Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    7 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 93 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • mante Member
    офлайн
    mante Member

    133

    9 лет на сайте
    пользователь #418977

    Профиль
    Написать сообщение

    133
    # 27 сентября 2020 15:23 Редактировалось mante, 1 раз.

    --------------------

  • GerMasson Member
    офлайн
    GerMasson Member

    356

    1 год на сайте
    пользователь #2851890

    Профиль
    Написать сообщение

    356
    # 27 сентября 2020 16:42

    mante, Выгоднее в Вильнюсе вложить в хрущ деньги). За 45 евро можно взять хруща на 47 кв.м. и сдавать за 500 евро.)

  • mante Member
    офлайн
    mante Member

    133

    9 лет на сайте
    пользователь #418977

    Профиль
    Написать сообщение

    133
    # 27 сентября 2020 17:05 Редактировалось mante, 1 раз.

    --------------------

  • Где Senior Member
    офлайн
    Где Senior Member

    3427

    4 года на сайте
    пользователь #1889490

    Профиль
    Написать сообщение

    3427
    # 27 сентября 2020 18:05

    В плане арендаторов, ящетаю, что пока коммуналка и налог весьма условны (относительно стоимости аренды), то арендаторы будут покладисты в той или иной мере в зависимости от понимания собственной экономики и экономии ...
    ...... и вот глядя на онкомины 5-7% годовых и 0,5% в депозитах, скоро так и начнут отталкиваться от этих цифр, где 36 000$ за однуху, и вместе с коммуналкой аренда однухи будет начинаться ниже 150$/мес.
    По аналогии - в депозитах есть налог, то почему при аренде налог (считай коммуналку, кагда онась подрастет) должон плОтить арендатор? :)

    ........ А значит, все еще впереди, - подытожил собеседник. .......
  • SERG 001 Senior Member
    офлайн
    SERG 001 Senior Member

    4964

    11 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    4964
    # 27 сентября 2020 18:12

    В аренде тоже есть налог.

  • seeman Senior Member
    офлайн
    seeman Senior Member

    3709

    13 лет на сайте
    пользователь #106797

    Профиль
    Написать сообщение

    3709
    # 27 сентября 2020 18:28
    Фонарщик_Боб:

    Формула момента -- недвига, пофигизм и оружие.

    Особенно недвига взятая на пике в валютную рассрочку или кредит привязанный у овернайту, или дом построенный в 50км от Минска.
    Пофигизм (если это не холодный расчёт) сковывает в скорости принятия решений (не скинул вовремя цену-пролетел).
    А с оружием, которое могут конфисковать за любую административную так вообще беда.

  • Statik1987 Senior Member
    офлайн
    Statik1987 Senior Member

    10081

    9 лет на сайте
    пользователь #432406

    Профиль
    Написать сообщение

    10081
    # 27 сентября 2020 18:40

    1 комн.
    $1 464 за м² -6
    $54 600
    2 комн.
    $1 395 за м² -2
    $73 000
    3 комн.
    $1 300 за м² -2
    $95 700
    4 комн.
    $1 323 за м² -15
    $131 200

    цены идут вниз третью неделю.
    и да, это ещё кризис со всей силой не ударил.

    тем временем Армения с Азербайджаном подкинет россии проблем, и не до бандита будет.
    В общем в ближайшее время, цены только вниз.

    Люди тусуется и дружат по категориям. Успешные с успешными, лузеры с лузерами.
  • Valer-1992 Senior Member
    офлайн
    Valer-1992 Senior Member

    1640

    4 года на сайте
    пользователь #1979716

    Профиль
    Написать сообщение

    1640
    # 27 сентября 2020 18:57

    Statik1987, в моменте там еще интереснее.
    Однушки - 1459 за метр
    Двушки - 1394
    Трешки - 1300
    Четырешки - 1320.

