Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Chosen85 Senior Member
    офлайн
    Chosen85 Senior Member

    1083

    15 лет на сайте
    пользователь #162878

    Профиль
    Написать сообщение

    1083
    # 13 июля 2020 20:22
    Def:

    особых заводов нет, зеленый аж слишком

    конкретно рядом с этим домом вонючий мясокомбинат(запах тошнотворнейший, свиньи визжат, когда их на убой везут по казинца), хуже только маргариновый
    по району - за лет 5 стал получше - корона появилась, магазы какие-никакие. но будет уплотняться - частный сектор пойдет под снос. в школы и сады возят из Сенницы детей, те лет 7 назад было с этим получше. через лет 5-7 будет прилично хуже за счет уплотнения. железку слышно по казинца/ландера/корженевского. из + только парк как по мне

    Добавлено спустя 2 минуты 51 секунда

    Steamus:

    Так называемое озеро -- бывший технический водоём Интеграла. Там несколько метров на дне вся таблица Менделеева лежала. Но чистили несколько лет, насколько знаю и превратили место в парк.

    а я все думал, почему оно странно воняет летом :D

  • navigator9 Senior Member
    офлайн
    navigator9 Senior Member

    2514

    14 лет на сайте
    пользователь #216153

    Профиль
    Написать сообщение

    2514
    # 13 июля 2020 20:46

    Подвох в том, что когда малиновка только начинала строиться( 86 год), курасовщина уже была старым районом.Сейчас курасовщина вызывает только чувство тоски и безнадеги.

    И желание пустить ее наконец то под бульдозер.
    Одно дело купить хруща возле комаровки. И другое в курасах...

  • Интерлейкин_4 Senior Member
    офлайн
    Интерлейкин_4 Senior Member

    6426

    6 лет на сайте
    пользователь #2214597

    Профиль
    Написать сообщение

    6426
    # 13 июля 2020 20:47
    Ермак:

    Консерва 22-летней выдержки.

    осторожно кто то брал на лапу?

    рекорд в 22 года был побит здесь ранее или это чемпион консерв?

    Добавлено спустя 4 минуты 38 секунд

    Steamus:

    Но всё меняется.

    периодическая система на дне унесена в другие водоемы?

    Долевка, как много в этом слове для слуха бяларусского сплелось, как много в нем отозвалось...
  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    16483

    14 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    16483
    # 13 июля 2020 20:56

    Дешево в Курасовщине, потому что столько стоит такая недвижимость.
    Основная причина - контингент. Есть несколько приличных домов. Остальное все 50 на 50.

    Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом
  • TopRage Member
    офлайн
    TopRage Member

    340

    15 лет на сайте
    пользователь #136646

    Профиль
    Написать сообщение

    340
    # 13 июля 2020 21:25 Редактировалось TopRage, 1 раз.
    Г_Л_Ю_К:

    olivar:

    Г_Л_Ю_К:

    С торгом было тяжело. Квартиру смотрели после снижения цены продавцом. Куплена была на одном локальных пиков. И ремонт полный, которого в ней и не жили постоянно. Торговаться не хотели. -2000 всего удалось. Получилось 1560 за метр. Ну и компанктая она относительно. 52метра.

    горело или что так дорого?

    Типа того :)

    Добавлено спустя 3 минуты 19 секунд

    dojoarcher:

    Я так понимаю, разговор про ту, что возле ЗАГСа.
    Но там 50 квадратов :-?

    Загс там на самой ул. Вороняского. Это не совсем там. Внутри квартала.

    https://flatfy.by/realty?geo_id=8658&realty_id=21243055&section_i ... o_id=24896
    Она?

  • Г_Л_Ю_К Vaper's Club
    офлайн
    Г_Л_Ю_К Vaper's Club

    5801

    18 лет на сайте
    пользователь #43050

    Профиль
    Написать сообщение

    5801
    # 13 июля 2020 21:51

    TopRage, она

  • Pachon Senior Member
    офлайн
    Pachon Senior Member

    1272

    15 лет на сайте
    пользователь #134215

    Профиль
    Написать сообщение

    1272
    # 13 июля 2020 21:59 Редактировалось Pachon, 1 раз.
    navigator9:

    Сейчас курасовщина вызывает только чувство тоски и безнадеги.

