Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    7 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 93 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • RED Senior Member
    офлайн
    RED Senior Member

    1612

    18 лет на сайте
    пользователь #1839

    Профиль
    Написать сообщение

    1612
    # 9 июля 2020 14:34 Редактировалось RED, 1 раз.
    tatarski:

    RED:

    Тогда я не знаю как вам это объяснить. Я бывал минимум в 10 гостиничных и в 5 квартирных помещениях с совмещенным санузлом. Неудобств не испытывал, есть все сделано продуманно. Были варианты и с 1 санузлом на 2 человека, и с 2 унитазами и 3-мя раковинами в двух разных помещениях - на 5 человек. Проблем не возникало. Ну может это дело вкуса, кто-то любит посидеть там с телефоном минут 40, тогда лучше раздельный...

    Вы там бывали в течение дня/двух/недели. А вот при совместном проживании на протяжении нескольких лет семьей из 3-4 человек (что наверное ненормально по европейским и всяким там американским меркам, но вполне обыденно по нашим) в квартире с одним санузлом - такая ситуация однозначно возникнет.
    Как выше уже заметили - утро, все собираются на работу/в школу, и хоть к своей семье ты уже привык и особого дискомфорта никто не испытывает, все же удобнее, когда туалет и ванна отдельно.

    Не спорю, 3-4 человека на 1 совмещенный санузел может быть неудобно. 1-2 - вполне нормально. По европейским и американским меркам начиная с 3 человек часто уже идет второй санузел, вполне возможно тоже совмещенный. Так и в этом доме есть трешки с 2-мя санузлами, не все так плохо

    Добавлено спустя 2 минуты 9 секунд

    mak32:

    Сберкасса:

    Еще один тамбазинг

    Цыганка с грушевки чей дом снесли прокляла. Нельзя было грушевку трогать.

    И опять, почему такие вопросы решает президент. Надо нафиг поразгонять всякие исполкомы, раз они сами ничего решить не могут, дармоеды

    Клуб "ПОПИЦЦОТ"
  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    8585

    6 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    8585
    # 9 июля 2020 14:39
    RED:

    Надо нафиг поразгонять всякие исполкомы, раз они сами ничего решить не могут, дармоеды

    легко сказать.
    а что они жрать будут если им зряплату не платить ? :trollface:

  • mak32 Senior Member
    офлайн
    mak32 Senior Member

    24848

    12 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль
    Написать сообщение

    24848
    # 9 июля 2020 14:40
    RED:

    И опять, почему такие вопросы решает президент. Надо нафиг поразгонять всякие исполкомы, раз они сами ничего решить не могут, дармоеды

    Исполкомы тебе нарешают...

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • Touring Senior Member
    офлайн
    Touring Senior Member

    4339

    17 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4339
    # 9 июля 2020 14:42 Редактировалось Touring, 1 раз.

    Для не советских (с травмой от жизни в хруще вчетвером) совмещённый вполне годится даже в 2-спаленке, и потолки 2,5 метра тоже. Шведы, Стокгольм, вид на воду, 6,000 евро/м2.

    52 м2 + балкон, 1-2 жителя

    |
    74 м2 + балкон, 2-3 жителя

    |
    87 м2 + балкон, 3-4 жителя

  • tatarski Senior Member
    офлайн
    tatarski Senior Member

    1060

    9 лет на сайте
    пользователь #293695

    Профиль
    Написать сообщение

    1060
    # 9 июля 2020 14:43
    mak32:

    Исполкомы тебе нарешают...

    "Прама как дети малые....Не успел на адин день на парад уехать к Валоде, уже воду атравили! Дай спички им - всю страну спалят" (с)

    Добавлено спустя 3 минуты 9 секунд

    Touring:

    Для не советских (с травмой от жизни в хруще вчетвером) совмещённый вполне годится даже в 2-спаленке, и потолки 2,5 метра тоже. Шведы, Стокгольм, вид на воду, 6,000 евро/м2.

    Там другие нравы :D Шведские семьи, все дела
    По личному опыту пребывания в детском возрасте в Германии на оздоровлении был "неприятно" удивлен тем фактом, что для них было совершенно нормальным одновременно в совмещенном санузле хозяйке семейства справлять нужду и старшему сыну умываться и вести с ней беседу.

    Ну а мы - люди тёмные, закомплексованные, подобное считаем не совсем этичным.

