Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    7 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 93 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • ТоварищМаузер Member
    офлайн
    ТоварищМаузер Member

    225

    6 лет на сайте
    пользователь #888503

    Профиль
    Написать сообщение

    225
    # 11 июля 2020 01:00

    Подскажите по риэлту. У них есть Дата обновления объявления - это может быть датой создания объявления, а может быть именно обновление? Так же у них есть счетчик просмотров - "за последние 7 дней", он считает от даты обновления или от даты создания объявления?

    Ваше слово товарищ маузер!
  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    5181

    11 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    5181
    # 11 июля 2020 01:22 Редактировалось Steamus, 8 раз(а).
    ТоварищМаузер:

    Так же у них есть счетчик просмотров - "за последние 7 дней", он считает от даты обновления или от даты создания объявления?

    От даты обновления. Я вижу кучу объяв которые висят годами, но попадают в "за последний день". Кстати, после новых изменений сайта пару недель назад, этот параметр (Дата обновл-я) перестал быть частью сохраняемых параметров вашей заявки. И вы с ходу, кликая на вашу заявку, не видите кто обновлял своё объявление скажем сегодня. То ли ошибка то ли намеренно.

    PS: Когда уже онлайнер что-то такое разумное сделает. Ото его дремучий поиск недвижимости просто угнетает.

    PSPS: Кажется я неправильно понял ваш вопрос. Вы спрашивали именно про счётчик. Но тогда вопрос не очень понятен. Там есть общее количество просмотров. И есть -- за 7 дней и за сегодня. Ну так это и есть за 7 дней и за сегодня. Обновлять могут каждый день, но если id объявления не менялся, то будет за 7 дней, если создан был ранее 7 дней назад. То есть счётчик от даты создания.

  • альков Senior Member
    офлайн
    альков Senior Member

    5169

    2 года на сайте
    пользователь #2506478

    Профиль
    Написать сообщение

    5169
    # 11 июля 2020 01:59 Редактировалось альков, 1 раз.
    Pachon:

    После того, как Варламов за боблицо напел хвалебных од Новой Боровой, ко всем его урбанистическим набросам я отношусь с подозрением, как и к любой активности со стороны представителей древнейших профессий.

    так а что не так? вот пример. вы как блогер приехали в минск.
    хотите рассказать о современном комплексе, который состоит более чем из 5 домов к примеру. (я даже не беру в расчет деньги за рекламу)
    какой из существующих вы похвалите (точнее с точки зрения тематики его канала отметите как "самый" из предложенных в минске)? ну приехать чтоб чтото показать своим подписчикам. что покажете?

    iamaspi
  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    8585

    6 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    8585
    # 11 июля 2020 07:53 Редактировалось Сберкасса, 4 раз(а).

    как селяне не любят городских.
    так завидуют Варламову, аж слюни рапустили на 3 страницы.

    я, нейтрален по отношению к кучеряво-мохнатым.
    пусть пишут, а читатели пусть выпендриваются в критике .....

    дана - это хорошо.
    выучят селяне аксиому - кредит берут в валюте зарплаты
    мадьяр, в свое время, накололи со швейцарским франком, хотя тот подрос только на 20%.

  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    9467

    8 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    9467
    # 11 июля 2020 09:13

    ВИТЕБСК
    потихоньку...медленно, но уверенно идем вниз...
    засветилась двушка в кирпиче конца 80-х - самого начала 90-х в нормальном месте на среднем этаже в приемлемом состоянии за 28 000 с услугами ан
    на ее фоне убитая двушка примерно там же за 26 000 с услугами уже не кажется заманчивым вариантом.
    ждем пробития психологического барьера 25 000 вниз
    ...
    археологи будущего будут ломать головы, зачем посреди леса люди в 21 веке возводили странные сооружения, которые потом сразу забрасывали...

