Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    8 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Вроника Senior Member
    офлайн
    Вроника Senior Member

    1928

    7 лет на сайте
    пользователь #838599

    Профиль
    Написать сообщение

    1928
    # 22 января 2021 00:23

    А... так бабушатники да, на них цены валятся, и вот они и тянут среднюю температуру по больнице вниз. Норм же квартиры цену не снижают, им незачем. Мы с женой просекли эту фишку - это надоооолго.

    А с учетом печати долларов фрс, похоже, на ряд квартир цены только вверх. Вот так вот.

  • sergeiss Senior Member
    офлайн
    sergeiss Senior Member

    28716

    10 лет на сайте
    пользователь #301652

    Профиль
    Написать сообщение

    28716
    # 22 января 2021 00:24

    престижино это там, где чувак себе сени тамбур строил на половину общего коридора в подъезде? что там ещё ылитного, кроме забора по периметру?

    вы так спокойно на всё реагируете! в чём ваш секрет?
  • promenad Senior Member
    офлайн
    promenad Senior Member

    8361

    14 лет на сайте
    пользователь #83226

    Профиль
    Написать сообщение

    8361
    # 22 января 2021 00:24
    Вроника:

    Ох ох ох... я, как ждун-попитсотник, от таких цен а ля 3500 юсд за метр, офигеваю, честное слово. 7 жизней надо, чтобы накопить. Ну, считается так: 3500$/500$ = 7.Семь жизней ничего не есть, не пить, и копить! Тяжелоооо.

    станьте анестезиологом, получите оффер в США - и за пару лет накопите.

    sergeiss:

    престижино это там, где чувак себе сени тамбур строил на половину общего коридора в подъезде? что там ещё ылитного, кроме забора по периметру?

    фонтанчик)

    с точки зрения буддиста - любое жильё временное
  • Вроника Senior Member
    офлайн
    Вроника Senior Member

    1928

    7 лет на сайте
    пользователь #838599

    Профиль
    Написать сообщение

    1928
    # 22 января 2021 00:26

    Какой анестезиолог. Я айтишник, и то, которого выгнали из епама, теперь тунеядец. Еще и 50 лет почти. Ту-ту паровозик ушел.

  • AlexeiA Junior Member
    офлайн
    AlexeiA Junior Member

    55

    9 лет на сайте
    пользователь #548909

    Профиль
    Написать сообщение

    55
    # 22 января 2021 01:22
    Chosen85:

    AlexeiA:

    Раскуплены. Там изначально всего 48 квартир было.

    только реалт

    но такое попиленное продать сложно, конечно.

    Попиленное продают те, кто купил целое. По факту , квартиры, у которых нету хозяев , можно там пересчитать по пальцам одной руки. Кстати, там довольно много разделенных квартир под сдачу - был удивлен, что кто-то такую недвигу под сдачу покупает, а не себе.

  • girl66216 Senior Member
    офлайн
    girl66216 Senior Member

    1218

    2 года на сайте
    пользователь #2578854

    Профиль
    Написать сообщение

    1218
    # 22 января 2021 02:11
    Kazyavka3000:

    Chosen85:

    SERG 001, вы не можете поверить, что люди с ежемесячным доходом 4-5к пользуются метро?

    Пользуются, конечно. Но с таким доходом нужно долго копить на Депо.

    Моя мысль в другом: близость к метро не является основополагающим критерием при выборе недвижимости в ценовом сегменте 3500+

    извините, мне вот любопытно - вы лично будете там покупать? Я вот не буду, хоть и могу себе это позволить - целый "депо" где "шастают" толпы людей уже по определению не может быть желанным местом покупки. Что в Славянском, что в в Троицком хоть вид из окон по-лучше, и то ещё хвататет пустых квартир. И на Киселёва 17, и на проспекте напротив парка Челюскинцев. Кстати, про метро. Когда приезжаю в Минск, то беру себе водителя с машиной. В час пик не пойду в городской транспорт, даже если заплатят, но днём или после 8 - могу проехать и на метро, если нужное место будет рядом со станцией.

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    2563

    4 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    2563
    # 22 января 2021 02:57
    Chosen85:

    Kazyavka3000:

    Депо - это в первую очередь для имиджа.