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    8585

    6 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    8585
  • mak32 Senior Member
    офлайн
    mak32 Senior Member

    24848

    12 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль
    Написать сообщение

    24848
    # 9 июля 2020 14:50
    tatarski:

    "Прама как дети малые....Не успел на адин день на парад уехать к Валоде, уже воду атравили! Дай спички им - всю страну спалят" (с)

    Да не. Продадут всё на свете и в бюджет не попадёт ничего.

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • marffa Senior Member
    офлайн
    marffa Senior Member

    12139

    12 лет на сайте
    пользователь #137533

    Профиль
    Написать сообщение

    12139
    # 9 июля 2020 15:03 Редактировалось marffa, 1 раз.
    RED:

    По европейским и американским меркам начиная с 3 человек часто уже идет второй санузел, вполне возможно тоже совмещенный.

    по американским меркам все санузлы совмещенные. если в санузле только унитаз и раковина, то это считается как 0,5 санузла и это гостевой санузел. гостевые саунзлы как правило есть в домах, но если квартира очень большая то могут быть и в квартире, чтобы далеко не бегать.
    а так да, один санузел это на одного человека или на пару, если живет 3+ человек, то санузлов будет минимум два

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    1793

    3 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    1793
    # 9 июля 2020 15:07 Редактировалось vogen, 1 раз.
    Igorevich_14:

    Илитный:

    serge.sp, очевидность то понятна.
    Но половина говорит "бери быстрее", а другая - "придержи котлету".
    Кто прав, кому верить?

    Ну конечно же ждать! И смотреть как Вова перекрывает кислород председателю.А то вдруг через год-это будет уже другая страна....

    Уясните себе уже наконец - Не будет никакой другой страны. Будет всё та же. С немощными лоботрясами и тех, кому для раскрашивания мира в цветные краски и благополучия себя и своей семьи по-барабану, кто Президент.

  • Touring Senior Member
    офлайн
    Touring Senior Member

    4339

    17 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4339
    # 9 июля 2020 15:07
    tatarski:

    Там другие нравы :D Шведские семьи, все дела

    Всё проще, ровно в этом же доме, заплати за 2-спаленку как за 3-спаленку, и всё будет. Выбор есть всегда.

    87 м2 + балкон, 2-3 жителя

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    1793

    3 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    1793
    # 9 июля 2020 15:10
    oncomo:

    В ночь на среду Белград охватили многотысячные протесты, вылившиеся в захват здания парламента и жесткие столкновения с полицией. Поводом стало заявление президента Александра Вучича о повторном введении в Сербии комендантского часа из-за всплеска эпидемии COVID-19. Впрочем, сами протестующие говорят, что возмущены не столько ужесточением мер, сколько «ложью властей», которые ради победы на недавних выборах практически свернули борьбу с коронавирусом. С подробностями — корреспондент “Ъ” на Балканах Геннадий Сысоев.

    Протесты в Белграде были спровоцированы выступлением президента Сербии по национальному телевидению. Во вторник вечером Александр Вучич объявил, что ситуация с распространением коронавируса в столице критическая, поэтому со среды будет запрещено собираться группами более пяти человек — как в закрытых помещениях, так и на улице. Кроме того, снова вводится комендантский час — с вечера пятницы до утра понедельника.

    Уже спустя пару часов народ стал спонтанно собираться в центре города у здания Скупщины — парламента страны, протестуя против решения властей.

    Вот что это напоминает. Не могу вспомнить.

    Я Вам напомню. Под прикрытием "беспокойства за здоровье нации" появились нужные оппозиционеры фрики, жаждущие сорвать свой куш, и ещё силы извне для установления ручного своего правительства...

    Добавлено спустя 1 минута 3 секунды

    Asia:

    12Eddy12:

    Планировки

    21-ый век. Совмещенные санузлы???

    Ну Вы блин даёте... Сейчас просто покупают не халупы, а квартиры, дзе 2 санузла. Когда семья 4 человека - это вообще жизненно необходимо.

  • malinovca Senior Member
    офлайн
    malinovca Senior Member

    1997

    10 лет на сайте
    пользователь #207586

    Профиль
    Написать сообщение

    1997
    # 9 июля 2020 15:20
    Сберкасса:

    oncomo:

    ...... доходы республиканского бюджета сократились на 40,1%. ....

