Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    8 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • DickJabBer Senior Member
    офлайн
    DickJabBer Senior Member

    3773

    10 лет на сайте
    пользователь #439428

    Профиль
    Написать сообщение

    3773
    # 3 августа 2021 21:50
    АлексВл:

    пока ты лежа на диване в квартире выкидываешь совок

    По меньшей мере я весь этот совок из головы выкидываю, а не защищаю как некоторые.

    Дуракам, как известно, закон не писан. Если писан, то не читан, если читан, то не понят, если понят, то не так...
  • seeman Senior Member
    офлайн
    seeman Senior Member

    4285

    13 лет на сайте
    пользователь #106797

    Профиль
    Написать сообщение

    4285
    # 3 августа 2021 21:53
    DickJabBer:

    Если так рассуждать то почему средний беларус покупает хатку скажем двушку в бетономуравейнике высокоплотном за 100к чем к примеру купить/построить коттедж 400 квадратов в 15км зоне минского района? Ведь недавно была статья где минчуки построили лекко 70 квадратов домик всего за 15к и взяли еще 15 гектаров земли вокруг только лишь ради того что бы не было соседей.

    Сказочный звиздешь ( и надо признать, ты в этом мастер).
    Нормальный участок в пределах 15км от МКАДа с подъездными путями, газом, электричеством ( 15-20кВт без необходимости реконструкции всей ВЛ и ТП), водой будет стоить минимум 25-35к. Подвод коммуникации около 5к. Да только отопительное оборудование с разводкой на 400 квадратов будет 5-8к стоить. Добавь сюда забор и фундамент и уже 50-60к выйдет.
    Ай, наслушаются пустозвонов и потом пытаются продать недостои, когда бюджета только на голую коробку ( в лучшем случае) хватает.

  • LeMond Senior Member
    офлайн
    LeMond Senior Member

    2408

    12 лет на сайте
    пользователь #185514

    Профиль
    Написать сообщение

    2408
    # 3 августа 2021 22:10
    Rotschild:

    LeMond:

    Кроме убыточных и отсталых заводов есть и конкурентоспособные.

    Повторюсь, вы не назовете ни одного предприятия (кроме IT), которое осталось бы конкурентоспособным в условиях непробиваемого железного занавеса со стороны ТС (и Азербайджана, с которым тоже нерыночная торговля)

    Добавлено спустя 5 минут 12 секунд

    LeMond:

    Я понимаю, что гугла в Польше нет и охотно помогу Вам.
    https://santaholding.com/sfery-deyatelnosti/savushkin-produkt/

    Я понимаю, что вы верите всему, что написано в интернете, причем буквально.
    В реальности белорусский бизнес на молочке выглядит так:
    1. Получили 10 млрд дотаций от РФ и закопали их в колхозы
    2. В результате произвели молочки на 1 миллиард
    3. 99,99 % продали в Россию, Казахстан и Азербайджан на нерыночных условиях (т.к. доступ конкурентов на эти рынки закрыт).
    4. 0,01% продали в КНР, США и прочие Филлипины для продажи в узкоспециализированных магазинах для иностранцев.
    ....
    5. PROFIT!!11 или аглушыцельны успех

    НЕ буду твои эмигрантские фантазии разрушать. Тебе ж легче будет думать, что без тебя тут все плесенью покрылось.

  • 3036088 Senior Member
    офлайн
    3036088 Senior Member

    3115

    1 год на сайте
    пользователь #3036088

    Профиль
    Написать сообщение

    3115
    # 3 августа 2021 22:21
    DickJabBer:

    АлексВл:

    теоретитики кунфу они такие. думают дом содержать - как хату пропылесосить

    А что отличает деревенский дом построенный по современный технологиям от обычной хаты в многочеловечнике? Да ничем кроме как зимой дорожку от снега почистить. Пора выбросить этот весь совок из головы: весь мир(почти) живет в частных дома и радуется в жизни и только в нашем постсовке живут какие то странные убеждения против.

    Почти ничем.

    Это да, у соседей какой-то китайский бензиновый роторный очиститель снега, выбрасывает снег по трубе в бок метров на 5 (настраивается) - очень удобно и быстро чистить. но 150м до основной дороги не почистишь им быстро (не, можно но где-то за 3-6час ). Нужен трактор МТЗ с отвалом чтобы приехал, но они все заняты на расчистке проспектов, основных дорог, только затем к нам приезжают, минск, ч/c.
    Много снега если - пешком до ОТ 750м. Но далее минска всё сложнее.

