Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • МРэО Member
    офлайн
    МРэО Member

    289

    8 лет на сайте
    пользователь #1854170

    Профиль
    Написать сообщение

    289
    # 29 ноября 2020 14:44 Редактировалось МРэО, 2 раз(а).

    del

  • 2965419 Senior Member
    офлайн
    2965419 Senior Member

    978

    4 года на сайте
    пользователь #2965419

    Профиль
    Написать сообщение

    978
    # 29 ноября 2020 14:46 Редактировалось 2965419, 1 раз.
    Rotschild:

    Ну и хорошо, мы будем мучаться в Афинах, а вы наслаждайтесь жизнью в Минске.
    Каждому свое

    Вы хотели сказать в пригороде Гданьска?
    Вы можете мучаться где угодно, в Афинах кстати до сих пор локдаун, гулять можно только в магазин и по срочным делам, я предпочитаю наслаждаться жизнью в Минске и окрестностях.

    «Не дай Вам Бог жить в эпоху перемен!» (с) Конфуций
  • seeman Senior Member
    офлайн
    seeman Senior Member

    5432

    16 лет на сайте
    пользователь #106797

    Профиль
    Написать сообщение

    5432
    # 29 ноября 2020 14:48
    2965419:

    seeman:

    А в договоре не указывается между кем производится сделка? Ась? Там два физлица, поэтому никаких расходов для налоговой и т.д.
    Т.е. ты слился, пока.

    И? Что мешало тебе передать нал, если ему надо было обналичить деньги?
    Готовь коньяк и 1000$

    Сказочный. Я тебе говорю, что вот договор, вот сделка между физлицами. Вот в конце февраля-начале марта такие были цены (да-да). Нет, вот что тебе мешало передать ему деньги? Какие покупатель обналичивает деньги, если приобретает без привлечения кредита ( да-да, договор о намерении я для тебя тоже прихвачу)?
    Так что, готовь тыщщу, коньяк я тебе для утешения куплю, так и быть.

  • 2965419 Senior Member
    офлайн
    2965419 Senior Member

    978

    4 года на сайте
    пользователь #2965419

    Профиль
    Написать сообщение

    978
    # 29 ноября 2020 14:50 Редактировалось 2965419, 2 раз(а).
    МРэО:

    В моём сообщении была информативность продавцу и покупателю. Вам то это вообще зачем, или это из той же пьесы, я все знаю, самый-самый, живу за границей в раю, знаю кучу языков, а на самом деле обычный деревенский парень, мечтающий жить в своей квартире вместо шалаша. На форуме все деловые))

    Это просто вы на местных экспертов нарвались, не удивляетесь, здесь с десяток таких с дырой в кармане и сказками с тещиных и мамкиных квартир.

    Добавлено спустя 3 минуты 28 секунд

    seeman:

    2965419:

    seeman:

    А в договоре не указывается между кем производится сделка? Ась? Там два физлица, поэтому никаких расходов для налоговой и т.д.
    Т.е. ты слился, пока.

    И? Что мешало тебе передать нал, если ему надо было обналичить деньги?
    Готовь коньяк и 1000$

    Сказочный. Я тебе говорю, что вот договор, вот сделка между физлицами. Вот в конце февраля-начале марта такие были цены (да-да). Нет, вот что тебе мешало передать ему деньги? Какие покупатель обналичивает деньги, если приобретает без привлечения кредита ( да-да, договор о намерении я для тебя тоже прихвачу)?
    Так что, готовь тыщщу, коньяк я тебе для утешения куплю, так и быть.

    Ещё раз объясняю, для сказочных тещиных инвесторов, обнал возможен и через физ лиц. Так чем доказывать будешь, что по выходу ему наличку не передал?
    Короче 1 k$ и коньяк готовь)
    Доказательств кроме договора с агентством, так понимаю не будет.

    seeman:

    Какие покупатель обналичивает деньги, если приобретает без привлечения кредита ( да-да, договор о намерении я для тебя тоже прихвачу)?

