Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    8 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Starvecchio Senior Member
    офлайн
    Starvecchio Senior Member

    858

    3 года на сайте
    пользователь #2366291

    Профиль
    Написать сообщение

    858
    # 19 апреля 2021 18:58 Редактировалось Starvecchio, 1 раз.
    Igorevich_14:

    . Особенно две последние,которые в нефти купаются.

    Фух, мы вунь тоже в соли купаемся, особенно зимой на автодорогах, да и пешеходам достаётся свой пуд, обувь разваливается на глазах, 1-2 сезона и прощай, Саломоны. :trollface:
    Кстати, сколько там за метр панельки в Каракасе, столице крупного працвитаюшчэго сырьевого американского государства?

    Frank Zappa and the Mothers Were at the best place around
  • exxt Senior Member
    офлайн
    exxt Senior Member

    2097

    6 лет на сайте
    пользователь #1304147

    Профиль
    Написать сообщение

    2097
    # 19 апреля 2021 19:06
    Starvecchio:

    Кстати, сколько там за метр панельки в Каракасе, столице крупного працвитаюшчэго сырьевого американского государства?

    1 метр = 200 рулонов туалетной бумаги

    Довольно странно уже после завершения сделки говорить, что вас обокрали только потому, что противоположная сторона оказалась умнее вас. Уоррен Баффетт
  • Интерлейкин_4 Senior Member
    офлайн
    Интерлейкин_4 Senior Member

    6398

    4 года на сайте
    пользователь #2214597

    Профиль
    Написать сообщение

    6398
    # 19 апреля 2021 19:10

    как там в рекламе древней
    "все дети мечтают"

    па 300 у пг :trollface:

    Долевка, как много в этом слове для слуха бяларусского сплелось, как много в нем отозвалось...
  • somik Senior Member
    офлайн
    somik Senior Member

    4164

    9 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    4164
    # 19 апреля 2021 19:14 Редактировалось somik, 1 раз.

    Метро Грушевка. Новый комплекс ГрандХаус.
    Квартир хватит всем.

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • Rotschild Senior Member
    офлайн
    Rotschild Senior Member

    3382

    11 лет на сайте
    пользователь #253641

    Профиль
    Написать сообщение

    3382
    # 19 апреля 2021 19:24
    Igorevich_14:

    tanyatvilk:

    АлексВл:

    tanyatvilk:

    Плотность - умеренная, если сравнивать с 25-этажками Даны.

    ржунемагу, почему-то
    человейник - умеренный
    в промзоне, у веткожа, рядом с окрестино. бинго !

    Не слышала, что бы кого то пытками принуждали к покупке жилья в этом ЖК, однако в первом столбике все квартиры проданы.

    Добавлено спустя 3 минуты 40 секунд

    Igorevich_14:

    tanyatvilk:

    seargeyl87:

    Поражает упорство наших застройщиков. Цены не двигаются совсем, у Променада даже подскочили. Я так понимаю, у них кризиса нету, а по их мнению в стране идет процветание и бурный рост.

    Застройщики выбирают наиболее оптимальную и менее проигрышную стратегию поведения на данный момент. Как только они дрогнут и начнут игру на понижение - пиши пропало, мало не покажется никому. Надо просто перетерпеть этот момент, а там, глядишь, всё и наладится.

    Ага наладится. 4-й пакет санкций ЕС на подходе и секторальные США. В этой десятилетке никаких налаживаний не предвидится. :toliet:
    Только если переход на рос.рубль и ипотека под 6%. Больше вариантов не просматривается. :shuffle:

    2009 год - ЗЕльцер
    2021 год - ЗЕнкович
    Ничего не меняется, просто очередной раунд очередного танго. Небольшой торг и всё наладится.

    Светлана Тихановская приняла с визитом посла США Джули Фишер. Фишер сообщила Тихановской, что Министерство финансов США возобновляет санкции против девяти белорусских госпредприятий. Через 45 дней сотрудничество с этими предприятиями должно быть остановлено, сообщает пресс-служба Тихановской.

    Санкции вводятся по причине систематического нарушения прав человека в Беларуси. США призывают режим Лукашенко немедленно освободить всех политзаключенных.