  • Rotschild Senior Member
    офлайн
    Rotschild Senior Member

    3632

    11 лет на сайте
    пользователь #253641

    Профиль
    Написать сообщение

    3632
    # 3 августа 2021 22:29
    LeMond:

    . Тебе ж легче будет думать, что без тебя тут все плесенью покрылось.

    Это лишь ваше неумение читать буквы. Я не говорил, что все плесенью покрылось, я утверждаю, что все, что еще не покрыто плесенью - существует и процветает исключительно благодаря России (кроме айти).

    [Клуб "ПОПИЦЦОТ", для Ротшильда - патриста. Хотя и патриста - дорого]
  • tatarski Senior Member
    офлайн
    tatarski Senior Member

    1712

    11 лет на сайте
    пользователь #293695

    Профиль
    Написать сообщение

    1712
    # 3 августа 2021 22:30 Редактировалось tatarski, 1 раз.
    DickJabBer:

    АлексВл:

    губу закатай на 400 в 15км за 100к. Хорошо если 150 в 20-25

    Да у меня прямо пример перед глазами: коробка на 400 квадратов с крышей из металлачерепицы и пр. выходит в 20к. Причем есть полный профиль красивого американского дома тут: большие(огромные) спальни, много санузлов, огромная кухня, всякие там подсобные помещения типа пэнтри и пр.

    На 400 квадратов 20 штук наверное только фундамент будет. И крыша тоже 20. И много санузлов с огромной кухней - тоже 20. В общем все по 20.
    Одни окна приличные на 10 потянут.

    Не, из говна и палок наверное и самому можно за 20 домик нуф-нуфа наваять. А потом он лет 20 простоит (хотя вряд-ли) покрываясь плесенью, пока не снесут добрые люди.

  • LeMond Senior Member
    офлайн
    LeMond Senior Member

    2408

    12 лет на сайте
    пользователь #185514

    Профиль
    Написать сообщение

    2408
    # 3 августа 2021 22:31
    Rotschild:

    LeMond:

    . Тебе ж легче будет думать, что без тебя тут все плесенью покрылось.

    Это лишь ваше неумение читать буквы. Я не говорил, что все плесенью покрылось, я утверждаю, что все, что еще не покрыто плесенью - существует и процветает исключительно благодаря России (кроме айти).

    Опс - уже кроме Айци.

  • Где Senior Member
    офлайн
    Где Senior Member

    4090

    5 лет на сайте
    пользователь #1889490

    Профиль
    Написать сообщение

    4090
    # 3 августа 2021 22:39
    3036088:

    Это да, у соседей какой-то китайский бензиновый роторный очиститель снега, выбрасывает снег по трубе в бок метров на 5 (настраивается) - очень удобно и быстро чистить. но 150м до основной дороги не почистишь им быстро (не, можно но где-то за 3-6час ). Нужен трактор МТЗ с отвалом чтобы приехал,

    Ну не знаю. Мне от дома до дороги, которую постоянно чистят зимой, 100 метров. Раза три-четыре прошлой зимой чистил сам лопатой. Часа 2 времени занимало, но это надо знать, как правильно чистить - не так, как автобан. Нормально было ездить, даже лучше, чем после тарактора/грейдера, пока какой-нить любитель побуксовать все не портил.
    В эти 2 часа, кстати, еще дорожка от дома до авто чистилась + от ворот снег откинуть.

    ........ А значит, все еще впереди, - подытожил собеседник. .......
  • Антоха_север Neophyte Poster
    офлайн
    Антоха_север Neophyte Poster