    Вот и подумай у кого есть кэш 65k$ для покупки панельной холупы в курасовщине, по цене выше рынка, когда вокруг полно вариантов. Раскинь мозгами.
    Договор о намерении это шедеврально. С этим ты хотел заработать 1000? :trollface:

    «Не дай Вам Бог жить в эпоху перемен!» (с) Конфуций
  • Rotschild Senior Member
    офлайн
    Rotschild Senior Member

    3811

    13 лет на сайте
    пользователь #253641

    Профиль
    Написать сообщение

    3811
    # 29 ноября 2020 14:56
    МРэО:

    В моём сообщении была информативность

    Не было там информативности.
    Продали - поздравляю. А насчет того, что купить нечего точно такого же, но с перламутровыми пуговицами, это не информация, это пропаганда.
    Квартир на продаже избыток, а ваши перламутровые пуговицы никому не нужны

    [Клуб "ПОПИЦЦОТ", для Ротшильда - патриста. Хотя и патриста - дорого]
  • МРэО Member
    офлайн
    МРэО Member

    289

    8 лет на сайте
    пользователь #1854170

    Профиль
    Написать сообщение

    289
    # 29 ноября 2020 15:04
    Rotschild:

    МРэО:

    В моём сообщении была информативность

    Не было там информативности.
    Продали - поздравляю. А насчет того, что купить нечего точно такого же, но с перламутровыми пуговицами, это не информация, это пропаганда.
    Квартир на продаже избыток, а ваши перламутровые пуговицы никому не нужны

    Мой один пост оказался информативнее всех ваших сообщений за 10 лет. Они все однообразные, в РБ плохо, бетон плохо, переезжайте. Было бы у вас все супер, не сидели бы на форуме до блевотины навязывая свою точку зрения, которая является просто вашим мнением, мечты не в счёт

  • seeman Senior Member
    офлайн
    seeman Senior Member

    5432

    16 лет на сайте
    пользователь #106797

    Профиль
    Написать сообщение

    5432
    # 29 ноября 2020 15:05
    2965419:

    Ещё раз объясняю, для сказочных тещиных инвесторов, обнал возможен и через физ лиц. Так чем доказывать будешь, что по выходу ему наличку не передал?
    Короче 1 k$ и коньяк готовь)
    Доказательств кроме договора с агентством, так понимаю не будет.

    Договор, в котором прописана сумма и что сделка между физлицами и договор о намерении по которому видно, что приобретение происходит без привлечения кредитных средств. Бугага.
    В общем, сел ты дорогой бятоноинвестор в лужу и сейчас пузыри пускаешь пытаясь выкрутиться и придумывая сказочные схемы.
    А реальность такова, что прошло немногим больше полугода, а такая цена уже сейчас кажется нереальной, точно также как и у Дахи ( в офис которой я тогда ногами ходил) цены на котлован в ММ (дом Новый Орлеан) на трешки были 1200 евра за квадрат, сейчас в доме рядом уже меньше 800 (без учета скидок и т.д.). Но вера в непоколебимость цены (и ценности) на минский бетоний сильна.
    Ничего, АГЛ уже анонсировал "горячую весну".

  • 2965419 Senior Member
    офлайн
    2965419 Senior Member

    978

    4 года на сайте
    пользователь #2965419

    Профиль
    Написать сообщение

    978
    # 29 ноября 2020 15:08 Редактировалось 2965419, 2 раз(а).
    seeman:

    Договор, в котором прописана сумма и что сделка между физлицами и договор о намерении по которому видно, что приобретение происходит без привлечения кредитных средств. Бугага.
    В общем, сел ты дорогой бятоноинвестор в лужу и сейчас пузыри пускаешь пытаясь выкрутиться и придумывая сказочные схемы.

    Я тебе конкретную схему привёл обналички через недвижимость, как раз подходящую под твою панельную прелесть в курасовщине, а твои договора как тебе сказать - это для тещи можешь оставить, она поверит.
    Пока с тебя 1000$ и коньяк, у меня все записано.
    Кстати не удивляйся, если вдруг окажется, что деньги надо вернуть как вещь док. :trollface:
    PS у меня так знакомый продал квартирку, положил денежки в ячейку и улетел на отдых, прилетает через месяц, а денежек там нет, изъяли. Тоже очень дорого бомжатник продал на Богдановича.

