Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    8 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • 3308100 Member
    офлайн
    3308100 Member

    304

    менее полугода на сайте
    пользователь #3308100

    Профиль
    Написать сообщение

    304
    # 1 августа 2021 22:45 Редактировалось 3308100, 1 раз.
    sega_t:

    Ну так кому от этого плохо по итогу будет? Страна лишилась сильной спортсменки, в которую было вложено много ресурсов, а чья-то другая сборная получит готового спортсмена мирового уровня. Это называется - человеческие ресурсы.
    Человек кое-чего достиг в своей спортивной карьере и это нормально что его не устраивает такое отношение.
    Стоит понимать что не тренер и не функционеры зарабатывают медали.

    Да будь она хоть олимпийская чемпионка, в чем я сомневаюсь, если она любой момент, в трудную минуту, если ей в голову взбредет готова кинуть и опозорить команду, ей не место в команде, никакой. Поэтому пусть выступает за кого ей нравится, я сомневаюсь, что к ней будет хоть какой-то кредит доверия. Но если будет очень хорошо, я даже буду болеть за нее, только не в нашей сборной. Не хочется мне, как гражданину РБ, чтоб такие люди представляли мою страну, которые не имеют уважения ни к партнерам по команде, ни к тренерам, ни к своим болельщикам.

  • АлексВл Senior Member
    офлайн
    АлексВл Senior Member

    27914

    7 лет на сайте
    пользователь #1286140

    Профиль
    Написать сообщение

    27914
    # 1 августа 2021 22:45
    3308100:

    Пусть бежит, но не за сборную

    У тебя точно не будет спрашивать
    Например под флагом МОК

    тыцтыцтыц
  • 3308100 Member
    офлайн
    3308100 Member

    304

    менее полугода на сайте
    пользователь #3308100

    Профиль
    Написать сообщение

    304
    # 1 августа 2021 22:49 Редактировалось 3308100, 1 раз.
    АлексВл:

    У тебя точно не будет спрашивать
    Например под флагом МОК

    А меня не надо спрашивать, пусть выступает под флагом МОК. Это ее личное дело, но не в сборной моей страны. И политика тут совсем не причем, дело всего лишь в уважении к людям: коллегам по сборной, тренерам, в конце концов к болельщикам. Так по свински поступать могут только невероятные, когда у тренеров патовое положение показывать, какая она звезда, и что ее принуждают как рабыню, хотя я уверен, что ее просто попросили, как и в предыдущем разговоре, никто ультиматумов не ставил.

  • Rotschild Senior Member
    офлайн
    Rotschild Senior Member

    3632

    11 лет на сайте
    пользователь #253641

    Профиль
    Написать сообщение

    3632
    # 1 августа 2021 22:50 Редактировалось Rotschild, 1 раз.
    Micola:

    не фонтан

    Не знаю, что вы видите на этих фотках, но я вижу, как стремительно менялось качество строительства и стандарты.
    Уверен, что и до Беларуси эти стандарты доберутся (при условии, что она не превратится в ДНР за это время).
    Если сегодня бульбаны считают нормальным покупать квартиру в доме, куда невозможно закатить коляску с ребенком, то через 10 лет будут удивляться, что за идиоты строили такие дома и как они в них размножались

    [Клуб "ПОПИЦЦОТ", для Ротшильда - патриста. Хотя и патриста - дорого]
  • Micola Senior Member
    офлайн
    Micola Senior Member

    16669

    17 лет на сайте
    пользователь #18992

    Профиль
    Написать сообщение

    16669
    # 1 августа 2021 22:52
    Rotschild:

    Micola:

    TBS это под 30-40%.

    Kolejnym krokiem jest wpłata 10 lub 15% kosztów budowy, tzw. cesja partycypacji.

    "Квартиры в аренду (сдача в аренду) построены на основе кредита Национального жилищного фонда (финансирование до 70% от инвестиционной стоимости) и средств физических или юридических лиц (30%)."

    Когда речь про 10-15%, предположу, что это речь про взнос по кредиту, на эти 30% взноса в TBS.

    Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.
  • foundrymen Senior Member
    офлайн
    foundrymen Senior Member

    2026

    6 лет на сайте
    пользователь #1731348

    Профиль
    Написать сообщение

    2026
    # 1 августа 2021 22:53 Редактировалось foundrymen, 1 раз.
    Rotschild:

    Если сегодня бульбаны считают нормальным покупать квартиру в доме, куда невозможно закатить коляску с ребенком, то через 10 лет будут удивляться, что за идиоты строили такие дома и как они в них размножались

    :super: Как то на локальном форуме мне с пеной у рта доказывали, что дом в 6 этажей без элементов типа лифт, пандус и без т.н. "безбарьерной среды" можно считать чудом чудесным инновационным только за свободную планировку в нём.

    (V!M!P!)
  • 3308100 Member
    офлайн
    3308100 Member

    304

    менее полугода на сайте
    пользователь #3308100

    Профиль
    Написать сообщение

    304
    # 1 августа 2021 22:54
    Rotschild:

    Уверен, что и до Беларуси эти стандарты доберутся (при условии, что она не превратится в ДНР за это время).

    В Логойске полно таких "высокостандартных" домиков. Строит их местный ПМК, тот же, кто и "клубные" дома по Ваньковича строил. Так же есть старые чешские проекты, очень похожие на многие дома на картинках.

  • Rotschild Senior Member
    офлайн
    Rotschild Senior Member

    3632

    11 лет на сайте
    пользователь #253641

    Профиль
    Написать сообщение

    3632
    # 1 августа 2021 22:59
    Micola:

    "Квартиры в аренду (сдача в аренду) построены на основе кредита Национального жилищного фонда (финансирование до 70% от инвестиционной стоимости) и средств физических или юридических лиц (30%)

    Это откуда цитата? Чот не нахожу.

    Micola:

    Когда речь про 10-15%, предположу, что это речь про взнос по кредиту, на эти 30% взноса в TBS.

    10-15% это то, что платит человек сразу, с кредитом или без.
    А какая доля государственной дотации, это другое, часть стоимости строительства потом закладывается в арендную плату. Тбс это как некоммерческая организация, получают дотации, строят, потом сдают.
    Т.е человек платит 10-15% и потом всю жизнь арендную плату. А дотация от государства может и составляет 70%, но конечный потребитель этого не знает.

    [Клуб "ПОПИЦЦОТ", для Ротшильда - патриста. Хотя и патриста - дорого]
  • Rotschild Senior Member
    офлайн
    Rotschild Senior Member

    3632

    11 лет на сайте
    пользователь #253641

    Профиль
    Написать сообщение

    3632
    # 1 августа 2021 23:02 Редактировалось Rotschild, 1 раз.
    3308100:

    Rotschild:

    Уверен, что и до Беларуси эти стандарты доберутся (при условии, что она не превратится в ДНР за это время).

    В Логойске полно таких "высокостандартных" домиков. Строит их местный ПМК, тот же, кто и "клубные" дома по Ваньковича строил. Так же есть старые чешские проекты, очень похожие на многие дома на картинках.

    Можете какие-нибудь фотографии показать? Подьездов изнутри и снаружи.
    Потому что я еще не видел в Минске домов, куда коляску с ребенком закатить можно (до самой квартиры разумеется, мы же не бросаем ребенка в подъезде)

    Добавлено спустя 1 минута 56 секунд

    3308100:

    полно таких "высокостандартных" домиков

    Кстати, на фотках из Гданьска это не "высокостандартные" дома, это дома для нищих

    [Клуб "ПОПИЦЦОТ", для Ротшильда - патриста. Хотя и патриста - дорого]
  • 3308100 Member
    офлайн
    3308100 Member

    304

    менее полугода на сайте
    пользователь #3308100

    Профиль
    Написать сообщение

    304
    # 1 августа 2021 23:04 Редактировалось 3308100, 3 раз(а).

    https://www.t-s.by/build/newbuilding/logoysk/ этот частник строил один из последних. Сейчас ПМК найду.
    https://realt.by/sale/flats/object/2305581/ такие типовые домики.
    Раньше на сайте ПМК были объекты все, теперь фотки убрали.
    Есть еще 2 и 3 этажные серии, но не вижу сейчас, чтоб квартиры в продаже были.
    А вот одна есть в продаже https://realt.by/sale/flats/object/1865732/

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    27506

    14 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    27506
    # 1 августа 2021 23:05
    Krim2012:

    Это падение уров6я зизни и зп , а не рост стоимости недвиги. Кварира в минске будет стгить 5к$ но зп будет 20$. Паритет останется.

