Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    7 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 93 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • уходи Junior Member
    офлайн
    уходи Junior Member

    44

    менее полугода на сайте
    пользователь #3052979

    Профиль
    Написать сообщение

    44
    # 30 сентября 2020 11:46

    я сюда захожу только поорать с повышал

  • seeman Senior Member
    офлайн
    seeman Senior Member

    3750

    13 лет на сайте
    пользователь #106797

    Профиль
    Написать сообщение

    3750
    # 30 сентября 2020 12:11
    2965419:

    Так у тебя ж нет денех, тебе в банк надо бежать за кредитиком :trollface: а пока беги, ищи валюту на аренду, а то выгонят метлой с дитем твоим. :trollface:
    Видать ты в военном городке или в колодищах живешь, а может и в Копище, раз пробок не видишь, или просто на метро ездишь. :trollface:
    Теперь понятно какой у нас BIMба эксперт проектировщик, то он вчера в ПГ жить не хочет, то сегодня классный район. Понанимают таких по объявлениям, потом они город уродуют своими уникальными проектами.

    Запах подгорающего седалища слышен даже через монитор.
    Уже посчитал на сколько влетел втарив на пике?

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (30 сентября 2020 13:39)
    Основание: 3.5.17

  • 2771331 Member
    офлайн
    2771331 Member

    108

    1 год на сайте
    пользователь #2771331

    Профиль
    Написать сообщение

    108
    # 30 сентября 2020 12:12

    https://r.onliner.by/pk/apartments/398124
    Опаньки, а это что за схема?!
    Или, просто, женская интуиция? :trollface:

  • seeman Senior Member
    офлайн
    seeman Senior Member

    3750

    13 лет на сайте
    пользователь #106797

    Профиль
    Написать сообщение

    3750
    # 30 сентября 2020 12:14
    2771331:

    https://r.onliner.by/pk/apartments/398124
    Опаньки, а это что за схема?!
    Или, просто, женская интуиция? :trollface:

    Схема простая, даешь 33к продавцу и становишься еще сколько-то там должен застройщику.

  • Selen69 Senior Member
    офлайн
    Selen69 Senior Member

    4122

    16 лет на сайте
    пользователь #26464

    Профиль
    Написать сообщение

    4122
    # 30 сентября 2020 12:29
    2965419:

    Кстати именно по этому выбор пал на город спутник и свой собственный дом. Не понимают люди какое это счастье слушать тишину, дышать свежим лесным воздухом, закупаться в магазине без очереди, не искать парковку. Но увы, свои ж мозги в голову не вложишь.

    Мнение забавное и имеет право на жизнь, если у соседей в городе спутнике нет собаки, петуха и некормленных свиней. :)
    Начну с тишины.
    Вообще на шум, хотя и живу в самом пекле, особо не жаловался никогда, ибо все комнаты смотрят во двор - форточки открыты круглый год. Но с марта из-за этого чиортова короновируса живу за городом на даче. И вот да, привык к тишине. Когда иногда ночую в городе, то сплю не очень - не то, чтобы шум за окном, а просто, как любой селянин, начал слышать сам город. Причем слышу его везде - и в квартире, и в офисе (куда 1-2 раза в неделю на пару часов могу наведаться, а могу и не наведаться), в любом парке, в какую бы глухую часть его не забрался. В любой точке ухо мгновенно оперделяет любой городской звук, которых, увы, полность не лишен и ..... город-спутнег.
    Второе - это лесной воздух в городе-спутнике. Это, прашу пардону, в каком? Если речь про Смолевичи, зимой там по центру печные дымы гоняет, а не лесной воздух. Когда зимы нет, то палят крестьяне-городожители траву, листву и прочую дрянь.
    Третье - это про очереди. Как показало проживание за городом, когда приходится пользоваться попутными и ближайшими магазинами (даже сетевыми), - отсутствие в них очередей напрямую связано со скудностью ассортимента. Поэтому, да, периодически приходится заезжать в места, где пОлки с товаром стоЯт в привычных местах и с нужным ассортиментом.
    Четвертое - это про парковку. Я не знаю мест в пределах первого кольца, где у жителей есть проблема припарковаться. Иногда днем приходится поискать место или подождать минут 5-10, пока оно освободится, но вечером есть возможность парковаться не на клумбе 100%.
    Пятое - это про комфорт. На лето я уже давно съезжаю жить на дачу. От места работы, проживания до дачи 35-40 км - это смотря какой дорогой ехать. Не знаю, как кто, но за 6 месяцев тупо устаешь гонять утро-вечер по одному маршруту. Для разнообразия маршруты периодически менялись и был даже куплен байк в свое время. Сейчас кататься надоедает не так сильно, так как не связан жестким рабочим графиком - могу раз в неделю в офис скататься, могу два или четыре, а могу и вообще забить и пару недель не ездить. По времени тоже привязки нет. Это здорово облегчает загородную жизнь. Но, например, с 14 сентября перестал работать магазинчик на даче, что почувствовалось сразу. Т.е. раньше тоже надо было учитывать его скудноватый ассортимент, а сейчас постоянно иметь в виду, что ближайший НОРМАЛЬНЫЙ магазин 5 км от.
    Шестое - это про экономику выбора. Про время понятно. Раньше я как-то вообще не заморачивался пробегом авто, его расходом, всякими там техобслуживаниями и прочим, так как после 2-5 лет эксплуатации иногда продавал его с таким пробегом, какой у меня сейчас на 8-месячном авто. И теперь иногда даже интересно подсчитать, какой кэшбек получится за месяц за бензин :)
    Это взгляд на загородную жизнь человека, который бОльшую часть жизни прожил в середине Минска.
    Но раньше у меня был только взгляд, так как 6-месячное житие за городом (на даче) прерывалось рабочей неделей, всякими отпусками, разъездами, т.е. его нельзя было назвать постоянным/системным. В прошлые годы заезды на дачу могли быть уже более длительными (неделя-2 без ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ заездов в город. А вот в этом получилось пожить в полную силу, но с более, чем свободным рабочим графиком.
    И теперь есть у меня еще и вывод, который окончательно сформировался в этом году:
    В силу того, что только город хотя бы 2-3 раза в неделю посещать приходится обязательно по разным рабочим причинам, то уже этот режим даже при том, что расстояние от города до дома составляет 40 км, позволяет с точки зрения экономики рассматривать вопрос целесообразности аренды 1-к квартиры. Реально удобнее и по деньгам выгоднее cнять однуху за 200$, чем вести за/при/городный образ жизни.

