Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    8 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    6360

    5 лет на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    6360
    # 15 июня 2021 08:47 Редактировалось Osemenitel, 2 раз(а).

    [censored by Grace-o]

    а как сдавать ее в Киеве когда закрыто все кругом и не проехать? сразу брать оплату на год вперед? а если устроят притон?

    В этом нет проблем.Ну во-первых в Киеве практически у всех есть знакомые,друзья,родственники и пр..,особенно с учётом последних событий, в Киеве уже огромная белорусская диаспора.
    Можно договориться,в том числе и официально через доверенность.
    Проехать туда ещё проще.
    6,5 часов на ласточке до Москвы за 20$
    И от Москвы до Киева ежедневные автобусы за 40$.
    Так что-всё решается.Было бы желание.
    [censored by Grace-o]

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (15 июня 2021 11:39)
    Основание: 3.5.18

  • brazilian_communist Senior Member
    офлайн
    brazilian_communist Senior Member

    2387

    16 лет на сайте
    пользователь #33740

    Профиль
    Написать сообщение

    2387
    # 15 июня 2021 08:55

    [censored by Grace-o]

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (15 июня 2021 11:40)
    Основание: 3.5.18 / 3.5.9

    Всяк способен жить.
  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    6360

    5 лет на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    6360
    # 15 июня 2021 09:00

    [censored by Grace-o]

  • promenad Senior Member
    офлайн
    promenad Senior Member

    8495

    14 лет на сайте
    пользователь #83226

    Профиль
    Написать сообщение

    8495
    # 15 июня 2021 09:27

    [censored by Grace-o]

    с точки зрения буддиста - любое жильё временное
  • ivic1 Senior Member
    офлайн
    ivic1 Senior Member

    5182

    9 лет на сайте
    пользователь #503096

    Профиль
    Написать сообщение

    5182
    # 15 июня 2021 09:59 Редактировалось ivic1, 6 раз(а).

    promenad, Ваши взгляды имеют под собой следующее когнитивное искажение:

    АГЛ заступник трудового народа! Он его в обиду не даст!
    Он может разрушить всю банковскую систему страны ( не жалко, известно, что сбережения имеют только буржуйчики и вшивые блохи ).
    Но вот жилье честного трудового человека в безопасности, защищено законом и владение им всегда будет обходиться копейки.

    Так вот нет! Давить и обжимать население ( в том числе и буржуйчиков ) будут и через недвигу.
    Через недвигу даже перспективней - охват больше ( у многих - это единственная ценность ).

    Причем если с вкладами, валютой или акциями ещё можно полавировать, похитрить. То недвижимость - недвижима! И как на ладони!
    Тут уже никуда не денешься! Какой налог на недвижимость вчинят за лишние метры или квартиры - такой и заплатишь!
    Возможно даже задним числом вчинят! А с нарушителей административного кодекса - в тройном размере!
    Какую коммуналку насчитают - такую и заплатишь! Сколько решат содрать на капремонт - столько и сдерут!
    Захотят отнять недвигу в несудебном порядке ( или в самом гуманном суде в мире ) - отнимут!

  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    6360

    5 лет на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    6360
    # 15 июня 2021 09:59

    тут вопрос не в хранении денег. вопрос в том, что станет с акциями если кое-кто решил закрыть банк

    уже писал выше-для меня это не вопрос.В РБ я вкладываю отныне только в сыр к завтраку и куриные яйца.
    Всё остальное это государство от меня не получит.

