Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    8 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • САВА Senior Member
    офлайн
    САВА Senior Member

    4269

    19 лет на сайте
    пользователь #2481

    Профиль
    Написать сообщение

    4269
    # 20 февраля 2021 14:02

    кто-нибудь, знает, осуществим ли вариант с псевдо-релокейтом?
    Работодатель предлагает оформить все документы, юрлицо в Польше создано.
    Подписать контракт с польским работодателем, но работать на удаленке, как и сейчас, из дома. Платить панам свои налоги, до прояснения политической ситуации

  • 2853585 Senior Member
    офлайн
    2853585 Senior Member

    526

    1 год на сайте
    пользователь #2853585

    Профиль
    Написать сообщение

    526
    # 20 февраля 2021 14:10

    «Еўраопт» стаў прадаваць прадукты ў крэдыт — пад 22-24%
    https://nn.by/?c=ar&i=268663

    Кому еще хаты, тут прокормиться.

  • Evgensus Senior Member
    офлайн
    Evgensus Senior Member

    3737

    14 лет на сайте
    пользователь #76501

    Профиль
    Написать сообщение

    3737
    # 20 февраля 2021 14:12
    САВА:

    кто-нибудь, знает, осуществим ли вариант с псевдо-релокейтом?
    Работодатель предлагает оформить все документы, юрлицо в Польше создано.
    Подписать контракт с польским работодателем, но работать на удаленке, как и сейчас, из дома. Платить панам свои налоги, до прояснения политической ситуации

    Он то осуществим, но зачем? Вы готовы получать на руки меньше? Или работодатель готов платить вам больше?

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    2725

    3 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    2725
    # 20 февраля 2021 14:13
    Rotschild:

    Micola:

    Rotschild:

    ViktorM:

    Из Айти уехало 30к человек(15%).

    Откуда инфа? ОБС?

    он взял данные, озвученные директором Белхарда, тот их интерпретировал по своему, а Rotschild интерпретировал интерпретацию.

    Что-то мне никак не удаётся нагуглить оригинал высказывания

    знакомый знакмого рассказал

  • Snake07 Senior Member
    офлайн
    Snake07 Senior Member

    1716

    13 лет на сайте
    пользователь #96698

    Профиль
    Написать сообщение

    1716
    # 20 февраля 2021 14:18
    Rotschild:

    Micola:

    Rotschild:

    ViktorM:

    Из Айти уехало 30к человек(15%).

    Откуда инфа? ОБС?

    он взял данные, озвученные директором Белхарда, тот их интерпретировал по своему, а Rotschild интерпретировал интерпретацию.

    Что-то мне никак не удаётся нагуглить оригинал высказывания

    https://probusiness.io/interview/7870-aytishniki-eshche-maloy-kro ... tsors.html

  • САВА Senior Member
    офлайн
    САВА Senior Member

    4269

    19 лет на сайте
    пользователь #2481

    Профиль
    Написать сообщение

    4269
    # 20 февраля 2021 14:19
    Evgens:

    САВА:

    кто-нибудь, знает, осуществим ли вариант с псевдо-релокейтом?
    Работодатель предлагает оформить все документы, юрлицо в Польше создано.
    Подписать контракт с польским работодателем, но работать на удаленке, как и сейчас, из дома. Платить панам свои налоги, до прояснения политической ситуации

    Он то осуществим, но зачем? Вы готовы получать на руки меньше? Или работодатель готов платить вам больше?

    вера в то, что правда за нами. Готов

  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    502

    менее полугода на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    502
    # 20 февраля 2021 14:19

    Как ни зайду - снова айтишники и релокация. Забудьте вы уже про них, их влияние на рост или падение стоимости недаиги чуть меньше, чем никакое.

  • САВА Senior Member
    офлайн
    САВА Senior Member

    4269

    19 лет на сайте
    пользователь #2481

    Профиль
    Написать сообщение

    4269
    # 20 февраля 2021 14:29
    DarkTranquility:

    Как ни зайду - снова айтишники и релокация. Забудьте вы уже про них, их влияние на рост или падение стоимости недаиги чуть меньше, чем никакое.

    вы развивайте мысль. Кто по вашему мнению больше влияет на стоимость недвижимости?

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    10575

    7 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    10575
    # 20 февраля 2021 14:34 Редактировалось Сберкасса, 1 раз.
    САВА:

    кто-нибудь, знает, осуществим ли вариант с псевдо-релокейтом?
    Работодатель предлагает оформить все документы, юрлицо в Польше создано.
    Подписать контракт с польским работодателем, но работать на удаленке, как и сейчас, из дома. Платить панам свои налоги, до прояснения политической ситуации

    1. есть такое понятие - резиденство - пребывание там более 181 дня в году
    2. есть такое понятие - штамп о въезде/выезде.
    3. есть такое понятие - рабочая виза

    если у вас есть 1 + 2 + 3 = вы официально трудитесь заграницей и платите там налоги,
    если нет, то вы резидент РБ (трудяга или дармоед)

    а если вы не предоставите документы о работе за бугром и являетесь владельцем недвиги,
    то заплатите 100% коммуналки.

