Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    8 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • serge.sp Senior Member
    офлайн
    serge.sp Senior Member

    29028

    15 лет на сайте
    пользователь #50755

    Профиль
    Написать сообщение

    29028
    # 13 мая 2021 13:44

    LeMond, тут степень не нужна, и так всем понятно что главная причина не появления ИИ в том что нет причины появления ИИ.

    Awaiting for five hundreds that never come.
  • dojoarcher Senior Member
    офлайн
    dojoarcher Senior Member

    12995

    13 лет на сайте
    пользователь #135000

    Профиль
    Написать сообщение

    12995
    # 13 мая 2021 13:50
    Charapaha:

    Если убрать влажные фантазии и смотреть на текущие цифры и реальные истории о поиске жилья, то просадка на данный момент не обнаружена. Если только в отдельных сегментах.

    Вы что смотрите? В Маке стоимость бургера?

    Читайте классику, господа.
  • Charapaha Senior Member
    офлайн
    Charapaha Senior Member

    6300

    13 лет на сайте
    пользователь #100363

    Профиль
    Написать сообщение

    6300
    # 13 мая 2021 14:09 Редактировалось Charapaha, 1 раз.
    dojoarcher:

    Вы что смотрите? В Маке стоимость бургера?

    Можно обойтись без альтернативноодаренного троллинга , а?

    I'm going deeper underground. There's too much panic in this town (c)
  • dojoarcher Senior Member
    офлайн
    dojoarcher Senior Member

    12995

    13 лет на сайте
    пользователь #135000

    Профиль
    Написать сообщение

    12995
    # 13 мая 2021 14:27 Редактировалось dojoarcher, 3 раз(а).
    Charapaha:

    dojoarcher:

    Вы что смотрите? В Маке стоимость бургера?

    Можно обойтись без альтернативноодаренного троллинга , а?

    А как иначе?
    За год метр в среднем потерял около 200 баксов в цене(по тому же реалту), впереди перспективы просто мрачные.
    А у вас "стабилизец" :-? Может вы один из последователей Коллеги с его "Горизонталью"?

    Я переведу в понятные величины: если кто-то условно ровно год назад вложился в бетоний(чтобы спасти дешавеючый доляр), то сегодня он уже может фиксировать убытки в виде 14.5% от суммы. И то при условии, что продаст.

    Читайте классику, господа.
  • Litvin_way Member
    офлайн
    Litvin_way Member

    164

    11 лет на сайте
    пользователь #193272

    Профиль
    Написать сообщение

    164
    # 13 мая 2021 14:33
    1503800:

    да ладно вам, по 500 для слабых, сейчас новый тренд, обещают восход солнца и голубое небо)

    500 $ в 2010 это 615$ в 2021 по покупательской способности. Цель пока выглядит недостижимой и все больше отдаляется со временем.

  • LeMond Senior Member
    офлайн
    LeMond Senior Member

    2162

    11 лет на сайте
    пользователь #185514

    Профиль
    Написать сообщение

    2162
    # 13 мая 2021 14:49
    serge.sp:

    LeMond, тут степень не нужна, и так всем понятно что главная причина не появления ИИ в том что нет причины появления ИИ.

    Оно ведь как бывает - всем понятно, а потом рраз - и ИИ. Проектировщиков, 100%, первых заменит. Потому как выступали много.

  • Charapaha Senior Member
    офлайн
    Charapaha Senior Member

    6300

    13 лет на сайте
    пользователь #100363

    Профиль
    Написать сообщение

    6300
    # 13 мая 2021 15:01 Редактировалось Charapaha, 3 раз(а).
    dojoarcher:

    За год метр в среднем потерял около 200 баксов в цене(по тому же реалту), впереди перспективы просто мрачные.
    А у вас "стабилизец" Может вы один из последователей Коллеги с его "Горизонталью"?

    Я переведу в понятные величины: если кто-то условно ровно год назад вложился в бетоний(чтобы спасти дешавеючый доляр), то сегодня он уже может фиксировать убытки в виде 14.5% от суммы. И то при условии, что продас

    Мда, мышление однолетним растиением при оценке РН - это диагноз.
    За год метр потерял 200 баксов.
    А за четыре сколько он "потерял", не считали? :)

    Суть басни такова, что пока в наличии лишь некий краткосрочный тренд вниз, потерял метр меньше 20%, это никак не глубокое кризисное падение на 70-80%, как после событий в 2008 или в 2014 году.
    А относительно 2017 года метр даже вырос, почти на 10%.
    А про перспективы "мрачные" уже лет 20 речь идет. "Стабилизец" уже обещали 100500 раз. Конечно, сам факт прихода песца очевиден, но вот со сроками, точнее со своими сочящимися здесь влажными желаниями, стоит быть поспокойнее и адекватнее.

    I'm going deeper underground. There's too much panic in this town (c)
  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    10928

    7 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    10928
    # 13 мая 2021 15:01 Редактировалось Сберкасса, 1 раз.
    LeMond:

    serge.sp:

    LeMond, тут степень не нужна, и так всем понятно что главная причина не появления ИИ в том что нет причины появления ИИ.