    Минфин США опубликовал официальный релиз о возобновлении санкций. Под них попадают следующие предприятия:

    Белорусский нефтяной торговый дом
    «Белнефтехим»
    «Белнефтехим США»
    «Белшина»
    «Гродно Азот»
    «Гродно Химволокно»
    «Лакокраска»
    «Нафтан»
    «Полоцк Стекловолокно»

    Это возобновление старых санкций, под которыми лет 15-20 жили. И недвига в Минске была па3000 в пересчете на сегодняшний доллар

    [Клуб "ПОПИЦЦОТ", для Ротшильда - патриста. Хотя и патриста - дорого]
  • Интерлейкин_4 Senior Member
    офлайн
    Интерлейкин_4 Senior Member

    6398

    4 года на сайте
    пользователь #2214597

    Профиль
    Написать сообщение

    6398
    # 19 апреля 2021 19:26
    somik:

    Квартир хватит всем.

    ...приезжим
    хотя риэлтбай утверждает что из регионов тока 15-20% покупателей

    остальные получается минчАне?

    Долевка, как много в этом слове для слуха бяларусского сплелось, как много в нем отозвалось...
  • АлексВл Senior Member
    офлайн
    АлексВл Senior Member

    25632

    6 лет на сайте
    пользователь #1286140

    Профиль
    Написать сообщение

    25632
    # 19 апреля 2021 19:31
    Rotschild:

    Igorevich_14:

    tanyatvilk:

    АлексВл:

    tanyatvilk:

    Плотность - умеренная, если сравнивать с 25-этажками Даны.

    ржунемагу, почему-то
    человейник - умеренный
    в промзоне, у веткожа, рядом с окрестино. бинго !

    Не слышала, что бы кого то пытками принуждали к покупке жилья в этом ЖК, однако в первом столбике все квартиры проданы.

    Добавлено спустя 3 минуты 40 секунд

    Igorevich_14:

    tanyatvilk:

    seargeyl87:

    Поражает упорство наших застройщиков. Цены не двигаются совсем, у Променада даже подскочили. Я так понимаю, у них кризиса нету, а по их мнению в стране идет процветание и бурный рост.

    Застройщики выбирают наиболее оптимальную и менее проигрышную стратегию поведения на данный момент. Как только они дрогнут и начнут игру на понижение - пиши пропало, мало не покажется никому. Надо просто перетерпеть этот момент, а там, глядишь, всё и наладится.

    Ага наладится. 4-й пакет санкций ЕС на подходе и секторальные США. В этой десятилетке никаких налаживаний не предвидится. :toliet:
    Только если переход на рос.рубль и ипотека под 6%. Больше вариантов не просматривается. :shuffle:

    2009 год - ЗЕльцер
    2021 год - ЗЕнкович
    Ничего не меняется, просто очередной раунд очередного танго. Небольшой торг и всё наладится.

    Светлана Тихановская приняла с визитом посла США Джули Фишер. Фишер сообщила Тихановской, что Министерство финансов США возобновляет санкции против девяти белорусских госпредприятий. Через 45 дней сотрудничество с этими предприятиями должно быть остановлено, сообщает пресс-служба Тихановской.

    Санкции вводятся по причине систематического нарушения прав человека в Беларуси. США призывают режим Лукашенко немедленно освободить всех политзаключенных.

    Минфин США опубликовал официальный релиз о возобновлении санкций. Под них попадают следующие предприятия:

    Белорусский нефтяной торговый дом
    «Белнефтехим»
    «Белнефтехим США»
    «Белшина»
    «Гродно Азот»
    «Гродно Химволокно»
    «Лакокраска»
    «Нафтан»
    «Полоцк Стекловолокно»

    Это возобновление старых санкций, под которыми лет 15-20 жили. И недвига в Минске была па3000 в пересчете на сегодняшний доллар

    Есть маленькая разница.
    Сейчас тот, кто работает со списком, тоже получает афтоматом бан
    Подумаешь, фигня какая....

    тыцтыцтыц
  • tanyatvilk Senior Member
    офлайн
    tanyatvilk Senior Member

    889

    9 лет на сайте
    пользователь #524031

    Профиль
    Написать сообщение

    889
    # 19 апреля 2021 19:34
    Igorevich_14:

    Через 45 дней сотрудничество с этими предприятиями должно быть остановлено, сообщает пресс-служба Тихановской.

    О чём я и говорю. Санкции обещали с 26 апреля, теперь очередная отсрочка на 45 дней. Ещё немного поторгуются за заложника и перенесут санкции на год.

  • Rotschild Senior Member
    офлайн
    Rotschild Senior Member

    3382

    11 лет на сайте
    пользователь #253641

    Профиль
    Написать сообщение

    3382
    # 19 апреля 2021 19:34
    АлексВл:

    Сейчас тот, кто работает со списком, тоже получает афтоматом бан

    А раньше это было не так? Какие-то новые законы в США вышли?

