Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Stepan Senior Member
    офлайн
    Stepan Senior Member

    2400

    21 год на сайте
    пользователь #3794

    Профиль
    Написать сообщение

    2400
    # 9 февраля 2021 23:51
    oncomo:

    [контент удалён]

    Кредитов на вторичку нет с мая месяца.
    Потребительские кредиты ограничены сроком в 3-5 лет и суммой 10 тыс рублей и не совсем про недвижимость в договоре покупки никак не фиксируется. На основании чего слепили этот график.

  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    3753

    3 года на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    3753
    # 10 февраля 2021 00:00
    Chosen85:

    я в шоке, неужели по-вашему нормально откладывать 2к+ зарплаты и жить на 500-700уе? я б сдох от такой жизни. ради чего это? ради чего работать?как прожить на 500-1000, если надо снимать?бегать и выискивать в каком магазе что дешевле на 10 копеек?никуда и ни к кому не ходить, никуда не ездить?

    Вопрос приоритетов. Но самый очевидный вывод напрашивается сам собой: чтобы не искать на 10 копеек дешевле - надо всего лишь начать... барабанная дробь... больше зарабатывать! И не надо усложнять себе голову высокими материями, лучше послушайте умную девочку:

  • Chosen85 Senior Member
    офлайн
    Chosen85 Senior Member

    1083

    15 лет на сайте
    пользователь #162878

    Профиль
    Написать сообщение

    1083
    # 10 февраля 2021 00:01
    RED:

    Некоторые так всю жизнь живут - на 500-700 уе на всю семью. И в Беларуси, увы, это не такой и маленький процент населения, близко к трети.

    я понимаю, и это очень печально. но я немного о другом - в ит за 2к надо работать, постоянно поддерживать знания, обучаться чему-то новому. 2к в ит - это уже такая зп на которую от тебя ждут очень хороших результатов. и вот вкалывает кто-то на этот результат, а отдача будет через 4 года :) а эти 4 года "надо потерпеть", отказывая себе во многом. а до этих 4 лет надо года 2-3(а у большинства 4-5) порвать одно место, чтобы начать получать 2к. и вот уже 30+ лет, дети пошли - а ты и не жил, и вряд ли уже поживешь, как хотел бы прожить эти годы. оно бы и ладно, но 100% это наложит отпечаток на семейную жизнь, на здоровье - физическое и психическое.

    Добавлено спустя 4 минуты 29 секунд

    DarkTranquility:

    Но самый очевидный вывод напрашивается сам собой: чтобы не искать на 10 копеек дешевле - надо всего лишь начать... барабанная дробь... больше зарабатывать!

    я давно так не смеялся :trollface:
    прикиньте, вы зарабатываете 2к, жизнь уг,время идет, молодость проходит. и тут внезапно - надо еще больше вкалывать :trollface:
    сами я надеюсь так живете?)

  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    3753

    3 года на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    3753
    # 10 февраля 2021 00:07
    Chosen85:

    сами я надеюсь так живете?)

    Угу.

  • RED Senior Member
    офлайн
    RED Senior Member

    2170

    22 года на сайте
    пользователь #1839

    Профиль
    Написать сообщение

    2170
    # 10 февраля 2021 00:09 Редактировалось RED, 2 раз(а).
    Chosen85:

    RED:

    Некоторые так всю жизнь живут - на 500-700 уе на всю семью. И в Беларуси, увы, это не такой и маленький процент населения, близко к трети.

    я понимаю, и это очень печально. но я немного о другом - в ит за 2к надо работать, постоянно поддерживать знания, обучаться чему-то новому. 2к в ит - это уже такая зп на которую от тебя ждут очень хороших результатов. и вот вкалывает кто-то на этот результат, а отдача будет через 4 года :) а эти 4 года "надо потерпеть", отказывая себе во многом. а до этих 4 лет надо года 2-3(а у большинства 4-5) порвать одно место, чтобы начать получать 2к. и вот уже 30+ лет, дети пошли - а ты и не жил, и вряд ли уже поживешь, как хотел бы прожить эти годы. оно бы и ладно, но 100% это наложит отпечаток на семейную жизнь, на здоровье - физическое и психическое.

