Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    8 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    760

    менее полугода на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    760
    # 7 мая 2021 17:23
    serge.sp:

    аренда в новой боровой? прям заинтриговали.

    Точно не приобретение недвижимости. А что конкретно - вас это не касается.

  • 3222690 Member
    офлайн
    3222690 Member

    250

    менее полугода на сайте
    пользователь #3222690

    Профиль
    Написать сообщение

    250
    # 7 мая 2021 17:25
    headliner85:

    https://realt.by/news/article/30392/

    Левада на 22 год от 1400 при 100% оплате

    правда радует что

    В прошлой проектной декларации, выпущенной в конце минувшего года, квартиры в комплексе предлагались по стоимости от $ 1850.

    Интересно все-таки по какой цене будут массово брать такого уровня жилье

    надо было цифры выделить красным цветом, а то некоторые в упор не видят понижения

  • Charapaha Senior Member
    офлайн
    Charapaha Senior Member

    6281

    13 лет на сайте
    пользователь #100363

    Профиль
    Написать сообщение

    6281
    # 7 мая 2021 18:22 Редактировалось Charapaha, 1 раз.
    3036088:

    В центре, на Пулихова, Захарова - еще как сложно найти парковку, даже днем.

    Вам виднее, конечно)))
    А знаете, кому "сложно с парковой в центре"? Той же категории, которой сложно найти парковку и вечером в спальнике. :)
    А местных это не колышет особо. Во-первых, там проблем нет. Я пару-тройку раз на улице парковался, а не во дворе. Лишние 100 метров, где-то. Во-вторых, ты либо ушел пешком, либо уехал и будешь вечером. В-третьих, если есть трохи серого вещества, то за пару месяцев ты найдёшь укромные нычки, про которых приезжающие не в курсах.

    I'm going deeper underground. There's too much panic in this town (c)
  • tempo-rary Member
    офлайн
    tempo-rary Member

    385

    13 лет на сайте
    пользователь #126345

    Профиль
    Написать сообщение

    385
    # 7 мая 2021 18:37 Редактировалось tempo-rary, 8 раз(а).

    На пулихова все таки сильно воняет канализация там станция перекачки нечистот)
    И магазины там совсем чахлые
    Поживши в том районе( и еще нескольких) и на Юго-западе 1, вполне инфраструктуры центр рядом не стоял с Югозападом . На югозападе во дворе 3 садика, 3 школы, в пешей доступности виталюры , евроопты, гипермаркеты, продукты в полтора раза дешевле чем в центре, фермеры привозят продукты в том числе под заказ. До метро 8 минут ( я не дружу со спортом но хожу быстро). Все можно купить, починить в радиусе 15 мин пешком. Единственно чего нет рядом это оперного театра и бассейна , платного медцентра нормального и гулять можно в основном по оврагам. Зато дворы большие зеленые,и дома не окно в окно. Везде свои плюсы и минусы, но по инфраструктуре старые спальники гораздо круче центра

    Добавлено спустя 16 минут 38 секунд

    headliner85:

    https://realt.by/news/article/30392/

    Левада на 22 год от 1400 при 100% оплате

    правда радует что

    В прошлой проектной декларации, выпущенной в конце минувшего года, квартиры в комплексе предлагались по стоимости от $ 1850.

    Интересно все-таки по какой цене будут массово брать такого уровня жилье

    Если пойдете по ссылке про 1850 это про 4х этажки было. В них цена выше чем в 6-9 этажках. Новый дом 6-9 этажей который будет в конце 22 г продают чуть дороже чем аналогичные в первой очереди.

  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    760

    менее полугода на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    760
    # 7 мая 2021 19:03
    tempo-rary:

    На пулихова все таки сильно воняет канализация там станция перекачки нечистот)

    Всё ещё воняет? Её же вроде как реконструировали, после чего она вонять перестала.