    19

    3 года на сайте
    пользователь #2412898

    Профиль
    Написать сообщение

    19
    # 3 августа 2021 22:41

    Интересно кто про дом рассуждает ,в нем жили ? Я в Сенице живу,вроде до мкада от моего дома 3 км. 2 машины сразу нужно и тебе и жене . До остановки далеко идти ,у меня было время я на автобусе ездил до Харьковской ,пока до остановки дотопаешь ,потом на один автобус ,на другой . Уставал больше чем на работе )) поликлиника старая ,врачей вечно нет ,в детский сад в город возим , мест нет . И да в доме жить всегда расходы ,это сломалось ,это покрасить . Канализацию вывезти уже 70 р. Есть знакомые ,живут в 20 км от Минска ,2е детей школьников ,жена не работает ,так как стала семейным таксистом ,то в школу ,то кружки и т.д. р.s. про тихую загородную жизнь ,каждый день кто то косит ,у кого собака с ума сходит лает и сосед сваркой шабашит в гараже то пилит ,то варит

  • 2283580 Junior Member
    офлайн
    2283580 Junior Member

    99

    4 года на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    99
    # 3 августа 2021 22:46
    3036088:

    DickJabBer:

    Если так рассуждать то почему средний беларус покупает хатку скажем двушку в бетономуравейнике высокоплотном за 100к чем к примеру купить/построить коттедж 400 квадратов в 15км зоне минского района? Ведь недавно была статья где минчуки построили лекко 70 квадратов домик всего за 15к и взяли еще 15 гектаров земли вокруг только лишь ради того что бы не было соседей.

    400м2 мне не надо, 40-60хватит.
    часто нет асфальта - даже на внедрожнике иногда проблема пробраться
    снег чистят по остаточному принципу
    на трассах часто бываю снежные заносы и лёд, чистят плохо и не сразу
    строить самому - если есть напряженная работа - не вариант - приходишь весь выжатый
    отдать строитестьво и контроль бригаде - будет огромное количество косяков (сосед бригадир - расссказывал) и будет дорого.
    проблема с трассами, безопастностью на них и скоростью в минске.

    А ещё реалии в сельской местности - по факту нет никаких действительно действующих местных исполнительных органов - сельский совет по содействию в решении вопросов жителя - по сути ноль.
    Все эти нехорошие соседи с претензиями а также случайно забредшие лица неопределённого образа(естественно выпившие), нехорошие атакующие брошеные собаки, нехорошие отсуствующие освещения, нехорошие ямки-подсыпки, снежнве завалы-гололёды, выкидывание кем то мусора на улицу и ближайшую зелёную зону как раз за вашим участком-- и многое нехорошее т.д. - это всё придётся решать самому. Надо иметь мужику стальные яйца а женщине громкий голос и острый язык. И кучу времени свободного.
    В городе худо-хорошо но можно всё таки пойти куда то и цивилизовано порешать с и жэсами и администрациями района.

  • Touring Senior Member
    офлайн
    Touring Senior Member

    4845

    18 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4845
    # 3 августа 2021 22:55 Редактировалось Touring, 5 раз(а).
    tatarski:

    Ну вы привели более ранние данные, в последние годы Польша получает порядка 10 млрд$ ежегодно, выплачивая чуть больше 3. И эти прямые субсидии не корректно сравнивать с валовым ВВП. Плюс всевозможные кредитные линии. Согласен, что БССР дотируется даже получше вцелом. Но в пищевой цепочке еврозоны похоже новые члены уже не нужны. Рабсилу из Украины Польша получит и без членства последней, точно также как и рынок Украины. Пускай дерзают

    За нахождение в составе ЕС в 2004-2020 Польшей получено в чистую 133 млрд. евро из структурных фондов ЕС, при суммарном ВВП в 6,511 млрд. евро за этот период, то есть софинансирование из ЕС составило 2% к ВВП в среднем за период.

    И это не субсидии, субсидии здесь некорректное слово. Поляки не могут потратить эти деньги на что им захочется, нужно обоснование, проект, и как правило к обоснованию и проекту нужно софинансирование с их стороны. Технически ведь деньги из структурных фондов ЕС кроме сельсхозсубсидий и грантов это софинансирование проектов. В среднем ЕС даёт 50%, польская сторона находит ещё 50% суммы. Сделано это чтобы проекты которые не взлетели бы без этого софинансирования, взлетели.

    Так вот, за этот период польский ВВП если бы он был стабилен на уровне 2003-го а не рос, вышел бы равным 3,281 млрд., вместо 6,511 млрд. фактических. То есть 133 млрд. его роста с момента вступления в ЕС дали деньги из структурных фондов ЕС, бюрократические, и 3,097 млрд. иные стимулы, в основном частные бизнес-инвестиции и рост внутреннего потребления.