    значит, Дрозды, Румянцева, Славянский квартал, Ваньковича - это для лохов?)

    Для зажиточных крестьян.
    Не путайте мелкую буржуазию с богатыми людьми :)
    Депо - это проект для тех, кто смог. Всё раскупят. Всего-то 550 квартир на всю РБ.
    Вам Kazyavka3000 уже в кучке постов рассказала, что у нас куча покупателей, которые не находятся в состоянии - куда смотрят окна, што взять: лебяжы 90 кв.м., или ММ пентхаудз, либо как бы поселиться на 25 этаже.

    Добавлено спустя 6 минут 9 секунд

    girl66216:

    извините, мне вот любопытно - вы лично будете там покупать? Я вот не буду, хоть и могу себе это позволить - целый "депо" где "шастают" толпы людей уже по определению не может быть желанным местом покупки.

    Там никто посторонний шастать не будет - закроют всё, так что не стОит за них переживать :)

  • navigator9 Senior Member
    офлайн
    navigator9 Senior Member

    2195

    11 лет на сайте
    пользователь #216153

    Профиль
    Написать сообщение

    2195
    # 22 января 2021 08:42
    альков:

    bra:

    https://realt.onliner.by/2021/01/21/kommunalnoe-chp
    И это после недели нормальной зимы. Что же будет если зима придёт на три месяца? Сосуд трещит по швам! Цены только вниз. :znaika:

    я не такой спец по коммунальным системам, но мне кажется, что если зима придет на 3 месяца то кол-во чп будет меньше, потому как чп случаются при перепадах температуры, а не при низких.

    увы. но чп теперь будет часто.
    это уже видно и по водоснабжению и по отоплению...\
    дальше -только хуже. Ну не выдерживают системы, построенные в 70-80...за последние 10-15 лет вырос второй минск.

  • Archec Senior Member
    офлайн
    Archec Senior Member

    6305

    7 лет на сайте
    пользователь #873072

    Профиль
    Написать сообщение

    6305
    # 22 января 2021 09:13
    Вроника:

    А с учетом печати долларов фрс, похоже, на ряд квартир цены только вверх. Вот так вот.

    Это ужэ проселки с тещай?

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    10252

    7 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    10252
    # 22 января 2021 09:38 Редактировалось Сберкасса, 1 раз.

    Рынок столичной недвижимости рухнул до семилетнего минимума

    в четвертом квартале в Минске было совершено 2.170 сделок купли-продажи квартир, что
    - на 22,7% меньше, чем в третьем квартале 2020 года
    - на 40,4% меньше, чем за аналогичный период 2019 года.

    какое нафик Дэпо, лЮдям выгоднее купить на Кипре гражданство + хату,
    чем здесь пент :moderator:

  • Kazyavka3000 Member
    офлайн
    Kazyavka3000 Member

    249

    8 лет на сайте
    пользователь #748271

    Профиль
    Написать сообщение

    249
    # 22 января 2021 09:39
    girl66216:

    Kazyavka3000:

    Chosen85:

    SERG 001, вы не можете поверить, что люди с ежемесячным доходом 4-5к пользуются метро?

    Пользуются, конечно. Но с таким доходом нужно долго копить на Депо.

    Моя мысль в другом: близость к метро не является основополагающим критерием при выборе недвижимости в ценовом сегменте 3500+

    извините, мне вот любопытно - вы лично будете там покупать? Я вот не буду, хоть и могу себе это позволить - целый "депо" где "шастают" толпы людей уже по определению не может быть желанным местом покупки. Что в Славянском, что в в Троицком хоть вид из окон по-лучше, и то ещё хвататет пустых квартир. И на Киселёва 17, и на проспекте напротив парка Челюскинцев. Кстати, про метро. Когда приезжаю в Минск, то беру себе водителя с машиной. В час пик не пойду в городской транспорт, даже если заплатят, но днём или после 8 - могу проехать и на метро, если нужное место будет рядом со станцией.

    Я лично не буду)
    Но знаю семью, которая планирует переезд из Маяка в Депо.

