Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    7 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 93 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    2019

    3 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    2019
    # 25 сентября 2020 17:26
    Aneta260681:

    без машиномест уже отдали многодетным....

    Тогда перспективы купить совсем полубесплатно три:
    - ждать где-нибудь в чижовках-метро могилёвских-серовых и иже с ними.
    - стать многодетной;
    - подождать ещё лет 25-30-40 пока подойдёт очередь в райисполкоме.
    Есть ещё и четвёртая... но не будем об этом, чтобы больше никто тут на форуме не бесился от неё :)

  • promenad Senior Member
    офлайн
    promenad Senior Member

    8011

    13 лет на сайте
    пользователь #83226

    Профиль
    Написать сообщение

    8011
    # 25 сентября 2020 17:27


    Смотреть с 10й минуты

    квартира в Питере - 1,300,000₽
    И это массово, кварталы целые

    с точки зрения буддиста - любое жильё временное
  • dojoarcher Senior Member
    офлайн
    dojoarcher Senior Member

    12060

    12 лет на сайте
    пользователь #135000

    Профиль
    Написать сообщение

    12060
    # 25 сентября 2020 17:28

    На форуме тут не то, что затишье.... тут паутиной затянуло все.
    Тенденции всем понятны. Спорить о чем-то особого смысла нет.

    Читайте классику, господа.
  • m2ksimk2 Senior Member
    офлайн
    m2ksimk2 Senior Member

    4155

    10 лет на сайте
    пользователь #226925

    Профиль
    Написать сообщение

    4155
    # 25 сентября 2020 17:30
    Aneta260681:

    а тут далеко не за 500 предлагают... и не для всех нуждающихся, а дл тех кто в своей организации на учете нуждающихся. осталтьное отдали многодетным

    Ну так "4 сезона" предлагают гораздо дешевле. Не понимаю, в чем смысл покупать такое.

    Добрее будьте, а то, как лохи...
  • dojoarcher Senior Member
    офлайн
    dojoarcher Senior Member

    12060

    12 лет на сайте
    пользователь #135000

    Профиль
    Написать сообщение

    12060
    # 25 сентября 2020 17:31 Редактировалось dojoarcher, 1 раз.
    promenad:


    Смотреть с 10й минуты

    квартира в Питере - 1,300,000₽
    И это массово, кварталы целые

    Питер. За 1800000 деревянных однуха в новых строящихся районах за кольцевой. По очучениям как какая Сенница.
    И это Питер, а не страна Реального Беззакония.

    Читайте классику, господа.
  • zoonelly Member
    офлайн
    zoonelly Member

    151

    8 лет на сайте
    пользователь #641393

    Профиль
    Написать сообщение

    151
    # 25 сентября 2020 17:33
    2820170:

    40 млн долларов вложит, это хорошо. Значит Минск Мир будет еще строится 100%, можно брать

    Ггг, дановский бот рекламит духоподъемную статью на белте, сочиненную самой даной)

  • Chto_za_bred Senior Member
    офлайн
    Chto_za_bred Senior Member

    3714

    10 лет на сайте
    пользователь #226154

    Профиль
    Написать сообщение

    3714
    # 25 сентября 2020 17:37
    zoonelly:

    2820170:

    40 млн долларов вложит, это хорошо. Значит Минск Мир будет еще строится 100%, можно брать

    Ггг, дановский бот рекламит духоподъемную статью на белте, сочиненную самой даной)

    ну а что делать - "раздеваемся и работаем" :trollface:
    продажи лежат, подрядчики денег требуют, банки кредитов не дают..... одна надёжа, рекламные статьи и боты на форумах.

  • GerMasson Member
    офлайн
    GerMasson Member

    356

    1 год на сайте
    пользователь #2851890

    Профиль
    Написать сообщение

    356
    # 25 сентября 2020 18:34
    dojoarcher:

    promenad:


    Смотреть с 10й минуты

    квартира в Питере - 1,300,000₽
    И это массово, кварталы целые

    Питер. За 1800000 деревянных однуха в новых строящихся районах за кольцевой. По очучениям как какая Сенница.
    И это Питер, а не страна Реального Беззакония.

    1.8 млн рур- 23тыс у.е.) :o

    Добавлено спустя 49 секунд

    Chto_za_bred:

    zoonelly:

    2820170:

    40 млн долларов вложит, это хорошо. Значит Минск Мир будет еще строится 100%, можно брать

    Ггг, дановский бот рекламит духоподъемную статью на белте, сочиненную самой даной)

    ну а что делать - "раздеваемся и работаем" :trollface:
    продажи лежат, подрядчики денег требуют, банки кредитов не дают..... одна надёжа, рекламные статьи и боты на форумах.