  • }|{yK Onliner CS Team
    офлайн
    }|{yK Onliner CS Team

    2267

    18 лет на сайте
    пользователь #5032

    Профиль
    Написать сообщение

    2267
    # 27 сентября 2020 19:20

    и это ком только начал катиться :)

    У Каждого есть своя точка зрения, даже если она по ту сторону прицела.
  • flinter Senior Member
    офлайн
    flinter Senior Member

    696

    12 лет на сайте
    пользователь #140980

    Профиль
    Написать сообщение

    696
    # 27 сентября 2020 19:45

    Давайте уже по 150 у ПГ.
    Третий год жду :rotate:

  • Valer-1992 Senior Member
    офлайн
    Valer-1992 Senior Member

    1640

    4 года на сайте
    пользователь #1979716

    Профиль
    Написать сообщение

    1640
    # 27 сентября 2020 20:27

    flinter, по 150 было в Мариуполе в начале 2015.

  • serge.sp Senior Member
    офлайн
    serge.sp Senior Member

    28184

    14 лет на сайте
    пользователь #50755

    Профиль
    Написать сообщение

    28184
    # 27 сентября 2020 21:29

    flinter, тут 500 уже почти 15 лет ждем, так что ваша очередь не скоро подойдет

    Awaiting for five hundreds that never come.
  • 2965419 Member
    офлайн
    2965419 Member

    180

    более полугода на сайте
    пользователь #2965419

    Профиль
    Написать сообщение

    180
    # 27 сентября 2020 21:37 Редактировалось 2965419, 1 раз.
    Где:

    В плане арендаторов, ящетаю, что пока коммуналка и налог весьма условны (относительно стоимости аренды), то арендаторы будут покладисты в той или иной мере в зависимости от понимания собственной экономики и экономии ...
    ...... и вот глядя на онкомины 5-7% годовых и 0,5% в депозитах, скоро так и начнут отталкиваться от этих цифр, где 36 000$ за однуху, и вместе с коммуналкой аренда однухи будет начинаться ниже 150$/мес.
    По аналогии - в депозитах есть налог, то почему при аренде налог (считай коммуналку, кагда онась подрастет) должон плОтить арендатор? :)

    Дык молодые, зелёные ещё инвесторы - арендаторы. Словами ругаются модными ETF, акции. А как время по счетам платить, так у них вечная истории, которые объясняют почему вдруг у таких успешных предпринимателей не оказалось денег даже на то, чтоб за воду и свет заплатить. А они просто все в ETF вложили и вот вот должны обогатиться. :trollface:
    Так что давненько слышим этот плачь Ярославны. И что все они уедут резко и быстро, только вот все никак. :trollface:
    Арендатор то не должон платить вообще, но и собственник в таком случае не должон слухать его оправдания: чемодан и вперёд на улицу или там куда они собрались - в Вильнюс. :lol:

    Statik1987:

    тем временем Армения с Азербайджаном подкинет россии проблем, и не до бандита будет.
    В общем в ближайшее время, цены только вниз.

    Проблем? Да они сами распалили этот костёр от безысходности, рупия их уже 78 к 1$, срочно нужна нефть хотя бы по 60, а для этого нужна маленькая война, желательно победоносная и с нефтяным экспортером, коим и является Азербайджан. Зря они пашеняну оружие последнее время продавали что-ли? Рынок сбыта) так что кому война, а кому мамка родна.

    Добавлено спустя 4 минуты 14 секунд

    flinter:

    Давайте уже по 150 у ПГ.
    Третий год жду :rotate:

    А я как жду, но все вот никак, в ETF зимой :ass: не согреешь, черт их возьми. :trollface:

  • seeman Senior Member
    офлайн
    seeman Senior Member

    3709

    13 лет на сайте
    пользователь #106797

    Профиль
    Написать сообщение

    3709
    # 27 сентября 2020 21:46
    2965419:

    Проблем? Да они сами распалили этот костёр от безысходности, рупия их уже 78 к 1$, срочно нужна нефть хотя бы по 60, а для этого нужна маленькая война, желательно победоносная и с нефтяным экспортером, коим и является Азербайджан.

    Хотя, после этого:

    2965419:

    А потом с гордостью заявить, что в жизни другие приоритеты: мир посмотреть, образование получить. :trollface:

    чему удивляться?

  • vvpgsm Senior Member
    офлайн
    vvpgsm Senior Member

    3523

    16 лет на сайте
    пользователь #17820

    Профиль
    Написать сообщение

    3523
    # 27 сентября 2020 21:54

    Терпения не хватает ждать по 500 - насмотрел себе вариант по 1400. Кроме батьков, хоть в каком банке перехватить можно сейчас на вторичку 10к$ не под 30% на год?

