Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    8 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • serge.sp Senior Member
    офлайн
    serge.sp Senior Member

    29000

    15 лет на сайте
    пользователь #50755

    Профиль
    Написать сообщение

    29000
    # 7 мая 2021 16:14

    Да фигня что еще 20 минут до метро, зато в минске, после фаниполя это конечно прорыв, но впереди есть еще высоты.

    Awaiting for five hundreds that never come.
  • Charapaha Senior Member
    офлайн
    Charapaha Senior Member

    6281

    13 лет на сайте
    пользователь #100363

    Профиль
    Написать сообщение

    6281
    # 7 мая 2021 16:19
    DarkTranquility:

    Вам бредовое - мне нет. Я предпочитаю спальник около метро, а вы предпочитайте, что хотите.

    Так и пишете тогда, формулируйте свои мысли точнее: я предпочитаю так. И никаких вопросов не будет.
    А если будут общие утверждения в стиле

    Центр не нужен, он для жизни семьи приспособлен гораздо хуже, чем спальник по линии метро.

    конечно, будет реакция с описанием "бредовое утверждение".

    DarkTranquility:

    Этим вы хотите сказать про плотность района? Люди не живут на территории Тракторного завода или леса в Степянке. Помимо Захарова/Пулихова в Партизанском районе более-менее плотно заселены районы улиц Уральской, Кошевого, Связистов - и всё. Дражню не берём, потому что она не пригодна для жизни вообще. Всё остальное - частники.

    Я хочу сказать, что людей мало, а места - много. Возле каждого жилого массива в Партизанском есть как минимум один большой парк/лесной массив. И то, что люди не живут в человейниках, отсюда минимум очередей в садиках, поликлиниках, РКЦ, парковках и в прочих местах в сравнении с рядом других спальников.

    Добавлено спустя 1 минута 33 секунды

    mainkaif:

    чушь, садик под боком 12 детей в группе- группа рассчитана на 25, приходи без проблем возьмут

    Это скорее исключение, вы сами это прекрасно знаете. Но надо издать неприятный звук, зачем-то.
    Почему-то только, в самый центр к ГУМу везут детей и заполняют сады аж из Лебяжего. С чего бы это? Места же есть.

    Добавлено спустя 54 секунды

    mainkaif:

    ерунда, шире там где детей больше, Л-логика

    Опять же, когда идем в секции, кружки, занятия - многие дети едут на машинах, со спальников родители везут. Че везем? В-вопрос.

    I'm going deeper underground. There's too much panic in this town (c)
  • serge.sp Senior Member
    офлайн
    serge.sp Senior Member

    29000

    15 лет на сайте
    пользователь #50755

    Профиль
    Написать сообщение

    29000
    # 7 мая 2021 16:22
    Charapaha:

    И то, что люди не живут в человейниках, отсюда минимум очередей в садиках, поликлиниках, РКЦ, парковках и в прочих местах в сравнении с рядом других спальников.

    да и за парковку не нужно драться в центре, это для периферийных звучит дико - как это можно приехать и поставить автомобиль, и не один, во дворе в любое время суток.

    Awaiting for five hundreds that never come.
  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    10902

    7 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    10902
    # 7 мая 2021 16:23
    Touring:

    Невозможно продать жильё тому, у кого не хватает на бытовые расходы, поэтому и ипотека даже под 5% здесь не поможет

    белая зарплата ж/д путейных рабочих в Ростове/Краснодаре грязными 20К руриков.
    это 680 белок.
    правда дают общагу.
    ишачат конечно не восемь часов, а с перекурами часов 5, не больше.
    на свежем воздухе.
    так что ипотека не нужна, будут задаром давать - ишачить некому .... :moderator:

  • 3036088 Senior Member
    офлайн
    3036088 Senior Member

    2776

    1 год на сайте
    пользователь #3036088

    Профиль
    Написать сообщение

    2776
    # 7 мая 2021 16:24
    DenisN89:

    DarkTranquility:

    Я прохожу это расстояние не более чем за 10 минут.

    https://yandex.by/maps/157/minsk/?ll=27.465206%2C53.851355&mode=r ... =~&z=16.82
    1.1 км. Чтобы пройти это расстояние за 10 минут, нужно идти 6.6 км/ч, что даже для лета очень быстро. Осень, зимой и весной даже 4 км/ч не всегда получается держать за счет необходимости обходить лужи, слякоть, грязь и при условии, что пол дороги можно по льду пингвинить.
    То есть 15-16 минут реальная дорога. Что уже сложно назвать "рядом с метро", ближе чем с Фаниполя, но не у метро. Из всей Малиновки рядом с метро только Малиновка-1 и, пожалуй, Малиновка-9.
    Сейчас конечно придут бегуны и расскажут, что 1.1 км можно за 1 минуту пролететь и вообще гулять полезно. Гулять полезно, но 15-16 минут это не близко