    Кредитные линии открывают тем кто отдаёт с процентами, банковским структурам, и это нормально. Что заберут наиболее активных работников из Украины, да, но так же их забирала в 90-х Германия из Польши, вернее немецкий бизнес, это естественный процесс, люди стремятся туда где условия лучше, и их не остановить. Задача локальных управленцев сделать так чтобы выигрыш от переезда был минимален, и поляки постепенно к этому приходят, качество жизни там за вычетом аренды/ипотеки сравнивается с Германией.

    Украина где-то в польских 90-х сейчас, по всем параметрам, разве что инфраструктура более подубита и дома тоже. Они сделали несколько важных шагов в последнее время, например реформу цен на энергоносители и коммунальные услуги. Сейчас наконец делают нормальную продажу земли. Отвязались от рос. рынка сбыта, от зависимости от поставщиков энергоресурсов оттуда, на очереди отвязка рынок электроэнергии.

  • 3036088 Senior Member
    офлайн
    3036088 Senior Member

    3115

    1 год на сайте
    пользователь #3036088

    Профиль
    Написать сообщение

    3115
    # 3 августа 2021 22:59
    tatarski:

    DickJabBer:

    АлексВл:

    губу закатай на 400 в 15км за 100к. Хорошо если 150 в 20-25

    Да у меня прямо пример перед глазами: коробка на 400 квадратов с крышей из металлачерепицы и пр. выходит в 20к. Причем есть полный профиль красивого американского дома тут: большие(огромные) спальни, много санузлов, огромная кухня, всякие там подсобные помещения типа пэнтри и пр.

    На 400 квадратов 20 штук наверное только фундамент будет. И крыша тоже 20. И много санузлов с огромной кухней - тоже 20. В общем все по 20.
    Одни окна приличные на 10 потянут.

    Не, из говна и палок наверное и самому можно за 20 домик нуф-нуфа наваять. А потом он лет 20 простоит (хотя вряд-ли) покрываясь плесенью, пока не снесут добрые люди.

    не вижу смысла в 400м2 даже в америке - нужно хотя бы клинеров нанимать пыль убирать (или жену натравливать на пыль :rotate: , безпрекословно :rotate: ), стрижки газонов и т.д..

    Но только если нужно показать, что я вот такой крутой.

    Я сам убирал казармы, и туалеты в армии мыл :D (так это базовая обязанности по уставу наряда по роте при сдаче наряда следующему наряду) и 2к ~42м2 и 4к ~58м2 убирал где жил в минске - всё это еще то "удовольствие", да и время это отнимает.
    В армии это помещение ~10м на ~40метров (400м2) и это на ~35-55 человек, и там ходят в сапогах часто и т.д. Наряд 3 человека (на 400м2).

    в минске у нас в родне в 4к 58м2 был график уборки помещений, там жило 6 чел. по неделе график.

  • Rotschild Senior Member
    офлайн
    Rotschild Senior Member

    3632

    11 лет на сайте
    пользователь #253641

    Профиль
    Написать сообщение

    3632
    # 3 августа 2021 23:03
    LeMond:

    Опс - уже кроме Айци.

    Ясно, чукча не читатель, чукча писатель

    [Клуб "ПОПИЦЦОТ", для Ротшильда - патриста. Хотя и патриста - дорого]
  • 3036088 Senior Member
    офлайн
    3036088 Senior Member

    3115

    1 год на сайте
    пользователь #3036088

    Профиль
    Написать сообщение

    3115
    # 3 августа 2021 23:10
    Антоха_север:

    Интересно кто про дом рассуждает ,в нем жили ? Я в Сенице живу,вроде до мкада от моего дома 3 км. 2 машины сразу нужно и тебе и жене . До остановки далеко идти ,у меня было время я на автобусе ездил до Харьковской ,пока до остановки дотопаешь ,потом на один автобус ,на другой . Уставал больше чем на работе )) поликлиника старая ,врачей вечно нет ,в детский сад в город возим , мест нет . И да в доме жить всегда расходы ,это сломалось ,это покрасить . Канализацию вывезти уже 70 р. Есть знакомые ,живут в 20 км от Минска ,2е детей школьников ,жена не работает ,так как стала семейным таксистом ,то в школу ,то кружки и т.д. р.s. про тихую загородную жизнь ,каждый день кто то косит ,у кого собака с ума сходит лает и сосед сваркой шабашит в гараже то пилит ,то варит

    Возможен и такой вариант.

