Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    8 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    10888

    7 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    10888
    # 16 мая 2021 21:39 Редактировалось Сберкасса, 2 раз(а).
    3036088:

    Всё о бренном. :D У кого есть $60к лишних - можно махнуть в круиз на ледоколе Ленин на Северный Полюс.

    $60к ?

    А вот давайте без извращений !!!!!

    за эти деньги 99% населения РБ будет пить, не просыхая,
    ШЕСТЬ пятилеток.
    а некоторые будут даже купаться в ванной с пивом .... :ura:

  • nastyusha1992 Neophyte Poster
    офлайн
    nastyusha1992 Neophyte Poster

    6

    5 лет на сайте
    пользователь #1696009

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 16 мая 2021 22:01

    Здравствуйте.
    Покритикуйте, пожалуйста, этот вариант:
    https://realt.by/sale/flats/object/2093078/

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    10888

    7 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    10888
    # 16 мая 2021 22:05 Редактировалось Сберкасса, 2 раз(а).
    AiMark2:

    3036088, и не лень же строчить такие текста в такую погоду и в выходной...

    строчить лучше,
    чем раком стоять на грядках ..... :trollface:

  • МП42 Senior Member
    офлайн
    МП42 Senior Member

    7573

    4 года на сайте
    пользователь #2075599

    Профиль
    Написать сообщение

    7573
    # 16 мая 2021 22:08
    nastyusha1992:

    Здравствуйте.
    Покритикуйте, пожалуйста, этот вариант:
    https://realt.by/sale/flats/object/2093078/

    нормальная хата. Сбросить пару тысяч и брать

    ...а больше всего береги и копи копейку: эта вещь надежнее всего на свете.Копейка не выдаст, в какой бы беде ты ни был.
  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    741

    менее полугода на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    741
    # 16 мая 2021 22:29
    LeMond:

    Что то не нашёл можете запостить?

    https://realt.by/sale/flats/object/2181773/
    Повторюсь: район и дом на большого любителя.

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    10888

    7 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    10888
    # 16 мая 2021 22:36
    Starvecchio:

    ни один миллионер не станет покупать задорого

    тем более зная,
    что завтра цены упадут вдвое .... :moderator:

  • mainkaif Senior Member
    офлайн
    mainkaif Senior Member

    1404

    13 лет на сайте
    пользователь #115526

    Профиль
    Написать сообщение

    1404
    # 16 мая 2021 22:43
    DickJabBer:

    3036088:

    А вы хаете Автаз. - Автаз - это круто!

    Да ну. Я в свое время ездил туда когда там первые дома сдавались. Приехал туда а там буквально рядом торчит труба тэц-4 прям фрейдистким симболом прямо в мозк. И по розе ветров вся дрянь прямо туда и летит. Короче не намоленное место. идет оно лесом.

    Наркоман?

  • СТОЛИНН Senior Member
    офлайн
    СТОЛИНН Senior Member

    691

    13 лет на сайте
    пользователь #132435

    Профиль
    Написать сообщение

    691
    # 16 мая 2021 22:52 Редактировалось СТОЛИНН, 1 раз.

    Всем привет
    Какая адекватная цена этой квартире ?
    https://realt.by/sale/flats/object/2083844/

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    2791

    3 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    2791
    # 16 мая 2021 23:18 Редактировалось AiMark2, 2 раз(а).
    nastyusha1992:

    Здравствуйте.
    Покритикуйте, пожалуйста, этот вариант:
    https://realt.by/sale/flats/object/2093078/

    кстати очень кайфовый райончик, иногда ради любопытсва посматривал продают ли там чего, но ничего не было, люблю туда на велосипеде ездить на прогулку)
    пока вы тут строчите длинные сообщения)

  • 3222690 Member
    офлайн
    3222690 Member

    248

    менее полугода на сайте
    пользователь #3222690

    Профиль
    Написать сообщение

    248
    # 16 мая 2021 23:32
    СТОЛИНН:

    Всем привет
    Какая адекватная цена этой квартире ?
    https://realt.by/sale/flats/object/2083844/

    сегодня 78000

  • DickJabBer Senior Member
    офлайн
    DickJabBer Senior Member

    3624

    9 лет на сайте
    пользователь #439428

    Профиль
    Написать сообщение

    3624
    # 16 мая 2021 23:40 Редактировалось DickJabBer, 1 раз.
    mainkaif:

    Наркоман?

