Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    7 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 93 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • 2521947 Senior Member
    офлайн
    2521947 Senior Member

    1567

    2 года на сайте
    пользователь #2521947

    Профиль
    Написать сообщение

    1567
    # 3 июля 2020 21:46

    Желаю вам успехов. Мне лично сдача жилья 5%, это минимум. И то гемор. Корпоративки облиги, минфин, окна в втб пока рулят. Пришел взял ушел.

  • LeMond Senior Member
    офлайн
    LeMond Senior Member

    1898

    11 лет на сайте
    пользователь #185514

    Профиль
    Написать сообщение

    1898
    # 3 июля 2020 21:51
    Chosen85:

    за сколько можно продать такие варианты?
    https://realt.by/sale/flats/object/1758861/
    https://realt.by/sale/flats/object/1701114/

    Вспомнился анекдот про дворника, которому ГБ сказало бороду сбрить, больно на Ленина похож.
    Это к тому, что обои можно переклеить. А вот с остальными яркими деталями конечно печаль. Думаю при стоимости надо ориентироваться на простой ремонт с ламинатом. Ну может чуть больше 120 за технику и мебель. А ещё вариант поискать любителя такой гаммы. Не факт правда что у них есть стока денег.

  • Sanderv Member
    офлайн
    Sanderv Member

    162

    полгода на сайте
    пользователь #2972257

    Профиль
    Написать сообщение

    162
    # 3 июля 2020 22:02
    Chosen85:

    за сколько можно продать такие варианты?
    https://realt.by/sale/flats/object/1758861/
    https://realt.by/sale/flats/object/1701114/

    Вопрос, скорее, не "сколько"?, а "зачем?"
    Какое функциональное назначение таких квартир.... если только шейхам сдавать..

  • andrewCat Senior Member
    офлайн
    andrewCat Senior Member

    8073

    8 лет на сайте
    пользователь #500304

    Профиль
    Написать сообщение

    8073
    # 3 июля 2020 22:59

    Больше вопросов к владельцам...
    Они невыездные? :spy:

    Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.
  • Джамила Senior Member
    офлайн
    Джамила Senior Member

    1311

    6 лет на сайте
    пользователь #995759

    Профиль
    Написать сообщение

    1311
    # 3 июля 2020 23:17
    Chosen85:

    за сколько можно продать такие варианты?
    https://realt.by/sale/flats/object/1758861/
    https://realt.by/sale/flats/object/1701114/

    Правильный вопрос не "за сколько можно продать....", а "неужели ТАК еще делают?" :-? Для продажи....

  • 2521947 Senior Member
    офлайн
    2521947 Senior Member

    1567

    2 года на сайте
    пользователь #2521947

    Профиль
    Написать сообщение

    1567
    # 3 июля 2020 23:26

    Все сейчас лучше и доступнее. У меня 3 обьекта. Скоро будет 4 обьекта недвижимости. Рай просто. Наслаждаюсь жизнью.

    Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд

    На канары не езджу, но турцию и египет испытал. Да и тачка пассат 6 2010 получше жигулей, самсунг ноут 9. Рай просто а не ссср.

    Добавлено спустя 1 минута 51 секунда

    Но все-таки жаба душит 50к за однуху 33м2 30летнюю. Изнутри как-то.

  • Sanderv Member
    офлайн
    Sanderv Member

    162

    полгода на сайте
    пользователь #2972257

    Профиль
    Написать сообщение

    162
    # 3 июля 2020 23:54
    2521947:

    Все сейчас лучше и доступнее. У меня 3 обьекта. Скоро будет 4 обьекта недвижимости. Рай просто. Наслаждаюсь жизнью.

    Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд

    На канары не езджу, но турцию и египет испытал. Да и тачка пассат 6 2010 получше жигулей, самсунг ноут 9. Рай просто а не ссср.

    Добавлено спустя 1 минута 51 секунда

    Но все-таки жаба душит 50к за однуху 33м2 30летнюю. Изнутри как-то.

    Вы свою самооценку так поднимаете ?
    Противно читать.

  • Джамила Senior Member
    офлайн
    Джамила Senior Member

    1311

    6 лет на сайте
    пользователь #995759

    Профиль
    Написать сообщение

    1311
    # 4 июля 2020 00:00

    Имея всего одного конкурента на целую страну - можно, конечно, жить, поплевывая на народец. Который "копеечку" нес - и нести будет. Но такими займутся в первую очередь. Все, что связано с РН, очень может приобрести статус "красной тряпки" для.....Да практически для любого игрока высшей лиги.
    "Внимательно следите за руками" :D

  • sherif77 Member
    офлайн
    sherif77 Member

    383

    7 лет на сайте
    пользователь #826840

    Профиль
    Написать сообщение

    383
    # 4 июля 2020 07:43

    Ждать уже долго приходиться !

