Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    8 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    3282

    4 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    3282
    # 24 сентября 2021 23:11
    2853585:

    Па 940 у.е. за кв.м.

    Как хорошо что Мапид строит с большими коридорам.

    Минск, Панченко ул., 50 Фрунзенский район 2-комнатная квартира 7/9п, площадь 73/36/11, бз, 2007гп, сан/узел - раздельный, ремонт - строительная отделка
    https://realt.by/sale/flats/object/2358996/

    14-07-2021 17:49 = 76000
    29-07-2021 14:52 = 74500
    04-08-2021 17:56 = 73000
    06-08-2021 17:57 = 71500
    17-09-2021 14:45 = 70000
    24-09-2021 16:06 = 68500

    Не ну коридор это "даааа". Но чего стОит только отделка застройщика? из 2009 г... и больничного цвета окраска стен.... особенно их "ровность", которая видна прямо на фото.
    А если ещё на планировке попытаться найти закруглённую стенку на представленном плане их техпасорта, то можно и повысить даже цену.

    Добавлено спустя 1 минута 20 секунд

    Osemenitel:

    Па 940 у.е. за кв.м.

    В 2011 и 2015 такие хаты были по 900 у.е. за кв.метр.
    А когда синие пальцы превращаются в синие руки,и половина народа(это крайне минимум) ненавидит..люто.
    500 у.е. будет за глаза.Отвечаю

    чувствуется "льготность" этой квартиры, приобретённой явно не за полную цену.

  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    6505

    5 лет на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    6505
    # 24 сентября 2021 23:24 Редактировалось Osemenitel, 1 раз.

    чувствуется "льготность" этой квартиры, приобретённой явно не за полную цену.

    А полную цену лука назначает?Мугого.

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    3282

    4 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    3282
    # 24 сентября 2021 23:30 Редактировалось vogen, 2 раз(а).

    когда заплатил 0 либо 0,5, можно и цену снизить до 930...
    Тем более по такому убранству с 2009 г. главное внешнего вида собственника не испугаться.
    К тому же нужно быть очень востро с ухом, чтобы там ещё "скрытых платежей" не прибыло к указанной цене в виде "дооплатить кредит" и других около и не совсем коммунальных выплат (погашений) для выкупа этой перепланировки

  • 2853585 Senior Member
    офлайн
    2853585 Senior Member

    937

    2 года на сайте
    пользователь #2853585

    Профиль
    Написать сообщение

    937
    # 25 сентября 2021 00:31 Редактировалось 2853585, 1 раз.

    Снег кружится летает и ни як не падае.

    Минск, Рокоссовского просп., 83 Ленинский район 2-комнатная квартира 9/9п, площадь 49/31/7, л, телефон, 1973гп, сан/узел - раздельный, ремонт - без отделки
    https://realt.by/sale/flats/object/2466200/

    22-09-2021 15:23 = 49900
    24-09-2021 21:58 = 46700

    Ну, просто поздно.

    И тут слова такие
    Дураков я видел много, дураков видел не раз
    С дураками...
    А дальше сами продолжите.

  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    6505

    5 лет на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    6505
    # 25 сентября 2021 00:34 Редактировалось Osemenitel, 1 раз.

    22-09-2021 15:23 = 49900
    24-09-2021 21:58 = 46700

    Как так?
    шо?Дешевеет?
    Наверное потому,что шпионы на госпредприятиях сдают коллективному западу,как лука будет обходить санкции?!

  • ALLYas Senior Member
    офлайн
    ALLYas Senior Member

    1076

    8 лет на сайте
    пользователь #761827

    Профиль
    Написать сообщение

    1076
    # 25 сентября 2021 01:15
    vogen:

    когда заплатил 0 либо 0,5, можно и цену снизить до 930...
    Тем более по такому убранству с 2009 г. главное внешнего вида собственника не испугаться.
    К тому же нужно быть очень востро с ухом, чтобы там ещё "скрытых платежей" не прибыло к указанной цене в виде "дооплатить кредит" и других около и не совсем коммунальных выплат (погашений) для выкупа этой перепланировки

    Ахах, повеселили, сначала говорите про заплатил 0 или 0,5 а потом про какой то кредит)))

    Добавлено спустя 11 минут 45 секунд

    promenad:

    Crazy2Taxi2:

    Фонарщик_Боб:

    Жэээсть
    Ячейка всего два дня повисела на риалте, и ее купили. Не успеваешь даже на место выехать, посмотреть.