    2007 год. Средняя зряплата в Минске па500, а панельки МАПИДА разлетаются с аукциона па1900$ за метр.
    2017 года, средняя зряплата в Минске па500, а за поделками МАПИДА па657$ очереди не наблюдается, любой желающий может взять (я, кстати, как раз в 2017 взял примерно по такому ценнику).
    Вот вам и паритет.

  • Антоха_север Neophyte Poster
    офлайн
    Антоха_север Neophyte Poster

    19

    3 года на сайте
    пользователь #2412898

    Профиль
    Написать сообщение

    19
    # 1 августа 2021 23:07
    конверт:

    Osemenitel:

    Сейчас новый закончик против них вводят.Именно против.

    Какой?

    Там где нелегалов в штат заставят оформить? И диспетчерские под белорусскую юрисдикцию?
    Так я двумя руками ЗА

    Так тебе выгодно это . Если таксо основная деятельность ,поработчики уйдут ,работу больше будет и цены выше. Ну как говорится удачи ,лоха по богаче)

  • foundrymen Senior Member
    офлайн
    foundrymen Senior Member

    2026

    6 лет на сайте
    пользователь #1731348

    Профиль
    Написать сообщение

    2026
    # 1 августа 2021 23:07
    Rotschild:

    Можете какие-нибудь фотографии показать? Подьездов изнутри и снаружи.

    https://glubinka.by/minskaya-oblast/logojskij-rajon/logojsk.html подробно про архитектуру Логойска

    (V!M!P!)
  • АлексВл Senior Member
    офлайн
    АлексВл Senior Member

    27914

    7 лет на сайте
    пользователь #1286140

    Профиль
    Написать сообщение

    27914
    # 1 августа 2021 23:07 Редактировалось АлексВл, 2 раз(а).
    3308100:

    В чем чиновники налажали? что сняли двух спортсменов за допинг?

    ты читать научись, пейстатель
    не за допинг, а за отсутствие нужного кол-ва проверок.
    чинуши были обязаны это сделать. это их работа. но облажались и начали лихорадочно прикрывать свои задницы и по привычке топить себя по полной и все глубже и глубже

    3308100:

    Так к ней подошли с просьбой по человечески,

    а по-человечески - это когда наливают стаканы до краев. чтобы драки не было. если человек не хочет - это его законное право !!!
    Не хочу !

    Значит все свободны, а не забирайте командировочные и вывозите насильно в аэропорт

    3308100:

    это уже ее проблемы с головкой.

    А теперь это громадные проблемы всей сборной и всего НОК

    тыцтыцтыц
  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    6478

    5 лет на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    6478
    # 1 августа 2021 23:09 Редактировалось Osemenitel, 1 раз.

    3308100,

    хотя я уверен, что ее просто попросили, как и в предыдущем разговоре, никто ультиматумов не ставил.

    Ну теперь эти просящие и призывающие к подчинению и смирению вылетят со сворих кресел пробкой,а она будет бегать дальше.
    И так им и надо.Доподчинялись?Досмирялись?пробкой на пенсию...там будут подчиняться жонкам на даче,слепней попками кормить.Смиренно так.
    Кто красава?
    Девушка умница,буду следить за её карьерой.Горжусь ей-красава,очередной удар по гнилой системе.