  • SnorrySturlusson Member
    офлайн
    SnorrySturlusson Member

    366

    6 лет на сайте
    пользователь #1464123

    Профиль
    Написать сообщение

    366
    # 15 июня 2021 10:44 Редактировалось SnorrySturlusson, 1 раз.
    RED:

    promenad:

    spirymi, из этих вариантов - матрасбанк и квартира самые надёжные варианты.
    если вы покупаете акции, владея ими через белорусского брокера - у вас даже не титановые, а иридиевые фаберже.
    с моей точки зрения это равносильно хранению в ячейке белгазпромбанка

    Приорбанк, про который писал spirymi, является дочерним банком от австрийской Raiffeisen Bank Group. Акции, которые покупает банк, это не бумажки, которые хранятся в ячейке, а записи в международных депозитариях (дублируются в 3-6 местах, у независимых организаций). Система защиты этой информации покруче, чем у SWIFT будет.
    Чтобы знать точно, что произойдет с акциями в случае разорения такого банка, лучше поговорить с юристами. Но на первый взгляд выглядит так: если вдруг Приор разорится, его родительский банк возьмет на себя обязательства по акциям, ему это ничего не будет стоить, зато репутацию он сохранит. Грубо говоря, акции находятся на бирже, а не в банке, банк просто посредник между вами и биржей.
    Ну и вероятность полного крушения иностранного банка в Беларуси, на мой взгляд, заметно ниже, чем вероятность серьезного падения на рынке недвижимости. Банки в мутные времена частенько хорошо зарабатывают.
    И, само собой, не надо нести в акции все деньги, что у вас есть, особенно, если их не очень много. spirymi опять же правильно сказал, держать все яйца в одной корзине не принято (а держать все деньги в белорусской недвижимости это вообще верх неблагоразумия :) ).

    Нашел: "Если брокер по какой-то причине закрывается, у клиентов по закону должна быть возможность перевести свои ценные бумаги в другой депозитарий или непосредственно в реестр компании-эмитента". Так что даже в случае разорения банка ваши акции останутся вашими. Это обеспечивается не нашими законами, а международными. Им веры немножко больше :)

    Как то раз мой друг с Киева имея именную карточку в ойро от украинской дочки Райфазена попал в Вену на тех. конференцию. И вот по этой карте деньги снять так и не смог в полном обьеме - там определенную сумму маленькую снял, а остальную в банкомате не смог. Пришел в банк Райфазена и с загран. паспортом и картой с надеждой в очах обратился в кассу - и ему отказали! Сказали что украинская дочка Райфазена - это одно, а сам австрийский Райфазен - это другое! Тут понимать надо. В результате 3 часового вымогательства и шантажа ему открыли именную валютную карту в ойро от австрийского Райфазена и помогли через интренет банкинг сделать на нее перевод в ойро. И только потом по австрийской карте в кассе ему выдали сумму в кеше. Это я к чему - а то что автсрийский Райфазен спишит как опреационные убытки долги Приора при случае и вуаля!

    You don’t know anything John Snow!
  • ivic1 Senior Member
    офлайн
    ivic1 Senior Member

    5182

    9 лет на сайте
    пользователь #503096

    Профиль
    Написать сообщение

    5182
    # 15 июня 2021 10:58 Редактировалось ivic1, 6 раз(а).

    SnorrySturlusson ничего удивительного.
    Деятельность иностранных банков и страховых компаний на территории РБ запрещена!

    Это наша корова и мы сами будем её доить - сказали наши власти еще давным-давно.

    И наши "типа иностранные" - на самом деле только "наши".
    С иностранными их связывает только название.
    И возможно какое-то мягкое соглашение о упрошенном доступе к ресурсам "мамки" и технической помощи.
    Ответственности друг друга они никак не разделяют.

  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    978

    менее полугода на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    978
    # 15 июня 2021 11:01

    Пора понять простую вещь: ни один банк за ваши деньги биться не будет. Ну, если вы, конечно, не Безос, или не Гейтс с Цукербергом, в ситуации с которыми всё чревато высокими международными репутационными потерями.
    А ваши 100-200 тысяч или миллион всем пофик.