    The greatest trick the devil ever pulled was convincing the world he did not exist...
  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    1471

    2 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    1471
    # 11 июля 2020 09:28
    ТоварищМаузер:

    Подскажите по риэлту. У них есть Дата обновления объявления - это может быть датой создания объявления, а может быть именно обновление? Так же у них есть счетчик просмотров - "за последние 7 дней", он считает от даты обновления или от даты создания объявления?

    А толку от просмотров когда каждый раз обнови в страницу считается за просмотр

    Добавлено спустя 1 минута 2 секунды

    rockdapump:

    oncomo:

    У меня может странный вопрос, но все же. А вы застилаете постель утром, перед уходом на работу? Перед приходом гостей?

    читал как-то раньше, что не рекомендуется застиласть сразу же после сна. поэтому выжидаю пару часов и потом застилаю. даже если знаю, что гости никакие не придут.
    застеленная она красивее смотрится. и не важно, что вижу ее только я

    Зачем вести в спальню гостей?

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    8585

    6 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    8585
    # 11 июля 2020 09:33
    rockdapump:

    ВИТЕБСК
    потихоньку...медленно, но уверенно идем вниз...
    засветилась двушка в кирпиче конца 80-х - самого начала 90-х в нормальном месте на среднем этаже в приемлемом состоянии за 28 000 с услугами ан
    на ее фоне убитая двушка примерно там же за 26 000 с услугами уже не кажется заманчивым вариантом.
    ждем пробития психологического барьера 25 000 вниз
    ...
    археологи будущего будут ломать головы, зачем посреди леса люди в 21 веке возводили странные сооружения, которые потом сразу забрасывали...

    Таких участков с фундаментами - море.

  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    9467

    8 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    9467
    # 11 июля 2020 09:53

    не совсем про недвижимость...
    но тема близкая
    Рубль подешевел в 44770000000000000 раз

    Рубль подешевел в 44770000000000000 раз

    Все колебания курса рубля в этом году — детский лепет на лужайке, если вспомнить историю.
    Первая деноминация была проведена на основании декрета Совнаркома от 3 ноября 1921 года. С 1 января 1922 года были выпущены государственные денежные знаки РСФСР образца 1922 года. Эмиссия выпускавшихся ранее расчётных знаков РСФСР образца 1921 года была прекращена. Все находившиеся в обращении денежные знаки, в том числе расчётные знаки РСФСР образца 1919 и 1921 годов (совзнаки), государственные кредитные билеты образца 1905—1912 годов («романовские»), казначейские знаки образца 1917 года («керенки»), государственные кредитные билеты образца 1918 года («пятаковки»), обращавшиеся в качестве денег различные ценные бумаги и купоны к ним обменивались на новые денежные знаки в соотношении 10 000:1.
    24 октября 1922 года был принят декрет Совнаркома о проведении второй деноминации. В соответствии с декретом в обращение выпускались государственные денежные знаки РСФСР образца 1923 года. 1 рубль 1923 года был равен 100 рублям дензнаками 1922 года или 1 млн рублей дензнаками, выпускавшимися до 1922 года.
    Весной 1924 года в обращение поступили казначейские билеты. Совзнаки образца 1923 года выкупались у населения из расчёта один золотой рубль в казначейских билетах за 50 тысяч старых. В итоге всех деноминаций в стране возник советский рубль, равный 50 миллиардам рублей периода до 1922 года.
    Деноминация 1947 года министра финансов Зверева была проведена с коэффициентом 10:1 для бумажных денег, то есть 10 старых рублей соответствовали одному новому. Все монеты выпусков 1923—1947 продолжали хождение без изменения стоимости (1:1).
    Деноминация 1961 года была проведена с коэффициентом 10:1, то есть 10 старых рублей соответствовали 1 новому. Монеты достоинством 1, 2 и 3 копейки, в том числе выпущенные до деноминации 1947 года, продолжали хождение без изменения стоимости (то есть, за 13 лет (с 29 декабря 1947 по 1 января 1961 года) стоимость медных денег фактически увеличилась в сто раз.
    Монеты номиналом 5, 10, 15, 20 копеек обменивались, как бумажные деньги — десять к одному.
    4 августа 1997 года вышел Указ Президента Российской Федерации № 822 «Об изменении нарицательной стоимости российских денежных знаков и масштаба цен». Деноминация была проведена с коэффициентом 1000:1, то есть одному новому рублю соответствовали 1000 старых (образца 1993 и 1995 гг.). Все неденоминированные монеты ЦБ России (1, 5, 10, 20, 50, 100 рублей и коллекционные), вопреки традиции двух предыдущих деноминаций, прекратили быть законным платёжным средством, однако в неограниченном количестве обменивались наряду с купюрами на новые монеты и купюры во всех отделениях банков РФ с 1 января 1998 по 31 декабря 2002.
    То есть, за последние 100 лет рубль деноминировался 6 раз, подешевев в общей сложности в 5х10^15 (5000000000000000) раз (!).
    За последние 100 лет доллар ни разу не деноминировался.
    В 1916 году за доллар давали 6,7 рублей.
    Сегодня курс доллара около 60 рублей (к чёрту подробности).
    Получаем: 60/6,7х5х10^15, что равно 44,77х10^15 раз.
    За 100 лет рубль подешевел в 44 770 000 000 000 000 (сорок четыре квадриллиона семьсот семьдесят триллионов) раз относительно доллара США.
    Кому-то после этого ещё хочется поговорить о скором и неизбежном крахе американской экономики?
    https://zhartun.me/2014/12/usd.html

