Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    8 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • DickJabBer Senior Member
    офлайн
    DickJabBer Senior Member

    3391

    9 лет на сайте
    пользователь #439428

    Профиль
    Написать сообщение

    3391
    # 17 января 2021 23:50 Редактировалось DickJabBer, 1 раз.
    el_bell11:

    Мы ж про беларуских дам говорим. При чем тут я? При чем тут Гугл. Я же не айтишник. Я бухгалтер.

    Тут же гугл прилагу пишет типа персональный бухгалтер. Сразу делает в форме 1040. А вот когда доделают 1120 то и... Скоро наверно в сша профессия бухгалтер станет ненужной. Поэтому пока не поздно лучше купить хату в Минске для верности.

    Дуракам, как известно, закон не писан. Если писан, то не читан, если читан, то не понят, если понят, то не так...
  • Вроника Senior Member
    офлайн
    Вроника Senior Member

    1928

    7 лет на сайте
    пользователь #838599

    Профиль
    Написать сообщение

    1928
    # 17 января 2021 23:53

    Смерти доллара конечно, не будет. )
    Со времен ссср пугают.
    Но ж*па в сша назревает неслабая. То ли печатать, то ли по долгам платить, в любом случае, никто в сша снижать потребление не собирается, и затягивать пояса.

  • el_bell11 Senior Member
    офлайн
    el_bell11 Senior Member

    750

    7 лет на сайте
    пользователь #908551

    Профиль
    Написать сообщение

    750
    # 17 января 2021 23:59 Редактировалось el_bell11, 1 раз.

    Del

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    2563

    4 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    2563
    # 18 января 2021 00:02 Редактировалось vogen, 2 раз(а).
    desperatik:

    https://realt.by/sale/flats/object/2067452/
    Что скажите по соотношению расположение/ цена ?

    Считайте, что стены покупаете в попе мира. Квартира под полнейший капремонт (фактически покупаете новострой с неровными стенами, отсутствующим ровным полом и кучей всяких прелестей), не забывайте про потолки 2,45 м. если есть ростом 180+, ну и походы на 3-й этаж по узкой лестнице - так себе удовольствие, особенно при благоустройстве квартиры :)

  • DickJabBer Senior Member
    офлайн
    DickJabBer Senior Member

    3391

    9 лет на сайте
    пользователь #439428

    Профиль
    Написать сообщение

    3391
    # 18 января 2021 00:03
    el_bell11:

    А бухгалтера только налоги считают?

    В том то и дело что налоговые вычеты и пр. фигню скидывает автоматически, даже то что только гугл знает. Когда выведут в один момент пожалеете что нет минской хаты.

    Дуракам, как известно, закон не писан. Если писан, то не читан, если читан, то не понят, если понят, то не так...
  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    10252

    7 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    10252
    # 18 января 2021 00:06 Редактировалось Сберкасса, 4 раз(а).
    el_bell11:

    Ах да, я очень благодарна вам за сочувствие и советы.

    вас просто предупредили об опасности.
    и это не только бухов коснется.
    уже строители пострадали из-за Автокада, складские работники из-за роботов, на очереди банки, говорят,
    что останутся два банка Гугл и Амазон, а денежки будут в облаке, тракеры будут отдыхать из-за беспилотников ....
    я уже в банке денежки снимаю без карточки, по лицу ....

  • Джамила Senior Member
    офлайн
    Джамила Senior Member

    2080

    7 лет на сайте
    пользователь #995759

    Профиль
    Написать сообщение

    2080
    # 18 января 2021 00:15 Редактировалось Джамила, 1 раз.

    del

  • el_bell11 Senior Member
    офлайн
    el_bell11 Senior Member

    750

    7 лет на сайте
    пользователь #908551

    Профиль
    Написать сообщение

    750
    # 18 января 2021 00:18 Редактировалось el_bell11, 1 раз.

    Del

  • Джамила Senior Member
    офлайн
    Джамила Senior Member

    2080

    7 лет на сайте
    пользователь #995759

    Профиль
    Написать сообщение

    2080
    # 18 января 2021 00:30 Редактировалось Джамила, 1 раз.

    del

  • SiriuS90 Senior Member
    офлайн
    SiriuS90 Senior Member

    1776

    11 лет на сайте
    пользователь #179500

    Профиль
    Написать сообщение

    1776
    # 18 января 2021 00:34 Редактировалось SiriuS90, 1 раз.
    Вроника:

    Смерти доллара конечно, не будет. )
    Со времен ссср пугают.
    Но ж*па в сша назревает неслабая. То ли печатать, то ли по долгам платить, в любом случае, никто в сша снижать потребление не собирается, и затягивать пояса.