  • RED Senior Member
    офлайн
    RED Senior Member

    1958

    19 лет на сайте
    пользователь #1839

    Профиль
    Написать сообщение

    1958
    # 15 июня 2021 11:16
    SnorrySturlusson:

    Как то раз мой друг с Киева имея именную карточку в ойро от украинской дочки Райфазена попал в Вену на тех. конференцию. И вот по этой карте деньги снять так и не смог в полном обьеме - там определенную сумму маленькую снял, а остальную в банкомате не смог. Пришел в банк Райфазена и с загран. паспортом и картой с надеждой в очах обратился в кассу - и ему отказали! Сказали что украинская дочка Райфазена - это одно, а сам австрийский Райфазен - это другое! Тут понимать надо. В результате 3 часового вымогательства и шантажа ему открыли именную валютную карту в ойро от австрийского Райфазена и помогли через интренет банкинг сделать на нее перевод в ойро. И только потом по австрийской карте в кассе ему выдали сумму в кеше. Это я к чему - а то что автсрийский Райфазен спишит как опреационные убытки долги Приора при случае и вуаля!

    Когда речь идёт о деньгах, само собой, у каждого дочернего банка свои счета и свои деньги. А акции хранятся в международном репозитарии. Это примерно как открыть счет в иностранном банке через белорусский банк-посредник. Т. е. в теории и до них добраться можно, но для этого уже нужно решение суда, а не просто вскрытие ячейки втихую. Недвижимость на этом фоне выглядит ещё беззащитнее - ее могут изъять разными способами (Герасименя не даст соврать). Ну и подешеветь она может очень быстро, если в стране начнется коллапс.
    И еще момент. Про разнообразные проблемы с недвижимостью, ячейками и вкладами мы все наслышаны. А вот про случаи изъятия иностранных акций пока особо не слышно, все же это процесс более сложный, т. к. задействованы именно международные механизмы, а не отдельные банки/государства

    3.3.3
  • RED Senior Member
    офлайн
    RED Senior Member

    1958

    19 лет на сайте
    пользователь #1839

    Профиль
    Написать сообщение

    1958
    # 15 июня 2021 11:25
    promenad:

    ну и как вы будете выводить акции в кеш при банкротстве банка? а если не банкротство, а просто национализация именем революции? а если запретят доллар или обяжут делиться процентом от валютной выручки? а ведь это уже всё на законодательном уровне ввели

    Если у нас запретят доллар, то тут как раз случай очень удобный. Многие брокеры позволяют переводить ваши акции к другому брокеру и выводить в любом банке мира. Иногда вообще можешь сам прописать в веб-интерфейсе, на какой счет будут выводиться деньги от продажи акций. Т. е. вы можете уехать, например, в Россию и получить деньги там. Если речь идет о крупных суммах, оно того стоит.
    С остальными случаями (типа национализации именем революции), уже сложнее :), но и вероятность, что такое будет - поменьше

    3.3.3
  • PeKpyTby Senior Member
    офлайн
    PeKpyTby Senior Member

    507

    8 лет на сайте
    пользователь #796626

    Профиль
    Написать сообщение

    507
    # 15 июня 2021 11:30

    бык ест сыр и яйца , налоги не платит, коммуналку тоже, ездит на воздухе, коменты строчит когда находит халявный wifi, гаджет заряжает крутя педали на велосипеде ...

  • RED Senior Member
    офлайн
    RED Senior Member

    1958

    19 лет на сайте
    пользователь #1839

    Профиль
    Написать сообщение

    1958
    # 15 июня 2021 11:43 Редактировалось RED, 1 раз.
    promenad:

    я может чего не понимаю. если покупать акции через ДУ Альфы - выходит же что владельцем является банк, а не вы. разве не так?

    Доверительное управление бывает нескольких видов. В некоторых случаях вы владеете и управляете полностью всем, банк является только посредником. В некоторых видах - наоборот, вы отдаете деньги и высказываете "пожелания", дальше банк всё делает сам

    Добавлено спустя 2 минуты 54 секунды

    AntonVict:

    promenad:

    мне кажется это бредом. отнимать недвигу - это уже прямой путь "голодных бунтов" и революции через насилие

    У большинства не надо её отнимать. Достаточно просто увеличивать затраты на содержание.
    Отнимать только у "избранных" и в "исключительных случаях" в целях устрашения, Герасименя не даст соврать.