    И это шещё этот год не закончился) Что нас ждёт в след. :roll:

  • SiriuS90 Senior Member
    офлайн
    SiriuS90 Senior Member

    1660

    11 лет на сайте
    пользователь #179500

    Профиль
    Написать сообщение

    1660
    # 25 сентября 2020 18:37 Редактировалось SiriuS90, 1 раз.

    В Екатеринбурге где уровень жизни по зарплатам примерно как в Питере идёт , Минску точно не уступает , там вот я сам лично покупал 2 студии по 925 тысяч руб со строительной отделкой , плитка в совмещённом ванне с туалетом , ламинат и натяжные потолки были , обои правда совсем дешёвые поклеили ... 28 квадратов плюс балкон 5 квадратов ... И это всё по цене 10 т. евро ))) на окраине правда .
    В Челябинске можно было взять такую же студию уже за 650 тысяч руб , тысяч 8 дол .
    Вот такие цены в РФ , не знаю когда у нас до такого уровня опустятся цены. При этом Ипотека у них под 5 % для каждого идёт, есть и по 4,5 %
    В РФ в любом крупном миллионнике , за мат капитал , чуть доплатив не значительную сумму ,практически везде можно приобрести студию ...
    В Питере может в Девяткино спокойно приобрести студию студент работающий в Яндекс-еде .

  • dojoarcher Senior Member
    офлайн
    dojoarcher Senior Member

    12060

    12 лет на сайте
    пользователь #135000

    Профиль
    Написать сообщение

    12060
    # 25 сентября 2020 18:38 Редактировалось dojoarcher, 1 раз.
    GerMasson:

    1.8 млн рур- 23тыс у.е.)

    В обжитый районах такая же будет уже под 3 млн.
    Но..... это Питер.

    Добавлено спустя 2 минуты 30 секунд

    SiriuS90:

    В Екатеринбурге где уровень жизни по зарплатам примерно как в Питере идёт , Минску точно не уступает , там вот я сам лично покупал 2 студии по 925 тысяч руб со строительной отделкой , плитка в совмещённом ванне с туалетом , ламинат и натяжные потолки были , обои правда совсем дешёвые поклеили ... 28 квадратов плюс балкон 5 квадратов ... И это всё по цене 10 т. евро ))) на окраине правда .
    В Челябинске можно было взять такую же студию уже за 650 тысяч руб , тысяч 8 дол .
    Вот такие цены в РФ , не знаю когда у нас до такого уровня опустятся цены. При этом Ипотека у них под 5 % для каждого идёт, есть и по 4,5 %

    Там да, ипотека, материнский капитал.

    Читайте классику, господа.
  • 2820170 Neophyte Poster
    офлайн
    2820170 Neophyte Poster

    29

    1 год на сайте
    пользователь #2820170

    Профиль
    Написать сообщение

    29
    # 25 сентября 2020 18:47
    zoonelly:

    2820170:

    40 млн долларов вложит, это хорошо. Значит Минск Мир будет еще строится 100%, можно брать

    Ггг, дановский бот рекламит духоподъемную статью на белте, сочиненную самой даной)

    Протрите глаза, у вас уже боты перед глазами бегают. Статью скинули сюда, то что прочитал, то и комментирую. Не переживайте и для вас квартиры на Минск Мире останутся, зачем же так неврничать

  • SiriuS90 Senior Member
    офлайн
    SiriuS90 Senior Member

    1660

    11 лет на сайте
    пользователь #179500

    Профиль
    Написать сообщение

    1660
    # 25 сентября 2020 18:50 Редактировалось SiriuS90, 2 раз(а).

    Если бы Беларусь была в составе РФ , то у нас были бы примерно такие цены : в обл. центрах 25-30 тысяч за квадрат 300-375 дол , в Минске , на окраине эконом класс бы стоил около 35 тысяч, (440дол) а в Престижных районах более высокого класса около 50 ти тысяч (630дол) при нынешнем курсе 78 руб за доллар.
    В разных обл. центрах поллумиллионниках в РФ даже есть стоимость квадрата в новостройках и по 20 тысяч, руб . это 250 дол за квадрат . И это коммерческое жильё для всех желающих. У нас даже льготникам не строят по такой цене . И нет никакого ажиотажа, я когда в Екатеринбурге пришёл выбирать студии , в готовом доме было продано всего 15 % квартир , я думаю что за ерунда , потом сам уже понял как сложно тут продаётся всё , очень много всего строят , одну студию продал немного дешевле чем покупал, вторую отдал по той цене что брал . При этом их ещё немного доработал .