    не вижу предпосылок для трехкратной, как в 2011 :trollface:

    Папа ты что будешь меньше пить?
    Нет. Вы будете меньше есть.

    Грустная картина.
    За июнь мне интересно какие итоги будут?

  • Интерлейкин_4 Senior Member
    офлайн
    Интерлейкин_4 Senior Member

    5349

    3 года на сайте
    пользователь #2214597

    Профиль
    Написать сообщение

    5349
    # 9 июля 2020 15:28 Редактировалось Интерлейкин_4, 1 раз.
    marffa:

    RED:

    По европейским и американским меркам начиная с 3 человек часто уже идет второй санузел, вполне возможно тоже совмещенный.

    по американским меркам все санузлы совмещенные. если в санузле только унитаз и раковина, то это считается как 0,5 санузла и это гостевой санузел. гостевые саунзлы как правило есть в домах, но если квартира очень большая то могут быть и в квартире, чтобы далеко не бегать.
    а так да, один санузел это на одного человека или на пару, если живет 3+ человек, то санузлов будет минимум два

    это нововведение распространилось с никсонской администрации

    до того как доллар от золотого запасу отвязали срали мирикашки как и мы по очереди

    два сортира до 70х встречалось нечасто

    Долевка, как много в этом слове для слуха бяларусского сплелось, как много в нем отозвалось...
  • DenisN89 Senior Member
    офлайн
    DenisN89 Senior Member

    10099

    10 лет на сайте
    пользователь #183952

    Профиль
    Написать сообщение

    10099
    # 9 июля 2020 15:30
    tatarski:

    RED:

    Тогда я не знаю как вам это объяснить. Я бывал минимум в 10 гостиничных и в 5 квартирных помещениях с совмещенным санузлом. Неудобств не испытывал, есть все сделано продуманно. Были варианты и с 1 санузлом на 2 человека, и с 2 унитазами и 3-мя раковинами в двух разных помещениях - на 5 человек. Проблем не возникало. Ну может это дело вкуса, кто-то любит посидеть там с телефоном минут 40, тогда лучше раздельный...

    Вы там бывали в течение дня/двух/недели. А вот при совместном проживании на протяжении нескольких лет семьей из 3-4 человек (что наверное ненормально по европейским и всяким там американским меркам, но вполне обыденно по нашим) в квартире с одним санузлом - такая ситуация однозначно возникнет.
    Как выше уже заметили - утро, все собираются на работу/в школу, и хоть к своей семье ты уже привык и особого дискомфорта никто не испытывает, все же удобнее, когда туалет и ванна отдельно.

    речь изначально шло о квартирах до 50 квадратов. На 1-2 жителей. Чем плох 1 санузел. Я как-то проживал недолго в квартире с 2 спальнями и 3 санузлами, но и квартира при этом не 50 квадратов была и расчет не на 2 жителей.

  • Интерлейкин_4 Senior Member
    офлайн
    Интерлейкин_4 Senior Member

    5349

    3 года на сайте
    пользователь #2214597

    Профиль
    Написать сообщение

    5349
    # 9 июля 2020 15:33
    RED:

    У меня дети еще не успели за руль сесть, поэтому предпочитаю метро рядом. Дело вкуса

    не во вкусе дело
    если марфа малолетних одних в близлежащий 7-11 отправит у нее детей изымут :trollface:

    Долевка, как много в этом слове для слуха бяларусского сплелось, как много в нем отозвалось...
  • marffa Senior Member
    офлайн
    marffa Senior Member

    12139

    12 лет на сайте
    пользователь #137533

    Профиль
    Написать сообщение

    12139
    # 9 июля 2020 15:36
    Touring:

    marffa:

    между "вкладувают заметные суммы" и "покупают для жизни" все таки большая разница. и как вы сами упомянули, в европе рынок более устоявшийся, и им есть из чего выбрать. а белорусу что, вместо пирса покупать панельку в сухарево, и жить в доме с засцаными подъездами чтобы через 20 лет выйти с плюсом?

    Не слышал я про «покупают для жизни» от подобных людей. Это какой-то довольно социалистический термин. Они рационально воспринимают любое заметное вложение, как инвестицию. В том числе покупку жилья, ведь зачем покупать что-то передутое по стоимости если можно купить то что будет точно хорошо держать цену. Обычно хорошо держит цену то что в ограниченном количестве, это центры городов, качественно построенное видовое жильё, окна на воду. Проверено временем.