    «Не дай Вам Бог жить в эпоху перемен!» (с) Конфуций
  • Diman25 Senior Member
    офлайн
    Diman25 Senior Member

    8722

    21 год на сайте
    пользователь #3849

    Профиль
    Написать сообщение

    8722
    # 29 ноября 2020 15:14
    2965419:

    Rotschild:

    Ну и хорошо, мы будем мучаться в Афинах, а вы наслаждайтесь жизнью в Минске.
    Каждому свое

    Вы хотели сказать в пригороде Гданьска?
    Вы можете мучаться где угодно, в Афинах кстати до сих пор локдаун, гулять можно только в магазин и по срочным делам, я предпочитаю наслаждаться жизнью в Минске и окрестностях.

    у меня тут на Кунце только что 2-3 десятка слабовиков быстро прогуляло в сторону Белмаркета от Грина. Чет я вовремя из гостей приехал. Могли и принять, тем более под шофэ. Надо срочно сменить красную куртку на какую-нибудь уродского цвета.

  • 2965419 Senior Member
    офлайн
    2965419 Senior Member

    978

    4 года на сайте
    пользователь #2965419

    Профиль
    Написать сообщение

    978
    # 29 ноября 2020 15:18 Редактировалось 2965419, 1 раз.
    Diman25:

    у меня тут на Кунце только что 2-3 десятка слабовиков быстро прогуляло в сторону Белмаркета от Грина. Чет я вовремя из гостей приехал. Могли и принять, тем более под шофэ. Надо срочно сменить красную куртку на какую-нибудь уродского цвета.

    Вы так считаете? Ни одного из моих знакомых, в том числе меня за 4 месяца не приняли, ни трезвым, ни под шофе. С чего бы это вдруг вас должны? Наверное лицом не вышел, не похож я на невероятного.

    «Не дай Вам Бог жить в эпоху перемен!» (с) Конфуций
  • seeman Senior Member
    офлайн
    seeman Senior Member

    5432

    16 лет на сайте
    пользователь #106797

    Профиль
    Написать сообщение

    5432
    # 29 ноября 2020 15:19
    2965419:

    Кстати не удивляйся, если вдруг окажется, что деньги надо вернуть как вещь док. :trollface:
    PS у меня так знакомый продал квартирку, положил денежки в ячейку и улетел на отдых, прилетает через месяц, а денежек там нет, изъяли. Тоже очень дорого бомжатник продал на Богдановича.

    Сам придумал, сам посмеялся... сидя в луже.
    И сказка про знакомого у которого ячейку вскрыли именно когда улетел на отдых ( ну, непременно, важное условие), хотя они вскрываются в любое время и без присутствия арендатора ( т.к. нежилое помещение). В общем, сочиняй правдоподобнее.

  • 2965419 Senior Member
    офлайн
    2965419 Senior Member

    978

    4 года на сайте
    пользователь #2965419

    Профиль
    Написать сообщение

    978
    # 29 ноября 2020 15:25 Редактировалось 2965419, 1 раз.
    seeman:

    Сам придумал, сам посмеялся... сидя в луже.
    И сказка про знакомого у которого ячейку вскрыли именно когда улетел на отдых ( ну, непременно, важное условие), хотя они вскрываются в любое время и без присутствия арендатора ( т.к. нежилое помещение). В общем, сочиняй правдоподобнее.

    Так будут доказательства? Нет?
    Ты ж грозился, что докажешь, настаивал жэсточайшэ. Я тебя за язык не тянул. Выписок со счетов, о поступлении средств, так понимаю не будет?
    Тогда будь добр предоставить в мое распоряжение 1000$ и коньячок)

    «Не дай Вам Бог жить в эпоху перемен!» (с) Конфуций
  • el_bell11 Senior Member
    офлайн
    el_bell11 Senior Member

    1099

    10 лет на сайте
    пользователь #908551

    Профиль
    Написать сообщение

    1099
    # 29 ноября 2020 15:32 Редактировалось el_bell11, 2 раз(а).