    Из БТИ инфа?
    :trollface:
    Где гарантии, что это не родственничкам по договорной цене сливают?

    люди, вы такие смешные)
    денег в стране - много. все эти новостройки не стоят пустыми, там всё покупается и продаётся. где то быстро где то долго.
    год назад жизнь в стране конечно замерла на какое то мгновение, но уже давно этого ничего не витает в воздухе. жилищный вопрос - он вечный. всё покупается, всё продаётся(даже на этапе котлована).
    в первом доме комфорт-парка самые большие(и самые дорогие) квартиры - уже выкуплены. хотя казалось бы )

    конечно на рынке куча неликвида, но он никому не интересен.
    ячейки - самый востребованный формат

    Денег то может и много, ботоксный пу донатит Лу и его команду, и я не удивлюсь если у молчаливых прикорытников уже по 10-15 квартир, но вот толку от них если их скоро ни продать ни сдать нельзя будет, просто потому что некому

    Добавлено спустя 54 минуты 28 секунд

    Тут уже была информация о том что только в Польшу уехало за год 150.000 беларусов, сколько ещё уехало в другие страны статистику найти наверное невозможно, но думаю немало, я уехал в Страну которая не граничит с Беларусью

  • OLEG-2015 Senior Member
    офлайн
    OLEG-2015 Senior Member

    600

    5 лет на сайте
    пользователь #1821168

    Профиль
    Написать сообщение

    600
    # 25 сентября 2021 08:02
    vogen:

    А если ещё на планировке попытаться найти закруглённую стенку на представленном плане их техпасорта, то можно и повысить даже цену.

    Да прямые там стены. Это объектив широкоугольный так их позакруглял на фото.

  • tatarski Senior Member
    офлайн
    tatarski Senior Member

    1735

    11 лет на сайте
    пользователь #293695

    Профиль
    Написать сообщение

    1735
    # 25 сентября 2021 08:04 Редактировалось tatarski, 1 раз.
    2853585:

    Снег кружится летает и ни як не падае.

    Минск, Рокоссовского просп., 83 Ленинский район 2-комнатная квартира 9/9п, площадь 49/31/7, л, телефон, 1973гп, сан/узел - раздельный, ремонт - без отделки
    https://realt.by/sale/flats/object/2466200/

    22-09-2021 15:23 = 49900
    24-09-2021 21:58 = 46700

    Ну, просто поздно.

    И тут слова такие
    Дураков я видел много, дураков видел не раз
    С дураками...
    А дальше сами продолжите.

    Норм ценник. Вот и реально меньше 1000 за метр не в хруще.
    9-й этаж и кухня маловата, но это всё мелочи

  • serge.sp Senior Member
    офлайн
    serge.sp Senior Member

    29461

    15 лет на сайте
    пользователь #50755

    Профиль
    Написать сообщение

    29461
    # 25 сентября 2021 08:37

    Это панель а не кирпич так что шлак эта ваша серебрянка

    Awaiting for five hundreds that never come.
  • girl66216 Senior Member
    офлайн
    girl66216 Senior Member

    1306

    3 года на сайте
    пользователь #2578854

    Профиль
    Написать сообщение

    1306
    # 25 сентября 2021 09:14
    headliner85:

    2377517:

    Хз, обсуждали или нет) Как им бассейн "разрешили" сделать? Если вы думаете, что у вас достаточно комнат, то вы ошибаетесь. У вас нет диванной комнаты)
    https://realt.by/sale/flats/object/1923470/

    Я давно смотрел ее и ржал, цыганский табор ушел в небо :trollface:

    а вот если абстрогироваться от интерьера, по карте вроде зелёное место, но как там с попаданием в центр - на карте не вижу проезда - только обратно через Плеханова?