    Сейчас Курасовщина вызывает гораздо больше желания в ней поселиться, чем это было в 90-х: алкаши и зэки вымерли, гопники тоже куда-то подевались. С приходом крупного гипера уже не надо ездить на машине в "Простор", а скоро придёт метро - и наступит всеобщая благодать.
    А если говорить про зелень, то такой объём парков скверов и вообще взрослых деревьев во всяких там Кунцевщинах, КГ и прости господи Минск-Мирах можно будет ожидать только к 2135-му году.

  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    23463

    20 лет на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    23463
    # 13 июля 2020 22:06 Редактировалось Def, 2 раз(а).
    navigator9:

    Подвох в том, что когда малиновка только начинала строиться( 86 год), курасовщина уже была старым районом.Сейчас курасовщина вызывает только чувство тоски и безнадеги.

    И желание пустить ее наконец то под бульдозер.
    .

    короче как я понял - негатив к курасовщине - это больше какая-то генетическая память предков, с тех времен когда в соседних районах еще ходили медведи, а в курасах интеграл загружал в технический водоем элементы таблицы менделеева.
    Щас то интеграл наверное вообще не работает?

    А мясокомбинат и теперь воняет? Или тоже память предков? Я там регулярно с дачи-на дачу проезжаю, ни разу не чувствовал

    И что там за высокие трубы виднеются недалеко от мясокомбината? ТЭЦ какая? Или он сам?

    Одно дело купить хруща возле комаровки. И другое в курасах..

    кстати - разве там есть хрущи?

    Добавлено спустя 3 минуты 56 секунд

    Chosen85:

    но будет уплотняться - частный сектор пойдет под снос.

    где там частный сектор?

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • fikus Senior Member
    офлайн
    fikus Senior Member

    680

    22 года на сайте
    пользователь #1237

    Профиль
    Написать сообщение

    680
    # 13 июля 2020 22:11

    не знаю, Интеграл это не МТЗ. Эту старую, хромую корову могут и под нож пустить в ближайшем будущем и придет туда застройщик с мировым именем. А так да- там своя синяя атмосфера была . Сча уже скорее всего поколение обновилось. Жилфонд там уже порядком подуставший. Ну если 2-3 раза в неделю выскакиваете в Брестом направлении- то может и вариант. А мясокомбинат-- дда конкретно доставлял

  • Pachon Senior Member
    офлайн
    Pachon Senior Member

    1272

    15 лет на сайте
    пользователь #134215

    Профиль
    Написать сообщение

    1272
    # 13 июля 2020 22:15
    Def:

    где там частный сектор?

    Там их два: один между улицами Брестская и Кижеватова, второй между Пирогова и железной дорогой.
    Был ещё третий, за забором Керамина, но его расформировали ещё в начале нулевых.

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    6034

    7 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    6034
    # 13 июля 2020 22:17
    Pachon:

    Сейчас Курасовщина вызывает гораздо больше желания в ней поселиться, чем это было в 90-х: алкаши и зэки вымерли, гопники тоже куда-то подевались. С приходом крупного гипера уже не надо ездить на машине в "Простор", а скоро придёт метро - и наступит всеобщая благодать.

    поржал... Районы веками остаются такими как есть, несмотря на приход "О Боже!" целага гипера и станции метро.... На смену гопникам придут (если уже не пришли) ширяющиеся и дети алкашей по-наследству...

    Добавлено спустя 2 минуты 13 секунд

    Def:

    Господа, подскажите по курасовщине. Чо за район, как он для жилья? Там здоровенный парк с озером прямо в середине района, особых заводов нет, зеленый аж слишком. Почему там квартиры дешевые? Четырешки недалеко от парка меньше чем по штуке за метр продают, вот например - https://realt.by/sale/flats/object/1864951/ Даже в чижовке цены выше

    Мне интересно потому что у меня дача по брестской трассе, интересует эта часть города. И курасовщина выглядет как то по приятнее чем малиновка, по ламповее чтоли.

    В чем подвох то?