    У меня в ч/с в минске внутри мкад - таких проблем нет - лет как 25.

    В деревне 70км шифер с дедом переложили лет 35 назад, и сейчас больших проблем нет, только мелочи - где-то крыша вверху подтекает слегка - ну балки 40х60мм наверне есть, лестницу сделать и устранить проблему.
    Но был ураган лет 10 назад - надо трубу печки перекладывать - на чердаке щели в 1/3 -пальца и дым из них идет, отказался от использования печки пока , только 2-4квт электробогреватели, а то хату можно легко спалить. Но зато в печке какая картошка и блины выходят, сами, легко и быстро.
    Туда приятно выезжать - отдохнуть, шашлык, озеро, ягоды, грибы, да! и халявная кукуруза в 0.5 км :rotate: .
    В минске я так не отдыхаю.

  • tatarski Senior Member
    офлайн
    tatarski Senior Member

    1712

    11 лет на сайте
    пользователь #293695

    Профиль
    Написать сообщение

    1712
    # 3 августа 2021 23:20
    Touring:

    Украина где-то в польских 90-х сейчас, по всем параметрам, разве что инфраструктура более подубита и дома тоже. Они сделали несколько важных шагов в последнее время, например реформу цен на энергоносители и коммунальные услуги. Сейчас наконец делают нормальную продажу земли. Отвязались от рос. рынка сбыта, от зависимости от поставщиков энергоресурсов оттуда, на очереди отвязка рынок электроэнергии.

    Разница наверное в том, что в 90-х страны Европы были полны оптимизма. Объединение Германии, распад Союза, окончание холодной войны, общий дом, все дела, Маастрихстский договор. Польша вовремя туда ассоциировалась.
    Сейчас ЕС трещит по швам, там куча внутренних проблем. Они до сих пор не переварили младоевропейцев, плюс мигрантские потоки, ковид. Украина им не упёрлась вообще никак, особенно сейчас. Кроме как рынок сбыта и поставщик рабочей силы в Польшу (дальше не пустят, туда поедут сами поляки и прибалты). Американцам Украина нужна как язва в Европе, которую можно расковырять в любой момент. В общем положение не самое приятное. Денег никто не даёт. В НАТО и ЕС не примут.
    У нас тоже не лучше. Выбор между медленным загниванием заживо или быстрой смертью в надежде на лучшее будущее.

  • DickJabBer Senior Member
    офлайн
    DickJabBer Senior Member

    3773

    10 лет на сайте
    пользователь #439428

    Профиль
    Написать сообщение

    3773
    # 3 августа 2021 23:22
    3036088:

    не вижу смысла в 400м2 даже в америке - нужно хотя бы клинеров нанимать пыль убирать (или жену натравливать на пыль :rotate: , безпрекословно :rotate: ), стрижки газонов и т.д..

    Да это все сказочки дедушки Будулая.
    400 квадратов это минимальный комфортный уровень для жизни сравнимой как живут обычные обыватели там в реальной америке. Обычный человек просто не может прожить без больших спален, кухни, столовой, общей комнаты и кучи всяких маленьких но очень вспомогательных помещений. И это главное то чего не хватает простым беларусикам - ощущения общей свободы.

    Дуракам, как известно, закон не писан. Если писан, то не читан, если читан, то не понят, если понят, то не так...
  • 2283580 Junior Member
    офлайн
    2283580 Junior Member

    99

    4 года на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    99
    # 3 августа 2021 23:22
    3036088:

    Антоха_север:

    Интересно кто про дом рассуждает ,в нем жили ? Я в Сенице живу,вроде до мкада от моего дома 3 км. 2 машины сразу нужно и тебе и жене . До остановки далеко идти ,у меня было время я на автобусе ездил до Харьковской ,пока до остановки дотопаешь ,потом на один автобус ,на другой . Уставал больше чем на работе )) поликлиника старая ,врачей вечно нет ,в детский сад в город возим , мест нет . И да в доме жить всегда расходы ,это сломалось ,это покрасить . Канализацию вывезти уже 70 р. Есть знакомые ,живут в 20 км от Минска ,2е детей школьников ,жена не работает ,так как стала семейным таксистом ,то в школу ,то кружки и т.д. р.s. про тихую загородную жизнь ,каждый день кто то косит ,у кого собака с ума сходит лает и сосед сваркой шабашит в гараже то пилит ,то варит

    Возможен и такой вариант.