    Там по жизни тэц-3. Причем труба низкая воняет на пол Минска.

    Дуракам, как известно, закон не писан. Если писан, то не читан, если читан, то не понят, если понят, то не так...
  • LeMond Senior Member
    офлайн
    LeMond Senior Member

    2160

    11 лет на сайте
    пользователь #185514

    Профиль
    Написать сообщение

    2160
    # 17 мая 2021 00:11
    СТОЛИНН:

    Всем привет
    Какая адекватная цена этой квартире ?
    https://realt.by/sale/flats/object/2083844/

    Думаю запрошенная цена актуальна.

    Добавлено спустя 4 минуты 48 секунд

    https://realt.by/sale/flats/object/1990696/
    Как то мониторил этот домик, нравилось расположение. Но те пару вариантов, что видел раньше, были дюже кусачие по цене, хотя стоили того.

    Здесь непонятно правда - для голых стен дорого, а ремонт хоть не уставший, все равно как минимум шаманить знатно.

  • 3222690 Member
    офлайн
    3222690 Member

    248

    менее полугода на сайте
    пользователь #3222690

    Профиль
    Написать сообщение

    248
    # 17 мая 2021 00:34 Редактировалось 3222690, 1 раз.
    LeMond:

    СТОЛИНН:

    Всем привет
    Какая адекватная цена этой квартире ?
    https://realt.by/sale/flats/object/2083844/

    Думаю запрошенная цена актуальна.

    Добавлено спустя 4 минуты 48 секунд

    https://realt.by/sale/flats/object/1990696/
    Как то мониторил этот домик, нравилось расположение. Но те пару вариантов, что видел раньше, были дюже кусачие по цене, хотя стоили того.

    Здесь непонятно правда - для голых стен дорого, а ремонт хоть не уставший, все равно как минимум шаманить знатно.

    человек спрашивает адекватную, а не актуальную цену. через год после введения санкций америки и европы будут целовать ноги, если кто заберёт за 70

    я хотел бы посмотреть на человека с 95 касарями, кто вложит в это 94 года под промзоной, а не в, скажем, леваду. не сочтите за рекламу

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    2846

    4 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    2846
    # 17 мая 2021 01:16 Редактировалось vogen, 3 раз(а).
    DarkTranquility:

    LeMond:

    Что то не нашёл можете запостить?

    https://realt.by/sale/flats/object/2181773/
    Повторюсь: район и дом на большого любителя.

    Это бывшая военная часть - полная фигня на отшибе в старых двухэтажных домах
    Никакого оазиса там нету - авто траффик адский прямо рядом и будет только увеличиваться. Шум и гул от трасс стоИт знатный, наверняка.
    Поэтому и цена такая для этой фигни.

  • МП42 Senior Member
    офлайн
    МП42 Senior Member

    7573

    4 года на сайте
    пользователь #2075599

    Профиль
    Написать сообщение

    7573
    # 17 мая 2021 08:12 Редактировалось МП42, 2 раз(а).
    vogen:

    DarkTranquility:

    LeMond:

    Что то не нашёл можете запостить?

    https://realt.by/sale/flats/object/2181773/
    Повторюсь: район и дом на большого любителя.

    Это бывшая военная часть - полная фигня на отшибе в старых двухэтажных домах
    Никакого оазиса там нету - авто траффик адский прямо рядом и будет только увеличиваться. Шум и гул от трасс стоИт знатный, наверняка.
    Поэтому и цена такая для этой фигни.

