Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    7 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 93 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Eventer Senior Member
    офлайн
    Eventer Senior Member

    5690

    17 лет на сайте
    пользователь #5775

    Профиль
    Написать сообщение

    5690
    # 26 сентября 2020 14:34
    AiMark2:

    seeman:

    2965419, открою маленький секрет, тут у самых ярых папиццотников, как правило, не одна квартира в собственности.
    И те кто поумнее, сейчас не спешат с покупкой. Зачем брать сегодня задорого, если завтра все равно будет дешевле ( не зависимо от хотелок как понижал, так и танкистов).

    10 лет ждали папиццот и еще 10 подождут. ну а вдруг, надежда появилась снова)

    а чотам с 2500? даже надежды нет? :trollface:

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    2019

    3 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    2019
    # 26 сентября 2020 15:00
    2965419:

    Так намекну, что построить самому в большинстве случаев выгоднее, чем покупать, если умеешь конечно. Так что не смею вас переубеждать.

    Во истину правда, даже если хозяин сам руками не будет строить, но будет сам себе прорабом... :)

  • seeman Senior Member
    офлайн
    seeman Senior Member

    3709

    13 лет на сайте
    пользователь #106797

    Профиль
    Написать сообщение

    3709
    # 26 сентября 2020 15:06
    2965419:

    и от хотелок танкистов. Зачем продавать то, что выгоднее самому использовать? Проще снять хороший вариант с продажи, до лучших времён или самому с удовольствием им пользоваться, можно в аренду сдавать или жить самому. Земля в цене пока только растёт, как показывает практика, а хорошая земля, в правильном месте, с готовым проектом и подавно.

    Самое время задраить люки.
    Застроев основных можно пересчитать на пальцах одной руки. Они могут договориться. А сколько тысяч танкистов сейчас в базе в реалте?
    Как они между собой договорятся?
    Сейчас в ММ и ПЧ, если не случится дефолтец или еще какое ЧП, будет готово пару тысяч квартир в домах, которые еще не выставлялись на продажу, что сделает цену в 800-900 за квадрат готового более чем реальной, а танкисты без кредитования вторички будут продолжать себя успокаивать.
    Не скинули вовремя цену - пролетели, нас ждет затяжное глубокое падение по всем фронтам.

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    1767

    3 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    1767
    # 26 сентября 2020 15:40
    Eventer:

    AiMark2:

    seeman:

    2965419, открою маленький секрет, тут у самых ярых папиццотников, как правило, не одна квартира в собственности.
    И те кто поумнее, сейчас не спешат с покупкой. Зачем брать сегодня задорого, если завтра все равно будет дешевле ( не зависимо от хотелок как понижал, так и танкистов).

    10 лет ждали папиццот и еще 10 подождут. ну а вдруг, надежда появилась снова)

    а чотам с 2500? даже надежды нет? :trollface:

    а потом уже в церковь ходить надо начинать))

  • Eventer Senior Member
    офлайн
    Eventer Senior Member

    5690

    17 лет на сайте
    пользователь #5775

    Профиль
    Написать сообщение

    5690
    # 26 сентября 2020 16:16
    AiMark2:

    потом уже в церковь ходить надо начинать

    зачем тянуть. уже щас можно закупать пудовые свечи и заказывать молебны за неупадеж сьвятога бетония и аграфюрера.
    как дела у общественного объединения "анонимные риэлторы"? вот вам выше занятие. можно с адептов денежку брать за приобщение к культу :trollface:

  • flinter Senior Member
    офлайн
    flinter Senior Member

    696

    12 лет на сайте
    пользователь #140980

    Профиль
    Написать сообщение

    696
    # 26 сентября 2020 16:35
    SiriuS90:

    flinter:

    Сириус90 здесь за какой то другой Питер топит)))

    Тут же показали что в том же Девяткино можно взять студию за 1,3 млн руб. Может в Минске тоже будем рассматривать один район на Червякова и Район Лебяжьего в D3 и сравнивать цены . Сравните Боровляны или Сеницу с Девяткино и Шушарами .
    Также и в Москве есть районы даже у метро в Новой Москве или район Некрасовка , там спокойно можно купить однушку у метро по Минским ценам в новостройке , даже ещё остануться деньги на ремонт.
    В Питере десятки тысяч предложений до 100 тысяч руб , в Шушарах и Девяткино есть и по 60-65 тысяч за квадрат .
    В Ближнем Подмосковье (Красногорск, Одинцово , Лобня, Подольск, Люберцы, Химки , Видное, Балашиха, Железнодорожный, Долгопрудный, Нахабино можно купить где нибудь в районе МЦД (наземное метро) , где Новые Иволги ходят практически как метро ) вы вполне можете найти варианты в районе 3-3,5 млн руб за одгнушку 30-40 квадратов.