    Проектировщиков, 100%, первых заменит.

    Это будет спасением для стройбанства в РБ.

    1. Дома перестанут "крениться"
    2. Газосиликат перестанет рассыпаться
    3. Наконец-то можно будет уволить всех етих проектантш, в белых блузках, с зарплатой в 650 белок... :trollface:

  • dojoarcher Senior Member
    офлайн
    dojoarcher Senior Member

    12995

    13 лет на сайте
    пользователь #135000

    Профиль
    Написать сообщение

    12995
    # 13 мая 2021 15:03 Редактировалось dojoarcher, 2 раз(а).
    Charapaha:

    dojoarcher:

    За год метр в среднем потерял около 200 баксов в цене(по тому же реалту), впереди перспективы просто мрачные.
    А у вас "стабилизец" Может вы один из последователей Коллеги с его "Горизонталью"?

    Я переведу в понятные величины: если кто-то условно ровно год назад вложился в бетоний(чтобы спасти дешавеючый доляр), то сегодня он уже может фиксировать убытки в виде 14.5% от суммы. И то при условии, что продас

    Мда, мышление однолетним растиением при оценке РН - это диагноз.
    За год метр потерял 200 баксов.
    А за четыре сколько он "потерял", не считали? :)

    Суть басни такова, что пока в наличии лишь некий краткосрочный тренд вниз, потерял метр меньше 20%, это никак не глубокое кризисное падение на 70-80%, как после событий в 2008 или в 2014 году.
    А относительно 2017 года метр даже вырос, почти на 10%.
    А про перспективы "мрачные" уже лет 20 речь идет. "Стабилизец" уже обещали 100500 раз.

    Согласен.
    Мысление "однолетней канарейки" в лице Чарапахи вселяет озабоченность, как минимум.
    Берите период с 2008 года. Докажите свою точку зрения :D.

    Добавлено спустя 2 минуты 39 секунд

    Charapaha:

    Суть басни такова, что пока в наличии лишь некий краткосрочный тренд вниз, потерял метр меньше 20%, это никак не глубокое кризисное падение на 70-80%, как после событий в 2008 или в 2014 году.

    На 70-80%?
    Кто из посетителей в Новинках в палате оставил планшет?

    Читайте классику, господа.
  • МП42 Senior Member
    офлайн
    МП42 Senior Member

    7637

    4 года на сайте
    пользователь #2075599

    Профиль
    Написать сообщение

    7637
    # 13 мая 2021 15:11

    на этой ветке рассматривают жилье исключительно в виде финансового вложения. А то, что люди покупают для того, чтобы в нем жить как то не укладывается в эти рассуждения)
    Ждать нужно разумно. Иначе можно дождаться выноса вперед ногами из съемной фатерки :D Сирожа-кетчуп похоже ждет этого сценария - помрет с последним вздохом "Бетон дешевеет. Танкисты сидят голодными" :lol:

    ...а больше всего береги и копи копейку: эта вещь надежнее всего на свете.Копейка не выдаст, в какой бы беде ты ни был.
  • DenisN89 Xbox Team
    офлайн
    DenisN89 Xbox Team

    10967

    11 лет на сайте
    пользователь #183952

    Профиль
    Написать сообщение

    10967
    # 13 мая 2021 15:14
    Charapaha:

    Суть басни такова, что пока в наличии лишь некий краткосрочный тренд вниз, потерял метр меньше 20%, это никак не глубокое кризисное падение на 70-80%, как после событий в 2008 или в 2014 году.
    А относительно 2017 года метр даже вырос, почти на 10%.
    А про перспективы "мрачные" уже лет 20 речь идет. "Стабилизец" уже обещали 100500 раз. Конечно, сам факт прихода песца очевиден, но вот со сроками, точнее со своими сочящимися здесь влажными желаниями, стоит быть поспокойнее и адекватнее.

    Ну вы сейчас берете 2017 год, подгоняете под свои выводу и говорите "вот видите, с 2017 года даже подорожал метр"
    То есть идет разговор, что вложение в бетон сейчас не лучшее для сохранения денег, так как год идет падение и сколько будет идти не ясно, а вы берете данные из прошлого и говорите, что на самом деле стабильно. Не знаю как вы, а я не могу сейчас отправиться в 2017 год и купить, чтобы даже сейчас продать с выгодой. Зато могу купить сейчас с целью сохранить и вероятнее всего потерять в перспективе года.

  • serge.sp Senior Member
    офлайн
    serge.sp Senior Member

    29028

    15 лет на сайте
    пользователь #50755

    Профиль
    Написать сообщение

    29028
    # 13 мая 2021 15:22
    LeMond:

    Оно ведь как бывает - всем понятно, а потом рраз - и ИИ. Проектировщиков, 100%, первых заменит. Потому как выступали много.

    было бы неплохо, один раз вложился и больше не надо тратить деньги им на зарплату, нет проблем с отпрашиванием или с завалами сроков. Столько проблем с этими белковыми проектировщиками, вы бы знали.