    Но вообще интересный район в плане запахов. У нас была разминка вдоль набережной от спорткомплекса БГУ до этой штуки с колоннами с интересным названием "Моноптер", которая стоит около памятника погибшим сотрудникам МВД, туда-обратно получалось 10 км. Сначала вдыхали запахи с дрожжевого комбината. Потом, пробегая мимо нынешней гостиницы "Пекин", а ранее мимо футбольного поля, вдыхали карамельные ароматы с "Коммунарки", а потом старались быстрее пролететь мимо этой самой насосной станции.

    На обратном пути то же самое, только в зеркальном порядке

  • tempo-rary Member
    офлайн
    tempo-rary Member

    385

    13 лет на сайте
    пользователь #126345

    Профиль
    Написать сообщение

    385
    # 7 мая 2021 19:33
    DarkTranquility:

    tempo-rary:

    На пулихова все таки сильно воняет канализация там станция перекачки нечистот)

    Всё ещё воняет? Её же вроде как реконструировали, после чего она вонять перестала.
    Потом, пробегая мимо нынешней гостиницы "Пекин", а ранее мимо футбольного поля, вдыхали карамельные ароматы с "Коммунарки"
    На обратном пути то же самое, только в зеркальном порядке

    Все воняет , не всегда , но очень часто , а вот то что Коммунарка пахнет не знала , хотя по вашему маршруту регулярно бродила

  • seeman Senior Member
    офлайн
    seeman Senior Member

    4091

    13 лет на сайте
    пользователь #106797

    Профиль
    Написать сообщение

    4091
    # 7 мая 2021 19:53
    tempo-rary:

    Все воняет , не всегда , но очень часто , а вот то что Коммунарка пахнет не знала

    Это Вы мясокомбинат не слышали как пахнет на Казинца. Этот запах настолько сильно заседает в сознании, что его не забудешь никогда.

  • АлексВл Senior Member
    офлайн
    АлексВл Senior Member

    26391

    6 лет на сайте
    пользователь #1286140

    Профиль
    Написать сообщение

    26391
    # 7 мая 2021 19:56
    3036088:

    В центре, на Пулихова, Захарова - еще как сложно найти парковку, даже днем.

    Ты с МалинаУкай, Серебронксом или Каменной горкой не спутал?
    Места - вагон и маленькая тележка. Единственное место напряжное - Захарова у Белтелекома в будние дни

    тыцтыцтыц
  • klizmatron Senior Member
    офлайн
    klizmatron Senior Member

    2990

    13 лет на сайте
    пользователь #126155

    Профиль
    Написать сообщение

    2990
    # 7 мая 2021 19:58

    tempo-rary, комунарка и сейчас пахнет, если идти рядом по проспекту или тростенецкой. Но приятный аромат плавленого шоколада, чтоль. Спартак в Гомеле аналогично.

    Они убили Кенни!
  • АлексВл Senior Member
    офлайн
    АлексВл Senior Member

    26391

    6 лет на сайте
    пользователь #1286140

    Профиль
    Написать сообщение

    26391
    # 7 мая 2021 20:07
    tempo-rary:

    продукты в полтора раза дешевле чем в центре, фермеры привозят продукты в том числе под заказ

    Что это за сказочное место ... Что дешевле комаровки....
    Наверное студия БТ? :lol:

    tempo-rary:

    вполне инфраструктуры центр рядом не стоял с Югозападом . На югозападе во дворе 3 садика, 3 школы, в пешей доступности виталюры , евроопты, гипермаркеты,

    Инфраструктура - это купить пожрать?... Мда

    Добавлено спустя 3 минуты 32 секунды

    tempo-rary:

    На пулихова все таки сильно воняет канализация там станция перекачки нечистот)
    И магазины там совсем чахлые

    Виталюр, Евроопт 2шт, Корона, Санта.
    Мало? Комаровки хватает?
    Басик, кинотеатр, центр - все в пешей доступности, 2 парка, речка, велодорожка...

