Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8302

    7 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8302
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 67 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, №8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Старая ветка (12.04.2013 - 02.01.2017)

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Джамила Senior Member
    офлайн
    Джамила Senior Member

    626

    6 лет на сайте
    пользователь #995759

    Профиль
    Написать сообщение

    626
    # 26 февраля 2020 14:53
    AntonVict:

    Джамила:

    Мачулищи, бывший в.г. Там сейчас много новостроя. И цены с Минскими не сравнить.

    Сейчас - локальный пик. И ценник раздут везде, не только в Минске.
    Покупать на локальном пике "абы что", в надежде потом продать и купить что то получше - та ещё идейка.

    Возражу: там есть и не "абы что". Плюс О-о-чень много стали выкладывать на продажу - созрели, так сказать. А значит, хороший аргумент при торге. Мы сами рассматривали Мачулищи, но подоспел более подходящий по параметрам вариант ( не локационный) . Поэтому слежу по старой памяти.

    Есть только миг между прошлым и будущим
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    25875

    12 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    25875
    # 26 февраля 2020 14:59 Редактировалось AntonVict, 1 раз.
    Джамила:

    AntonVict:

    Джамила:

    Мачулищи, бывший в.г. Там сейчас много новостроя. И цены с Минскими не сравнить.

    Сейчас - локальный пик. И ценник раздут везде, не только в Минске.
    Покупать на локальном пике "абы что", в надежде потом продать и купить что то получше - та ещё идейка.

    Возражу: там есть и не "абы что".

    Мачулищи - это уже само по себе "абы что", что б рассматривать там покупку на локальном пике.

    Плюс О-о-чень много стали выкладывать на продажу - созрели, так сказать.

    Воооот. Эти люди делают всё совершенно правильно. Продай сегодня на пике в Мачулищах и купи за эти деньги завтра в Минске. :super:

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    1419

    3 года на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    1419
    # 26 февраля 2020 15:42
    Джамила:

    AntonVict:

    Джамила:

    Мачулищи, бывший в.г. Там сейчас много новостроя. И цены с Минскими не сравнить.

    Сейчас - локальный пик. И ценник раздут везде, не только в Минске.
    Покупать на локальном пике "абы что", в надежде потом продать и купить что то получше - та ещё идейка.

    Возражу: там есть и не "абы что". Плюс О-о-чень много стали выкладывать на продажу - созрели, так сказать. А значит, хороший аргумент при торге. Мы сами рассматривали Мачулищи, но подоспел более подходящий по параметрам вариант ( не локационный) . Поэтому слежу по старой памяти.

    Не тешьте себя: Мачулищи - было раньше *опой мира, сейчас мирная *опа, т.е. изначально абы-что по всем параметрам: было, есть и будет :)

  • Джамила Senior Member
    офлайн
    Джамила Senior Member

    626

    6 лет на сайте
    пользователь #995759

    Профиль
    Написать сообщение

    626
    # 26 февраля 2020 15:58
    vogen:

    Джамила:

    AntonVict:

    Джамила:

    Мачулищи, бывший в.г. Там сейчас много новостроя. И цены с Минскими не сравнить.

    Сейчас - локальный пик. И ценник раздут везде, не только в Минске.
    Покупать на локальном пике "абы что", в надежде потом продать и купить что то получше - та ещё идейка.

    Возражу: там есть и не "абы что". Плюс О-о-чень много стали выкладывать на продажу - созрели, так сказать. А значит, хороший аргумент при торге. Мы сами рассматривали Мачулищи, но подоспел более подходящий по параметрам вариант ( не локационный) . Поэтому слежу по старой памяти.