    Давайте сравним Девяткино и Колодищи за переездом))) Там где автобус раз в час ходит)))
    Студий там не было но за 700 они продавали года полтора назад.
    Может лучше сравним Ветеранов, Автово с каменной горкой)))

    Новую Москву можно со Смолевичами сравнивать....

  • serge.sp Senior Member
    офлайн
    serge.sp Senior Member

    28185

    14 лет на сайте
    пользователь #50755

    Профиль
    Написать сообщение

    28185
    # 26 сентября 2020 19:09
    Eventer:

    как дела у общественного объединения "анонимные риэлторы"? вот вам выше занятие. можно с адептов денежку брать за приобщение к культу

    Да давно обряды не проводили на кладбище, уже и не помню что говорить нужно.

    Awaiting for five hundreds that never come.
  • zrabiv Member
    офлайн
    zrabiv Member

    161

    6 лет на сайте
    пользователь #1373400

    Профиль
    Написать сообщение

    161
    # 26 сентября 2020 22:13 Редактировалось zrabiv, 1 раз.
    Неизвестный кот:

    кстати немножко про Украину. Может слышали по Кадор, это аналог нашей Даны, которая жирные куски в Одессе дербанит под застройку.

    вранье, там нет аналога нашей даны и быть не может

  • SiriuS90 Senior Member
    офлайн
    SiriuS90 Senior Member

    1660

    11 лет на сайте
    пользователь #179500

    Профиль
    Написать сообщение

    1660
    # 26 сентября 2020 22:42 Редактировалось SiriuS90, 1 раз.

    http://vgr.by/2020/09/26/na-budennogo-nachali-stroit-eshhe-odin-e ... odayutsya/
    В Гродно стали строить новый дом комфорт класса , квадрат от 980 дол , в однушках получается больше 1000 дол за квадрат .
    «Однушка» стоит чуть более 39 тыс долларов, «двушка» — от 56 тыс до 76 тыс долларов, а «трешки» в зависимости от расположения имеют ценник от 76 тыс до 112 тыс долларов.

  • 2965419 Member
    офлайн
    2965419 Member

    180

    более полугода на сайте
    пользователь #2965419

    Профиль
    Написать сообщение

    180
    # 27 сентября 2020 00:19 Редактировалось 2965419, 1 раз.
    seeman:

    Сейчас в ММ и ПЧ, если не случится дефолтец или еще какое ЧП, будет готово пару тысяч квартир в домах, которые еще не выставлялись на продажу, что сделает цену в 800-900 за квадрат готового более чем реальной, а танкисты без кредитования вторички будут продолжать себя успокаивать.
    Не скинули вовремя цену - пролетели, нас ждет затяжное глубокое падение по всем фронтам

    Покуда налоги на недвижку и коммуналка будут на таком уровне, вообще побоку любой дефолт и ваши хотелки падения. По поводу «по всем фронтам» ждунов-попяццотников давно предупреждали, что если будет кризис, то он будет во всей стране, а не в отдельной взятой отрасли, беднее станут почти все. А недвижимость в этом случае пострадает меньше всего, так как это осязаемый актив, всегда востребованный, у которого минимальная амортизация по сравнению с другими активами, а не белко депо, бизнес и даже коммерческая недвижимость. Короче сдавая несколько квартир в разных спальниках можно спокойно поддерживать уровень жизни среднестатистической Минской семьи, так помимо ренты есть же ещё доход от основной деятельности (не за последнее же покупалось).
    Так что желаю вам дождаться недостижимого.

    zrabiv:

    вранье, там нет аналога нашей даны и быть не может

    Все верно, они строят только за свои, без кредитов и вполне неплохо, сдают вовремя: высокие потолки (3.2-3.5 метров), охрана на ресепшене, гостевая парковка, паркинг для жителей, тренажёрный зал, шлагбаумы. Все это даже в самых недорогих вариантах.

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    1767

    3 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    1767
    # 27 сентября 2020 01:32

    https://r.onliner.by/pk/apartments/396220

    интересно за сколько и через сколько уйдет?

  • baby_boy Senior Member
    офлайн
    baby_boy Senior Member

    2646

    15 лет на сайте
    пользователь #34845

    Профиль
    Написать сообщение

    2646
    # 27 сентября 2020 01:49
    AiMark2:

    https://r.onliner.by/pk/apartments/396220

    интересно за сколько и через сколько уйдет?