    тыцтыцтыц
  • 3036088 Senior Member
    офлайн
    3036088 Senior Member

    2776

    1 год на сайте
    пользователь #3036088

    Профиль
    Написать сообщение

    2776
    # 7 мая 2021 20:46 Редактировалось 3036088, 5 раз(а).
    Charapaha:

    3036088:

    В центре, на Пулихова, Захарова - еще как сложно найти парковку, даже днем.

    Вам виднее, конечно)))
    А знаете, кому "сложно с парковой в центре"? Той же категории, которой сложно найти парковку и вечером в спальнике. :)
    А местных это не колышет особо. Во-первых, там проблем нет. Я пару-тройку раз на улице парковался, а не во дворе. Лишние 100 метров, где-то. Во-вторых, ты либо ушел пешком, либо уехал и будешь вечером. В-третьих, если есть трохи серого вещества, то за пару месяцев ты найдёшь укромные нычки, про которых приезжающие не в курсах.

    Можно покружить и затем метров 100-300 пешком (в принципе для меня это вообще не далеко/до ОТ 700м и особо не напрягало никогда такое расстояние, но привык в метрах 10-50). Тоже всегда парковался в том районе.

    Добавлено спустя 2 минуты 29 секунд

    seeman:

    tempo-rary:

    Все воняет , не всегда , но очень часто , а вот то что Коммунарка пахнет не знала

    Это Вы мясокомбинат не слышали как пахнет на Казинца. Этот запах настолько сильно заседает в сознании, что его не забудешь никогда.

    В 1970-е там иногда адски воняло, но затем что-то изменили, вроде лет как 10 никакой вони.

    Добавлено спустя 13 минут 38 секунд

    АлексВл:

    3036088:

    В центре, на Пулихова, Захарова - еще как сложно найти парковку, даже днем.

    Ты с МалинаУкай, Серебронксом или Каменной горкой не спутал?
    Места - вагон и маленькая тележка. Единственное место напряжное - Захарова у Белтелекома в будние дни

    Белтелеком в рабочие дни - это да, хотя если повезет и там парковался.

    Я слегка затупил :insane: - имел ввиду дворы у 9-ти этажек ниже Захарова - район к реке.

    Во дворах частенько не сразу запарковаться можно (а я привык сразу парковаться и далеко не чесать пешком), да и этот напряг только там где 9-ти этажки - Азгура, Андреевская ниже к реке, Слесарная напряжные в рабочие дни.

    А так на Смоленской у жд - почти всегда есть места. И по другую сторону от Захарова, где хлебокомбинат на Антоновской и на той стороне на Андреевской за виталюром - с парковками нормально.

    Просто машина длинная - не везде её можно засунуть в какой-нибудь свободный помежуток. :-?

    Добавлено спустя 10 минут 19 секунд

    DarkTranquility:

    tempo-rary:

    На пулихова все таки сильно воняет канализация там станция перекачки нечистот)

    Всё ещё воняет? Её же вроде как реконструировали, после чего она вонять перестала.

    Но вообще интересный район в плане запахов. У нас была разминка вдоль набережной от спорткомплекса БГУ до этой штуки с колоннами с интересным названием "Моноптер", которая стоит около памятника погибшим сотрудникам МВД, туда-обратно получалось 10 км. Сначала вдыхали запахи с дрожжевого комбината. Потом, пробегая мимо нынешней гостиницы "Пекин", а ранее мимо футбольного поля, вдыхали карамельные ароматы с "Коммунарки", а потом старались быстрее пролететь мимо этой самой насосной станции.

    На обратном пути то же самое, только в зеркальном порядке

    и ходил и ездил там - вони никогда не слышал последние годы, а вот коммунарки шокладом иногда приятные запахи шоколада развевались в парке Пекина например.

