконом", кому будет нужен?
    Почитаешь эту ветку, одни олигархи! Но факты говорят о другом. Основная масса жилья это сильно эконом, вот оно и будет влиять на стоимость. А оно только дешевеет...экономику приказами и указами не поднимешь...