  • foundrymen Senior Member
    офлайн
    foundrymen Senior Member

    2026

    6 лет на сайте
    пользователь #1731348

    Профиль
    Написать сообщение

    2026
    # 1 августа 2021 23:11
    AntonVict:

    2007 год. Средняя зряплата в Минске па500, а панельки МАПИДА разлетаются с аукциона па1900$ за метр.
    2017 года, средняя зряплата в Минске па500, а за поделками МАПИДА па657$ очереди не наблюдается, любой желающий может взять (я, кстати, как раз в 2017 взял примерно по такому ценнику).
    Вот вам и паритет.

    Просто в 2008 году в виде дотаций (явных и не очень) из РФ в бюждет и рядом с ним "прилетало" под 15% ВВП.
    А сейчас нет.

    (V!M!P!)
  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    6478

    5 лет на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    6478
    # 1 августа 2021 23:14

    А теперь это громадные проблемы всей сборной и всего НОК

    А будет очень интерестно ,если МОК возьмёт да и снимет сборную РБ с игр-за угрозы спортсмену.
    От очень будет интерестНО. :super:
    а цифровой с форума как будет рад... :super:

  • Антоха_север Neophyte Poster
    офлайн
    Антоха_север Neophyte Poster

    19

    3 года на сайте
    пользователь #2412898

    Профиль
    Написать сообщение

    19
    # 1 августа 2021 23:19
    Osemenitel:

    А теперь это громадные проблемы всей сборной и всего НОК

    А будет очень интерестно ,если МОК возьмёт да и снимет сборную РБ с игр-за угрозы спортсмену.
    От очень будет интерестНО. :super:
    а цифровой с форума как будет рад... :super:

    Да хоть и снимет ,дальше то что ? Квартиры подешевеют ?)

  • 3308100 Member
    офлайн
    3308100 Member

    304

    менее полугода на сайте
    пользователь #3308100

    Профиль
    Написать сообщение

    304
    # 1 августа 2021 23:19 Редактировалось 3308100, 2 раз(а).
    АлексВл:

    чинуши были обязаны это сделать. это их работа. но облажались и начали лихорадочно прикрывать свои задницы и по привычке топить себя по полной и все глубже и глубже

    они не задницы прикрывали, а возможность найти допинг, сохранить команду. Тест может показать даже если допинга нет в крови, если неправильно его взять, или съесть с утра не того, просто элементарная ошибка может привезти к дисквалификации. Все прекрасно видят сборную РФ, что с ней сделали по политическим мотивам.
    Но ты ведь и здесь во всем разбираешься гугл специалист. Видимо, поэтому в сборную тебя даже воду подносить не берут.

    АлексВл:

    А теперь это громадные проблемы всей сборной и всего НОК

    Да нет никакой проблемы исключили и сборной и разговору конец, цацкаться с ней еще. Пусть с ней МОК цацкается и кто там политическое убежище предлагал. Не хочет она за Беларусь выступать, предпочитает Австрию, так тому и быть.

    Osemenitel:

    Ну теперь эти просящие и призывающие к подчинению и смирению вылетят со сворих кресел пробкой,а она будет бегать дальше.

    Быся, ты уверен? или будешь опять потом переобуваться, тебе ж не привыкать.

    sega_t:

    Ладно, вижу что-то объяснять смысла нет. На этом закончим.

    Хорошо, не люблю, когда мне объясняют люди, которые сами не разбираются)

    Добавлено спустя 2 минуты 52 секунды

    foundrymen:

    Rotschild:

    Можете какие-нибудь фотографии показать? Подьездов изнутри и снаружи.

    https://glubinka.by/minskaya-oblast/logojskij-rajon/logojsk.html подробно про архитектуру Логойска

    такая себе статья, новые дома и районы только издали показали и то на последней фотке, как будто спецом автор ходил по старым, нуждающимся в капиталке. Причем прошел он только по центру.

  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    6478

    5 лет на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    6478
    # 1 августа 2021 23:23

    Антоха_север,

    Да хоть и снимет ,дальше то что ? Квартиры подешевеют ?)

    Разумеется,они и так дешевеют уже год.А после дополнительных скандалов и имиджевых потерь ещё быстрее,не сомневайся.