    Добавлено спустя 3 минуты 35 секунд

    somik:

    Метро Грушевка. Новый комплекс ГрандХаус.
    Квартир хватит всем.

    Пока на одного минчанина приходится 20 метров, застройщикам можно не беспокоиться.
    До избытка метров еще далеко

    [Клуб "ПОПИЦЦОТ", для Ротшильда - патриста. Хотя и патриста - дорого]
  • Igorevich_14 Senior Member
    офлайн
    Igorevich_14 Senior Member

    1087

    6 лет на сайте
    пользователь #1460632

    Профиль
    Написать сообщение

    1087
    # 19 апреля 2021 19:39
    Rotschild:

    Igorevich_14:

    tanyatvilk:

    АлексВл:

    tanyatvilk:

    Плотность - умеренная, если сравнивать с 25-этажками Даны.

    ржунемагу, почему-то
    человейник - умеренный
    в промзоне, у веткожа, рядом с окрестино. бинго !

    Не слышала, что бы кого то пытками принуждали к покупке жилья в этом ЖК, однако в первом столбике все квартиры проданы.

    Добавлено спустя 3 минуты 40 секунд

    Igorevich_14:

    tanyatvilk:

    seargeyl87:

    Поражает упорство наших застройщиков. Цены не двигаются совсем, у Променада даже подскочили. Я так понимаю, у них кризиса нету, а по их мнению в стране идет процветание и бурный рост.

    Застройщики выбирают наиболее оптимальную и менее проигрышную стратегию поведения на данный момент. Как только они дрогнут и начнут игру на понижение - пиши пропало, мало не покажется никому. Надо просто перетерпеть этот момент, а там, глядишь, всё и наладится.

    Ага наладится. 4-й пакет санкций ЕС на подходе и секторальные США. В этой десятилетке никаких налаживаний не предвидится. :toliet:
    Только если переход на рос.рубль и ипотека под 6%. Больше вариантов не просматривается. :shuffle:

    2009 год - ЗЕльцер
    2021 год - ЗЕнкович
    Ничего не меняется, просто очередной раунд очередного танго. Небольшой торг и всё наладится.

    Светлана Тихановская приняла с визитом посла США Джули Фишер. Фишер сообщила Тихановской, что Министерство финансов США возобновляет санкции против девяти белорусских госпредприятий. Через 45 дней сотрудничество с этими предприятиями должно быть остановлено, сообщает пресс-служба Тихановской.

    Санкции вводятся по причине систематического нарушения прав человека в Беларуси. США призывают режим Лукашенко немедленно освободить всех политзаключенных.

    Минфин США опубликовал официальный релиз о возобновлении санкций. Под них попадают следующие предприятия:

    Белорусский нефтяной торговый дом
    «Белнефтехим»
    «Белнефтехим США»
    «Белшина»
    «Гродно Азот»
    «Гродно Химволокно»
    «Лакокраска»
    «Нафтан»
    «Полоцк Стекловолокно»

    Это возобновление старых санкций, под которыми лет 15-20 жили. И недвига в Минске была па3000 в пересчете на сегодняшний доллар

    Была. Когда нефть по 100 была и рур по 30.

  • RaHouse Senior Member
    офлайн
    RaHouse Senior Member

    3043

    5 лет на сайте
    пользователь #1665584

    Профиль
    Написать сообщение

    3043
    # 19 апреля 2021 19:40
    Future in the past
  • АлексВл Senior Member
    офлайн
    АлексВл Senior Member

    25632

    6 лет на сайте
    пользователь #1286140

    Профиль
    Написать сообщение

    25632
    # 19 апреля 2021 19:40
    Rotschild:

    раньше это было не так

    Не так. Поэтому и начался визг ботов

    тыцтыцтыц
  • Igorevich_14 Senior Member
    офлайн
    Igorevich_14 Senior Member

    1087

    6 лет на сайте
    пользователь #1460632

    Профиль
    Написать сообщение

    1087
    # 19 апреля 2021 19:41
    tanyatvilk:

    Igorevich_14:

    Через 45 дней сотрудничество с этими предприятиями должно быть остановлено, сообщает пресс-служба Тихановской.

    О чём я и говорю. Санкции обещали с 26 апреля, теперь очередная отсрочка на 45 дней. Ещё немного поторгуются за заложника и перенесут санкции на год.

    Сегодня, 19 апреля, санкции США против «Белнефтехима» и еще 8 беларусских госпредприятий уже вступили в силу. Теперь в течение 45 дней международные компании должны расторгнуть сотрудничество с этими предприятиями, поддерживающими режим.