    Само собой, если есть уверенность, что через 5 лет ты будешь зарабатывать больше, есть смысл не экономить на булочках. Но это касается, пожалуй, только айтишников. Бизнесмены, например, сейчас чувствуют себя не так уверенно, как лет 10-20 назад...
    Ну и в данный момент недвига падает, так что время работает на "стрекоз" (басня "Стрекоза и муравей";). А раньше недвига на долгосроке всегда росла и копить побыстрее было больше смысла, тогда "муравьи" были в выигрыше. Когда я купил свою первую квартиру, через 4 года она стоила раза в 2 больше. Не купи я её тогда, пришлось бы отложить покупку оооочень надолго, несмотря на растущий заработок.
    А для тех, кто не успел привыкнуть жить хорошо, пару лет экономии - вообще не проблема. В отпуск - в Крым дикарем или на автобусе к украинским друзьм на море - весело и дешево. Потом эти приключения всю жизнь вспоминаются с ностальгией, никаких проблем с психикой и с физическим здоровьем :). Это сейчас Турция уже надоела, а тогда и озеро Нарочь в палатке отлично заходило

  • Eventer Senior Member
    офлайн
    Eventer Senior Member

    6549

    21 год на сайте
    пользователь #5775

    Профиль
    Написать сообщение

    6549
    # 10 февраля 2021 00:58
    RED:

    Когда я купил свою первую квартиру, через 4 года она стоила раза в 2 больше. Не купи я её тогда, пришлось бы отложить покупку оооочень надолго, несмотря на растущий заработок.

    когда я купил свою первую квартиру, через 4 года она стоила в 2 раза меньше. Не купи я её тогда, пришлось бы купить сразу нормальную и не наесться гуана. слава Б-гу, для меня все закончилось благополучно, потому что, еще через 3 года я отбил свое, а в связи с девалом еще и в профите оказался, но больше таких экспериментов не хочу.

  • RED Senior Member
    офлайн
    RED Senior Member

    2170

    22 года на сайте
    пользователь #1839

    Профиль
    Написать сообщение

    2170
    # 10 февраля 2021 01:09 Редактировалось RED, 2 раз(а).
    Eventer:

    RED:

    Когда я купил свою первую квартиру, через 4 года она стоила раза в 2 больше. Не купи я её тогда, пришлось бы отложить покупку оооочень надолго, несмотря на растущий заработок.

    когда я купил свою первую квартиру, через 4 года она стоила в 2 раза меньше. Не купи я её тогда, пришлось бы купить сразу нормальную и не наесться гуана. слава Б-гу, для меня все закончилось благополучно, потому что, еще через 3 года я отбил свое, а в связи с девалом еще и в профите оказался, но больше таких экспериментов не хочу.

    Ну в итоге на долгосроке получился все равно выигрыш, как я понимаю. Да, не всегда угадаешь идеальный момент, пословицу про прикуп и Сочи не зря придумали...
    Но в целом копить побыстрее, если живешь на съемном - смысл имело. А дальше уже как выгодно повезет купить - вопрос другой

  • 2833996 Senior Member
    офлайн
    2833996 Senior Member

    820

    4 года на сайте
    пользователь #2833996

    Профиль
    Написать сообщение

    820
    # 10 февраля 2021 01:33 Редактировалось 2833996, 1 раз.
    Chosen85:

    в других странах без проблем дают кредиты под вменяемые проценты вообще-то.
    я в шоке, неужели по-вашему нормально откладывать 2к+ зарплаты и жить на 500-700уе? я б сдох от такой жизни. ради чего это? ради чего работать?как прожить на 500-1000, если надо снимать?бегать и выискивать в каком магазе что дешевле на 10 копеек?никуда и ни к кому не ходить, никуда не ездить?

    1. с чего вы взяли что "в других странах без проблем дают кредиты под вменяемые проценты вообще-то" ? во всех странах всё очень по разному, и проценты тоже везде немного разные. и отдают тоже не без проблем. не все работают айтишниками, мягко говоря, и первые взносы везде разные и стоимость жилья везде разная. у меня есть знакомые которые живут в разных очень развитых странах, айтишники и рабочие и других профессий - только один человек смог приобрести своё жильё(и то, лишь с огромной юридической(! да, и такое бывает) и финансовой помощью родственников из Беларуси), одна пара уже который год пытается выбить ипотеку(айтишники кстати, с ВНЖ), одни ребята лишь копят на первый взнос(и копить ещё очень долго, тк желаемое для них стартует с 500,000 долларов а первый взнос для них 30%, а для граждан в несколько раз ниже). не всё так шоколадно как любят тут расписывать
    2. чтобы откладывать 2к+ с зарплаты и жить на 500-700, для начала надо заработать зарплату в 2500-2700 долларов. в беларуси и в относительном и в абсолютном выражении таких людей - мизерный мизер.
    прожить на 500-1000уе очень легко, если живёшь один ну или с женой, которая тоже работает. даже на съёме. да, на новом автомобиле ездить не будешь, но и питаться картошкой тоже не станешь.