    Кто-то скажет, что семье однухи мало, так и я им отвечу, что проживание за городом семье будет выходить в стоимость аренды 2-комнатной квартиры, а то и больше.

    А так, да, если в конце добавить про мозги, то есть определенная категория людей, которая безумно рада, что кто-то с форума им в голову "свои мозги" вложить не может. :)

    Всем нам сегодня веры, надежды и любви! :)

    Вах!
  • Где Senior Member
    офлайн
    Где Senior Member

    3455

    4 года на сайте
    пользователь #1889490

    Профиль
    Написать сообщение

    3455
    # 30 сентября 2020 12:55 Редактировалось Где, 1 раз.
    mante:

    не надо платить аренду,

    По сути всё та же аренда платится, только не одним платежом, а малыми долями в течение месяца, в качестве оплаты за бензин, ускоренной амортизацией автомобиля, переплатой за товары в местных продуктовых лавках и прочее.
    + еще лично мне летом одного раза хватило в 2 часа ночи везти ребенка с дачи в больницу зуб лечить, а там еще и очередь, но хоть лечат, а не жди до утра и в очередь в соседнее село в амбулаторию.
    Но кому-то нравится - говорят же, что 20 км для бешеной собаки не крюк. :)

    ........ А значит, все еще впереди, - подытожил собеседник. .......
  • DickJabBer Senior Member
    офлайн
    DickJabBer Senior Member

    3017

    9 лет на сайте
    пользователь #439428

    Профиль
    Написать сообщение

    3017
    # 30 сентября 2020 13:51
    Где:

    По сути всё та же аренда платится, только не одним платежом, а малыми долями в течение месяца, в качестве оплаты за бензин, ускоренной амортизацией автомобиля, переплатой за товары в местных продуктовых лавках и прочее.

    А я вот жду когда откроется та самая деревня гиперов за кольцевой на Ландера, мне вот будет очень удобно туда мотаться за провизией и там будет большая парковка. Думаю что это даст толчок для многих для загородной жизни.

    Все исправные роботы похожи друг на друга, все неисправные роботы неисправны по-своему
  • mante Member
    офлайн
    mante Member

    133

    9 лет на сайте
    пользователь #418977

    Профиль
    Написать сообщение

    133
    # 30 сентября 2020 13:52 Редактировалось mante, 1 раз.

    -------------------------

  • serge.sp Senior Member
    офлайн
    serge.sp Senior Member

    28217

    14 лет на сайте
    пользователь #50755

    Профиль
    Написать сообщение

    28217
    # 30 сентября 2020 13:54

    mante, зашквар все что дальше второго кольца в минске

    Awaiting for five hundreds that never come.
  • promenad Senior Member
    офлайн
    promenad Senior Member

    8014

    13 лет на сайте
    пользователь #83226

    Профиль
    Написать сообщение

    8014
    # 30 сентября 2020 13:54

    DickJabBer,

    Думаю что это даст толчок для многих для загородной жизни.

    то есть весь застроенный пригород и миллионы частных домовладений по всей стране - пока недостаточно было чтобы называть это "толчком"? всему виной отсутствие гипера в пешей доступности? правда? не нищета, не дороговизна земли, не сложность строительства - а магазин с бухлом под боком?