    Соглашусь - каждый день это не комфортно. Мне до метро 1.2км 15мин нормальным шагом, но до остановки ОТ 700м и 1 ост до метро, обычно шел до ОТ, а при плохой погоде только так. Летом меньше - 1.1км через дворы, но зимой там не чищено обычно, тяжко разгребать снежную кашу лаптями, лёд.

  • Charapaha Senior Member
    офлайн
    Charapaha Senior Member

    6281

    13 лет на сайте
    пользователь #100363

    Профиль
    Написать сообщение

    6281
    # 7 мая 2021 16:27 Редактировалось Charapaha, 3 раз(а).
    mainkaif:

    там на номерах написано что они со спальников? есть кадры которые пройти не могут 200 метров и едут на машине

    Элементарно определяются по привычке бросать свои корчи где попало и "ачотакогать" на замечания по поводу парковки на тротуаре, в узком проезде, под знаком, запирая другую машину. :trollface:
    У меня вот нет привычки кого-то подпирать. Не помню когда кого-то подпирал или бросал машину на тротуаре "на минуточку". Нет нужды и просто отвык, в том числе ментально, от таких действий.

    Кстати, недавно у Дворца молодежи сделал замечание такому. Стал посреди проезда, женщина четыре раза с парковки а-ля "гараж" выезжала, дядя мешал. Я говорю: "дядя, вы не видите места на парковке сбоку( а там их реально с десяток-другой)? Вы не понимаете, что мешаете людям выезжать, заезжать?" Он так удивленно на меня посмотрел, как будто я с другой планеты. А ведь в этом что-то есть. ;)

    I'm going deeper underground. There's too much panic in this town (c)
  • DenisN89 Xbox Team
    офлайн
    DenisN89 Xbox Team

    10967

    11 лет на сайте
    пользователь #183952

    Профиль
    Написать сообщение

    10967
    # 7 мая 2021 16:27
    serge.sp:

    Charapaha:

    И то, что люди не живут в человейниках, отсюда минимум очередей в садиках, поликлиниках, РКЦ, парковках и в прочих местах в сравнении с рядом других спальников.

    да и за парковку не нужно драться в центре, это для периферийных звучит дико - как это можно приехать и поставить автомобиль, и не один, во дворе в любое время суток.

    А Вы откуда знаете? Вы же где-то на велозаводе живете

  • serge.sp Senior Member
    офлайн
    serge.sp Senior Member

    29000

    15 лет на сайте
    пользователь #50755

    Профиль
    Написать сообщение

    29000
    # 7 мая 2021 16:32

    DenisN89, так что может быть центральнее велозавода.

    Awaiting for five hundreds that never come.
  • DenisN89 Xbox Team
    офлайн
    DenisN89 Xbox Team

    10967

    11 лет на сайте
    пользователь #183952

    Профиль
    Написать сообщение

    10967
    # 7 мая 2021 16:33 Редактировалось DenisN89, 1 раз.
    serge.sp:

    DenisN89, так что может быть центральнее велозавода.

    Интересное понятие центра. Как по мне, заводской спальник. Из ранних
    Так можно и тракторозаводской поселок центром назвать

  • Charapaha Senior Member
    офлайн
    Charapaha Senior Member

    6281

    13 лет на сайте
    пользователь #100363

    Профиль
    Написать сообщение

    6281
    # 7 мая 2021 16:33 Редактировалось Charapaha, 2 раз(а).
    3036088:

    Соглашусь - каждый день это не комфортно. Мне до метро 1.2км

    Смотря с чем сравнивать. Вполне норм, особенно в такие дни как сейчас в центре пешком передвигаться быстрее, чем на машине. Да и врачи советуют двигать задницей всем. Многие знакомые ходят/бегают после работы по району или в фитнес-залах. А тут 2-в-1 и домой добираешься, и необходимый для поддержания здоровья/формы "пробег" набираешь.
    А дистанции в 2 км вполне по силам абсолютному большинству каждый день. И полезны. Но если задница "засижена", то тяжко, да.