  • Crazy2Taxi2 Senior Member
    офлайн
    Crazy2Taxi2 Senior Member

    10014

    11 лет на сайте
    пользователь #647215

    Профиль
    Написать сообщение

    10014
    # 10 февраля 2021 02:20

    О, пошла... по трубам... кушать то хочется :trollface:
    -$3000 с новостроя

    https://r.onliner.by/pk/apartments/442120

    Па нетрах і лясах імчыцца Ваўкалак, вольны Ваўкалак. Парваўшы ланцугі, чужыя сцягі, каб на волі жыць, Праз пасткі і лаўжы шлях яго ляжыць
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    657

    6 лет на сайте
    пользователь #2311560

    Профиль

    657
    # 10 февраля 2021 02:40
    Crazy2Taxi2:

    О, пошла... по трубам... кушать то хочется :trollface:
    -$3000 с новостроя

    https://r.onliner.by/pk/apartments/442120

    Никогда бы не оплатил такую планировку.
    Лучше 14 спальня + 8 кабинет как отдельное помещение.
    Да и зал этот...

    Мне с 4.5м смотреть TV 55'' не так чтобы комфортно. Но OLED 77'' крайне дорогая штука...
    Выберу в следующий раз узкий зал (2.5 - 3м до телевизора) либо вытянутую комнату с окнами по длинной стороне.
    [контент удалён]

  • Crazy2Taxi2 Senior Member
    офлайн
    Crazy2Taxi2 Senior Member

    10014

    11 лет на сайте
    пользователь #647215

    Профиль
    Написать сообщение

    10014
    # 10 февраля 2021 03:01 Редактировалось Crazy2Taxi2, 2 раз(а).
    2311560:

    Никогда бы не оплатил такую планировку.
    Лучше 14 спальня + 8 кабинет как отдельное помещение.
    Да и зал этот...

    Как раз таки отличная
    Стены всегда можно успеть возвести

    2311560:

    Мне с 4.5м смотреть TV 55'' не так чтобы комфортно.

    Зачем его смотреть с 4.5м?
    Это чтоб пиксели с палец не видеть?

    2311560:

    Но OLED 77'' крайне дорогая штука...

    75дюймов по цене готового 1кв метра у дахи
    https://www.ixbt.com/news/2021/02/08/qled-xiaomi-mi-tv-q1.html

    Па нетрах і лясах імчыцца Ваўкалак, вольны Ваўкалак. Парваўшы ланцугі, чужыя сцягі, каб на волі жыць, Праз пасткі і лаўжы шлях яго ляжыць
  • Интерлейкин_4 Senior Member
    офлайн
    Интерлейкин_4 Senior Member

    6426

    6 лет на сайте
    пользователь #2214597

    Профиль
    Написать сообщение

    6426
    # 10 февраля 2021 08:42 Редактировалось Интерлейкин_4, 2 раз(а).
    2521947:

    Евентеру не вдомек, что зрпл и доходы разные вещи. Депозиты, сдача недвижимости, бизнес, ценные бумаги, переводы из-за границы, наследство. У меня например доходы прилично превышают зарплату. :trollface:

    у меня такие на 5м этаже проживают - доходы сильно превышали зарплату (ноль)
    теперь вот висит повестка в суд на выселение - 5килобинов долга за коммуналку которую уже некому оплачивать

    Добавлено спустя 2 минуты 5 секунд

    Crazy2Taxi2:

    75дюймов по цене готового 1кв метра у дахи
    https://www.ixbt.com/news/2021/02/08/qled-xiaomi-mi-tv-q1.html

    повесишь такой на химические анкера в говноблочную стеночку дахи
    чтобы сосед возрадовался тому говну что он купил (говноблочным метрам от дахи)
    плюсы - говноконтент с говноящика,
    лютая ненависть как соседа за стеночкой, так и всех окрестных соседей - слышимость у дахи огого!