  • andrewCat Senior Member
    офлайн
    andrewCat Senior Member

    8073

    8 лет на сайте
    пользователь #500304

    Профиль
    Написать сообщение

    8073
    # 4 июля 2020 09:41
    sherif77:

    Ждать уже долго приходиться !

    Покупай никто не держит.

    Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.
  • УРУ4ЬЕ Senior Member
    офлайн
    УРУ4ЬЕ Senior Member

    2000

    3 года на сайте
    пользователь #2230818

    Профиль
    Написать сообщение

    2000
    # 4 июля 2020 10:04

    Двое суток бились в кровь на ветке РЖ_лья те, кто жил при совке, с теми, кто о нём слышал, за доступность бейтония трудящимся массам.
    Я в 70-е, ещё будучи школяром начальных классов, услышал об ухажёре двоюродной сестры, молодом военном лётчике, который уже 17 000 рублей поклал на сберкнижку. А мой отец к тому времени полностью обустроил свежую кооперативную двушку в столице (в 30 лет ~за 3500 руб. купил и 25 руб. в месяц выплачивал "кредит" беспроцентный), был даже бобинный мафон с микрофоном, в который я напевал под гитару, которые он мне тоже купил. Всё со средней зарплаты Минска. Ещё лет через 5 он купил 412 москвич для охоты/рыбалки (тульская двустволка, палатка и куча рыболовных прибамбасов уже имелись). Так вот я люто завидовал лётчику, у которого ещё нет семьи, но уже есть на 5 таких двушек. И мечтал стать лётчиком. Через десяток лет меня зарубила комиссия из-за "лишних" ~5-7 см роста, хотя всё сдавал на 5-ки и ещё в школе прыгал с парашютом. Пришлось идти в ипэшники и делать на двушку за пару месяцев.
    Всё относительно. Мне в 8 лет столичная двушка казалась недоступна в СССР. Тем кто не жил в СССР, сейчас столичная двушка для простого работяги кажется доступнее. Ага.

    верю искренности намерений крыс, бегущих с корабля
  • Соло_Трид Senior Member
    офлайн
    Соло_Трид Senior Member

    6458

    9 лет на сайте
    пользователь #324492

    Профиль
    Написать сообщение

    6458
    # 4 июля 2020 10:15 Редактировалось Соло_Трид, 1 раз.

    По теме. Aspirin11, Вы дали инфу по ценам за июнь. Среднюю и медиану. В обзорах риэлта есть какие-то средние цены сделки, которые звучат в тексте как [средняя (+медиана средних цен]. Примерно так.

    Средняя цена проданных в Минске квартир снизилась на 0,7% и составила по итогам мая 1340 $/м2.

    В зависимости от числа комнат ситуация была следующей (+ медиана абсолютных цен):

    · 1-комнатные квартиры: 1413 $/м2 (-1,7% за месяц) — $ 50 000;

    · 2-комнатные квартиры: 1297 $/м2 (без изменений) — $ 61 000;

    · 3-комнатные квартиры: 1242 $/м2 (-0,6%) — $ 87 000;

    · 4-комнатные квартиры: 1254 $/м2 (+2,5%) — $ 99 000.

    Подскажите, сравнивали ли Вы свои цифры с отчетами риэлта (имею в виду несколько месяцев, чтобы можно было делать выводы), насколько они похожи, и какие цифры приводит риэлт - среднюю или медиану в подобных колонках в отчетах за месяц. Интересно, стоит ли пытаться сравнивать ваши и риэлтовские данные, или забить на риэлт и сравнивать ваши месяц к месяцу.
    Если у них была медиана, то неплохо просело за месяц между их маем и вашим медианным июнем. Например, двушки с 1297 до 1212.

    ...Just an ordinary man with his orders and his plans... (Bruce Dickinson, 1990)
  • andrewCat Senior Member
    офлайн
    andrewCat Senior Member

    8073

    8 лет на сайте
    пользователь #500304

    Профиль
    Написать сообщение

    8073
    # 4 июля 2020 10:26

    Чувак взял па 500 под Киевом.

    Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.
  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    16326

    11 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    16326
    # 4 июля 2020 10:31
    LeMond:

    Chosen85:

    за сколько можно продать такие варианты?
    https://realt.by/sale/flats/object/1758861/
    https://realt.by/sale/flats/object/1701114/

    Вспомнился анекдот про дворника, которому ГБ сказало бороду сбрить, больно на Ленина похож.
    Это к тому, что обои можно переклеить. А вот с остальными яркими деталями конечно печаль. Думаю при стоимости надо ориентироваться на простой ремонт с ламинатом. Ну может чуть больше 120 за технику и мебель. А ещё вариант поискать любителя такой гаммы. Не факт правда что у них есть стока денег.

    В этом доме, к несчастью, произошла трагедия. Парень, девочка и собака. .... На входе, на ступеньках погибли. Еще и 9 дней не прошло.

  • 2521947 Senior Member
    офлайн
    2521947 Senior Member

    1567

    2 года на сайте
    пользователь #2521947

    Профиль
    Написать сообщение

    1567
    # 4 июля 2020 10:33

    Так почему тогда была возможность, а сейчас она призрачная?

  • andrewCat Senior Member
    офлайн
    andrewCat Senior Member

    8073

    8 лет на сайте
    пользователь #500304

    Профиль
    Написать сообщение

    8073
    # 4 июля 2020 10:45
    oncomo:

    LeMond:

    Chosen85:

    за сколько можно продать такие варианты?
    https://realt.by/sale/flats/object/1758861/
    https://realt.by/sale/flats/object/1701114/

    Вспомнился анекдот про дворника, которому ГБ сказало бороду сбрить, больно на Ленина похож.
    Это к тому, что обои можно переклеить. А вот с остальными яркими деталями конечно печаль. Думаю при стоимости надо ориентироваться на простой ремонт с ламинатом. Ну может чуть больше 120 за технику и мебель. А ещё вариант поискать любителя такой гаммы. Не факт правда что у них есть стока денег.

    В этом доме, к несчастью, произошла трагедия. Парень, девочка и собака. .... На входе, на ступеньках погибли. Еще и 9 дней не прошло.

    А сколько должно пройти?
    Год прошел и ОК :-?
    Или место навсегда проклято :-?

    Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.
  • seeman Senior Member
    офлайн
    seeman Senior Member

    3591

    12 лет на сайте
    пользователь #106797

    Профиль
    Написать сообщение

    3591
    # 4 июля 2020 10:47
    andrewCat:

    oncomo:

    LeMond:

    Chosen85:

    за сколько можно продать такие варианты?
    https://realt.by/sale/flats/object/1758861/
    https://realt.by/sale/flats/object/1701114/

    Вспомнился анекдот про дворника, которому ГБ сказало бороду сбрить, больно на Ленина похож.
    Это к тому, что обои можно переклеить. А вот с остальными яркими деталями конечно печаль. Думаю при стоимости надо ориентироваться на простой ремонт с ламинатом. Ну может чуть больше 120 за технику и мебель. А ещё вариант поискать любителя такой гаммы. Не факт правда что у них есть стока денег.

    В этом доме, к несчастью, произошла трагедия. Парень, девочка и собака. .... На входе, на ступеньках погибли. Еще и 9 дней не прошло.

    А сколько должно пройти?
    Год прошел и ОК :-?
    Или место навсегда проклято :-?

    Ну, лестницу там вчера еще мыли.

  • andrewCat Senior Member
    офлайн
    andrewCat Senior Member

    8073

    8 лет на сайте
    пользователь #500304

    Профиль
    Написать сообщение

    8073
    # 4 июля 2020 10:53
    seeman:

    Ну, лестницу там вчера еще мыли.

    Я просто не понимаю такого суеверия.
    Почему сейчас нельзя, а завтра можно? Так это абсурд!
    А если всегда низзя! Так был к примеру Киевский котел (>0.5КК), бабий яр...

    Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.
  • seeman Senior Member
    офлайн
    seeman Senior Member

    3591

    12 лет на сайте
    пользователь #106797

    Профиль
    Написать сообщение

    3591
    # 4 июля 2020 10:57
    andrewCat:

    seeman:

    Ну, лестницу там вчера еще мыли.

    Я просто не понимаю такого суеверия.
    Почему сейчас нельзя, а завтра можно? Так это абсурд!
    А если всегда низзя! Так был к примеру Киевский котел (>0.5КК), бабий яр...

    Да всем[censored by Grace-o], снизь цену -заберут и с кровью на обоях.

  • Aspirin11 Senior Member
    офлайн
    Aspirin11 Senior Member

    1183

    13 лет на сайте
    пользователь #76219

    Профиль
    Написать сообщение

    1183
    # 4 июля 2020 11:01

    Соло_Трид, смотрите ЛС. отвечать здесь не вижу смысла - утонет в тонне оффтопа про ссср