    Добавлено спустя 59 секунд

    Сберкасса, я знаю.это еще больше будет интриговать археологов)))

    The greatest trick the devil ever pulled was convincing the world he did not exist...
  • andrewCat Senior Member
    офлайн
    andrewCat Senior Member

    7982

    8 лет на сайте
    пользователь #500304

    Профиль
    Написать сообщение

    7982
    # 11 июля 2020 11:09
    Steamus:

    Pachon:

    После того, как Варламов за боблицо напел хвалебных од Новой Боровой, ко всем его урбанистическим набросам я отношусь с подозрением

    А на мой взгляд, именно это и показало его с хорошей стороны. Тут есть куда более влиятельные застройщики. И с большими деньгами. Но Варламов выбрал именно того, кто пытается сделать что-то лучше. Да, у НБ есть свои недостатки и тем не менее это уже попытка построить что-то для людей. И Варламов безошибочно это обнаружил. А мог бы соловьем петь про минскмир/финансовый центр.

    PS: И да, он не говорил что там верх совершенства. До этого нам ещё ой как далеко. Но это хотя бы движение в правильную сторону.

    Он же прямо сказал, что это реклама!
    Причем ролик хоть и рекламный был вполне объективен.
    Я уже и ранее задавал вопрос.
    Ребята давайте конкретно с каким тезисом вы не согласны. Ответа так и не дождался.

    Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд

    + Не стоит забывать, что ютьюб имеет обраиную связь.
    Яркий пример - сюжет редакции про норникель.

    Добавлено спустя 2 минуты 47 секунд

    oncomo, Спрашивала че одуван РБ начал посвящать целые ролики?
    Ну так он на ютьюбе голосовалку запустил... :trollface:
    Поэтому и снимает.

    Добавлено спустя 9 минут 41 секунда

    dojoarcher, Так давайте посмотрим, то что нам додж предложит, что там у нас по тематике имеется?

    Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.
  • Chosen85 Member
    офлайн
    Chosen85 Member

    274

    11 лет на сайте
    пользователь #162878

    Профиль
    Написать сообщение

    274
    # 11 июля 2020 11:38
    rockdapump:

    ВИТЕБСК
    потихоньку...медленно, но уверенно идем вниз...

