Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    7 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 93 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • 2820170 Junior Member
    офлайн
    2820170 Junior Member

    37

    1 год на сайте
    пользователь #2820170

    Профиль
    Написать сообщение

    37
    # 28 октября 2020 12:05
    alive_cadaver:

    Добрый день.
    Хочу вкинуться в котлован в Минск мир.
    Цена квадрата сейчас 745€.
    Как считаете,рискованно это все мероприятие или нет ?
    Да и вообще,цена уже норм,или стоит ждать падения ?

    Цена вполне себе хорошая. Я думаю если под конец года цена и будет ниже, то валюта будет уже не та.
    Так, что ничего не поменяется. Решать конечно же вам, но я бы уже рассматривал готовое жилье в Минск Мире )

    Добавлено спустя 3 минуты 26 секунд

    2837529:

    alive_cadaver:

    Добрый день.
    Хочу вкинуться в котлован в Минск мир.
    Цена квадрата сейчас 745€.
    Как считаете,рискованно это все мероприятие или нет ?
    Да и вообще,цена уже норм,или стоит ждать падения ?

    в наше время цена высокая тем более за непостроеное

    Если было бы из чего выбрать, тогда я бы согласился, а по факту получается эта цена самая низкая из всех. За не построенное берут от 1200$ в среднем сейчас.

  • Stepan Senior Member
    офлайн
    Stepan Senior Member

    2046

    18 лет на сайте
    пользователь #3794

    Профиль
    Написать сообщение

    2046
    # 28 октября 2020 12:10
    Aleko_rus:

    Stepan:

    2311560:

    А какое мнение об «АРЭСА-СЕРВИС»?
    в "Гармонии" 3ка по 1020 долл.

    новый «каркасник» с кладовыми и велопарковкой

    Рядом Матвеевский cтроят.

    Ни фига себе у вас рядом..

  • 2965419 Senior Member
    офлайн
    2965419 Senior Member

    624

    более полугода на сайте
    пользователь #2965419

    Профиль
    Написать сообщение

    624
    # 28 октября 2020 12:13
    2837529:

    есть тут двое. один любитель облигаций и автосервисов и второй бетоноколекционер. оба невидят как квартиры быстро дешевеют. и постоянно повторяет про кучу процентов в валюте

    Некоторые хотят, чтоб не было бедных, квартиры стоили дорого, уровень жизни был высоким. А некоторые хотят, чтоб не было богатых, и страну ввернуть в хаос, только ради того, чтоб наконец осуществить свою сакральную бетономечту.

    «Не дай Вам Бог жить в эпоху перемен!» (с) Конфуций
  • Мыкола_Быкаў Junior Member
    офлайн
    Мыкола_Быкаў Junior Member

    30

    1 год на сайте
    пользователь #2613922

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 28 октября 2020 12:13
    marmotforever:

    alive_cadaver:

    Добрый день.
    Хочу вкинуться в котлован в Минск мир.
    Цена квадрата сейчас 745€.
    Как считаете,рискованно это все мероприятие или нет ?
    Да и вообще,цена уже норм,или стоит ждать падения ?

    если вас не пугает возможность корректировки цены, неопределенность финансового благополучия данного кооператива,плотность как в Гонконге, но почему бы и нет

    Корректировка цен это кажись единственное, что пока меня смущает.

    неопределенность финансового благополучия данного кооператива

    Вот тут точно проблем нет, глядя как за 2 года на пустом поле появился город :D Там есть много кварталов, есть из чего выбирать, первый так вообще свободный и просторный Эмиратс по сравнению с какой-нибудь КГ и Лошицей :lol:

  • Мыкола_Быкаў Junior Member
    офлайн
    Мыкола_Быкаў Junior Member

    30

    1 год на сайте
    пользователь #2613922

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 28 октября 2020 12:17
    Zeligardis:

    alive_cadaver:

    Добрый день.
    Хочу вкинуться в котлован в Минск мир.
    Цена квадрата сейчас 745€.
    Как считаете,рискованно это все мероприятие или нет ?
    Да и вообще,цена уже норм,или стоит ждать падения ?

    Купите любую вторичку за эти деньги, чем такой шлак от данны.

    Вторичку за 745 эуро?? Ххах это где? В Минской области квартиру брать? Уж простите не очень хочется.

  • Crazy2Taxi2 Senior Member
    офлайн
    Crazy2Taxi2 Senior Member

    4597

    8 лет на сайте
    пользователь #647215

    Профиль
    Написать сообщение

    4597
    # 28 октября 2020 12:18 Редактировалось Crazy2Taxi2, 3 раз(а).
    2965419:

    Некоторые хотят, чтоб не было бедных, квартиры стоили дорого, уровень жизни был высоким.