    Awaiting for five hundreds that never come.
  • Charapaha Senior Member
    офлайн
    Charapaha Senior Member

    6300

    13 лет на сайте
    пользователь #100363

    Профиль
    Написать сообщение

    6300
    # 13 мая 2021 15:26
    DenisN89:

    То есть идет разговор, что вложение в бетон сейчас не лучшее для сохранения денег, так как год идет падение и сколько будет идти не ясно

    Последние месяц уже идет рост. Смотрим график, циферки, а не сладкие речи.
    Плюс вести с полей:

    Кому интересно, недельный поиск 2-х комнатной квартиры до 55, с раздельными комнатами, не 1, 4,5 этаж, квадратов 47 с ремонтом, плавно перешёл в поиск квартиры от 44 квадратов, одна комната должна быть изолирована, кухню со второй комнатой допускаю, первый этаж допускаю, можно без ремонта и бюджет увеличен до 62 (за 62 должны быть соблюдены первоначальные требования).
    По итогу, было около 12 просмотров, несколько вариантов приглянулось, но не все так просто
    Пономаренко 32, подходил под все заданные параметры, продали перым кто смотрел 57
    Хоружей (не помню дом) пока мы думали-продали
    Жудро 22, вроде ничего, но кухня в 5 квадратов очень напрягает, предложено 55
    Калиновского 72 можно было бы рассмотреть, но там тете вроде продает, но только когда себе вариант подберёт, задаток не берет (вроде тоже 55, не помню)
    Космонавтов 37, объявлена цена 61.5, но, район отвратительный, во дворах узко, заехать и выехать сложно, продавец не торгуется, даже думает поднять цену))
    Маяковского 24, квартира под ремонт, но там тоже, сказали продешевили за 56, выставляем за 60
    Первые этажи смотрели, но всерьёз не рассматривали, сегодня просмотры продолжатся. Вывод такой: купить нечего, на хорошие квартиры есть спрос, вообще не похоже, что цены еще упадут, такое чувство, что наоборот

    I'm going deeper underground. There's too much panic in this town (c)
  • АлексВл Senior Member
    офлайн
    АлексВл Senior Member

    26469

    6 лет на сайте
    пользователь #1286140

    Профиль
    Написать сообщение

    26469
    # 13 мая 2021 15:29
    Charapaha:

    Плюс вести с полей:

    «Мы останемся без работы и зарплаты».
    БМЗ просит европейских партнеров не вводить санкции

    тыцтыцтыц
  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    804

    менее полугода на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    804
    # 13 мая 2021 15:30
    Charapaha:

    Последние месяц уже идет рост.

    Так надо брать, пока не поздно! А то ж все помнят про "закупился на хаях..."

  • АлексВл Senior Member
    офлайн
    АлексВл Senior Member

    26469

    6 лет на сайте
    пользователь #1286140

    Профиль
    Написать сообщение

    26469
    # 13 мая 2021 15:31 Редактировалось АлексВл, 1 раз.

    А вариантов особо нет по простой причине
    Рынок замер и ждет дальнейшего развития событий

    Charapaha:

    Последние месяц уже идет рост.

    во влажных фантазиях если только

    как раз начали появиляться варианты по ценам, которых раньше и не было
    та же захарова 67 за 119 - год назад быстро бы ушла

    тыцтыцтыц
  • Eventer Senior Member
    офлайн
    Eventer Senior Member

    6052

    18 лет на сайте
    пользователь #5775

    Профиль
    Написать сообщение

    6052
    # 13 мая 2021 15:33
    Charapaha:

    Последние месяц уже идет рост

    ахренеть! два пива этаму гаспадзину.

    однолетние растения? не, не слышал.
    месячные чарапахи - другое дело. :trollface:

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    10928

    7 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    10928
    # 13 мая 2021 15:34
    Charapaha:

    вести с полей

    это крик Души,
    а не вести с полей.

  • dojoarcher Senior Member
    офлайн
    dojoarcher Senior Member

    12995

    13 лет на сайте
    пользователь #135000

    Профиль
    Написать сообщение

    12995
    # 13 мая 2021 15:39
    Eventer:

    ахренеть! два пива этаму гаспадзину.

    На реалте в мае наблюдается "отскок дохлой кошки".

    Добавлено спустя 3 минуты 53 секунды

    serge.sp:

    LeMond:

    Оно ведь как бывает - всем понятно, а потом рраз - и ИИ. Проектировщиков, 100%, первых заменит. Потому как выступали много.

    было бы неплохо, один раз вложился и больше не надо тратить деньги им на зарплату, нет проблем с отпрашиванием или с завалами сроков. Столько проблем с этими белковыми проектировщиками, вы бы знали.

    Серж, ты же из таких.

    Читайте классику, господа.
  • Eventer Senior Member
    офлайн
    Eventer Senior Member

    6052

    18 лет на сайте
    пользователь #5775

    Профиль
    Написать сообщение

    6052
    # 13 мая 2021 15:45
    dojoarcher:

    На реалте в мае наблюдается "отскок дохлой кошки".

    не надо путать дохлых кошек с победой синих пальцев.