    У меня в ч/с в минске внутри мкад - таких проблем нет - лет как 25.

    В деревне 70км шифер с дедом переложили лет 35 назад, и сейчас больших проблем нет, только мелочи - где-то крыша вверху подтекает слегка - ну балки 40х60мм наверне есть, лестницу сделать и устранить проблему.
    Но был ураган лет 10 назад - надо трубу печки перекладывать - на чердаке щели в 1/3 -пальца и дым из них идет, отказался от использования печки пока , только 2-4квт электробогреватели, а то хату можно легко спалить. Но зато в печке какая картошка и блины выходят, сами, легко и быстро.
    Туда приятно выезжать - отдохнуть, шашлык, озеро, ягоды, грибы, да! и халявная кукуруза в 0.5 км :rotate: .
    В минске я так не отдыхаю.

    Вам человек рассказал про жилой дом и постоянное проживание в нём а вы про дачный дом для шашлыков. Это совершенно разные вещи - можно сказать абсолютно противоположные.

  • 3036088 Senior Member
    офлайн
    3036088 Senior Member

    3115

    1 год на сайте
    пользователь #3036088

    Профиль
    Написать сообщение

    3115
    # 3 августа 2021 23:24
    Touring:

    tatarski:

    Ну вы привели более ранние данные, в последние годы Польша получает порядка 10 млрд$ ежегодно, выплачивая чуть больше 3. И эти прямые субсидии не корректно сравнивать с валовым ВВП. Плюс всевозможные кредитные линии. Согласен, что БССР дотируется даже получше вцелом. Но в пищевой цепочке еврозоны похоже новые члены уже не нужны. Рабсилу из Украины Польша получит и без членства последней, точно также как и рынок Украины. Пускай дерзают

    .

    Спасибо товарищь Touring.
    Мы ездили раза 2 в 1990-1991 из РБ в Польшу. Тогда это была была в разы 3 более нищая (извиняысь за такие слова - но примерно тогда это было так) страна чем Республика Беларусь. Но не зарегулированная! И эта незарегулированность вылилась вот в такое, что сейчас мы видим - Польша впереди нас, в раз 2-4 где-то.
    Стаканы Неман туда возили, шарики для детей надувные, всякую мелочевку. Это у них был дефицит.
    В Варшаве на рынке продавали всё за 1-2 дня всё.
    И я например закупался джинсами и джинсовками, пару блоков по 10 кассет для магнитофона Sony EF90 (они там стоили в ~10 раз дешевле чем в универмагах в гос.торговле а Минске). Еды немного в магазинах польских покупали, он похож на белорусский сильно.

  • LeMond Senior Member
    офлайн
    LeMond Senior Member

    2408

    12 лет на сайте
    пользователь #185514

    Профиль
    Написать сообщение

    2408
    # 3 августа 2021 23:24
    Rotschild:

    LeMond:

    Опс - уже кроме Айци.

    Ясно, чукча не читатель, чукча писатель

    Точно. Почитай цифры, много интересного найдёшь.

  • DickJabBer Senior Member
    офлайн
    DickJabBer Senior Member

    3773

    10 лет на сайте
    пользователь #439428

    Профиль
    Написать сообщение

    3773
    # 3 августа 2021 23:30
    3036088:

    пасибо товарищь Touring.
    Мы ездили раза 2 в 1990-1991 из РБ в Польшу.

    Вот он - чистый тупой совок в голове, няма того че раньш было. Нет уже тех времен и Польши той нету. Нынче другие времена и то польское дерьмо что возили сюда уже тоже никому не нужно. Оно только в голове тех совков и осталось.
    Зачем вспоминать то что было когда то и никогда уже не повторится? зачем жить прошлым?

    Надо все это выбросить из головы и жить по новому: в красивом коттедже на природе среди садов и озер.

    Дуракам, как известно, закон не писан. Если писан, то не читан, если читан, то не понят, если понят, то не так...