    Чето не вижу, как ваши хотелки по от $500 в месяц, помогут молодой семье иметь среднюю ЗП 2000уе на человека

    Па нетрах і лясах імчыцца Ваўкалак, вольны Ваўкалак. Парваўшы ланцугі, чужыя сцягі, каб на волі жыць, Праз пасткі і лаўжы шлях яго ляжыць
  • 2965419 Senior Member
    офлайн
    2965419 Senior Member

    624

    более полугода на сайте
    пользователь #2965419

    Профиль
    Написать сообщение

    624
    # 28 октября 2020 12:18
    Crazy2Taxi2:

    Так а детки где, тоже в совковой малосемейке?
    Добавлено спустя 13 секунд
    Или своих жалко?

    Детки, со мной живут, но это вас волновать не должно.

    Добавлено спустя 1 минута 29 секунд

    Crazy2Taxi2:

    Чето не вижу, как ваши хотелки по от $500 в месяц, помогут молодой семье им иметь среднюю ЗП 2000уй на человека

    Если не видите, это ваши проблемы, но достойный уровень жизни мотивирует гораздо больше, чем ваши разговоры на форуме.

    «Не дай Вам Бог жить в эпоху перемен!» (с) Конфуций
  • flinter Senior Member
    офлайн
    flinter Senior Member

    717

    12 лет на сайте
    пользователь #140980

    Профиль
    Написать сообщение

    717
    # 28 октября 2020 12:25
    Touring:

    Если прибавить изношенные места общего пользования и лифты в б. у. жилье против новых в дановских, хилые перекрытия в 300-400 кг/м2 без плавающей стяжки против 600 кг/м2 с плавающей стяжкой в дановских, потолки 2,50-2,63 метра против 2,73 в дановских, оболочку с R в 1,0-2,0 против R в 2,2-2,4 в дановских, становится ясно что старые панельки и кирпички капитально переоценены. Особенно на окраинах.
    .

    Откуда у даны плавающая стяжка взялась?
    В старом кирпиче нельзя сделать плавающую стяжку?

  • Джамила Senior Member
    офлайн
    Джамила Senior Member

    1664

    6 лет на сайте
    пользователь #995759

    Профиль
    Написать сообщение

    1664
    # 28 октября 2020 12:31
    2965419:

    2837529:

    есть тут двое. один любитель облигаций и автосервисов и второй бетоноколекционер. оба невидят как квартиры быстро дешевеют. и постоянно повторяет про кучу процентов в валюте

    Некоторые хотят, чтоб не было бедных, квартиры стоили дорого, уровень жизни был высоким. А некоторые хотят, чтоб не было богатых, и страну ввернуть в хаос, только ради того, чтоб наконец осуществить свою сакральную бетономечту.

    Только мечты и реальность сильно отличаются.
    Все "мировое зло", ополчившееся на страну, так и не смогло ЗНАЧИТЕЛЬНО опустить м2 в Минске.
    Цены на жилье снижаться обязательно будут, но не "благодаря...." , а "вопреки...."

  • альков Senior Member
    офлайн
    альков Senior Member

    6455

    2 года на сайте
    пользователь #2506478

    Профиль
    Написать сообщение

    6455
    # 28 октября 2020 12:34 Редактировалось альков, 1 раз.

    сегодняшние +0,045р за доллар остановили и так всего лишь пятую сделку в октябре? :)

    iamaspi
  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    1874

    3 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    1874
    # 28 октября 2020 13:00 Редактировалось AiMark2, 1 раз.

    https://r.onliner.by/pk/apartments/399196

    жду пока подешевеет

    а что там в центре комнаты? труба какая-то, буржуйка что ли на случай пока отопление не включили?)

  • tatarski Senior Member
    офлайн
    tatarski Senior Member

    1161

    10 лет на сайте
    пользователь #293695

    Профиль
    Написать сообщение

    1161
    # 28 октября 2020 13:06 Редактировалось tatarski, 1 раз.
    AiMark2:

    https://r.onliner.by/pk/apartments/399196

    жду пока подешевеет

    а что там в центре комнаты? труба какая-то, буржуйка что ли на случай пока отопление не включили?)

    Там еще десять бойлеров каких-то и полы подогеваемые, скорее всего. Плюс колонки размером с дановкую келью. Надо еще всего-лишь 600 тыс$ доложить, и проложить выделенный спецкабель прямо с АЭС до квартиры.