    а в Минске некоторые на этой неделе подняли цену на свои владения, которые 3-6 месяцев уже висят и за меньший прайс никого не заинтересовали.
    https://realt.by/sale/flats/object/1440669/ - висит с февраля, была 170к
    https://realt.by/sale/flats/object/1198589/ - была 165к в апреле
    https://realt.by/sale/flats/object/1840793/ - 115к в мае
    https://realt.by/sale/flats/object/1857442/ - была 67к в мае
    https://realt.by/sale/flats/object/1836119/ - была 87к в мае
    возможно, резко появилась толпа желающих :-? но торг до старых сумм,я думаю, уместен

  • Джамила Senior Member
    офлайн
    Джамила Senior Member

    1148

    6 лет на сайте
    пользователь #995759

    Профиль
    Написать сообщение

    1148
    # 11 июля 2020 12:20

    В странах с парламентским управлением снижается риск засилия коррупционеров от РН.
    Или нет?
    С самого утра вопрос не оставляет. :conf:

    Есть только миг между прошлым и будущим
  • Pachon Senior Member
    офлайн
    Pachon Senior Member

    1237

    12 лет на сайте
    пользователь #134215

    Профиль
    Написать сообщение

    1237
    # 11 июля 2020 13:11
    Джамила:

    В странах с парламентским управлением снижается риск засилия коррупционеров от РН.

    В странах с парламентским управлением коррупции на РН нет. Потому что не может быть коррупции в несуществующей стране.

  • malinovca Senior Member
    офлайн
    malinovca Senior Member

    1997

    10 лет на сайте
    пользователь #207586

    Профиль
    Написать сообщение

    1997
    # 11 июля 2020 13:25
    rockdapump:

    ВИТЕБСК
    потихоньку...медленно, но уверенно идем вниз...
    засветилась двушка в кирпиче конца 80-х - самого начала 90-х в нормальном месте на среднем этаже в приемлемом состоянии за 28 000 с услугами ан

    Отлично.
    Скоро и в Минске)

    Добавлено спустя 7 минут 27 секунд

    Chosen85:

    а в Минске некоторые на этой неделе подняли цену на свои владения,

    последняя бессмысленная надежда сорвать лоха за втридорога втюхать в депрессивном Минске бетон.

  • Pachon Senior Member
    офлайн
    Pachon Senior Member

    1237

    12 лет на сайте
    пользователь #134215

    Профиль
    Написать сообщение

    1237
    # 11 июля 2020 15:15
    Chosen85:

    а в Минске некоторые на этой неделе подняли цену на свои владения

    А Мапид скинул стоимость метра на 200$ - разобрали остатки за полтора дня. Не факт, что по истечении срока на оплату ничего не вернётся обратно, конечно. Но вероятность очень мала.

  • mainkaif Senior Member
    офлайн
    mainkaif Senior Member

    815

    12 лет на сайте
    пользователь #115526

    Профиль
    Написать сообщение

    815
    # 11 июля 2020 15:18

    хотелки танкистов похоже всё-таки становятся ближе к реальности, полгода назад когда искал себе квартиру за эту 360к просили... я её конечно не смотрел просто подумал продавец чудак, а смотрю полгода не прошло даром, ценник упал на 160к...

  • Джамила Senior Member
    офлайн
    Джамила Senior Member

    1148

    6 лет на сайте
    пользователь #995759

    Профиль
    Написать сообщение

    1148
    # 11 июля 2020 15:47 Редактировалось Джамила, 1 раз.
    mainkaif:

    хотелки танкистов похоже всё-таки становятся ближе к реальности, полгода назад когда искал себе квартиру за эту 360к просили... я её конечно не смотрел просто подумал продавец чудак, а смотрю полгода не прошло даром, ценник упал на 160к...