    Расскажи им что пригородное многоквартирное жильё а-ля т. н. Пирс с сомнительным качеством инфраструктуры и с сомнительным окружением это то что стоит покупать за цену среднего города скажут а что мешает построить рядом завтра такое же, даже дешевле. И будут правы, да почти ничего. Кроме временных пахотных запретов и временно невысокой конкуренции между застройщиками. И таких рациональных людей там большинство. Поэтому так и выстраивается цена, от центров к пригородам, по ниспадающей, вслед за наличием пригодных к застройке участков земли и их стоимостью.

    В этом городе при всей неразвитости предложения выбор не ограничивается старой панелькой в Сухарево против А100 в Ратомке, в пределах города выбор несколько обширнее.

    еще раз.
    у них есть выбор.
    вы им не пирс предложите, а жить в панельке в сухарево. согласятся? сомневаюсь.

    вы же сами писали что в европе рынок лучше развит и намного разнообразнее. нет?
    а теперь уже пишете что и в минске якобы есть из чего выбирать.

    может в германии покупать для жизни считается и социализмом, а вот в америке - нет. и американец купит там где ему будет комфортно жить и где ему нравится. и если семьей, то скорей всего в пригороде, а не в центре города.
    да и в обеспеченных немцев, которые предпочтут жить в так себе жилье ради того чтобы выйти в плюс через 20 лет, я тоже не верю

  • Интерлейкин_4 Senior Member
    офлайн
    Интерлейкин_4 Senior Member

    5349

    3 года на сайте
    пользователь #2214597

    Профиль
    Написать сообщение

    5349
    # 9 июля 2020 15:39
    marffa:

    и в минске якобы есть из чего выбирать.

    есть конечно, можно какашку покрепче и коричневую а можно пожиже и черную

    Долевка, как много в этом слове для слуха бяларусского сплелось, как много в нем отозвалось...
  • marffa Senior Member
    офлайн
    marffa Senior Member

    12139

    12 лет на сайте
    пользователь #137533

    Профиль
    Написать сообщение

    12139
    # 9 июля 2020 15:39
    Интерлейкин_4:

    RED:

    У меня дети еще не успели за руль сесть, поэтому предпочитаю метро рядом. Дело вкуса

    не во вкусе дело
    если марфа малолетних одних в близлежащий 7-11 отправит у нее детей изымут :trollface:

    мы не ходим в магазин пешком. поэтому и отправлять смысла нет.
    и в Минске я тоже в магазин пешком не ходила. Не люблю носить в руках сумки.
    Поэтому и квартиру в Минске хотела покупать в Копище, а не в Сухарево. Чтобы жить в окружении таких же как сама, и чтобы меньше левых людей вокруг шлялось

  • Интерлейкин_4 Senior Member
    офлайн
    Интерлейкин_4 Senior Member

    5349

    3 года на сайте
    пользователь #2214597

    Профиль
    Написать сообщение

    5349
    # 9 июля 2020 15:41 Редактировалось Интерлейкин_4, 2 раз(а).
    marffa:

    Поэтому и квартиру в Минске хотела покупать в Копище, а не в Сухарево. Чтобы жить в окружении таких же как сама, и чтобы меньше левых людей вокруг шлялось

    в жопище думаю синей гвардии хватает
    и насколько я знаю там нет домов с даже умеренно убогим конструктивом

    и вряд ли вы въедите в жопище в гараж чтобы пронести десяток метров пакеты до кухни -
    парковку на этаже наши паркуны пока не освоили

    напоминаю что в рб обязательно наличие сумки на колесиках для катания продуктов домой - сумки эти на вид кстати
    под стать жилью - убогого качества

    Долевка, как много в этом слове для слуха бяларусского сплелось, как много в нем отозвалось...
  • marffa Senior Member
    офлайн
    marffa Senior Member

    12139

    12 лет на сайте
    пользователь #137533

    Профиль
    Написать сообщение

    12139
    # 9 июля 2020 15:43
    Интерлейкин_4:

    в жопище думаю синей гвардии хватает
    и насколько я знаю там нет домов с даже умеренно убогим конструктивом

    там в самом конце улице насколько помню была льготная панелька для милиции/исполкома. что конечно минус. но она одна и вдалеке, а других домов много и рядом. т.е. соотношение в сто раз лучше чем в условной панельке в сухарево.

    конструктив такой, на какой денег хватило.