    Ну если в США будет насморк , то в в таких странах как РФ , Беларусь уже будет 98 год как минимум , да и ЕС ещё больше достанется , и всем остальным мировым странам ...
    Это у нас если с экономикой что либо случиться , для 99,9999999999999...% стран даже этого никто не узнает , да и не заметит. Даже такая страна как РФ где суммарный объём всего производства и ВВП , примерно равен одному крупному городу в США . Т.е также особо не скажется на мировом уровне .
    Так что если с долларом что либо случается , моментально Евро, фунты , Юани, Йены итп , также падают в цене. Наш рубль, то вообще сложно представить где он будет. Всё взаимосвязано ...
    Так что как Демура давно говорил , появились деньги покупай доллары и золото и такой принцип позволит сохранить сбережения ещё не одну сотню лет.

  • 3036088 Senior Member
    офлайн
    3036088 Senior Member

    1899

    более полугода на сайте
    пользователь #3036088

    Профиль
    Написать сообщение

    1899
    # 18 января 2021 00:37 Редактировалось 3036088, 3 раз(а).
    desperatik:

    https://realt.by/sale/flats/object/2067452/
    Что скажите по соотношению расположение/ цена ?

    Нормально, я бы сказал даже отлично, я там в 800м живу и там у этих домов бывал неск .раз. Там только с парковками напряг небольшой. А МОМО и ст .метро и ст ОТ рядом - метров 400 - удобно.
    Но внизу в 300м (на бывшем "болоте" ) - автостоянки платные есть. Свободных мест хватает.

    Это дом на полугоре - всё продувается. 120я школа внизу в 200м. Испанский там раньше изучали - Уно, Дос, Трес... :)

  • el_bell11 Senior Member
    офлайн
    el_bell11 Senior Member

    750

    7 лет на сайте
    пользователь #908551

    Профиль
    Написать сообщение

    750
    # 18 января 2021 00:37 Редактировалось el_bell11, 2 раз(а).

    Del

  • 3036088 Senior Member
    офлайн
    3036088 Senior Member

    1899

    более полугода на сайте
    пользователь #3036088

    Профиль
    Написать сообщение

    1899
    # 18 января 2021 00:48 Редактировалось 3036088, 1 раз.
    vogen:

    desperatik:

    https://realt.by/sale/flats/object/2067452/
    Что скажите по соотношению расположение/ цена ?

    Считайте, что стены покупаете в попе мира. Квартира под полнейший капремонт (фактически покупаете новострой с неровными стенами, отсутствующим ровным полом и кучей всяких прелестей), не забывайте про потолки 2,45 м. если есть ростом 180+, ну и походы на 3-й этаж по узкой лестнице - так себе удовольствие, особенно при благоустройстве квартиры :)

    Вот не надо про минусы 2.45м потолков (1.86м ростом) -я мог ввинтить лампочку стоя, а в 3м потолках - мне нужно стремянку распологать чтоб до лампочки добраться... Но сейчас не актуально - Светодиодную филипс - служит долго.

  • 2626325 Member
    офлайн
    2626325 Member

    224

    2 года на сайте
    пользователь #2626325

    Профиль
    Написать сообщение

    224
    # 18 января 2021 01:16 Редактировалось 2626325, 1 раз.
    el_bell11:

    Джамила:

    Как же я не люблю нести людям "дурную весть".
    Не купит Эль-Бэль квартиру в Минске в обозримом будущем. К сожалению, не купит.......

    Эль-Бэли от этой новости ни тепло, не холодно. У нее есть запасной паспорт в карманн. А с американскими деньгами ей в любом случае будет в РБ хорошо. Приеду на месяцок, покушаю вкусно в кафешках, затарюсь дешевым трикотажем, накушаюсь колбухов и йогуртов, посажу/выкопаю бульбу и уеду. По факту, Эль Белль уже независима от ситуации в РБ. Ее не уволят, не посадят, не отберут ребенка, не взломают дверь в квартиру. Ей просто фиалетово.
    И кстати, если тенденция продолжиться, то найти товарищей для общения в Праге не составит труда. Причем, это будут люди одного с тобой уровня и взглядов на жизнь.

    очень важная и интересная информация)

  • 3036088 Senior Member
    офлайн
    3036088 Senior Member

    1899

    более полугода на сайте
    пользователь #3036088

    Профиль
    Написать сообщение

    1899
    # 18 января 2021 01:18 Редактировалось 3036088, 1 раз.
    Crazy2Taxi2:

    desperatik:

    https://realt.by/sale/flats/object/2067452/
    Что скажите по соотношению расположение/ цена ?

    Со скидкой за совковый ремонт уйдет
    около $1000-950

    Это очень хорошая локация.

    Вы странные какие-то люди. Ремонт им подавай, может еще и золотой унитаз, или позолоченный?...
    Будут деньги - будет ремонт. Не будет - и так сойдет.