    не бывшая - а действующая- через дорогу. Там что-то вроде части радиоэлектронной разведки КГБ. И жители этих домов похоже из того же из состава. Не зря улица названа Маневича.
    Нет там шума особенно - дома стоят в аппендиксе. И не близко к трассе.
    Я бы взял.Во всяком случае лучше говностроя от даны или человейника на грушевке. Плюс высокие потолки, кирпич и всегда парковка.И комнаты не пенальчики,а большие.Да и строили для КГБ, а не для народа) Как и капремонт проводили :D

    ...а больше всего береги и копи копейку: эта вещь надежнее всего на свете.Копейка не выдаст, в какой бы беде ты ни был.
  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    9624

    18 лет на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    9624
    # 17 мая 2021 08:12

    3222690, и что в Леваде можно купить за 95?

    Гадство...
  • tempo-rary Member
    офлайн
    tempo-rary Member

    385

    13 лет на сайте
    пользователь #126345

    Профиль
    Написать сообщение

    385
    # 17 мая 2021 08:40 Редактировалось tempo-rary, 4 раз(а).
    PlutOn:

    3222690, и что в Леваде можно купить за 95?

    За 88 двушку 60 м за 98 трешку за 156 трешку с терассой , за 176 в четырехэтажки

    Но академическая это жесть улица, там газовая камера от орловки и печальный старый сектор рядом
    Правда из левады 3-4 секции с верхних этажей орловка очень слышна, но воздух чище

  • АлексВл Senior Member
    офлайн
    АлексВл Senior Member

    26330

    6 лет на сайте
    пользователь #1286140

    Профиль
    Написать сообщение

    26330
    # 17 мая 2021 08:55
    LeMond:

    СТОЛИНН:

    Всем привет
    Какая адекватная цена этой квартире ?
    https://realt.by/sale/flats/object/2083844/

    Думаю запрошенная цена актуальна.

    Добавлено спустя 4 минуты 48 секунд

    https://realt.by/sale/flats/object/1990696/
    Как то мониторил этот домик, нравилось расположение. Но те пару вариантов, что видел раньше, были дюже кусачие по цене, хотя стоили того.

    Здесь непонятно правда - для голых стен дорого, а ремонт хоть не уставший, все равно как минимум шаманить знатно.

    Хм. Уже 1700 кирпич с ремонтом.
    А столько было визга и подпрыгиваний бетонейро, что рост и ваще бетон не дешевеет
    Веселуха только начинается

    Добавлено спустя 1 минута 41 секунда

    tempo-rary:

    Но академическая это жесть улица, там газовая камера от орловки и печальный старый сектор рядом

    Да, там ещё онкология рядом...
    Что не мешало ценнику в этих домах зашкаливать

    тыцтыцтыц
  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    741

    менее полугода на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    741
    # 17 мая 2021 09:13
    МП42:

    Да и строили для КГБ, а не для народа

    Точно, вспомнил. Это домики для работников сферы Глубинного Бурения, но вроде как не для офицерского состава, потому что моему дядьке так предлагали жильё в лохматых 60-х, а он из состава сержантов/прапорщиков.

    Чёткий район, всегда меня привлекал, но как-то вышло, что жизнь связалась с югами Минска.

  • LeMond Senior Member
    офлайн
    LeMond Senior Member

    2160

    11 лет на сайте
    пользователь #185514

    Профиль
    Написать сообщение

    2160
    # 17 мая 2021 09:20
    АлексВл:

    tempo-rary:
    Но академическая это жесть улица, там газовая камера от орловки и печальный старый сектор рядом

    Да, там ещё онкология рядом...
    Что не мешало ценнику в этих домах зашкаливать

    Никаких жестей на Академической нет. А еще Ботанический сад Дворец водного спорта метро и прочие плюшки. Да и глупость обращать внимания на больницы кладбища суды милиции. Разве вот тока тюрьма под боком меня бы смутила. А домик хорош на Академической.