  • zoonelly Member
    офлайн
    zoonelly Member

    151

    8 лет на сайте
    пользователь #641393

    Профиль
    Написать сообщение

    151
    # 25 сентября 2020 18:53 Редактировалось zoonelly, 1 раз.
    SiriuS90:

    Если бы Беларусь была в составе РФ , то у нас были бы примерно такие цены : в обл. центрах 25-30 тысяч за квадрат 300-375 дол , в Минске , на окраине эконом класс бы стоил около 35 тысяч, (440дол) а в Престижных районах более высокого класса около 50 ти тысяч (630дол) при нынешнем курсе 78 руб за доллар.
    В разных обл. центрах поллумиллионниках в РФ даже есть стоимость квадрата в новостройках и по 20 тысяч, руб . это 250 дол за квадрат . И это коммерческое жильё для всех желающих. У нас даже льготникам не строят по такой цене .

    Спасиба, не нада.
    Все упадет до российских цен и даже ниже и так )

    С российским флагом в другом месте ходите, желательно по ту сторону границы.

    Добавлено спустя 1 минута 15 секунд

    2820170:

    zoonelly:

    2820170:

    40 млн долларов вложит, это хорошо. Значит Минск Мир будет еще строится 100%, можно брать

    Ггг, дановский бот рекламит духоподъемную статью на белте, сочиненную самой даной)

    Протрите глаза, у вас уже боты перед глазами бегают. Статью скинули сюда, то что прочитал, то и комментирую. Не переживайте и для вас квартиры на Минск Мире останутся, зачем же так неврничать

    В гетто Минск мира мне квартира и по 500 за метр не нужна, ботяра ты дановская.

  • SiriuS90 Senior Member
    офлайн
    SiriuS90 Senior Member

    1660

    11 лет на сайте
    пользователь #179500

    Профиль
    Написать сообщение

    1660
    # 25 сентября 2020 19:01 Редактировалось SiriuS90, 2 раз(а).
    zoonelly:

    Спасиба, не нада.
    Все упадет до российских цен и даже ниже и так )

    С российским флагом в другом месте ходите.

    Да я не собираюсь ходить , у меня и так есть и ВНЖ в РФ и бел паспорт , проблем нет получить гражданство РФ в любой момент . Я просто не понимаю откуда у нас такие цены , уровень жизни не настолько выше чем в РФ . Неужели эта монополия со строительством так поднимает цены у нас , ни в одном городе РФ я не видел ажиотажа на недвигу и что бы там даже по 300 дол за квадрат выстраивалась очередь перекупов.
    Там наоборот больше борются за покупателя.
    Просто открываешь украинские сайты по недвижимости , российские , казахстанские , и наш реалт, складывается впечатление что у нас в РБ сформировались некие эмираты , или вторая Швейцария в СНГ , нигде нет таких высоких цен .
    В Екатеринбурге или Казани , Нижнем Новгороде поставь такие цены как у нас , даже с ихней ипотекой под 5 % рынок просто колом встанет, никто ничего не будет брать я уверен.

  • zoonelly Member
    офлайн
    zoonelly Member

    151

    8 лет на сайте
    пользователь #641393

    Профиль
    Написать сообщение

    151
    # 25 сентября 2020 19:10 Редактировалось zoonelly, 1 раз.
    SiriuS90:

    Неужели эта монополия со строительством так поднимает цены у нас , ни в одном городе РФ я не видел ажиотажа на недвигу и что бы там даже по 300 дол за квадрат выстраивалась очередь перекупов.
    Там наоборот больше борются за покупателя.

    Именно так - объемы стройки сокращают, чтоб дана на себя тянула спрос.
    А спрос на недвигу придумали тянуть через ПВТ и льготы айти.
    Айти растет из года в год и джуны через год работы уже бегут за кредитами и раскупоривают мамкины кубышки, чтоб оплатить дановский неликвид по космическим ценам.

    Именно для этого ПВТ и был дан свет в свое время, а вовсе не из-за каких-то высоких материй про развитие страны и высоких технологий.

  • dojoarcher Senior Member
    офлайн
    dojoarcher Senior Member

    12060

    12 лет на сайте
    пользователь #135000

    Профиль
    Написать сообщение

    12060
    # 25 сентября 2020 19:18 Редактировалось dojoarcher, 2 раз(а).
    zoonelly:

    SiriuS90:

    Неужели эта монополия со строительством так поднимает цены у нас , ни в одном городе РФ я не видел ажиотажа на недвигу и что бы там даже по 300 дол за квадрат выстраивалась очередь перекупов.
    Там наоборот больше борются за покупателя.

    Именно так - объемы стройки сокращают, чтоб дана на себя тянула спрос.
    А спрос на недвигу придумали тянуть через ПВТ и льготы айти.
    Айти растет из года в год и джуны через год работы уже бегут за кредитами и раскупоривают мамкины кубышки, чтоб оплатить дановский неликвид по космическим ценам.