  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    5857

    4 года на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    5857
    # 20 февраля 2021 14:55 Редактировалось Osemenitel, 1 раз.

    Сберкасса, в смысле прозрел?
    Вся страна с ног на голову,чего тут зреть?
    Ситуация сильно поменялась,сильно поменялись и ориентиры,тебе наверное не понять,ты как родился за одно и то же топишь,адаптация уровень бог

    Добавлено спустя 1 минута 25 секунд

    flinter, зачем вам такие подробности?
    Скажу лишь одно ,с каждым уехавшим нам/вам все беднее и беднее оставаться

  • promenad Senior Member
    офлайн
    promenad Senior Member

    8376

    14 лет на сайте
    пользователь #83226

    Профиль
    Написать сообщение

    8376
    # 20 февраля 2021 15:09 Редактировалось promenad, 1 раз.
    Osemenitel:

    flinter, зачем вам такие подробности?
    Скажу лишь одно ,с каждым уехавшим нам/вам все беднее и беднее оставаться

    из-за уверености в том что "правда за нами" я верю что будет обратная эмиграция и развитие. даже в нынешней ситуации(если для вас нет угрозы жизни) не вижу особого смысла в эмиграции.

    Добавлено спустя 3 минуты 30 секунд

    Osemenitel:

    В этом государстве ещё кто то покупает недвигу?
    Вот уж воистину ,дураков лет на 1000 припасено

    так вроде же ты и покупал всегда , сколько тебя помню на форуме.
    недавно был в офисе одного застройщика - запись на неделю вперёд для заключения сделок.

    с точки зрения буддиста - любое жильё временное
  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    2674

    4 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    2674
    # 20 февраля 2021 16:06
    SERG 001:

    Смотрите сами:

    В расчётнике нету оплаты за холодную воду и канализации.
    И если 3 человека потребляют за меся 7 кубов горячей воды...
    То тогда возможны такие суммы... :)

  • Chosen85 Senior Member
    офлайн
    Chosen85 Senior Member

    996

    12 лет на сайте
    пользователь #162878

    Профиль
    Написать сообщение

    996
    # 20 февраля 2021 16:11
    promenad:

    из-за уверености в том что "правда за нами" я верю что будет обратная эмиграция и развитие. даже в нынешней ситуации(если для вас нет угрозы жизни) не вижу особого смысла в эмиграции.

    как вы можете видеть? для вас - ок, нету. но другие могут думать и чувствовать абсолютно иначе

    promenad:

    недавно был в офисе одного застройщика - запись на неделю вперёд для заключения сделок.

    ну вот и срез, первичка переманивает от неадекватно оцененной вторички. все как в реалтовском отчете :-?

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    5603

    11 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    5603
    # 20 февраля 2021 16:20
    vogen:

    SERG 001:

    Смотрите сами:

    В расчётнике нету оплаты за холодную воду и канализации.
    И если 3 человека потребляют за меся 7 кубов горячей воды...
    То тогда возможны такие суммы... :)

    Я про это сразу писал, Вы просто читали бегло:

    SERG 001:

    Коммуналка:
    Декабрь: 82,43 руб
    Январь: 89,97 руб
    Это бех холодной воды, она в другой квитанции.
    Разница : 7,54 руб. Из них основная доля в подорожании отчислений на капремонт (4,5 руб).

    Добавлено спустя 1 минута 58 секунд

    Кстати, энергоносители у нас и правда в долларах.
    Капремонт тоже делают подрядчики, в том числе и частные. Они тоже бесплатно не хотят работать.

    https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=19118855&p=109297225#p109297225
    Но суть же здесь не в абсолютных цифрах, а в разнице декабрь-январь.
    Посмотрите насколько поменялись тарифы на воду и канализацию и умножьте эту разницу на свой расход. Получится более полная информация.
    Не думаю, что получится что-то ужасное.

  • Touring Senior Member
    офлайн
    Touring Senior Member

    4590

    18 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4590
    # 20 февраля 2021 16:23 Редактировалось Touring, 6 раз(а).
    2311560:

    Учтите. В Германии налог 33% складывается из:
    9-10% пенсионный фонд (вы понимаете какая пенсия будет),
    9-10% мед страховка (вы понимаете кто и как лечит.. с шапкой побираться в жизни не придётся),
    3% страховки от безработицы и другие мелкие начисления,
    ну и около 10% сам подоходный налог.
    (цифры такого порядка).

    |
    Как итог, например в Баварии, если не семейный, при ФОТ в 2,500 /30к евро в год/ на руки выходит ~1,400, при ФОТ 3,700 /45к евро в год/ в на руки ~2,000, при ФОТ в 5,000 /60к евро в год/ на руки ~2,500, при ФОТ в 6,200 /75к евро в год/ на руки ~3,000.