    Это не озеро а технический водоём. по штуке продают - дураки наверное, раз продешевить хотят :)

  • Pachon Senior Member
    офлайн
    Pachon Senior Member

    1272

    15 лет на сайте
    пользователь #134215

    Профиль
    Написать сообщение

    1272
    # 13 июля 2020 22:19
    vogen:

    поржал... Районы веками остаются такими как есть

    Курасовщина стала лучше - это факт. А верите вы в это или нет - мне всё равно.

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    6034

    7 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    6034
    # 13 июля 2020 22:21
    navigator9:

    Сейчас курасовщина вызывает только чувство тоски и безнадеги.

    в рейтинге г .Минске давно и безнадёжно удерживает второе место депрессивного места проживания.

    Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд

    Pachon:

    vogen:

    поржал... Районы веками остаются такими как есть

    Курасовщина стала лучше - это факт. А верите вы в это или нет - мне всё равно.

    Да-да. Понятно. Чижовка стала тоже лучше (\то факт) - там целый стадион построили... :)

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    10658

    14 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    10658
    # 13 июля 2020 22:23 Редактировалось Sergей, 2 раз(а).
    vogen:

    navigator9:

    Сейчас курасовщина вызывает только чувство тоски и безнадеги.

    в рейтинге г .Минске давно и безнадёжно удерживает второе место депрессивного места проживания.

    Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд

    А где первое?

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    6034

    7 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    6034
    # 13 июля 2020 22:27 Редактировалось vogen, 1 раз.
    SERG 001:

    vogen:

    navigator9:

    Сейчас курасовщина вызывает только чувство тоски и безнадеги.

    в рейтинге г .Минске давно и безнадёжно удерживает второе место депрессивного места проживания.

    Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд

    А где первое?

    Чыжоука

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    10658

    14 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    10658
    # 13 июля 2020 22:27
    vogen:

    поржал... Районы веками остаются такими как есть, несмотря на приход "О Боже!" целага гипера и станции метро.... На смену гопникам придут (если уже не пришли) ширяющиеся и дети алкашей по-наследству...

    Где в минске благополучный район с этой точки зрения?

  • Pachon Senior Member
    офлайн
    Pachon Senior Member

    1272

    15 лет на сайте
    пользователь #134215

    Профиль
    Написать сообщение

    1272
    # 13 июля 2020 22:27
    vogen:

    Да-да. Понятно. Чижовка стала тоже лучше (\то факт) - там целый стадион построили... :)

    Новый стадион? Да в Чижовку нереальные бюджеты вбухали в связи с ЧМ по хоккею. Район невероятно повысился в рейтинге.

  • Г_Л_Ю_К Vaper's Club
    офлайн
    Г_Л_Ю_К Vaper's Club

    5801

    18 лет на сайте
    пользователь #43050

    Профиль
    Написать сообщение

    5801
    # 13 июля 2020 22:30
    SERG 001:

    Где в минске благополучный район с этой точки зрения?

    Новые районы без социального жилья. НБ, лебяжий, р-н библиотеки. Имхо

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    10658

    14 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    10658
    # 13 июля 2020 22:30
    vogen:

    Чыжоука

    А Шабаны, а Автозавод? Дражня? Новинки? Сухарево? Лошица?

    Добавлено спустя 6 минут 35 секунд

    Pachon:

    Новый стадион? Да в Чижовку нереальные бюджеты вбухали в связи с ЧМ по хоккею. Район невероятно повысился в рейтинге.

    Алкаши и наркоманы не выносят этого и дохнут? (шутка)

    Добавлено спустя 1 минута 24 секунды

    Г_Л_Ю_К:

    SERG 001:

    Где в минске благополучный район с этой точки зрения?

    Новые районы без социального жилья. НБ, лебяжий, р-н библиотеки. Имхо

    Там крутые. Они водкой рот не пачкают, сразу ширяются.)))

    Добавлено спустя 51 секунда

    А девченки - прости....ки.

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    6034

    7 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    6034
    # 13 июля 2020 22:45 Редактировалось vogen, 1 раз.

    Тут рассказывают, что как только метро проведут, либо нечёсе аж целый гипер наконец-то откроют - сразу вся алконавтская сущность из местного населения улетучивается, технические лужи сразу очищаются и район становится лучше... Отчего сразу вереница новосёлов с чемоданами устремляется в эти оазисы небывалого полувекового забытья-застоя расцвета.