Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    8 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    11210

    7 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    11210
    # 1 августа 2021 10:56 Редактировалось Сберкасса, 4 раз(а).

    на растущем РН агент зарабатывал выдирал на уровне программиста,
    а вот на отвесно-падающем РН приходится писать здесь "вздор и выдумки".

    но тут "сказкам" не верят.

    Объем частных переводов из-за границы за июнь 2021 года составил 1 млрд 109 млн долларов

    за январь-июнь 2021 года поступило 6205 млн долларов

    вот и выход для работников сферы недвижимости наметился ....

  • Krim2012 Senior Member
    офлайн
    Krim2012 Senior Member

    806

    9 лет на сайте
    пользователь #646040

    Профиль
    Написать сообщение

    806
    # 1 августа 2021 11:02 Редактировалось Krim2012, 1 раз.

    Сберкасса, AntonVict, navigator9, АлексВл, нафига ему отвечать? Только ветку загадил...

  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    6505

    5 лет на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    6505
    # 1 августа 2021 11:03

    Кстати,давно не был на риэлте...
    СПЕЦ.ПРЕДЛОЖЕНИЯ
    ВЫБОР ИЗ 31342
    тридцать одна тысяча?Что ,серьёзно?
    До выборов вроде было 15 000
    Поправьте меня,если я не прав..

    Добавлено спустя 1 минута 23 секунды

    Krim2012,

    Эти сократили все расходы в рб до минимума. И просчитывают варианты за границей!

    Я,Я,натюрлих.

  • 3308100 Member
    офлайн
    3308100 Member

    332

    менее полугода на сайте
    пользователь #3308100

    Профиль
    Написать сообщение

    332
    # 1 августа 2021 11:05 Редактировалось 3308100, 1 раз.
    Krim2012:

    Сберкасса, AntonVict, navigator9, АлексВл, нафига ему отвечать? Только ветку загадил...

    Ути какие мы нежные, как боимся реальности)
    https://www.reuters.com/business/energy/oil-prices-slip-remain-ne ... 021-07-29/
    А тут и цены на нефть опять к 80$ подбираются, психологический порог в 75$ пройден. Жду когда Ваня начнёт переобувание, тогда точно можно брать.

  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    6505

    5 лет на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    6505
    # 1 августа 2021 11:06 Редактировалось Osemenitel, 1 раз.

    OLEG-2015,

    Зачем говорить, что не подешевело, если подешевело?

    Ц

    Зачем,зачем?
    Господин ПэЖэ приказал делать вид лихой,не замечать проблем,толдычить ,что всё хорошо,а будет ещё лучше.Вот зачем.

    Добавлено спустя 1 минута 50 секунд

    3308100,

    Так где падение то? Хотя бы до 900 всреднем по Минску?

    Ух ты быстрый какой...
    А в каком году начиная с нефтянно-гешефтного эльдорадо(с 2006-го) такая средняя была?
    Память у меня короткая.Напомните?

  • basilika Senior Member
    офлайн
    basilika Senior Member

    7266

    4 года на сайте
    пользователь #2273682

    Профиль
    Написать сообщение

    7266
    # 1 августа 2021 11:10
    AntonVict:

    basilika:

    AntonVict:

    basilika:

    и так до сей поры, когда-то чуть больше, когда-то чуть меньше..разговоров, что цены упадут/поднимуться было много всегда, но по итогу особо движения не было..

    На кого рассчитан ваш бред?
    В 2007 году панельки МАПИДа как горячие пирожки разлетались с аукциона па1900$ за метр, а в 2017 МАПИД предлагал уже па657$ всем желающим, без всяких очередей и аукционов.

    Вот, нашла динамику цен в Минске

    Даже на этих графиках СРЕДНИХ цен видны снижения с 2.000$ за метр до 1.100 и обратно.
    Это, по вашему "особого движения не было" ?