    Добавлено спустя 57 секунд

    DenisN89:

    Интересное понятие центра. Как по мне, заводской спальник. Из ранних

    Так "ранний спальник" постепенно становится центром со временем. Раньше и стела - окраиной и "спальником" была, а не так давно вообще "татарскими огородами".

    I'm going deeper underground. There's too much panic in this town (c)
  • DenisN89 Xbox Team
    офлайн
    DenisN89 Xbox Team

    10967

    11 лет на сайте
    пользователь #183952

    Профиль
    Написать сообщение

    10967
    # 7 мая 2021 16:39 Редактировалось DenisN89, 1 раз.
    Charapaha:

    Так "ранний спальник" постепенно становится центром со временем. Раньше и стела - окраиной и "спальником" была.

    В мечтах жильцов только если. Недавно чешское посольство в центре оказалось, теперь вот велозавод, скоро начало Рокоссовского окажется в центре.
    Спальник он и есть спальник. Типичная застройка спальника без мест притяжения. Бангалор или Каскад примерно такой же центр, как велозавод

  • serge.sp Senior Member
    офлайн
    serge.sp Senior Member

    29000

    15 лет на сайте
    пользователь #50755

    Профиль
    Написать сообщение

    29000
    # 7 мая 2021 16:43

    DenisN89, ну оно же прописано что где, в пределах первого кольца это ядро города, в пределах второго кольца это центр города. Так уж получилось что мимо велозавода пойдет одновременно и второе и первое кольцо

    Awaiting for five hundreds that never come.
  • 3036088 Senior Member
    офлайн
    3036088 Senior Member

    2776

    1 год на сайте
    пользователь #3036088

    Профиль
    Написать сообщение

    2776
    # 7 мая 2021 16:44 Редактировалось 3036088, 1 раз.
    mainkaif:

    Charapaha:

    Не надо с боем пробиваться в садики, вставая до рождения и ходить в группы по 100500 человек, а также ребенку учиться в разные смены.

    чушь, садик под боком 12 детей в группе- группа рассчитана на 25, приходи без проблем возьмут

    Charapaha:

    Выбор кружков, секций, занятий в разы шире.

    ерунда, шире там где детей больше, Л-логика

    Charapaha:

    Спрашивается, чего ломимся, тут же все "хуже приспособлено"

    там на номерах написано что они со спальников? есть кадры которые пройти не могут 200 метров и едут на машине

    На автазе в 300-700м от ст.м. Автозаводская также нет проблем с садиками и школами. 2 садика с 2010 года закрыли и снесли.

    400-600м до магазина в дождь, ветер, жару, мороз удобнее на авто.

    Добавлено спустя 9 минут 57 секунд

    serge.sp:

    Charapaha:

    И то, что люди не живут в человейниках, отсюда минимум очередей в садиках, поликлиниках, РКЦ, парковках и в прочих местах в сравнении с рядом других спальников.

    да и за парковку не нужно драться в центре, это для периферийных звучит дико - как это можно приехать и поставить автомобиль, и не один, во дворе в любое время суток.

    В центре, на Пулихова, Захарова - еще как сложно найти парковку, даже днем.

  • headliner85 Member
    офлайн
    headliner85 Member

    264

    10 лет на сайте
    пользователь #383585

    Профиль
    Написать сообщение

    264
    # 7 мая 2021 16:55 Редактировалось headliner85, 2 раз(а).

    https://realt.by/news/article/30392/

    Левада на 22 год от 1400 при 100% оплате

    правда радует что

    В прошлой проектной декларации, выпущенной в конце минувшего года, квартиры в комплексе предлагались по стоимости от $ 1850.

    Интересно все-таки по какой цене будут массово брать такого уровня жилье

  • serge.sp Senior Member
    офлайн
    serge.sp Senior Member

    29000

    15 лет на сайте
    пользователь #50755

    Профиль
    Написать сообщение

    29000
    # 7 мая 2021 16:56
    3036088:

    В центре, на Пулихова, Захарова - еще как сложно найти парковку, даже днем.

    да да конечно, я бы вам поверил если бы каждый день не отвозил бы дочку в гимназию и не парковался бы там.

    Awaiting for five hundreds that never come.
  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    760

    менее полугода на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    760
    # 7 мая 2021 17:05
    DenisN89:

    DarkTranquility:

    Я прохожу это расстояние не более чем за 10 минут.

    https://yandex.by/maps/157/minsk/?ll=27.465206%2C53.851355&mode=r ... =~&z=16.82
    1.1 км. Чтобы пройти это расстояние за 10 минут, нужно идти 6.6 км/ч, что даже для лета очень быстро.