  • tatarski Senior Member
    офлайн
    tatarski Senior Member

    1735

    11 лет на сайте
    пользователь #293695

    Профиль
    Написать сообщение

    1735
    # 25 сентября 2021 10:00
    serge.sp:

    Это панель а не кирпич так что шлак эта ваша серебрянка

    Эта серебрянка лучше половины Минской недвижимости)

  • promenad Senior Member
    офлайн
    promenad Senior Member

    8628

    14 лет на сайте
    пользователь #83226

    Профиль
    Написать сообщение

    8628
    # 25 сентября 2021 10:17 Редактировалось promenad, 1 раз.

    Что

    Что на фото? Чем чревато? Дом 2020 года каркас-блок
    В квартире сухо и светло,, но дом ещё будет «сушиться» и давать усадку долго(как любая новостройка)

    с точки зрения буддиста - любое жильё временное
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    27788

    14 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    27788
    # 25 сентября 2021 10:28 Редактировалось AntonVict, 1 раз.
    vogen:

    когда заплатил 0 либо 0,5, можно и цену снизить до 930...

    Ого, даже до самых упертых начали доходить такие очевидные вещи.
    Открою вам ещё один "секрет Полишинеля" - те, кто платил "полную стоимость", при продаже "своей прелести" будут вынуждены подстраиваться под ценник тех, кто не заплатил ни копейки или заплатил полцены.

  • m2ksimk2 Senior Member
    офлайн
    m2ksimk2 Senior Member

    4562

    11 лет на сайте
    пользователь #226925

    Профиль
    Написать сообщение

    4562
    # 25 сентября 2021 10:28
    tatarski:

    9-й этаж

    Для панели это жирный плюс. Устал от постоянного шума сверху.

    Добрее будьте, а то, как лохи...
  • user_4444411111 Senior Member
    офлайн
    user_4444411111 Senior Member

    18144

    8 лет на сайте
    пользователь #821846

    Профиль
    Написать сообщение

    18144
    # 25 сентября 2021 10:43
    m2ksimk2:

    tatarski:

    9-й этаж

    Для панели это жирный плюс. Устал от постоянного шума сверху.

    Дом 70 года.Серебрянка. Там поди почти все жильцы пенсионеры или маргиналы.
    А проходить каждый день по загаженным пролётам с воняющим трубопроводом, или ежедневно пользоваться засцаным лифтом, что бы добиратьсяхоть как-то до 9 этажа, то ещё испытание. Для слабонервных

  • serge.sp Senior Member
    офлайн
    serge.sp Senior Member

    29461

    15 лет на сайте
    пользователь #50755

    Профиль
    Написать сообщение

    29461
    # 25 сентября 2021 11:03
    promenad:

    Что на фото? Чем чревато? Дом 2020 года каркас-блок

    Когда заливали пол оставили место под трубы отопления, после монтажа залили эти места раствором, т.к. в нем больше цемента он темнее. Черевато сниженеим удоволетворения визуальных эстетов если оставить пол так.

    Awaiting for five hundreds that never come.
  • 114465 Senior Member
    офлайн
    114465 Senior Member

    1303

    13 лет на сайте
    пользователь #114465

    Профиль
    Написать сообщение

    1303
    # 25 сентября 2021 11:25 Редактировалось 114465, 1 раз.

    Дел

  • REZET Senior Member
    офлайн
    REZET Senior Member

    4897

    15 лет на сайте
    пользователь #61417

    Профиль
    Написать сообщение

    4897
  • Konstantin_Ev Senior Member
    офлайн
    Konstantin_Ev Senior Member

    1979

    3 года на сайте
    пользователь #2556310

    Профиль
    Написать сообщение

    1979
    # 25 сентября 2021 12:01
    vogen:

    когда заплатил 0 либо 0,5, можно и цену снизить до 930...
    Тем более по такому убранству с 2009 г. главное внешнего вида собственника не испугаться.
    К тому же нужно быть очень востро с ухом, чтобы там ещё "скрытых платежей" не прибыло к указанной цене в виде "дооплатить кредит" и других около и не совсем коммунальных выплат (погашений) для выкупа этой перепланировки

    Но цена хорошая, ничего не скажешь.

  • Romantic74 Senior Member
    офлайн
    Romantic74 Senior Member

    1513

    17 лет на сайте
    пользователь #14205

    Профиль
    Написать сообщение

    1513