    Весьма специфическая "расцветочка".
    Видно, что душу вложили. Со вкусом. Правда, вкусом начала нулевых. Но и нынче любители такого есть.
    10-15 % от цены скинут - и продадут. :znaika:

    Есть только миг между прошлым и будущим
  • УРУ4ЬЕ Senior Member
    офлайн
    УРУ4ЬЕ Senior Member

    1851

    3 года на сайте
    пользователь #2230818

    Профиль
    Написать сообщение

    1851
    # 11 июля 2020 17:34
    mainkaif:

    хотелки танкистов похоже всё-таки становятся ближе к реальности, полгода назад когда искал себе квартиру за эту 360к просили... я её конечно не смотрел просто подумал продавец чудак, а смотрю полгода не прошло даром, ценник упал на 160к...

    Появляется выбор на любой вкус, от котлована классики до ультра ..
    Здесь необходима консультация Spirymi и DenisN89 на предмет устаревания материалов, техники и дизайнерских подходов, а также

    Если вкладено, то для состоятельного населения "папиццот" уже близко.

    агломерировать и урбанизировать до МКАД-2
  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    9467

    8 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    9467
    # 11 июля 2020 17:36 Редактировалось rockdapump, 2 раз(а).
    malinovca:

    rockdapump:

    ВИТЕБСК
    потихоньку...медленно, но уверенно идем вниз...
    засветилась двушка в кирпиче конца 80-х - самого начала 90-х в нормальном месте на среднем этаже в приемлемом состоянии за 28 000 с услугами ан

    Отлично.
    Скоро и в Минске)

    и это я привел цены в месте, которое пользуется спросом. юга. район ледового дворца и тц мега
    на окраинах, которые не смотрю, думаю, 25 000 двушки (не хрущи) уже пробили
    буду ждать 22 000 за двушку. чтобы она обошлась мне по цене моей проданной однушки. дороже не буду брать. из принципа

    Добавлено спустя 1 минута 41 секунда

    Chosen85, все вспоминаю диалог двух ипэшниц в одном из витебских ТЦ. случайно подслушан примерно в 2011 году
    - У тебя как ?
    - Не берут.
    - И у меня не берут. Надо поднимать цены...
    (п...ц б...ь...гении маркетинга)

    The greatest trick the devil ever pulled was convincing the world he did not exist...
  • teano WP Team
    офлайн
    teano WP Team

    1907

    7 лет на сайте
    пользователь #649724

    Профиль
    Написать сообщение

    1907
    # 11 июля 2020 17:45
    rockdapump:

    malinovca:

    rockdapump:

    ВИТЕБСК
    потихоньку...медленно, но уверенно идем вниз...
    засветилась двушка в кирпиче конца 80-х - самого начала 90-х в нормальном месте на среднем этаже в приемлемом состоянии за 28 000 с услугами ан

    Отлично.
    Скоро и в Минске)

    и это я привел цены в месте, которое пользуется спросом. юга. район ледового дворца и тц мега
    на окраинах, которые не смотрю, думаю, 25 000 двушки (не хрущи) уже пробили
    буду ждать 22 000 за двушку. чтобы она обошлась мне по цене моей проданной однушки. дороже не буду брать. из принципа

    Добавлено спустя 1 минута 41 секунда

    Chosen85, все вспоминаю диалог двух ипэшниц. случайно подслушан примерно в 2011 году
    - У тебя как ?
    - Не берут.
    - И у меня не берут. Надо поднимать цены...
    (п...ц б...ь...гении маркетинга)

    почему гении, простая логика. привыкли к определенному уровню дохода. если количество продаж падает, то это компенсируют повышением цены и продолжают получать свою привычную прибыль. все логично

    https://currency-rates-7cac7.web.app/
  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    9467

    8 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    9467
    # 11 июля 2020 17:49

    teano, это будет действовать при условии, что покупатель будет брать и по повышенной цене. а если нет? :D

    The greatest trick the devil ever pulled was convincing the world he did not exist...