    так дорага ж за пенал

  • Statik1987 Senior Member
    офлайн
    Statik1987 Senior Member

    10081

    9 лет на сайте
    пользователь #432406

    Профиль
    Написать сообщение

    10081
    # 27 сентября 2020 04:56

    [censored by Grace-o]

    Люди тусуется и дружат по категориям. Успешные с успешными, лузеры с лузерами.
  • Friendy Senior Member
    офлайн
    Friendy Senior Member

    1067

    3 года на сайте
    пользователь #2237977

    Профиль
    Написать сообщение

    1067
    # 27 сентября 2020 06:16

    [censored by Grace-o]

  • Stepan Senior Member
    офлайн
    Stepan Senior Member

    1955

    18 лет на сайте
    пользователь #3794

    Профиль
    Написать сообщение

    1955
    # 27 сентября 2020 10:04 Редактировалось Stepan, 1 раз.

    А тем временем дана держит цены и нашла себе партнёра для кредитования

    стартовала выгодная программа – Партнерский кредит Белинвестбанка. Кредит выдается в белорусских рублях:
    • Максимальный срок – до 20 лет.
    • В первый год ставка составит всего 4,99% (0,570 СКО), а в дальнейшем – 13,35% (1,526 СКО).
    • Доля участия собственными средствами – всего от 10%.

  • Diman25 Senior Member
    офлайн
    Diman25 Senior Member

    5401

    18 лет на сайте
    пользователь #3849

    Профиль
    Написать сообщение

    5401
    # 27 сентября 2020 10:28

    [censored by Grace-o]

  • webmoneyby Senior Member
    офлайн
    webmoneyby Senior Member

    2434

    10 лет на сайте
    пользователь #251539

    Профиль
    Написать сообщение

    2434
    # 27 сентября 2020 11:15 Редактировалось webmoneyby, 1 раз.

    [censored by Grace-o]

    !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!ЦИТИРУЙТЕ ПЕРЕПИСКУ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
  • seeman Senior Member
    офлайн
    seeman Senior Member

    3709

    13 лет на сайте
    пользователь #106797

    Профиль
    Написать сообщение

    3709
    # 27 сентября 2020 12:14
    2965419:

    seeman:

    Сейчас в ММ и ПЧ, если не случится дефолтец или еще какое ЧП, будет готово пару тысяч квартир в домах, которые еще не выставлялись на продажу, что сделает цену в 800-900 за квадрат готового более чем реальной, а танкисты без кредитования вторички будут продолжать себя успокаивать.
    Не скинули вовремя цену - пролетели, нас ждет затяжное глубокое падение по всем фронтам

    Покуда налоги на недвижку и коммуналка будут на таком уровне, вообще побоку любой дефолт и ваши хотелки падения. По поводу «по всем фронтам» ждунов-попяццотников давно предупреждали, что если будет кризис, то он будет во всей стране, а не в отдельной взятой отрасли, беднее станут почти все. А недвижимость в этом случае пострадает меньше всего, так как это осязаемый актив, всегда востребованный, у которого минимальная амортизация по сравнению с другими активами, а не белко депо, бизнес и даже коммерческая недвижимость. Короче сдавая несколько квартир в разных спальниках можно спокойно поддерживать уровень жизни среднестатистической Минской семьи, так помимо ренты есть же ещё доход от основной деятельности (не за последнее же покупалось).
    Так что желаю вам дождаться недостижимого.

    Прямо исповедь танкиста.
    И что заметил, так что в валютной ветке белкодепозитчики, которые зависли на безотзывных считают, что те кто покупает валюту в начале месяца по более высокому курсу, обязательно сдают ее в конце месяца по более низкому, так и здешние танкисты уверены, что ждуны- это нищеброды-попиццотники, которые зажали 15-20к и мечтают втарить на них готовую хатку, а их влет (когда (стоимость покупки-прибыль от аренды)-текущая(и последующая сколько-то там лет) стоимость- принимает положительное значение) -это грамотное вложение средств.
    Тут глупо спорить с тем, что тот, кто скинул на пике (или просто придержал валютную котлету) оказались уже в выигрыше и чем дальше- тем более выгодной будет становиться эта стратегия. Сегодня ждун- это грамотный подход, с учетом экономической/политической ситуации( долевка-зло, ЖО-зло).
    А взявшие на пике или просто не скинувшие вовремя цену могут себя как угодно успокаивать.
    Все остальное уже неоднократно обсуждалось, доходы вниз, аренда вниз, бетоний вниз, доступность бетония для широких масс- вниз.

  • 2965419 Member
    офлайн
    2965419 Member

    180

    более полугода на сайте
    пользователь #2965419

    Профиль
    Написать сообщение

    180
    # 27 сентября 2020 13:44 Редактировалось 2965419, 1 раз.
    seeman:

    Тут глупо спорить с тем, что тот, кто скинул на пике (или просто придержал валютную котлету) оказались уже в выигрыше и чем дальше- тем более выгодной будет становиться эта стратегия. Сегодня ждун- это грамотный подход, с учетом экономической/политической ситуации( долевка-зло, ЖО-зло).
    А взявшие на пике или просто не скинувшие вовремя цену могут себя как угодно успокаивать.
    Все остальное уже неоднократно обсуждалось, доходы вниз, аренда вниз, бетоний вниз, доступность бетония для широких масс- вниз.