    Ага, там еще есть Минск-Кристалл на Октябрской через реку - иногда оттуда лет 40 и лет 5 назад Знатно таки приятно брагой несло, как у бабушки в деревне когда варили в 1970-х Хороший самогон из зерна для себя и хороших знакомых. :D

  • luz Senior Member
    офлайн
    luz Senior Member

    2549

    10 лет на сайте
    пользователь #283493

    Профиль
    Написать сообщение

    2549
    # 7 мая 2021 21:40
    3036088:

    seeman:
    tempo-rary:
    Все воняет , не всегда , но очень часто , а вот то что Коммунарка пахнет не знала

    Это Вы мясокомбинат не слышали как пахнет на Казинца. Этот запах настолько сильно заседает в сознании, что его не забудешь никогда.

    В 1970-е там иногда адски воняло, но затем что-то изменили, вроде лет как 10 никакой вони.

    раз в месяц стабильно, стоит запашок тухлых костей, правда я там не каждый день бываю, так что возможно и чаще....

  • 3036088 Senior Member
    офлайн
    3036088 Senior Member

    2776

    1 год на сайте
    пользователь #3036088

    Профиль
    Написать сообщение

    2776
    # 7 мая 2021 22:03 Редактировалось 3036088, 6 раз(а).
    АлексВл:

    Мало? Комаровки хватает?
    Басик, кинотеатр, центр - все в пешей доступности, 2 парка, речка, велодорожка...

    С Челюскинцев 165 (1к квартира там выстывлена на реалт.Онлайнер) /ст.м. Автозаводская - до Комаровки 3+7 мин пешком + метро = 31 мин.
    Бассейн в 900м - 10мин пешком. На велике по частному сектору автаза, ангаре, дражня, степянка рассекать можно очень далеко и много и безопасно. И там всё ветром хорошо продувается от выхлопных газов (но когда сильный ветер - не очень приятно - или холодно или пыль подымает). Папа Дёнер в метро 300м, брал там пару раз поесть, я не любитель фастфуда/мне интереснее в ч/с шашлычток замутить - но было интересно попробовать - вкусно оказалось, и шашлыка не нужно. Виталюр в 350м, рынок в 950м. Столовка Рессорного завода (рядом живу, надо попробовать как-нить и цены сфоткать) - 550м 7мин, пишут что рубля 3, но надо проверить (как то в средней школе наш класс туда направлял им посмогать в 1980-х - какие то железные штуковины таскали метров на 50, нетяжелые, килограм по 15 - 2-е школьниц справлялись, и мы также).

    Товарищь Б, который сидит - он там рядом рос - Военный городок через Парт. пр - 100-150м от рессорного, там раньше шлагбаум стоял в 1970-х и КПП с нарядом срочников. Но он старше на 5 лет меня, мы не пересакались. Школу 92 окончил, но она далеко от жилого комплекса военного городка, гораздо ближе 85-я и 5-я школы, еще была 25-я с углубюленным изучением английского азыка (которую я закончил, за что большое спасибо учителям английского, Марине Григорьевне например - у нас по 4 урока английского бывало в день - вынос мозга, но нормально).
    В 1990-х в этой части стояли радары и их было видно - обычные антенны ЗРП (зенитно-ракетный полк) - часто фонили и часто срабатывал на авто на Парт. проспекте детектор радара на авто у продвинутого соседа - таксистом на Волге Газ24 работал.

    С Захарова 72 10 +7 мин пешком + метро = 32мин

    Добавлено спустя 9 минут 40 секунд

    luz:

    3036088:

    seeman:
    tempo-rary:
    Все воняет , не всегда , но очень часто , а вот то что Коммунарка пахнет не знала

    Это Вы мясокомбинат не слышали как пахнет на Казинца. Этот запах настолько сильно заседает в сознании, что его не забудешь никогда.

    В 1970-е там иногда адски воняло, но затем что-то изменили, вроде лет как 10 никакой вони.

    раз в месяц стабильно, стоит запашок тухлых костей, правда я там не каждый день бываю, так что возможно и чаще....