    У меня знакомые жили в этих бараках, туалет на улице.
    https://yandex.by/maps/157/minsk/?l=stv%2Csta&ll=27.659800%2C53.8 ... 10788&z=17

    Я там в 200м живу.

    Вода отличная, артезиансктая, из минусов - летом воняет дерьмом с полей рядом - 1-1.5мес. Вот и все минусы. До Цетнра на метро - вжик и там, МОМО и Гиппо там - вот в 400м. Мак, КФЦ и т.д - там же.

    Добавлено спустя 17 минут 10 секунд

    el_bell11:

    Джамила:

    Как же я не люблю нести людям "дурную весть".
    Не купит Эль-Бэль квартиру в Минске в обозримом будущем. К сожалению, не купит.......

    Эль-Бэли от этой новости ни тепло, не холодно. У нее есть запасной паспорт в карманн. А с американскими деньгами ей в любом случае будет в РБ хорошо. Приеду на месяцок, покушаю вкусно в кафешках, затарюсь дешевым трикотажем, накушаюсь колбухов и йогуртов, посажу/выкопаю бульбу и уеду. По факту, Эль Белль уже независима от ситуации в РБ. Ее не уволят, не посадят, не отберут ребенка, не взломают дверь в квартиру. Ей просто фиалетово.
    И кстати, если тенденция продолжиться, то найти товарищей для общения в Праге не составит труда. Причем, это будут люди одного с тобой уровня и взглядов на жизнь.

    В Миннеаполисе, USA джинсы $9.99 LEW GR в Уолмарте, в РБ в раза 3 дороже и китай галимый... Нафиг в РБ ехать? - берёзки если только обнять и поплакать. :rotate:

    Шанель №5 В США - это не подделка, но не на каждую женскую кожу идет она - на некоторых очень выразительна. 110$ духи. 100$ 100мл туал.вода (3.4 fl oz.)
    Мужская мне идет Paco Rabanne XS (3.4 fl oz.) - 100мл. 35$

    Добавлено спустя 2 минуты 22 секунды

    el_bell11:

    Джамила:

    Как же я не люблю нести людям "дурную весть".
    Не купит Эль-Бэль квартиру в Минске в обозримом будущем. К сожалению, не купит.......

    Эль-Бэли от этой новости ни тепло, не холодно. У нее есть запасной паспорт в карманн. А с американскими деньгами ей в любом случае будет в РБ хорошо. Приеду на месяцок, покушаю вкусно в кафешках, затарюсь дешевым трикотажем, накушаюсь колбухов и йогуртов, посажу/выкопаю бульбу и уеду. По факту, Эль Белль уже независима от ситуации в РБ. Ее не уволят, не посадят, не отберут ребенка, не взломают дверь в квартиру. Ей просто фиалетово.
    И кстати, если тенденция продолжиться, то найти товарищей для общения в Праге не составит труда. Причем, это будут люди одного с тобой уровня и взглядов на жизнь.

    Хитрая лисичка вы. 8) я впрочем такой же - хитрюга.

    Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды

    Вроника:

    Бухгалтера тоже можно заменить черной коробочкой. Точно, как и айтишника.
    Даже еще быстрее, потому что айтишники пишут для бухгалтеров.
    Роботы должны поддерживаться инженерами.
    Ну, я не лично о вас, может, вы Рембрандт в бухгалтерии, а вообще.

    омоновцем с дубиной могут заменить их всех... что бухгалтера, что айцтишника...
    Но кпд такого решения под вопросом будет.

    Добавлено спустя 16 минут 1 секунда

    Ермак:

    По поводу релокации на примере отдельно взятой крупной IT конторы. Если вкратце, то тема сдулась. Перед НГ было выступление боссов - в т.ч. и этот вопрос поднимали. "Ну вы же понимаете как это все сложно и сколько проблем, а если в семьях есть дети то кратно...". На самом деле проще открыть сеть филиалов и селекционировать местных туземцев. Если получится, то усиливать их экспертами - возможно и по программе релокации. Но это совсем не то что восторженно, выпрыгивая из трусов проповедовали в августе возмущенные категории граждан. Как и говорил - для мелко-средней конторы до 100 человек это наверное и возможно, но все равно с частичной потерей клиентуры и компетенций. Бизнес бабло считать умеет и мочу в голову не допускает - сливает своевременно.

    Ну никто из заказчиков из США не поедет в Южную Корею. или Фашист кий Концлагерь.