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    10612

    7 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    10612
    # 19 апреля 2021 19:43 Редактировалось Сберкасса, 1 раз.
    Igorevich_14:

    tanyatvilk:

    Igorevich_14:

    Через 45 дней сотрудничество с этими предприятиями должно быть остановлено, сообщает пресс-служба Тихановской.

    О чём я и говорю. Санкции обещали с 26 апреля, теперь очередная отсрочка на 45 дней. Ещё немного поторгуются за заложника и перенесут санкции на год.

    Сегодня, 19 апреля, санкции США против «Белнефтехима» и еще 8 беларусских госпредприятий уже вступили в силу. Теперь в течение 45 дней международные компании должны расторгнуть сотрудничество с этими предприятиями, поддерживающими режим.

    а 3,0 миллиарда долларов от дядя Вова когда поступят у Бюджет ?

  • Rotschild Senior Member
    офлайн
    Rotschild Senior Member

    3382

    11 лет на сайте
    пользователь #253641

    Профиль
    Написать сообщение

    3382
    # 19 апреля 2021 19:46

    Нынешние па700 у Даны это фактически папиццот в баксах десятилетней давности.
    При продолжающихся дотациях и некоторой либерализации рынка большого падения можно не опасаться.
    В наихудшем случае дойлет до па700 готовое, застройщики по прежнему останутся со сверхприбылью

    Добавлено спустя 7 минут 4 секунды

    АлексВл:

    Rotschild:

    раньше это было не так

    Не так. Поэтому и начался визг ботов

    А я вот что-то сомневаюсь, что раньше на американские санкции можно было плевать.
    может, у вас ссылка какая-нибудь есть, подтверждающая это?

    [Клуб "ПОПИЦЦОТ", для Ротшильда - патриста. Хотя и патриста - дорого]
  • 2853585 Senior Member
    офлайн
    2853585 Senior Member

    538

    1 год на сайте
    пользователь #2853585

    Профиль
    Написать сообщение

    538
    # 19 апреля 2021 19:57

    ТОЛКОВО из соседней статьи Неужели в Твоей столицы адекватные аналитики есть, наверное из-под плинтуса повылазили.
    ЖДёМ

    — До февраля этого года на вторичном рынке жилья мы наблюдали тренд на снижение цен на 1−1,5% в месяц. Сегодня экономическая ситуация в стране, к сожалению, не располагает к стабилизации цен, не говоря уже об их росте, как того хотят многие продавцы. Доходы населения снижаются, и это видно не только по статистике, но и невооруженным взглядом простого обывателя.

    В феврале Беларусбанк возобновил кредитование покупки жилья. Вслед за ним кредиты стали предоставлять еще два банка. Возобновление кредитования помогло немного стабилизировать цены. В результате мы увидели, что за февраль и март доля покупателей с кредитами с 3−5% выросла до 13−17%. Несмотря на то, что условия по кредитованию стали значительно сложнее, а ставки выше, часть покупателей, как видим, приобретает жилье с привлечением кредитов. Это дает нам основания полагать, что в ближайшие 2−3 месяца снижение цен замедлится и составит от 0 до 1% в месяц.

    После этого периода количество кредитополучателей уменьшится, и на рынке останутся покупатели, которым будет сложно решиться на такие дорогие кредиты и у которых нет на руках собственных средств. Как итог — возобновится тренд начала года, то есть цены будут снижаться стабильно на минус 1% в месяц. Он будет сохраняться весь этот год.

    Продавцам надо понимать, что сейчас объем предложения на рынке значительно превышает спрос. А это значит, что покупатели рассматривают варианты квартир по ценам «снизу — вверх», причем даже те, которые могли бы купить более дорогую квартиру.

    Что касается рынка новостроек, то Андрей Чернышев отмечает: при снижении цен на рынке жилья, первой на этот тренд реагирует «вторичка», поскольку продавцам легче идти на уступки покупателям, продавая одну квартиру. Застройщикам сделать это гораздо сложнее. Они работают по бизнес-плану, выплачивают кредиты и т. д.

    — Если застройщики и делают скидку даже на 50 долларов с квадратного метра, то этим самым они серьезно снижают свою выручку. Поэтому они держат цены до последнего и готовят акционные предложения, чтобы как-то поддержать спрос. По этой причине цены на «первичку» снижаются гораздо медленнее, чем на «вторичку».