    в 1970- было вообще на ОТ не проехать по Казинца (когда ветер на Казинца) - просто почти тошнить начинало, лет 15 назад проезжал - уже поменьше в раз 10 запах.
    Еще тогда в 1970-х по Могилевке куда то кости возили за город, вот сидишь возле дороги в деревне, насладаешься запахом цветов и птичками, кузнечиками, комарами не очень конечно, и тут 2-3 такие фуры с зил-130 медленно проносятся/проплывают на 60кмч. - ветра нет - жесть, эта вонь в воздухе стоит минут 5. - Неприятное впечатление.

    - Вы правы - очень сильно заседает в сознании, 40 лет прошло, а всё помнится как прямо сейчас проехали. Я помню как эти фуры/полуприцепы выглядели - металлические с длинными выштампованными прорезями - такие металлическе короба, только не тент, а всё металлическое.

  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    760

    менее полугода на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    760
    # 7 мая 2021 22:23

    Всяк кулик своё болото хвалит.
    А надо не хвалить, а наоборот, а то ещё понаедут...

  • 3036088 Senior Member
    офлайн
    3036088 Senior Member

    2776

    1 год на сайте
    пользователь #3036088

    Профиль
    Написать сообщение

    2776
    # 7 мая 2021 23:18 Редактировалось 3036088, 7 раз(а).
    DarkTranquility:

    Всяк кулик своё болото хвалит.
    А надо не хвалить, а наоборот, а то ещё понаедут...

    Это очень верно вами сказано! И в этом есть серьезная опасность. Но если люди хорошие - пусть понаезжают. С хорошими людьми приятно общаться, они адекватные, и помогают друг другу, просто "налегке".

    Минус Автаза в таких домах - плохая планировка и маленькая кухня - и это на редкого любителя, но мне нравится - у друга и знакомой примерно такие - и там какая-то душевная обстановка - легко там жить.
    А вход в подъезд на Челюскинцев 16 - сейчас плохо, но можно же сделать гораздо лучше, за своё бабло конечно же.
    Подъезда по песку - это не каждый авто осилит, а весной и осенью - это ой пешком 20м до авто, все ботинки в грязи, как на офисе показаться в таком виде?..., и Lexus LS 430 UCF30 фиг туда заедет по грязи. Но это очень комфортное авто, у Босса был - это не Фольц гольф 2-3. В начале 2000-х асфальтирование решалось очень легко и просто и быстро - небольшим баблом 2 косаря сверх - но это всё было расписано и законно делалось (скажем так), по тем законам - и вот вам асфальт, как вы хотите и где хотите. 8) :-?

    На работе у меня парковка в 30м, дома в ч.с - в 10м. - это просто Очень прекрасно, и бесплатно, и сильно Удобно. - не нужно парится парковками, а всё сэкономленное время и НЕРВЫ! уходит на зарабатывание америкенского бабла, а не напоиск места параковки с 2-4 проходами по 2-3 км, с матом русским - тормоза или летуны воекруг - верти голвой при перестроении! Но есть и классные водители! Я может такой также, есть категория С - фуре пустой уступить, и автобусу - не вопрос же для меня - 2 мин из 15мин до работы сэконмитьи на 10км. Но если тошнит груженый грузовик - то слева на 5000-6000 обротов и пошёл. .2.3л бенз инжектор. И смотреть в зеркала часто, и оценивать обюстановку - иногда 5л авто типа месра и бмв - обходят справа, верти головой очень быстро и качественно - по авто позади тебя!