  • Мыкола_Быкаў Junior Member
    офлайн
    Мыкола_Быкаў Junior Member

    30

    1 год на сайте
    пользователь #2613922

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 28 октября 2020 13:09
    AiMark2:

    https://r.onliner.by/pk/apartments/399196

    жду пока подешевеет

    а что там в центре комнаты? труба какая-то, буржуйка что ли на случай пока отопление не включили?)

    Можем форумом скинуться и отдать под сдачу :D
    Батареи не справляются видать)

  • Crazy2Taxi2 Senior Member
    офлайн
    Crazy2Taxi2 Senior Member

    4597

    8 лет на сайте
    пользователь #647215

    Профиль
    Написать сообщение

    4597
    # 28 октября 2020 13:30 Редактировалось Crazy2Taxi2, 2 раз(а).
    2965419:

    это вас волновать не должно.

    Вопросов больше не имею

    2965419:

    Если не видите, это ваши проблемы, но достойный уровень жизни мотивирует гораздо больше, чем ваши разговоры на форуме.

    Есть только 1 вариант если "успешный инвестор" без пула недвиги желает продолжения стабильного застоя
    Чтоб цена на недвигу росла, в частности на аренду, а не росли ЗП в стране, только если это единственное что он умеет

    Па нетрах і лясах імчыцца Ваўкалак, вольны Ваўкалак. Парваўшы ланцугі, чужыя сцягі, каб на волі жыць, Праз пасткі і лаўжы шлях яго ляжыць
  • headliner85 Member
    офлайн
    headliner85 Member

    115

    9 лет на сайте
    пользователь #383585

    Профиль
    Написать сообщение

    115
    # 28 октября 2020 13:35
    Stepan:

    2311560:

    А какое мнение об «АРЭСА-СЕРВИС»?
    в "Гармонии" 3ка по 1020 долл.

    новый «каркасник» с кладовыми и велопарковкой

    Рядом Матвеевский cтроят.

    Матвееский потолки 2.5, присматривался к нему, но этот критический минус для меня. Хотя и про гармонию инфы почти ноль, только изучение спроса.

  • olivar Паяльник & Отвертка TEAM
    офлайн
    olivar Паяльник & Отвертка TEAM

    8406

    19 лет на сайте
    пользователь #151

    Профиль
    Написать сообщение

    8406
    # 28 октября 2020 13:40
    AiMark2:

    https://r.onliner.by/pk/apartments/399196

    жду пока подешевеет

    а что там в центре комнаты? труба какая-то, буржуйка что ли на случай пока отопление не включили?)

    там даже кондишка в ванной. наверняка нет отопления в фатэре

    УНП 691831597
  • mainkaif Senior Member
    офлайн
    mainkaif Senior Member

    1067

    12 лет на сайте
    пользователь #115526

    Профиль
    Написать сообщение

    1067
    # 28 октября 2020 16:29

    покупателям дахи теперь следить за выборами сша и топить за дональда иначе их инвестициям беда

  • Zeligardis Senior Member
    офлайн
    Zeligardis Senior Member

    2340

    12 лет на сайте
    пользователь #142666

    Профиль
    Написать сообщение

    2340
    # 28 октября 2020 16:43
    mainkaif:

    покупателям дахи теперь следить за выборами сша и топить за дональда иначе их инвестициям беда

    че так? Арабов могут счемануть?

  • MITR1 Senior Member
    офлайн
    MITR1 Senior Member

    6291

    11 лет на сайте
    пользователь #191297

    Профиль
    Написать сообщение

    6291
    # 28 октября 2020 16:46
    Мыкола_Быкаў:

    Корректировка цен это кажись единственное, что пока меня смущает

    Возможность банкротства Даны также стоит рассмотреть.

    Добавлено спустя 4 минуты 32 секунды

    mainkaif:

    покупателям дахи теперь следить за выборами сша и топить за дональда иначе их инвестициям беда

    Топи-не топи, всё равно решается "там".

    Усяго Найлепшага !!!
  • dojoarcher Senior Member
    офлайн
    dojoarcher Senior Member

    12296

    12 лет на сайте
    пользователь #135000

    Профиль
    Написать сообщение

    12296
    # 28 октября 2020 17:16 Редактировалось dojoarcher, 1 раз.
    Гляжу, комменты на тут бай уже "подмяли". Мало того, что засилие "ботов-ябатек", так и сам тут рубит любой пост против ЛУ.
    Вот простой пример
    https://talks.by/showthread.php?t=14474365
    Читайте классику, господа.