    с точки зрения буддиста - любое жильё временное
  • Wolfheart FBY Team
    офлайн
    Wolfheart FBY Team

    19338

    18 лет на сайте
    пользователь #3971

    Профиль
    Написать сообщение

    19338
    # 30 сентября 2020 14:03
    DickJabBer:

    А я вот жду когда откроется та самая деревня гиперов за кольцевой на Ландера, мне вот будет очень удобно туда мотаться за провизией и там будет большая парковка. Думаю что это даст толчок для многих для загородной жизни.

    Долго вам еще ждать.

    Wur qanar, wur stilor, wur kas! Когда ж вы, ......, научитесь! (с) Gwynbleidd
  • tatarski Senior Member
    офлайн
    tatarski Senior Member

    1143

    10 лет на сайте
    пользователь #293695

    Профиль
    Написать сообщение

    1143
    # 30 сентября 2020 14:08 Редактировалось tatarski, 2 раз(а).

    promenad,

    не нищета, не дороговизна земли, не сложность строительства - а магазин с бухлом под боком?

    Вот захотел ты догнаться на даче, всё выпили до последней капельки, и что?)
    Да пок мне нищета, дорговизна и сложность строительства ...... мне все-то бутыль бухла нужна была, а не вселенские вопросы решать
    :trollface:

  • Teki Velo Team
    офлайн
    Teki Velo Team

    1797

    9 лет на сайте
    пользователь #333154

    Профиль
    Написать сообщение

    1797
    # 30 сентября 2020 14:12

    tatarski, на заправку за догонкой, ну

  • DickJabBer Senior Member
    офлайн
    DickJabBer Senior Member

    3017

    9 лет на сайте
    пользователь #439428

    Профиль
    Написать сообщение

    3017
    # 30 сентября 2020 14:13
    promenad:

    не нищета, не дороговизна земли, не сложность строительства - а магазин с бухлом под боком?

    Именно так. Тащится за 15 км с загородного дома в Минск за мясом и сухачиком каждый раз как то грустно. Не хватает инфраструктуры за городом для многих я думаю.

    Все исправные роботы похожи друг на друга, все неисправные роботы неисправны по-своему
  • tatarski Senior Member
    офлайн
    tatarski Senior Member

    1143

    10 лет на сайте
    пользователь #293695

    Профиль
    Написать сообщение

    1143
    # 30 сентября 2020 14:14
    Teki:

    tatarski, на заправку за догонкой, ну

    Уваленный за рулем, на велосипеде, пешком?

  • dojoarcher Senior Member
    офлайн
    dojoarcher Senior Member

    12087

    12 лет на сайте
    пользователь #135000

    Профиль
    Написать сообщение

    12087
    # 30 сентября 2020 14:15
    tatarski:

    Teki:

    tatarski, на заправку за догонкой, ну

    Уваленный за рулем, на велосипеде, пешком?

    Все сразу.
    Читайте классику, господа.
  • serge.sp Senior Member
    офлайн
    serge.sp Senior Member

    28217

    14 лет на сайте
    пользователь #50755

    Профиль
    Написать сообщение

    28217
    # 30 сентября 2020 14:30

    Вспоминается сразу зубр на границе областей. Там уже около десятка местных жителей укатали, которые к заправке шли за дагонкой. Кстати хочу напомнить что в РФ, что в западных странах продавать спиртное на заправках запрещено, так что в любом случае и у нас конец скоро придет.

    Awaiting for five hundreds that never come.
  • 00qqq Senior Member
    офлайн
    00qqq Senior Member

    1231

    7 лет на сайте
    пользователь #920389

    Профиль
    Написать сообщение

    1231
    # 30 сентября 2020 14:47 Редактировалось 00qqq, 1 раз.
    seeman:

    2771331:

    https://r.onliner.by/pk/apartments/398124
    Опаньки, а это что за схема?!
    Или, просто, женская интуиция? :trollface:

    Схема простая, даешь 33к продавцу и становишься еще сколько-то там должен застройщику.

    А ведь сколько говорили.... Рассрочка, да еще в эуро - зло :molotok: Походу тупо боится потерять 5000 евро неустойки дахе при расторжении договора, а рассрочку ререстали тянуть по причине (куча всего, придумайте сами).... По-этому и есть большое желание переложить этот гемор на чужие плечи. :ass:

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    16333

    11 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    16333
    # 30 сентября 2020 14:58

    Лебяжий - хороший район. Думаю, уже никто спорить не станет. )

    Сон разума рождает чудовищ
  • serge.sp Senior Member
    офлайн
    serge.sp Senior Member

    28217

    14 лет на сайте
    пользователь #50755

    Профиль
    Написать сообщение

    28217
    # 30 сентября 2020 15:02

    oncomo, да отличный в той части где четырехэтажки кирпичные

    Awaiting for five hundreds that never come.