    - 5л бмв или мерс 5л (но мерс чуть тормознее, и это реальность). На 2.3 л тож норм (на других авто) до 5000-6000 закручивать если.
    Но конечно же 5л это не 2.3л - Сперва одинаково до 60-70кмч, но затем - 5л легко обходит 2.3л и очень быстро - на 110-ке. 8)

    Но прикольно было вчера, на моём корчике 1991г (не поладает под налог). с БМВ современном посоревновиль на зелёный , не желтый,- со светофора, 79кмч, а она за 115 примерно, но не сразу - метров 200 были почти одинаковы - +- 2 корпуса авто.
    с турбиной БМВ, а там турбо-яма есть
    - яма была видна очень отчетливо - и мой 2.3 бенз сначала слегка и заметно положил турбину на БМВ, Но затем она ушла просто впуть и очень быстро, ну 2.3л и ~5л - это не "те" гонки. Но я показал свой характер, за 2300$ стоимости моего авто. 8)

  • Ермак Senior Member
    офлайн
    Ермак Senior Member

    1287

    10 лет на сайте
    пользователь #279130

    Профиль
    Написать сообщение

    1287
    # 8 мая 2021 00:25 Редактировалось Ермак, 1 раз.

    Наблюдаю за своими домами. Вроде устаканилось. Были перегибы с выбросом консервы не немного дешевле чем с ремонтами. Но быстро пропала. Далее пару месяцев застабилезца. Срез по 1 к (45 м2 в столбиках м111-90), вот опять в довесок к двум танкам:
    Этот тяжелый еще и плавающий (по цене туда-сюда)
    Тут тяжелый, но уже без активной брони (отделка немного ушла от мопеда)
    Прилетел в банку новый:
    таракан.

    Тож недалече от предыдущих, но плиточка в ванной, ковролин и, в целом, по приятнее будет. Да и на 1 к меньше. Как то так. 2 из 3-х в одном и том же подъезде через этаж. Го выяснять кто крысиный король!

    А пару месяцев назад консерва была без отделки как этот таракан или на 1к всего меньше. Вот оно что бывает...

    «Всякая вещь стоит столько, сколько за нее заплатит покупатель». (Публий Сир)
  • 3036088 Senior Member
    офлайн
    3036088 Senior Member

    2776

    1 год на сайте
    пользователь #3036088

    Профиль
    Написать сообщение

    2776
    # 8 мая 2021 01:20 Редактировалось 3036088, 4 раз(а).
    Ермак:

    Наблюдаю за своими домами. Вроде устаканилось. Были перегибы с выбросом консервы не немного дешевле чем с ремонтами. Но быстро пропала. Далее пару месяцев застабилезца. Срез по 1 к (45 м2 в столбиках м111-90), вот опять в довесок к двум танкам:
    Этот тяжелый еще и плавающий (по цене туда-сюда)
    Тут тяжелый, но уже без активной брони (отделка немного ушла от мопеда)
    Прилетел в банку новый:
    таракан.

    Тож недалече от предыдущих, но плиточка в ванной, ковролин и, в целом, по приятнее будет. Да и на 1 к меньше. Как то так. 2 из 3-х в одном и том же подъезде через этаж. Го выяснять кто крысиный король!

    А пару месяцев назад консерва была без отделки как этот таракан или на 1к всего меньше. Вот оно что бывает...

    ждём санкций. вот и всё.
    2. Моторпал чехия - поставляет нам форсунки и тнвд Eвро 4-.5
    3. Кобельшмидт болты затяжки ГБЦ, на движки Евро4-5, российские даже и ближе вообще НИКАК! - очень много брака - за 75% брака даже на евро 4..
    4 - это просто реальность.
    5. на Ногинский завод толивной аппаратуры - чурок пригласили как-то - наши были ВООБЩЕ!,Но недорого! Но чурки умеют и класссно выращивать бахчевые културы , но по ТНВ, топалвоной аппатуре - они - совсмеа не ОЧЕНЬ - ноль ) .

    Добавлено спустя 51 минута 57 секунд

    вы, ребята вообще понимаете что пишете?

    - Я на МЗКТ и МАЗ работал.. Я могу вывести новый ТНВД МАЗ в -3-5% ло расходу топлива ?., но тяги будет меньше.
    турбо на мзкт - тоже самое что маз, но чуть немного иначе.