    Добавлено спустя 2 минуты 45 секунд

    Crazy2Taxi2:

    О, пошла... по трубам... кушать то хочется :trollface:
    -$3000 с новостроя

    https://r.onliner.by/pk/apartments/442120

    риалтосики уже с горя каркасно блочное гавно (а не панель ли это?)
    декларируют этот шлак как кирпич?

    Добавлено спустя 5 минут 20 секунд

    RED:

    2521947:

    А сделок в минске 1 тыс в месяц на 2 млн жителей, а точнее 9.5 млн рб. Посчитайте процент. А лучше умножьте 1000× ну пусть 30к. И соотнесите к объёму снятых депозитов и денег на руках.

    Основная масса сделок - не новостройки, а вторичка - расширения, обмены, разводы, перепродажи... Лично я меняю квартиру в среднем каждые лет 7

    расскажите пожалуйста логистику с выпиской регистрацией пока в следующей квартире идет стройка
    я поскольку в стройке с октября и раньше апреля вряд ли въеду думаю как у нас в [censored by Grace-o] следующий переезд если он будет
    лучше организовать - на съемную хату пока стройка идет
    а вот с выпиской что делать - навряд ли покупатели захотят смотреть на прописку моего малолетнего и супруги без малого год после того как я съеду

    квартиры с "ремонтом" я не рассматриваю как вариант - слишком уже много о стройке знаю к сожалению

    и местных стройбанах

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (11 февраля 2021 08:26)
    Основание: 3.5.17

    Долевка, как много в этом слове для слуха бяларусского сплелось, как много в нем отозвалось...
  • Chosen85 Senior Member
    офлайн
    Chosen85 Senior Member

    1083

    15 лет на сайте
    пользователь #162878

    Профиль
    Написать сообщение

    1083
    # 10 февраля 2021 08:53
    2833996:

    тк желаемое для них стартует с 500,000 долларов а первый взнос для них 30%, а для граждан в несколько раз ниже)

    я вообще-то говорю про граждан. и не важно там айтишник ты или нет, там айтишник - обычный инженер, такой разбежки по зп не будет. а следовательно, и кредит будет доступен для всех. а в РБ на какую сумму кредита может претендовать учитель или врач?

    RED:

    Но в целом копить побыстрее, если живешь на съемном - смысл имело.

    имеет смысл копить разумно, не задаваясь этому как целью всей жизни :znaika:

    Добавлено спустя 5 минут 13 секунд

    RED:

    Когда я купил свою первую квартиру, через 4 года она стоила раза в 2 больше.

    это наверное было перед подъемом в 2007-2008? такое уже не повторится в краткосроке(ближайших лет 5-7 точно)

    RED:

    В отпуск - в Крым дикарем или на автобусе к украинским друзьм на море - весело и дешево. Потом эти приключения всю жизнь вспоминаются с ностальгией, никаких проблем с психикой и с физическим здоровьем . Это сейчас Турция уже надоела, а тогда и озеро Нарочь в палатке отлично заходило

    я не отрицаю, что такое ок, когда зарабатываешь 500-700 уе, все через это проходили)но когда зарабатываешь от 2к и жить при этом на 500-700 уе - то развитие, вкалывание теряет смысл. появляются мысли "ради чего все это?"

  • Touring Senior Member
    офлайн
    Touring Senior Member

    4968

    20 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4968
    # 10 февраля 2021 09:33 Редактировалось Touring, 7 раз(а).

    ...

  • 2837529 Senior Member
    офлайн
    2837529 Senior Member

    1198

    4 года на сайте
    пользователь #2837529

    Профиль
    Написать сообщение

    1198
    # 10 февраля 2021 09:56

    информация от человека часто общающегося с агентами по работе.
    в минске 93 агенства. текучка кадров. по продажам провал. очень большое снижение сделок по сравнению с полгода назад

    А. Г. Лукашенко наш президент!
  • АлексВл Senior Member
    офлайн
    АлексВл Senior Member

    38883

    9 лет на сайте
    пользователь #1286140

    Профиль
    Написать сообщение

    38883
    # 10 февраля 2021 10:01
    2837529:

    информация от человека часто общающегося с агентами по работе.
    в минске 93 агенства. текучка кадров. по продажам провал. очень большое снижение сделок по сравнению с полгода назад

    День сурка или методичка ?