    Del

  • el_bell11 Senior Member
    офлайн
    el_bell11 Senior Member

    1099

    10 лет на сайте
    пользователь #908551

    Профиль
    Написать сообщение

    1099
    # 29 ноября 2020 15:46 Редактировалось el_bell11, 2 раз(а).

    Del

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    13353

    10 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    13353
    # 29 ноября 2020 16:26 Редактировалось Сберкасса, 4 раз(а).
    el_bell11:

    А плакала я , так как ребенка не выпустили по американскому паспорту.

    вы, дамочка, поосторожнее в прилетами сына.
    в следующий раз потребуют приписное свидетельство от военкомата,
    а ещё попозже в бел-армию заберуть, с самолета,
    так как он уже гражданин и вы ему сами пашпорт соответствующиё выправили :trollface:

    мои соседи с агрогородка, живя в Англии и имея сына-англичанина (там родился) даже не думают
    выписывать ему бел-пашпорт, когда сюда едуть ....

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    13353

    10 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    13353
    # 29 ноября 2020 16:50 Редактировалось Сберкасса, 2 раз(а).

    ездим к мамках, берем бесплатно яйца, свинину, огороднину, фрукты, клубнику-малину,
    самогон ......

    вот вчера насобирал ведро черноплодной рябины и поставил 20 литров винишка....

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    13353

    10 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    13353
    # 29 ноября 2020 17:19 Редактировалось Сберкасса, 3 раз(а).
    2965419:

    С таким контингентом рынку недвижимости Минска ещё долго умирать.

    у такого контингента нет денежек.
    так что от них РН ни холодно, ни жарко.

    Обеспеченность жильем в бедном селянском Минске уже выше, чем в богатой панской Польшче :trollface:

  • Андрей7501 Senior Member
    офлайн
    Андрей7501 Senior Member

    2891

    14 лет на сайте
    пользователь #234413

    Профиль
    Написать сообщение

    2891
    # 29 ноября 2020 17:34

    Сберкасса, в магазин ходить только за хлебом будут, но сынчку хатку купят.

    Не верь, не бойся, не проси.
  • 2965419 Senior Member
    офлайн
    2965419 Senior Member

    978

    4 года на сайте
    пользователь #2965419

    Профиль
    Написать сообщение

    978
    # 29 ноября 2020 17:35 Редактировалось 2965419, 1 раз.
    Сберкасса:

    2965419:

    С таким контингентом рынку недвижимости Минска ещё долго умирать.

    у такого контингента нет денежек.
    так что от них РН ни холодно, ни жарко.

    Я всегда это утверждал, что от экспертов, вроде вас, ждать советы, как с от козла молока. Только удивляет, почему вы себя в отдельную касту относите, как будто у вас они вдруг появились? Или в агрогородок пенсию привезли?

    Добавлено спустя 34 секунды

    Андрей7501:

    Сберкасса, в магазин ходить только за хлебом будут, но сынчку хатку купят.

    Так ему ли не знать. :trollface:

    «Не дай Вам Бог жить в эпоху перемен!» (с) Конфуций
  • Rotschild Senior Member
    офлайн
    Rotschild Senior Member

    3811

    13 лет на сайте
    пользователь #253641

    Профиль
    Написать сообщение

    3811
    # 29 ноября 2020 17:41
    2965419:

    Ещё один джек восьмеркин появился из калифорнии, который знает, как здесь в Минске нам жить.

    Это приблизительно тоже самое, как если бы колхозник из деревни Голозадовка говорил профессору агротехнологу из Минска "не учите нас, как нам в Голозадовке сельским хозяйством заниматься".
    Прикол в том, что профессору из Минска действительно виднее, чем практикующему колхознику на месте, в колхозе Рассвет.
    И из Калифорнии тоже может быть лучше видно, как в Минске надо жить, это больше зависит от того, кто смотрит, а не от места нахождения

    Добавлено спустя 1 минута 15 секунд

    Понятно, что колхозник из Голозадовки никогда не признает, что он хуже разбирается в сельском хозяйстве, чем профессор агротехнолог из Минска

    [Клуб "ПОПИЦЦОТ", для Ротшильда - патриста. Хотя и патриста - дорого]