    Или нагрузка в 75-105% к цифре на руки, растущая с ростом дохода.

    30к/год

    |
    45к/год

    |
    60к/год

    |
    75к/год

    |
    Если семейный, со вторым взрослым не работающим, или с вторым с малым доходом, то при ФОТ в 5,000 /60к евро в год/ на руки ~2,800, при ФОТ 6,200 /75к евро в год/ на руки ~3,400.

    Или нагрузка в 75-80% к цифре на руки.

    60к/год

    |
    75к/год

    |
    Но в итоге люди защищены, да, и пенсии хорошие у имеющих стаж.

  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    5857

    4 года на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    5857
    # 20 февраля 2021 16:25

    promenad,
    Угроза жизни?Хм...
    Тут как посмотреть.а кто может быть уверен сегодня,что нету угрозы его жизни?
    Даже "первое лицо"вон-беспомощно блеяло на собрании.
    Не знал,что так разговаривают победители.
    Касаемо покупки недвиги.Конечно покупал,но если вы не заметили,есть один нюанс.Когда я покупал в стране не было и не намечалось гражданской войны.

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    5603

    11 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    5603
    # 20 февраля 2021 16:29

    Посмотрел тарифы на воду. Разница составляет 0,45руб/м3 или 1,8 руб на 1 человека в среднем в месяц.

  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    5857

    4 года на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    5857
    # 20 февраля 2021 16:42 Редактировалось Osemenitel, 1 раз.

    promenad,

    я верю что будет обратная эмиграция и развитие. даже в нынешней ситуации

    я тоже в это верю.
    Вопрос в другом.Почему люди должны страдать,ждать,бороться?
    Сразу несколько моих знакомых состоятельных людей только за последние недели покинули Беларусь,закрыв тут магазины,юрлица.
    Их жизни тоже так вот на прямую,не угрожали.Но,если тебе не комфортно жить в нашем государстве,а зачем терпеть?
    Люди состоятельные-они MOET могут пить и в других странах и не смотреть по телевизору пародию на человека,не портить себе настроение.
    А вот люмпен сейчас получит по полной.Ему шевелиться надо,миллионерам не надо.

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    10575

    7 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    10575
    # 20 февраля 2021 16:54 Редактировалось Сберкасса, 1 раз.
    Osemenitel:

    promenad,

    я верю что будет обратная эмиграция и развитие. даже в нынешней ситуации

    я тоже в это верю.

    если повезет, то через 20 лет
    если поедет, то через 40 лет

    тот кто ишачит в Коломне за 40К и тот кто ишачит в Польшче за 4000 злотых однозначно выиграл .... :ura:

    про тех кто ишачит в Summit за 120К, но в год, я скромно умолчу.....

  • promenad Senior Member
    офлайн
    promenad Senior Member

    8376

    14 лет на сайте
    пользователь #83226

    Профиль
    Написать сообщение

    8376
    # 20 февраля 2021 17:07 Редактировалось promenad, 1 раз.
    Сберкасса:

    Osemenitel:

    promenad,

    я верю что будет обратная эмиграция и развитие. даже в нынешней ситуации

    я тоже в это верю.

    если повезет, то через 20 лет
    если поедет, то через 40 лет

    тот кто ишачит в Коломне за 40К и тот кто ишачит в Польшче за 4000 злотых однозначно выиграл .... :ura:

    про тех кто ишачит в Summit за 120К, но в год, я скромно умолчу.....

    В 120/год для белорусских работяг я верю чуть больше чем никак.

    Osemenitel, не понимаю. Вы сейчас «прозрели»? «Победитель» был таковым вообще всегда, и ситуация была всегда более-менее одинаковая(я про репрессии). Просто было плавно, тихо. Кто читал нормальную прессу - всегда все знал.
    Беларусы впервые показали солидарность и свою силу - такого не было очень много лет, вот это меня жутко порадовало и нация в моих глазах полностью реабилитировалась. После того что я увидел в августе и осенью у меня отбилось всякое желание уезжать, ведь оказывается тут куча хороших людей. А те что уехали вернутся рано или поздно. Нам нужно обеспечить им радушный приём.
    Бутылка моета стоит ~50$, для этого не надо быть состоятельным. А лица в телевизоре я прекрасно фильтрую сам и алгоритмы ютуба.

    с точки зрения буддиста - любое жильё временное