    К нам на офис в Минске ездили и часто. Что им приянто - снаружи обычное серое здание (как и в США часто - внешне серое здание) - но внутри - офисы - очень им понятные, всё почти как у них там), да еще и все по английским худо-бедно говорят и понимают - даже джуны. Тим-лиды с их хорошим английским конечно же разбавляют обстановку, джунам остается только говорить - да, нет, всё окей, ну вот это мое рабочее место, рабтоат мне нравится. - в целом американцы приезжают в знакомую им обстановку. Кофе машина бесплатная, всё тут как у них. Курят как у них так и тут - ~30% женщин и мужчин. но там пачка сигарет 12$.

  • Crazy2Taxi2 Senior Member
    офлайн
    Crazy2Taxi2 Senior Member

    5081

    8 лет на сайте
    пользователь #647215

    Профиль
    Написать сообщение

    5081
    # 18 января 2021 04:30
    Igorevich_14:

    https://minfin.com.ua/realty/articles/akcii-na-kvartiry-v-kieve-s ... hale-goda/.
    В Киеве по 650 у.е. новострой продают, почему в Минске по 850 у.е.
    Что за дела я вас спрашиваю.

    Проект нового комплекса включает пять 27-этажных жилых домов с детским садом и паркингом.
    Дата сдачи дома в эксплуатацию: 31.12.2024

    Через 5лет :trollface: :trollface: :trollface:

    Глянул готовое типо Дахи, от 30тыс гривен

    Добавлено спустя 15 минут 24 секунды

    Вторичка тож от $1000
    https://100realty.ua/object/375388759

    Па нетрах і лясах імчыцца Ваўкалак, вольны Ваўкалак. Парваўшы ланцугі, чужыя сцягі, каб на волі жыць, Праз пасткі і лаўжы шлях яго ляжыць
  • 1780463 Member
    офлайн
    1780463 Member

    147

    5 лет на сайте
    пользователь #1780463

    Профиль
    Написать сообщение

    147
    # 18 января 2021 09:39 Редактировалось 1780463, 1 раз.
    3036088:

    desperatik:

    https://realt.by/sale/flats/object/2067452/
    Что скажите по соотношению расположение/ цена ?

    Нормально, я бы сказал даже отлично, я там в 800м живу и там у этих домов бывал неск .раз. Там только с парковками напряг небольшой. А МОМО и ст .метро и ст ОТ рядом - метров 400 - удобно.
    Но внизу в 300м (на бывшем "болоте" ) - автостоянки платные есть. Свободных мест хватает.

    Это дом на полугоре - всё продувается. 120я школа внизу в 200м. Испанский там раньше изучали - Уно, Дос, Трес... :)

    По цене норм.!
    Тоже рассматриваю этот район. И метро, и общественный транспорт, и выезд на мкад - ок!
    Но мне еще школа важна, а у нас по прописке. Здесь 39 школа, дети до 5 класса в отдельном здании, а после рядом достраивается 25 гимназия. Смотрю этот вариант https://r.onliner.by/pk/apartments/386835
    С парковкой там дела хорошо обстоят. Но в этом доме сейчас кап ремонт вроде бы.
    Цена выше.. что скажете?

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    10252

    7 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    10252
    # 18 января 2021 09:44 Редактировалось Сберкасса, 6 раз(а).
    3036088:

    Вот не надо про минусы 2.45м потолков (1.86м ростом) -я мог ввинтить лампочку стоя, а в 3м потолках - мне нужно стремянку распологать чтоб до лампочки добраться...

    а вы знаете, что по СНиП 2,45 - это не квартира.
    нужно равно или более 2,50 м

    вам даже БТИ не сможет оформить собственность на квартиру, так как это не квартира по СНиП.

    была сделана ошибка советскими строителями, но в те времена на это закрыли глаза.

    сейчас это нетерпимо, вы получаете подменку-барак за свои деньги.

  • Micola Senior Member
    офлайн
    Micola Senior Member

    16158

    16 лет на сайте
    пользователь #18992

    Профиль
    Написать сообщение

    16158
    # 18 января 2021 09:47
    Ермак:

    Согласен. А когда открываются филиалы, отправляется ядро из метрополии и набирают туземный штат 80-95% - как называется?

    ядро из метрополии это и есть релокация.

    не стоит подходить количественными показателями. Формула 20% людей делают 80% работы.
    Если переехал костяк (эти 20% людей), то вместе с 20% переехало 70% финансирования этого проекта. Ради галер никто стараться не будет. Защищать будут как раз актив.

    Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.
  • hantersuxx Junior Member
    офлайн
    hantersuxx Junior Member

    31

    9 лет на сайте
    пользователь #426137

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 18 января 2021 09:52

    Всем привет. Кто-нибудь может объяснить, почему такие низкие цены на "Минск Мир" (вроде как называется) и кучу однотипных объявлений от агентства "Этажи" (как минимум, уже подозрительно)? Например: https://r.onliner.by/pk/apartments/430149