    Не тешьте себя: Мачулищи - было раньше *опой мира, сейчас мирная *опа, т.е. изначально абы-что по всем параметрам: было, есть и будет :)

    Зачем мне тешить себя или кого-то еще?
    Я живу в том месте, доме и квартире, которые хотела. И искала 3 года (три!)
    Человеку же (если читали) необходимо как можно скорее от аренды уйти. И не в "инвестировании" вопрос.
    Пусть сам посмотрит, взвесит все "за" и "против".
    А типа, "бочки катить" , как многие делают - это традиция такая? Неужели с реалт.бая инфекция и сюда просочилась?
    Повторю: как по-мне , Мачулищи нормальное место для старта. А я девушка, знаете ли, с претензиями. И школа там по отзывам хорошая. И ребенка можно спокойно гулять выпустить. И кружки-секции неплохие есть в наличии. До центр. вокзала Минска всего 15-20 мин. на электричке. За дорогами вот только (внутр.) перестали качественно ухаживать.
    Но тут другое: Максиму, похоже, именно столица нужна, по предпочтениям супруги.

    Есть только миг между прошлым и будущим
  • МП42 Senior Member
    офлайн
    МП42 Senior Member

    5403

    3 года на сайте
    пользователь #2075599

    Профиль
    Написать сообщение

    5403
    # 26 февраля 2020 16:00
    Джамила:

    Мой посыл в этом высказывании: Свобода воли и выбора, слава богу, есть. Кто-то выбирает мечты, "понты", а кто-то выбирает естественное течение событий и гармонично встраивается в него. Не попадая в сети чьих-то манипуляций.

    Пафоса то сколько..Пафоса..Сами бы поехали в такие дыры,или постарались бы оттуда сбежать? :D
    https://realt.onliner.by/2020/02/26/100-za-kvadrat

    ...а больше всего береги и копи копейку: эта вещь надежнее всего на свете.Копейка не выдаст, в какой бы беде ты ни был.
  • Джамила Senior Member
    офлайн
    Джамила Senior Member

    626

    6 лет на сайте
    пользователь #995759

    Профиль
    Написать сообщение

    626
    # 26 февраля 2020 16:01
    AntonVict:

    Джамила:

    AntonVict:

    Джамила:

    Мачулищи, бывший в.г. Там сейчас много новостроя. И цены с Минскими не сравнить.

    Сейчас - локальный пик. И ценник раздут везде, не только в Минске.
    Покупать на локальном пике "абы что", в надежде потом продать и купить что то получше - та ещё идейка.

    Возражу: там есть и не "абы что".

    Мачулищи - это уже само по себе "абы что", что б рассматривать там покупку на локальном пике.

    Плюс О-о-чень много стали выкладывать на продажу - созрели, так сказать.

    Воооот. Эти люди делают всё совершенно правильно. Продай сегодня на пике в Мачулищах и купи за эти деньги завтра в Минске. :super:

    Вы абсолютно правы. Забыли только ма-а-ленькую поправочку сделать: если есть возможность терпеть до завтра с крышей над головой.

    Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд

    МП42:

    Джамила:

    Мой посыл в этом высказывании: Свобода воли и выбора, слава богу, есть. Кто-то выбирает мечты, "понты", а кто-то выбирает естественное течение событий и гармонично встраивается в него. Не попадая в сети чьих-то манипуляций.

    Пафоса то сколько..Пафоса..Сами бы поехали в такие дыры,или постарались бы оттуда сбежать? :D
    https://realt.onliner.by/2020/02/26/100-za-kvadrat

    Вы ничего не поняли. Увидели только "пафос". Дальнейший диалог бессмыслен.

    Есть только миг между прошлым и будущим
  • МП42 Senior Member
    офлайн
    МП42 Senior Member

    5403

    3 года на сайте
    пользователь #2075599

    Профиль
    Написать сообщение

    5403
    # 26 февраля 2020 16:06 Редактировалось МП42, 1 раз.
    Джамила:

    Вы ничего не поняли. Увидели только "пафос". Дальнейший диалог бессмыслен.