    Вы можете наяривать кругами как угодно, но у меня маршрут такой:
    https://i.imgur.com/flT3VUB.png

    И да, я в прошлом мастер спорта по лёгкой атлетике. Даже по прошествии уже почти двух десятков лет у меня всё ещё быстрая походка и неплохая выносливость.

    А по поводу 20 минут до центра из Фаниполя - мне лень с вами спорить впустую. Завтра я поеду на ж/д вокзал. Приезжайте, проедетесь со мной. если уложусь в 20 минут не нарушая - с вас 100$. Если нет - с меня.

    Добавлено спустя 49 секунд

    Charapaha:

    DarkTranquility:

    Вам бредовое - мне нет. Я предпочитаю спальник около метро, а вы предпочитайте, что хотите.

    Так и пишете тогда, формулируйте свои мысли точнее: я предпочитаю так. И никаких вопросов не будет.

    Всё, что я тут пишу есть исключительно мой персональное никому не навязываемое мнение, если это не цитата. А цитаты я обычно заключаю в кавычки и пишу автора.

    Добавлено спустя 4 минуты 54 секунды

    serge.sp:

    Да фигня что еще 20 минут до метро, зато в минске, после фаниполя это конечно прорыв, но впереди есть еще высоты.

    Слишком приземлённые у вас понятия о достижениях, даже не выходят за пределы первого уровня пирамиды Маслоу. Примерно как "хорошо и вкусно поел". Избегайте таких достижений, мечтайте о чём-нибудь великом.

  • DenisN89 Xbox Team
    офлайн
    DenisN89 Xbox Team

    10967

    11 лет на сайте
    пользователь #183952

    Профиль
    Написать сообщение

    10967
    # 7 мая 2021 17:12
    DarkTranquility:

    И да, я в прошлом мастер спорта по лёгкой атлетике. Даже по прошествии уже почти двух десятков лет у меня всё ещё быстрая походка и неплохая выносливость.

    А по поводу 20 минут до центра из Фаниполя - мне лень с вами спорить впустую. Завтра я поеду на ж/д вокзал. Приезжайте, проедетесь со мной. если уложусь в 20 минут не нарушая - с вас 100$. Если нет - с меня.

    В выходной, когда все разъехались, 20 минут, в сухую погоду без обходов, 10 минут за км. Звучит так, что берутся самые удобные варианты и экстраполируются на все случаи
    Я после работы ездил раньше на тренировки с Коласа на Алибегова. 40 минут, если не повезет - час. Если откинуть 15-20 минут от коласа до октябрьской, то даже до Алибегова не менее 20 минут.

  • serge.sp Senior Member
    офлайн
    serge.sp Senior Member

    29000

    15 лет на сайте
    пользователь #50755

    Профиль
    Написать сообщение

    29000
    # 7 мая 2021 17:16
    DarkTranquility:

    Слишком приземлённые у вас понятия о достижениях, даже не выходят за пределы первого уровня пирамиды Маслоу. Примерно как "хорошо и вкусно поел". Избегайте таких достижений, мечтайте о чём-нибудь великом

    великое это у вас что? юго-запад?

    Awaiting for five hundreds that never come.
  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    760

    менее полугода на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    760
    # 7 мая 2021 17:16
    DenisN89:

    Звучит так, что берутся самые удобные варианты и экстраполируются на все случаи

    Нет.
    20 минут от Фаниполя до ж/д в выходной.
    17-20 минут от Фаниполя до Жукова 29 в будний день 9 утра. Если постою на светофоре на трассе и попаду в 3 итерации светофора около простора - может быть 25, но не более.
    9 минут от Фаниполя до МКАД. 10 если постою на светофоре около Корчмы или Мотеля.
    Выбирайте любой маршрут и кладите сотку. Не люблю пустой болтовни.

    Добавлено спустя 1 минута 1 секунда

    serge.sp:

    великое это у вас что? юго-запад?

    Точно не приобретение недвижимости. А что конкретно - вас это не касается.

  • serge.sp Senior Member
    офлайн
    serge.sp Senior Member

    29000

    15 лет на сайте
    пользователь #50755

    Профиль
    Написать сообщение

    29000
    # 7 мая 2021 17:18
    DarkTranquility:

    Точно не приобретение недвижимости. А что конкретно - вас это не касается.

    аренда в новой боровой? прям заинтриговали.

    Awaiting for five hundreds that never come.