    тыцтыцтыц
  • RED Senior Member
    офлайн
    RED Senior Member

    2170

    22 года на сайте
    пользователь #1839

    Профиль
    Написать сообщение

    2170
    # 10 февраля 2021 10:19
    Интерлейкин_4:

    расскажите пожалуйста логистику с выпиской регистрацией пока в следующей квартире идет стройка
    я поскольку в стройке с октября и раньше апреля вряд ли въеду думаю как у нас в еблорашке следующий переезд если он будет
    лучше организовать - на съемную хату пока стройка идет
    а вот с выпиской что делать - навряд ли покупатели захотят смотреть на прописку моего малолетнего и супруги без малого год после того как я съеду

    квартиры с "ремонтом" я не рассматриваю как вариант - слишком уже много о стройке знаю к сожалению

    и местных стройбанах

    Один раз делали ремонт по частям - в двух комнатах живем, в третьей ремонт. На время ремонта санузла выезжали к родителям, супругу "на дачу". Не понравилось - неудобств много. Можно организовать съем, а прописаться у родственников или временную регистрацию оформить, если есть такая возможность. Мы на полгода прописывались к родственникам, площадь там позволяла. Готовый ремонт тоже вариант, если люди там делали "под себя" и качество устраивает, но да, таких вариантов мало и нет полных гарантий, что что-то потом не вылезет

  • Жучaра Onliner CS Team
    офлайн
    Жучaра Onliner CS Team

    3270

    21 год на сайте
    пользователь #5032

    Профиль
    Написать сообщение

    3270
    # 10 февраля 2021 10:24 Редактировалось Жучaра, 1 раз.
    Crazy2Taxi2:

    О, пошла... по трубам... кушать то хочется :trollface:
    -$3000 с новостроя

    https://r.onliner.by/pk/apartments/442120

    Minsk World
    Дом 19.10 33 74.64 4 Сдано 2668 р. 849€ 199119 р. 63369€ 1980 р. 630€ 147756 р. 47023€
    Minsk World
    Дом 19.10 21 74.93 4 Сдано 2668 р. 849€ 199893 р. 63616€ 1980 р. 630€ 148330 р. 47206€
    Minsk World
    Дом 19.10 9 78.81 4 Сдано 2668 р. 849€ 210244 р. 66910€ 1980 р. 630€ 156011 р. 49650€

    Даха тоже горячей поливает :).

    У Каждого есть своя точка зрения, даже если она по ту сторону прицела.
  • Интерлейкин_4 Senior Member
    офлайн
    Интерлейкин_4 Senior Member

    6426

    6 лет на сайте
    пользователь #2214597

    Профиль
    Написать сообщение

    6426
    # 10 февраля 2021 10:26
    RED:

    а прописаться у родственников или временную регистрацию оформить

    так а с временной регистрацией выпишут со старой квартиры?
    если нет то назачем она - новых владельцев это навряд ли удовлетворит

    RED:

    Готовый ремонт тоже вариант, если люди там делали "под себя" и качество устраивает

    оно меня не устроит потому что меня интересует качество черновой отделки и общестроя
    а это никак не проконтролируешь если ты не был сам прорабом

    люди ведь как правило не документируют процесс стройки
    а некотороы особо отдаренные на откуп прорабу все отдают

    потом по факту через день после залития стяжки напольное покрытие оказывается уложенным :shuffle:

    RED:

    Один раз делали ремонт по частям

    это ремонт
    а у меня полноценная стройка

    вынести электрику на помойку стяжку и штукатурку подразумевает проживание в другом месте

    Долевка, как много в этом слове для слуха бяларусского сплелось, как много в нем отозвалось...
  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    10657

    14 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    10657
    # 10 февраля 2021 10:27
    Интерлейкин_4:

    расскажите пожалуйста логистику с выпиской регистрацией пока в следующей квартире идет стройка
    я поскольку в стройке с октября и раньше апреля вряд ли въеду думаю как у нас в еблорашке следующий переезд если он будет
    лучше организовать - на съемную хату пока стройка идет
    а вот с выпиской что делать - навряд ли покупатели захотят смотреть на прописку моего малолетнего и супруги без малого год после того как я съеду

    квартиры с "ремонтом" я не рассматриваю как вариант - слишком уже много о стройке знаю к сожалению

    и местных стройбанах

    Немного не понятно что значит "идет стройка". Если квартира уже со свидетельством о регистрации, но там еще идет отделка, то туда можно спокойно прописываться.
    Или дом еще не сдан?
    С прописанными, особенно с малолетними, особо то и покупать не хотят.

    Интерлейкин_4:

    так а с временной регистрацией выпишут со старой квартиры?

    Нет.