    Ну так да, были "подпрыгивания", вверх-вниз)) Но не остались же они на 2000, а упали, и наоборот..Не вижу смысла спорить

  • 3308100 Member
    офлайн
    3308100 Member

    332

    менее полугода на сайте
    пользователь #3308100

    Профиль
    Написать сообщение

    332
    # 1 августа 2021 11:16
    Osemenitel:

    Ух ты быстрый какой...
    А в каком году начиная с нефтянно-гешефтного эльдрадо(с 2006-го) такая средняя была?
    Память у меня короткая.Напомните?

    Так погоди, сейчас эльдорадо начнётся, когда одуплят, что энергоносителей по факту не хватает и все эти ветряки, солнечные батарейки и декарбонизация очередной трюк в пользу бедных. Уже сейчас увеличили применение и импорт угля, для выработки электричества, то ли еще будет с нефтью и газом, когда окажется, что электро транспорт не покрывает нужную потребность в перемещениях и перевозках, когда авиасообщение и круизное сообщение наладится полностью, вот тогда будем разговаривать о понижении, когда опять возрастёт потребность вплоть до мазута, который у нас производят.
    На РФ уже сейчас косо смотрят, на темпы роста их экономики, так как их сырьевая экономика растёт на фоне потребности после пандемии, а значит и будет расти белорусская, так как у нас все завязано, симбиоз, как бы невероятные это не отрицали.

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    11210

    7 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    11210
    # 1 августа 2021 11:16 Редактировалось Сберкасса, 2 раз(а).

    аукцион на которых продавались квартиры в доме по ул.Притыцкого,49

    В итоге

    - однокомнатные квартиры - по 1933 долл. США,
    - двухкомнатные – по 1845 долл.США,
    - трехкомнатные - по 1727 долл.США,
    - четырехкомнатные – по 1686 долл.США.

    Вот это были сладкие цены за панели..... :ura:

    сегодня средняя [2007] цена квадратного метра трехкомнатных столичных квартир на вторичном рынке составляет 1978 долл.США, двухкомнатных – 2028 долл.США.

    а продавать их будут, с учетом инфляции доллара, за 3 000 $ ?

  • basilika Senior Member
    офлайн
    basilika Senior Member

    7266

    4 года на сайте
    пользователь #2273682

    Профиль
    Написать сообщение

    7266
    # 1 августа 2021 11:18

    В той же ветке по аренде, полтора года-год назад велись споры по поводу упадет ли цена на аренду квартир по причине политики и коронавируса..Я, кстати, думала что упадет достаточно сильно. Но можно уже подвести итог, прошло больше года - аренда, не считая дорогих квартир, особо не изменилась..А что дальше - жизнь покажет

  • navigator9 Senior Member
    офлайн
    navigator9 Senior Member

    2303

    11 лет на сайте
    пользователь #216153

    Профиль
    Написать сообщение

    2303
    # 1 августа 2021 11:23
    3308100:

    AntonVict:

    basilika:

    и так до сей поры, когда-то чуть больше, когда-то чуть меньше..разговоров, что цены упадут/поднимуться было много всегда, но по итогу особо движения не было..

    На кого рассчитан ваш бред?
    В 2007 году панельки МАПИДа как горячие пирожки разлетались с аукциона па1900$ за метр, а в 2017 МАПИД предлагал уже па657$ всем желающим, без всяких очередей и аукционов.

    По 1900 с аукциона где? И по 657$ где? Районы, дома называйте и все станет на свои места) а также курс $ на тот момент, доступность жилья и так далее.

    Добавлено спустя 1 минута 31 секунда

    navigator9:

    3308100

    Так что, готовиться к росту,? И это дно?
    Несьти котлету какому какеисту?

    Я не гадалка, каждый сам решает когда ему покупать и для чего. Просто вижу как цены растут на стройматериалы и в принципе уровень инфляции вырос, т.е. котлеты теряют свою ценность с течением времени. Так же снятие (или продажа) адекватных вариантов с рынка интересный фактор.

    Так стройматериалы уже откатываются.