    Ну в последнее время участились и случаи, когда отнимают недострой, облегчают процедуру этого процесса. Там уже вопрос не устрашения, а несовершенства законов (либо чьих-то интересов). Ну и конфискацию имущества никто не отменял... Повального изъятия, само собой не будет, но и полной гарантии сохранности тоже не будет

    3.3.3
  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    2980

    3 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    2980
    # 15 июня 2021 11:51
    Osemenitel:

    [censored by Grace-o]

    а как сдавать ее в Киеве когда закрыто все кругом и не проехать? сразу брать оплату на год вперед? а если устроят притон?

    В этом нет проблем.Ну во-первых в Киеве практически у всех есть знакомые,друзья,родственники и пр..,особенно с учётом последних событий, в Киеве уже огромная белорусская диаспора.
    Можно договориться,в том числе и официально через доверенность.
    Проехать туда ещё проще.
    6,5 часов на ласточке до Москвы за 20$
    И от Москвы до Киева ежедневные автобусы за 40$.
    Так что-всё решается.Было бы желание.
    [censored by Grace-o]

    т.е. 120$ каждый месяц минус 2 дня жизни, пипец как просто и выгодно)
    диаспоре этим заниматься тоже не интересно, разве что за $ и все ради чего? нужно жить там чтобы заниматься этим

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    2980

    3 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    2980
    # 15 июня 2021 12:18

    скупают подъездами:
    Итоги весны 2021 года: вторичный рынок вышел на докризисные показатели
    С точки зрения количества сделок весна получилась активной. Со слов экспертов, март и апрель отыграли хорошо (а в некоторых агентствах и вовсе рекордно), в начале мая была небольшая просадка, но в целом месяц закончился на допандемическом уровне.

    — Весной мы зафиксировали докризисный объем сделок, невзирая даже на то, что доступных кредитов нет до сих пор.
    Если проанализировать те годы, когда кредиты были сопоставимы по стоимости (с высокой процентной ставкой), то сейчас количество сделок заметно выше. На мой взгляд, причина в отложенном спросе, который уже частично отыграл. В 2020 году было два серьезных стопорящих фактора: в первом полугодии — ковид, во втором — социально-политическая напряженность. К этой весне, люди устали ждать и начали возвращаться на рынок, — считает менеджер по развитию центра недвижимости «Моя 7я» Петр Емельянов. — В начале мая был небольшой спад, но к концу месяца мы вернулись на неплохие показатели.

  • Парыжанка.. Senior Member
    офлайн
    Парыжанка.. Senior Member

    599

    2 года на сайте
    пользователь #2589175

    Профиль
    Написать сообщение

    599
    # 15 июня 2021 12:21
    AiMark2:

    скупают подъездами:
    Итоги весны 2021 года: вторичный рынок вышел на докризисные показатели
    С точки зрения количества сделок весна получилась активной. Со слов экспертов, март и апрель отыграли хорошо (а в некоторых агентствах и вовсе рекордно), в начале мая была небольшая просадка, но в целом месяц закончился на допандемическом уровне.

    — Весной мы зафиксировали докризисный объем сделок, невзирая даже на то, что доступных кредитов нет до сих пор.
    Если проанализировать те годы, когда кредиты были сопоставимы по стоимости (с высокой процентной ставкой), то сейчас количество сделок заметно выше. На мой взгляд, причина в отложенном спросе, который уже частично отыграл. В 2020 году было два серьезных стопорящих фактора: в первом полугодии — ковид, во втором — социально-политическая напряженность. К этой весне, люди устали ждать и начали возвращаться на рынок, — считает менеджер по развитию центра недвижимости «Моя 7я» Петр Емельянов. — В начале мая был небольшой спад, но к концу месяца мы вернулись на неплохие показатели.