    Именно для этого ПВТ и был дан свет в свое время, а вовсе не из-за каких-то высоких материй про развитие страны и высоких технологий.

    Ахаха.
    Ветер дует, потому что мельца крутится. Это пять :D
    Так вот кто ва усем винаваты... яйцэгалоувыя.
    Это они административно загнали ценник на бейтон к 2008 году аж до 2000 за метр, ограничили вход только для своих, направили бюджет на поддержку прикорытных, указами поддерживали этот созданный искусственный спрос и в целом уничтожили стройотрасль по всей РБ. Вот жа гады!
    "Дубинак гэтым рабятам"(c)

    Читайте классику, господа.
  • zoonelly Member
    офлайн
    zoonelly Member

    151

    8 лет на сайте
    пользователь #641393

    Профиль
    Написать сообщение

    151
    # 25 сентября 2020 19:22
    dojoarcher:

    Ахаха.
    Ветер дует, потому что мельца крутится. Это пять :D
    Так вот кто ва усем винаваты... яйцэгалоувыя. "Дубинак гэтым рабятам"(c)

    Яйцеголовые конечно не виноваты, и в целом молодцы, что развиваются.

    Но странно не видеть причин создания ПВТ.

  • SiriuS90 Senior Member
    офлайн
    SiriuS90 Senior Member

    1660

    11 лет на сайте
    пользователь #179500

    Профиль
    Написать сообщение

    1660
    # 25 сентября 2020 19:38 Редактировалось SiriuS90, 2 раз(а).

    Да тут как то и по области цены не маленькие , в той же Лиде , цены примерно как на окраине Киева или в любом крупном городе Миллионнике РФ , в том же Ростове-на-Дону с населением почти 1,2 млн и агломерацией под 2,7 млн , где есть море ... Цены дешевле чем в нашей Лиде или Молодечно . Как такое может быть , в Лиде огромное количество айтишников ? толпы туристов , безумные зарплаты ?
    Сейчас продав квартиру в Волковыске спокойно можно купить в Киеве или Любом крупном миллионнике РФ . знакомые продали двушку в Волковыске недавно за 29 тысяч дол со старым бабушкиным ремонтом, сейчас это почти 2,4 млн руб. россии . Хорошая двушка в Краснодаре стоит столько. В Волковыске нет наверно ни одного айтишника чуть что. Да и в проведении досуга там всё грустно , разве что наверно на даче копать картошку. В 5 вечера там на улице никого.
    Лукашенко наверно виноват =) что у нас столько богатых людей в Беларуси собралось даже в городках с населением 20-40 тысяч , я не вижу другой версии .
    Я сейчас очень сомневаюсь что у нас могут когда-нибудь упасть цены до Российского уровня.

  • stasisas Junior Member
    офлайн
    stasisas Junior Member

    96

    8 лет на сайте
    пользователь #608683

    Профиль
    Написать сообщение

    96
    # 25 сентября 2020 19:41

    Тоже думал брать квартирку через год, в НБ, накопить в "стабильности".
    Теперь думаю, как бы элегантно свалить в ЕС (в своей конторе или на новое место)
    Жаль корона мешает выбору

  • GerMasson Member
    офлайн
    GerMasson Member

    356

    1 год на сайте
    пользователь #2851890

    Профиль
    Написать сообщение

    356
    # 25 сентября 2020 19:51
    SiriuS90:

    Да тут как то и по области цены не маленькие , в той же Лиде , цены примерно как на окраине Киева или в любом крупном городе Миллионнике РФ , в том же Ростове-на-Дону с населением почти 1,2 млн и агломерацией под 2,7 млн , где есть море ... Цены дешевле чем в нашей Лиде или Молодечно . Как такое может быть , в Лиде огромное количество айтишников ? толпы туристов , безумные зарплаты ?
    Сейчас продав квартиру в Волковыске спокойно можно купить в Киеве или Любом крупном миллионнике РФ . знакомые продали двушку в Волковыске недавно за 29 тысяч дол со старым бабушкиным ремонтом, сейчас это почти 2,4 млн руб. россии . Хорошая двушка в Краснодаре стоит столько. В Волковыске нет наверно ни одного айтишника чуть что. Да и в проведении досуга там всё грустно , разве что наверно на даче копать картошку. В 5 вечера там на улице никого.
    Лукашенко наверно виноват =) что у нас столько богатых людей в Беларуси собралось даже в городках с населением 20-40 тысяч , я не вижу другой версии .
    Я сейчас очень сомневаюсь что у нас могут когда-нибудь упасть цены до Российского уровня.

    Почему богатых? Поголовная закредитованность населения.)