    Ты же не будешь спорить с тем, что квадрат минского говнобетона В БАКСАХ
    Может быть КАКОЙ УГОДНО НИЗКОЙ ?
    Зачем сейчас отдавать котлету, если ве ной- летом- оснью можно будет купить ×2, ×3, ×4?

    Поэтому люди ,кто хоть как то дружит с головой, и заняли выжидательную позицию..
    Кто то весной допустил фальстарт...будет через год кусать локти.

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    11210

    7 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    11210
    # 1 августа 2021 11:29
    basilika:

    В той же ветке по аренде, полтора года-год назад велись споры по поводу упадет ли цена на аренду квартир по причине политики и коронавируса..Я, кстати, думала что упадет достаточно сильно. Но можно уже подвести итог, прошло больше года - аренда, не считая дорогих квартир, особо не изменилась..А что дальше - жизнь покажет

    "Обманывать одного человека можно всю жизнь,
    группу людей бесконечно долго.
    Но весь народ обманывать бесконечно долго невозможно".
    (С) Авраам Линкольн.

  • 3308100 Member
    офлайн
    3308100 Member

    332

    менее полугода на сайте
    пользователь #3308100

    Профиль
    Написать сообщение

    332
    # 1 августа 2021 11:31
    navigator9:

    Так стройматериалы уже откатываются.
    Ты же не будешь спорить с тем, что квадрат минского говнобетона В БАКСАХ
    Может быть КАКОЙ УГОДНО НИЗКОЙ ?
    Зачем сейчас отдавать котлету, если ве ной- летом- оснью можно будет купить ×2, ×3, ×4?
    Поэтому люди ,кто хоть как то дружит с головой, и заняли выжидательную позицию..
    Кто то весной допустил фальстарт...будет через год кусать локти.

    Вы имеете в виду дерево? Так оно откатилось ещё несколько недель назад на всех рынках международных. Но дерево это не весь стройматериал. Есть ещё металл, цемент, песок и т.д. Есть ещё услуги по доставке и производству, а есть ещё инфляции и спрос на после пандемийном рынке.
    Так не отдавайте, вам за котлету бы Набиулина пояснила и ее обесценивание, но вы привыкли верить сберкассам и им подобным.

  • navigator9 Senior Member
    офлайн
    navigator9 Senior Member

    2303

    11 лет на сайте
    пользователь #216153

    Профиль
    Написать сообщение

    2303
    # 1 августа 2021 11:32

    Трыццацьтынольвосемьсто
    Прикинь
    Состояние тех людей,которые поддавшись на статьи " нндвижимость будет только дорожать" и прочий бред заинтересованных и проплаченных, взяв 30тыс ДОЛЛАРОВОГО кредита, купили в 2007 году убитую в хлам квартиру на мавра за 64 тысячи?
    Которая через два года стала стоить 30....
    Хотя нет, 35, там дом термошубой был обшит.

    Прикинь,
    Как они проклинали тех, кто им впаривал такую дичь, как покупка на самом хае?
    Явно, что проклинали до седьмого колена...

  • АлексВл Senior Member
    офлайн
    АлексВл Senior Member

    28073

    7 лет на сайте
    пользователь #1286140

    Профиль
    Написать сообщение

    28073
    # 1 августа 2021 11:34 Редактировалось АлексВл, 1 раз.
    3308100:

    Osemenitel:

    Ух ты быстрый какой...
    А в каком году начиная с нефтянно-гешефтного эльдрадо(с 2006-го) такая средняя была?
    Память у меня короткая.Напомните?

    Так погоди, сейчас эльдорадо начнётся, когда одуплят, что энергоносителей по факту не хватает и все эти ветряки, солнечные батарейки и декарбонизация очередной трюк в пользу бедных. Уже сейчас увеличили применение и импорт угля, для выработки электричества, то ли еще будет с нефтью и газом, когда окажется, что электро транспорт не покрывает нужную потребность в перемещениях и перевозках, когда авиасообщение и круизное сообщение наладится полностью, вот тогда будем разговаривать о понижении, когда опять возрастёт потребность вплоть до мазута, который у нас производят.
    На РФ уже сейчас косо смотрят, на темпы роста их экономики, так как их сырьевая экономика растёт на фоне потребности после пандемии, а значит и будет расти белорусская, так как у нас все завязано, симбиоз, как бы невероятные это не отрицали.