    Акуна матата
  • 2965419 Member
    офлайн
    2965419 Member

    180

    более полугода на сайте
    пользователь #2965419

    Профиль
    Написать сообщение

    180
    # 27 сентября 2020 21:57
    mante:

    А всё почему? А потому что народ безграмотный. Акции, облигации, ETF - это для народа страшно и опасно. Зато хаты - это стабильно, надежно и выгодно (промотать индекс цен на 10 лет назад, видимо, не судьба).

    Люблю вот послушать этих умнейших инвесторов, в ютюбе их столько много сейчас, которые за индекс цен рассказывают. А то что федеральные бонды как приносили не более 3% годовых, так сейчас и приносят, но почему-то от них никто не отказывается. А как же P/E, цена к доходности, эквивалент цены хатки к аренде?
    Видимо, не судьба все таки в собственное жилье кое-кому съехать. :trollface:

  • Starvecchio Senior Member
    офлайн
    Starvecchio Senior Member

    637

    2 года на сайте
    пользователь #2366291

    Профиль
    Написать сообщение

    637
    # 27 сентября 2020 21:57 Редактировалось Starvecchio, 1 раз.
    Statik1987:

    и да, это ещё кризис со всей силой не ударил.

    Скажем прямо, проявлений кризиса экономического для широкой публики вообще пока что толком не было.
    Только политический.
    Очередной раз демонстрирую ближайшее будущее:
    - зряплаты по 50-70$
    - курс доллара тю-тю к десяточке,
    - валютно-обменные операции для широкого народца или ограничены по 200 баксов в месяц (как уже было) с паспортом, или ещё печальней, а то и вовсе просто нету доляров в обменках, курс есть, +30% процентау есть, а доляров нет. Традиционная линия партии)
    - талоны на социально значимый продовольственный пакет по фикс цене, и возможно на какие-то промтовары, типа мыло, туалетная бумага, прокладки и памперсы :D
    - по 300 у ПГ.
    ааа, забыл, ещё водка по талонам. И плодовое креплёное)

    Frank Zappa and the Mothers Were at the best place around
  • 2965419 Member
    офлайн
    2965419 Member

    180

    более полугода на сайте
    пользователь #2965419

    Профиль
    Написать сообщение

    180
    # 27 сентября 2020 22:04

    seeman, вики специалист у нас оказывается 1% мирового экспорта, за экспорт не считает. Или просто действительно не видит 22 и 24 строчки, а может некоторым действительно стоит в образование деньги вложить. :trollface:

    Starvecchio:

    ааа, забыл, ещё водка по талонам. И плодовое креплёное)

    Как вы так своё приоритетное да на последнее место ставите? Начинайте уже запасаться. :trollface:

  • seeman Senior Member
    офлайн
    seeman Senior Member

    3709

    13 лет на сайте
    пользователь #106797

    Профиль
    Написать сообщение

    3709
    # 27 сентября 2020 22:12
    2965419:

    seeman, вики специалист у нас оказывается 1% мирового экспорта, за экспорт не считает. Или просто действительно не видит 22 и 24 строчки, а может некоторым действительно стоит в образование деньги вложить. :trollface:

    Просто скажи, что лажанулся в толкании цены с 42 до 60 путем теоретического выкидывания 1% с предложения ( на рынке, где его регулируют ). :trollface:

  • Aleks-1-3 Member
    офлайн
    Aleks-1-3 Member

    264

    13 лет на сайте
    пользователь #76743

    Профиль
    Написать сообщение

    264
    # 27 сентября 2020 22:28

    Если не будет существенных ПЕРЕМЕН, то покупать тут жилье и жить ОПАСНО - ужасающий уровень смертности населения ( дошло до того, что с апреля 2020 года его начали СКРЫВАТЬ!), водопроводная вода НЕ соответствующая европейским стандартам, расцвет произвола и беззакония, отсутствие честных и свободных выборов, постоянные девальвации национальной валюты и деяния режима, отпугивающие солидных иностранных инвесторов ......

    <br />