  • Statik1987 Senior Member
    офлайн
    Statik1987 Senior Member

    10318

    9 лет на сайте
    пользователь #432406

    Профиль
    Написать сообщение

    10318
    # 8 мая 2021 02:31
    PeKpyTby:

    mante:

    Понижалы сами же создают себе врагов. Зачем кричать про по 300-500, кричите про 700, это вполне реально и испугает бетонобарыг куда больше (ибо они сразу полезут за калькулятором считать потенциальные потери, а в 500 тупо не верят).

    Понижалы (форумские) вообще никак не влияют на рынок недвиги в РБ , от слово совсем , остаётся пить красненькое и лопатить сводки по СШП, РФ .... только вот на рынки недвиги СШП и РФ они тоже не влияют , вывод: форумские понижалы не влияют НИНАЧТО и вся их писанина НОЛЬ !

    я понижала, и я влияю на рынок США и РБ, но не РФ

    Добавлено спустя 7 минут 8 секунд

    рынок солнечной калифорнии.
    приходишь, смотришь дом за 1.5 млн, предлагаешь 1.8 млн (да, +300к первоначальной цене, больше предложить я не могу), а тебе отказывают, потому что было несколько больше, и дом уходит за 2 млн. как то так.
    вот так рынок калифорнии влияет на рынок в минске. я за эти 100-300к мог купить в минске двушку, но не куплю.

    Люди тусуется и дружат по категориям. Успешные с успешными, лузеры с лузерами.
  • 3036088 Senior Member
    офлайн
    3036088 Senior Member

    2776

    1 год на сайте
    пользователь #3036088

    Профиль
    Написать сообщение

    2776
    # 8 мая 2021 02:40 Редактировалось 3036088, 5 раз(а).
    Ермак:

    Наблюдаю за своими домами. Вроде устаканилось. Были перегибы с выбросом консервы не немного дешевле чем с ремонтами. Но быстро пропала. Далее пару месяцев застабилезца. Срез по 1 к (45 м2 в столбиках м111-90), вот опять в довесок к двум танкам:
    Этот тяжелый еще и плавающий (по цене туда-сюда)
    Тут тяжелый, но уже без активной брони (отделка немного ушла от мопеда)
    Прилетел в банку новый:
    таракан.

    Тож недалече от предыдущих, но плиточка в ванной, ковролин и, в целом, по приятнее будет. Да и на 1 к меньше. Как то так. 2 из 3-х в одном и том же подъезде через этаж. Го выяснять кто крысиный король! - Рекомендую! - это просто супер.
    пару месяцев назад консерва была без отделки как этот таракан или на 1к всего меньше. Вот оно что бывает...

    я там часто бываю, я там живу, в 500м, и часто там бываю, хожу.. И это =- Очень Экслюзивный ВАРИАНТ!

    Пишу ИСКРЕННЕ! - и очень Рекоменду.ю - с паровками точно нет проблем, да и метро в 80-90м до метро, а мне 1.2.км, я там рядом живу!
    - на Челюскинцев 16, автаз 1.к - ниже дома и магазы там - там все обоцанные они! - магазины. А эти дома чуть выше, чуть на горе - ТАМ реально КРУТО!

  • 2311560 Senior Member
    офлайн
    2311560 Senior Member

    592

    3 года на сайте
    пользователь #2311560

    Профиль
    Написать сообщение

    592
    # 8 мая 2021 02:48 Редактировалось 2311560, 1 раз.
    Statik1987:

    вот так рынок калифорнии влияет на рынок в минске. я за эти 100-300к мог купить в минске двушку, но не куплю.

    В ответ на твою аватарку решил тоже обновиться.

    Почему бы в Минске не купить?
    Думаю, что куплю, когда более-менее приличные комплексы типа Левада, Олимпика будут по 1000-1200.
    Подождать полгода-год каких-то.
    И потом еще год-два перед возможностью вернуться =)