    Реклама и ничего личного!! У народа Денег нет и желания что то покупать до смены власти тоже Нет!!

    Люблю секас!
  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    2946

    4 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    2946
    # 15 июня 2021 13:29 Редактировалось vogen, 3 раз(а).
    RaHouse:

    Квантиранты с,ехали, Господа, какие будут мнения- продавать флэт или дальше сдавать?

    странный вопрос, если по вашей жизненной ситуации в среднесрочной-долгросной перспективе она не нужна и есть работа с заработком - можно и продавать. Когда доход так себе и/или дети подрастают и/или локация ликвидная и/или хороша относительно вообще в Минске либо Вашей локации и/или Вашего "треугольника-квадрата" родственников и/или съезжать вне РБ не собираетесь - нафига???
    Вариаций много - это вы должны посмотреть сами на свою жизненную ситуацию-цели-планы в жизни.
    На Ваш вопрос только идиоты могут дать какой-то точный ответ.

    Добавлено спустя 2 минуты 35 секунд

    AiMark2:

    скупают подъездами:
    Итоги весны 2021 года: вторичный рынок вышел на докризисные показатели
    С точки зрения количества сделок весна получилась активной. Со слов экспертов, март и апрель отыграли хорошо (а в некоторых агентствах и вовсе рекордно), в начале мая была небольшая просадка, но в целом месяц закончился на допандемическом уровне.

    — Весной мы зафиксировали докризисный объем сделок, невзирая даже на то, что доступных кредитов нет до сих пор.
    Если проанализировать те годы, когда кредиты были сопоставимы по стоимости (с высокой процентной ставкой), то сейчас количество сделок заметно выше. На мой взгляд, причина в отложенном спросе, который уже частично отыграл. В 2020 году было два серьезных стопорящих фактора: в первом полугодии — ковид, во втором — социально-политическая напряженность. К этой весне, люди устали ждать и начали возвращаться на рынок, — считает менеджер по развитию центра недвижимости «Моя 7я» Петр Емельянов. — В начале мая был небольшой спад, но к концу месяца мы вернулись на неплохие показатели.

    И дальше в этой же статье - простые истины - у многих жизнь продолжается и необходимость жития сейчас а не к пенсии в своей квартире, поэтому покупали-покупают и дальше будут покупать, брали кредиты-берут и дальше будут брать НЕЗАВИСИМО от процентов. Не все такие нищеброды материально и умственно, как тут отдельные аналитыки пытаются обобщить с упорством юношеского максимализма и деления всего только на чёрное и белое и представить население.

  • promenad Senior Member
    офлайн
    promenad Senior Member

    8495

    14 лет на сайте
    пользователь #83226

    Профиль
    Написать сообщение

    8495
    # 15 июня 2021 13:49

    [censored by Grace-o]

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (15 июня 2021 17:21)
    Основание: 3.5.15 / 3.5.18

    с точки зрения буддиста - любое жильё временное
  • mak32 Senior Member
    офлайн
    mak32 Senior Member

    37366

    13 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль
    Написать сообщение

    37366
    # 15 июня 2021 13:56

    Знакомый продал однушку в Маяке за 90к практически за день. Кто нибудь может объяснить логику покупателя? Через дорогу на калиновского двушка 55. :shuffle:

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    2946

    4 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    2946
    # 15 июня 2021 14:00
    promenad:

    https://tjournal.ru/news/396647-v-irlandii-podgotovili-zakonoproe ... vat-paroli

    Сейчас прислушиваемся к крику "европейских макроно-меркеле-правозащитников", "Европейских санстанций", "Курилок Европарлемента", других уголков Европы и их литовско-латышско-украинских колоний и... впе-чат-ля-ем-ся.
    А про РН: количество сделок будет расти. Цена - нащупывать равновесие рынка спроса и предложения.