    Офф Вот и спалился тутбаевский бот ...

    тыцтыцтыц
  • navigator9 Senior Member
    офлайн
    navigator9 Senior Member

    2303

    11 лет на сайте
    пользователь #216153

    Профиль
    Написать сообщение

    2303
    # 1 августа 2021 11:35

    Эээээ, попридержи лошадок.
    Брал пгс 20 тонн месяц назад ( обогащенный).
    320.рублей
    В пятницу припели за 260р.

    Внимание, вопрос.
    Знаток должен через минуту ответить- это падение или рост.
    Время пошло.

  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    6505

    5 лет на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    6505
    # 1 августа 2021 11:37 Редактировалось Osemenitel, 1 раз.

    Так погоди, сейчас эльдорадо начнётся, когда одуплят, что энергоносителей по факту не хватает

    :super: :lol:
    Европа до 2050 года откажется от углеводородов полностью.
    Ну а ты и дальше рассказывай , что огонь можно добывать трением , а при помощи палки-копалки можно обрабатывать землю.
    Надо же местным тюльку будет вешать какую-то в условиях информационного вакуума?
    Тренируйся,пригодится.

    Добавлено спустя 46 секунд

    Сберкасса,

    Вот это были сладкие цены за панели....

    Помню-помню..Это МАПИД аукционы устраивал,и разлеталось вчё в считанные часы.
    В то же время на Притыкцого 1,и на Притыцкого 3 однушки 40 -41 метр продавали по 115-125К
    Помню смотрел на них с придыханием,очень хотелося купить.
    Вот где дурнем был.

  • navigator9 Senior Member
    офлайн
    navigator9 Senior Member

    2303

    11 лет на сайте
    пользователь #216153

    Профиль
    Написать сообщение

    2303
    # 1 августа 2021 11:39

    Неа.
    Сберкасса парень явно классный, но я не ему верю, а верю себе и своему опыту....
    А тут еще красауцы, вагнерауцы, иракцы ...
    И то, что преданные кхетайцы сворачиваются и на " выход из РБ" говорит о том, что ДНА ДЛЯ МИНСКОГО КВАДРАТА НЕТ.

  • АлексВл Senior Member
    офлайн
    АлексВл Senior Member

    28073

    7 лет на сайте
    пользователь #1286140

    Профиль
    Написать сообщение

    28073
    # 1 августа 2021 11:44
    navigator9:

    это падение или рост

    Отрицательный рост (с)

    тыцтыцтыц
  • navigator9 Senior Member
    офлайн
    navigator9 Senior Member

    2303

    11 лет на сайте
    пользователь #216153

    Профиль
    Написать сообщение

    2303
    # 1 августа 2021 11:47

    И да.
    С учетом того , как продажи у даночки отстают от емпов стройки , можно прогнозировать затоваривание складов.
    ;)
    Когда то главный спрашивал, нахмурив брови
    Я спрашиваю, хдзе склады ?

    Вот, скоро ММ это один большой склад нераспроданной недвиги...
    Даже представляю, как будут прходить переговоры у даны.

    Приходт с котлетой покупатель.
    Кладет 6 пачек и говорит - мне четыре студии в нью-дубае на 15 этаже.
    Все.
    По рукам.
    И да. Студии от 30 метров , а не 22.

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    11210

    7 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    11210
    # 1 августа 2021 11:48 Редактировалось Сберкасса, 1 раз.

    Бабахнут в два раза
    и все устаканится.
    Ходить далеко не надо - "РФ-Декабрь 2014".

    а в Белке дешеветь не будет.