    Однако, на наш взгляд, вариантов нет. Цены на новостройки также будут снижаться, хотя и не так интенсивно, как на «вторичку». Есть мнение, что первичный рынок более стабильный и более мощный. Ведь покупателей в первую очередь привлекают новостройки. Работает эффект новизны, да и кредиты для покупки новостроек, особенно у тех застройщиков, которые работают с банками по партнерским программам, гораздо привлекательнее. По нашим данным, 80% клиентов, которые хотят решить свой квартирный вопрос, отдают предпочтение новостройкам, а многие изначально настроены только на первичное жилье. Но даже это не спасет рынок, потому что у людей не хватает денег. А если к этому приплюсовать еще рост курса доллара по отношению к рублю, то снижения цен на новостройки неизбежно. Темпы падения на первичном рынке будут примерно такими же, как и на вторичное жилье.

    https://realt.by/news/article/30205/

  • RaHouse Senior Member
    офлайн
    RaHouse Senior Member

    3043

    5 лет на сайте
    пользователь #1665584

    Профиль
    Написать сообщение

    3043
    # 19 апреля 2021 20:00

    Если сейчас у человека есть деньги на квартиру - то он точно - не дурак, и он не купит эту квартиру, поэтому не уговаривайте, боты, что топят за стабильность-пусть покажут на фото свои квартиры и истории их покупок, но

    Future in the past
  • АлексВл Senior Member
    офлайн
    АлексВл Senior Member

    25632

    6 лет на сайте
    пользователь #1286140

    Профиль
    Написать сообщение

    25632
    # 19 апреля 2021 20:03
    tanyatvilk:

    Igorevich_14:

    Через 45 дней сотрудничество с этими предприятиями должно быть остановлено, сообщает пресс-служба Тихановской.

    О чём я и говорю. Санкции обещали с 26 апреля, теперь очередная отсрочка на 45 дней. Ещё немного поторгуются за заложника и перенесут санкции на год.

    Читай оригинал, а не бредни от ТАСС
    До 3 июня дано время завершить действующие контракты
    Потом всё...

    Добавлено спустя 1 минута 38 секунд

    Rotschild:

    А я вот что-то сомневаюсь, что раньше на американские санкции можно было плевать.
    может, у вас ссылка какая-нибудь есть, подтверждающая это?

    Теперь в течение 45 дней международные компании должны расторгнуть сотрудничество с этими предприятиями, поддерживающими режим.

    Ля. Что ещё разжёвывать. Всем запрещено. Точка. Иначе плюхи от США

    тыцтыцтыц
  • Igorevich_14 Senior Member
    офлайн
    Igorevich_14 Senior Member

    1087

    6 лет на сайте
    пользователь #1460632

    Профиль
    Написать сообщение

    1087
    # 19 апреля 2021 20:11
    Сберкасса:

    Igorevich_14:

    tanyatvilk:

    Igorevich_14:

    Через 45 дней сотрудничество с этими предприятиями должно быть остановлено, сообщает пресс-служба Тихановской.

    О чём я и говорю. Санкции обещали с 26 апреля, теперь очередная отсрочка на 45 дней. Ещё немного поторгуются за заложника и перенесут санкции на год.

    Сегодня, 19 апреля, санкции США против «Белнефтехима» и еще 8 беларусских госпредприятий уже вступили в силу. Теперь в течение 45 дней международные компании должны расторгнуть сотрудничество с этими предприятиями, поддерживающими режим.

    а 3,0 миллиарда долларов от дядя Вова когда поступят у Бюджет ?

    После полной интеграции. Единую валюту вводить не будут,скорее всего.

  • Rotschild Senior Member
    офлайн
    Rotschild Senior Member

    3382

    11 лет на сайте
    пользователь #253641

    Профиль
    Написать сообщение

    3382
    # 19 апреля 2021 20:11
    АлексВл:

    . Всем запрещено. Точка. Иначе плюхи от США

    Как и было до 2015 года.
    В 2022 году все уже будут привиты и начнут массово путешествовать, наверстывая упущенное, нефть опять скакнет до 120, ненагибаемый начнет интеграцию в РФ, дотации из кремля зальют все вокруг и метр в Минске опять будет па3000 в сегодняшних долларах.
    Купляйце, пака дзёшэва :znaika:

    Добавлено спустя 2 минуты 50 секунд

    Падать метр в Минске теперь будет только вместе со всей Россией.
    Это конечно неизбежно, когда-нибудь, но навряд ли вот прямо сейчас

    [Клуб "ПОПИЦЦОТ", для Ротшильда - патриста. Хотя и патриста - дорого]