    да как то по барабану ваши потуги выглядеть эдакой вангой и "глыбоким" аналитиком.Я сюда прихожу поразвлекаться..
    А то что мачулищи опа мира-факт.Был я в них.Магазинов-ноль,улица считай одна+пенсионеры военные,любящие заложить за воротник.

    ...а больше всего береги и копи копейку: эта вещь надежнее всего на свете.Копейка не выдаст, в какой бы беде ты ни был.
  • dmitry_cx Senior Member
    офлайн
    dmitry_cx Senior Member

    6533

    10 лет на сайте
    пользователь #183622

    Профиль
    Написать сообщение

    6533
    # 26 февраля 2020 16:07
    oncomo:

    ))) напугали слона дробиной.
    Фантазеры. Я где-то написала, что колонна была несущей?

    а зачем тогда отредактировали пост? :)
    в тему

  • vitacom Senior Member
    офлайн
    vitacom Senior Member

    2980

    18 лет на сайте
    пользователь #1072

    Профиль
    Написать сообщение

    2980
    # 26 февраля 2020 16:13
    МП42:

    любящие заложить за воротник.

    Ну этого у нас в любом практически месте в достатке. А в остальном да ....опа мира.

  • Джамила Senior Member
    офлайн
    Джамила Senior Member

    626

    6 лет на сайте
    пользователь #995759

    Профиль
    Написать сообщение

    626
    # 26 февраля 2020 16:15
    МП42:

    Джамила:

    Вы ничего не поняли. Увидели только "пафос". Дальнейший диалог бессмыслен.

    да как то по барабану ваши потуги выглядеть эдакой вангой и "глыбоким" аналитиком.Я сюда прихожу поразвлекаться..
    А то что мачулищи опа мира-факт.Был я в них.Магазинов-ноль,улица считай одна+пенсионеры военные,любящие заложить за воротник.

    Так проходите молча мимо чужих "потуг" и "аналитиков" не Вашего уровня.
    Или на реалт.бае "Королевство маловато! Развернуться негде!"?
    Там Вы да....."король" с двадцатью никами, а здесь - едва пяток наберется.

    Есть только миг между прошлым и будущим
  • MoloTora Senior Member
    офлайн
    MoloTora Senior Member

    1032

    2 года на сайте
    пользователь #2321236

    Профиль
    Написать сообщение

    1032
    # 26 февраля 2020 16:17 Редактировалось MoloTora, 1 раз.
    МП42:

    Джамила:

    Вы ничего не поняли. Увидели только "пафос". Дальнейший диалог бессмыслен.

    да как то по барабану ваши потуги выглядеть эдакой вангой и "глыбоким" аналитиком.Я сюда прихожу поразвлекаться..
    А то что мачулищи опа мира-факт.Был я в них.Магазинов-ноль,улица считай одна+пенсионеры военные,любящие заложить за воротник.

    :100500: два раза там был, дорога вся яма на яме, ехать пол часа :roof: алкаши на каждом углу. Депрессивней райончик еще поискать надо. Уж лучше Могилев чем такой "Минск" :trollface:
    А вот что говорят местные жители

    - У нас беда с уборкой поселка, - рассказала Галина Ивановна, которая живет в двухэтажном доме по улице Гвардейская. - За день ни одного дворника не увидишь! Мы, признаюсь, наш поселок называем гадюшником – так здесь грязно! Возле нашего дома нет хорошей дорожки, а деньги-то берут за благоустройство территории. Когда жалуемся в сельсовет, там кивают на ЖКХ, и наоборот. Когда к нам приезжают люди из России, то удивляются: "А где же ваша хваленая чистота?"

    Галина Ивановна рассказала, что раньше ни от кого помощи не ждала и территорию возле дома убирала сама. Но пережила онкологию, сил для подвигов не осталось.
    - Вы еще в Шанхай сходите – там вообще страх как грязно, - махнула рукой Галина Ивановна в сторону частной застройки. - Первыми там появились финские домики для летчиков.