    Люблю этот аргумент неоднократно обсуждалось) кем только? Группкой страждущих арендаторов? О да, весомые обсуждения: сапожники без сапог делят шкуру неубитого медведя. Только по итогу рынок Новостроек сократился, а те кто ждал, так и не купил, то и не купит скорее всего, котлетку придётся прокушать или на аренду отдать, она чай не в белках и в любом случае будет покрывать налоги + амортизацию. А потом с гордостью заявить, что в жизни другие приоритеты: мир посмотреть, образование получить. :trollface:

    Добавлено спустя 5 минут 7 секунд

    seeman:

    И что заметил, так что в валютной ветке белкодепозитчики, которые зависли на безотзывных считают, что те кто покупает валюту в начале месяца по более высокому курсу, обязательно сдают ее в конце месяца по более низкому, так и здешние танкисты уверены, что ждуны- это нищеброды-попиццотники, которые зажали 15-20к и мечтают втарить на них готовую хатку, а их влет (когда (стоимость покупки-прибыль от аренды)-текущая(и последующая сколько-то там лет) стоимость- принимает положительное значение) -это грамотное вложение средств.

    Кому как арендаторам не знать сколько вложено в квартиру и какой влёт по аренде, они уже посчитали чужие деньги и теперь себя самоуспокаивают, что все у них будет хорошо когда-нибудь.:trollface:
    Не смею переубеждать. А пока конец месяца самое вам подготовить $ для оплата ренты, и коммуналку главное не забыть, в этом я уверен :znaika: А нищеброды или бизнесмены успешные, это уже ваши личные трудности, главное деньги вперёд несите, в валюте только пожалуйста твёрдой.

  • Romantic74 Senior Member
    офлайн
    Romantic74 Senior Member

    1359

    16 лет на сайте
    пользователь #14205

    Профиль
    Написать сообщение

    1359
    # 27 сентября 2020 15:13
    2965419:

    seeman:

    Тут глупо спорить с тем, что тот, кто скинул на пике (или просто придержал валютную котлету) оказались уже в выигрыше и чем дальше- тем более выгодной будет становиться эта стратегия. Сегодня ждун- это грамотный подход, с учетом экономической/политической ситуации( долевка-зло, ЖО-зло).
    А взявшие на пике или просто не скинувшие вовремя цену могут себя как угодно успокаивать.
    Все остальное уже неоднократно обсуждалось, доходы вниз, аренда вниз, бетоний вниз, доступность бетония для широких масс- вниз.

    Люблю этот аргумент неоднократно обсуждалось) кем только? Группкой страждущих арендаторов? О да, весомые обсуждения: сапожники без сапог делят шкуру неубитого медведя. Только по итогу рынок Новостроек сократился, а те кто ждал, так и не купил, то и не купит скорее всего, котлетку придётся прокушать или на аренду отдать, она чай не в белках и в любом случае будет покрывать налоги + амортизацию. А потом с гордостью заявить, что в жизни другие приоритеты: мир посмотреть, образование получить. :trollface:

    Добавлено спустя 5 минут 7 секунд

    seeman:

    И что заметил, так что в валютной ветке белкодепозитчики, которые зависли на безотзывных считают, что те кто покупает валюту в начале месяца по более высокому курсу, обязательно сдают ее в конце месяца по более низкому, так и здешние танкисты уверены, что ждуны- это нищеброды-попиццотники, которые зажали 15-20к и мечтают втарить на них готовую хатку, а их влет (когда (стоимость покупки-прибыль от аренды)-текущая(и последующая сколько-то там лет) стоимость- принимает положительное значение) -это грамотное вложение средств.

    Кому как арендаторам не знать сколько вложено в квартиру и какой влёт по аренде, они уже посчитали чужие деньги и теперь себя самоуспокаивают, что все у них будет хорошо когда-нибудь.:trollface:
    Не смею переубеждать. А пока конец месяца самое вам подготовить $ для оплата ренты, и коммуналку главное не забыть, в этом я уверен :znaika: А нищеброды или бизнесмены успешные, это уже ваши личные трудности, главное деньги вперёд несите, в валюте только пожалуйста твёрдой.

    Вы себе перед сном читайте, то что написали.
    Этакий сеанс психотерапии.
    :trollface:

    C уважением, Alexander Кто понял жизнь, тот не торопится...