  • Вроника Senior Member
    офлайн
    Вроника Senior Member

    1928

    7 лет на сайте
    пользователь #838599

    Профиль
    Написать сообщение

    1928
    # 22 января 2021 09:44 Редактировалось Вроника, 1 раз.
    Archec:

    Вроника:

    А с учетом печати долларов фрс, похоже, на ряд квартир цены только вверх. Вот так вот.

    Это ужэ проселки с тещай?

    Что за просёлки? "Просекли"?
    А тёщи уже нет, к сожалению.
    Вам же пишут, на Беларусь найдутся те 500 чел, что купят.

    Однако, там плотность высокая, судя по фото в статье про депо. Или мне так кажется? Соседние дворы более зеленые на фото предпоследнем в статье.

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    10252

    7 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    10252
    # 22 января 2021 09:48
    Kazyavka3000:

    знаю семью, которая планирует переезд из Маяка в Депо.

    знаю семью, которая хочет продать пент за 350 и сдриснуть отсюда :trollface:

  • Archec Senior Member
    офлайн
    Archec Senior Member

    6305

    7 лет на сайте
    пользователь #873072

    Профиль
    Написать сообщение

    6305
    # 22 января 2021 09:48 Редактировалось Archec, 1 раз.
    Вроника:

    Что за просёлки?

    просекли

  • Kazyavka3000 Member
    офлайн
    Kazyavka3000 Member

    249

    8 лет на сайте
    пользователь #748271

    Профиль
    Написать сообщение

    249
    # 22 января 2021 09:53 Редактировалось Kazyavka3000, 1 раз.
    Сберкасса:

    Kazyavka3000:

    знаю семью, которая планирует переезд из Маяка в Депо.

    знаю семью, которая хочет продать пент за 350 и сдриснуть отсюда :trollface:

    Они не собираются ничего продавать)

    Это люди, которые спокойно тратят на отдых 30000$+, а отдыхают они несколько раз в году.
    Наверняка можно уложиться и в меньшую сумму, но им так комфортно и они так привыкли. И они отдыхают не на последние деньги.

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    10252

    7 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    10252
    # 22 января 2021 10:09 Редактировалось Сберкасса, 1 раз.
    Kazyavka3000:

    Сберкасса:

    Kazyavka3000:

    знаю семью, которая планирует переезд из Маяка в Депо.

    знаю семью, которая хочет продать пент за 350 и сдриснуть отсюда :trollface:

    Они не собираются ничего продавать)

    .
    зачем вы нам сказки рассказываете?
    считаете нас простофилями?
    или умничаете?

    цену видите?
    1 655

    какой бизнесовец будет покупать дэпо по 3 500 :trollface:

  • D i m k a 91 007 Senior Member
    офлайн
    D i m k a 91 007 Senior Member

    1088

    12 лет на сайте
    пользователь #159738

    Профиль
    Написать сообщение

    1088
    # 22 января 2021 10:14 Редактировалось D i m k a 91 007, 1 раз.

    Ищу на данный момент двушку Хрущ, заметил такую тенденцию что как только дешёвые хаты уходят, тут же добавляются ещё пару новых, как будто на рынок порциями выкидывают новые квартиры, мол берите что есть

  • Kazyavka3000 Member
    офлайн
    Kazyavka3000 Member

    249

    8 лет на сайте
    пользователь #748271

    Профиль
    Написать сообщение

    249
    # 22 января 2021 10:14

    Сберкасса, зачем люди едут отдыхать за 30000$, если можно за 500?

  • dyap Senior Member
    офлайн
    dyap Senior Member

    1172

    12 лет на сайте
    пользователь #159748

    Профиль
    Написать сообщение

    1172
    # 22 января 2021 10:15 Редактировалось dyap, 1 раз.
    Chosen85:

    dyap, съездите посмотрите в живую, если зацепил

    видимо да, надо так и сделать :)

    подскажите еще, кто знает. а как со слышимостью в панелях новых (2010г +)? все очень плохо, каждый чих и пук соседа будет слышен?)

  • 2237209 Neophyte Poster
    офлайн
    2237209 Neophyte Poster

    2

    3 года на сайте
    пользователь #2237209

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 22 января 2021 10:20

    Привет, увидел тут вариант интересный мне. Можете плиз посмотреть высказать свое мнение по нему.
    https://re.spam.org/vi/minsk/kupit/kvartiru/117534527
    Спасибо.