    Ты и есть богъ, твори чудеса!
  • МП42 Senior Member
    офлайн
    МП42 Senior Member

    5403

    3 года на сайте
    пользователь #2075599

    Профиль
    Написать сообщение

    5403
    # 26 февраля 2020 16:21
    Джамила:

    Так проходите молча мимо чужих "потуг" и "аналитиков" не Вашего уровня.
    Или на реалт.бае "Королевство маловато! Развернуться негде!"?
    Там Вы да....."король" с двадцатью никами, а здесь - едва пяток наберется.

    чушь не пишите..никогда не участвовал в тамошних баталиях..И эта..не надо говорить что мне делать,и я не скажу куда вам идти..Якши?

    ...а больше всего береги и копи копейку: эта вещь надежнее всего на свете.Копейка не выдаст, в какой бы беде ты ни был.
  • Джамила Senior Member
    офлайн
    Джамила Senior Member

    626

    6 лет на сайте
    пользователь #995759

    Профиль
    Написать сообщение

    626
    # 26 февраля 2020 16:34
    МП42:

    Джамила:

    Так проходите молча мимо чужих "потуг" и "аналитиков" не Вашего уровня.
    Или на реалт.бае "Королевство маловато! Развернуться негде!"?
    Там Вы да....."король" с двадцатью никами, а здесь - едва пяток наберется.

    чушь не пишите..никогда не участвовал в тамошних баталиях..И эта..не надо говорить что мне делать,и я не скажу куда вам идти..Якши?

    Упаси боже указывать Вам, что делать!
    Но Ваш тон общения и слэнг.....Как бы... на те самые места смахивает. Поэтому "разлюбила и бросила".

    Есть только миг между прошлым и будущим
  • mFish Senior Member
    офлайн
    mFish Senior Member

    3415

    8 лет на сайте
    пользователь #535882

    Профиль
    Написать сообщение

    3415
    # 26 февраля 2020 16:40 Редактировалось mFish, 1 раз.
    Alhlm:

    ты уже это говоришь в течение последнего года. За это время цены ещё выросли)
    ...это как с "цыпочками"

    Выглняньте из ветки в большой мир.. посмотрИте что в стране деется.

    (сегодня, как и вчера, например, на валютной бирже купили более чем на 100 млн долл валюты при том, что ранее было по несколько миллионов и последние неделю-две -в пределах 30-35). Явно что-то назревает событийное.

    И оценИте -- рост на РН (есть он или нет -судить не берусь бо не слежу) на чем вообще может быть? :-?
    Если Вы найдете реальный источник более-менее длительного возвышения РН -- можете рассказать ...
    Не найдете --моэете задуматься кто из вас с Антоном более понимает ситуацию.

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    25875

    12 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    25875
    # 26 февраля 2020 16:53
    МП42:

    Магазинов-ноль,улица считай одна+пенсионеры военные

    Ну, это не отличается от того, где сейчас снимает Максим. И ему там нравится. Так что может и в самом деле Мачулищи то, что ему надо. Но не на пике ж цен в этот омут бросаться.

  • Alhlm Senior Member
    офлайн
    Alhlm Senior Member

    30266

    6 лет на сайте
    пользователь #963032

    Профиль
    Написать сообщение

    30266
    # 26 февраля 2020 16:53
    mFish:

    на чем вообще может быть?

    а на чём он был с 2017?
    ладно 2017 - появились кредиты, начался хапун, но не 3 года :-?

  • mFish Senior Member
    офлайн
    mFish Senior Member

    3415

    8 лет на сайте
    пользователь #535882

    Профиль
    Написать сообщение

    3415
    # 26 февраля 2020 17:01 Редактировалось mFish, 1 раз.
    Alhlm:

    появились кредиты, начался хапун, но не 3 года

    А почему "не"?
    Пока есть источник и надежда на списание долгов девальвацией - "моторчик" работает.
    А психология проста --если какому-то продавцу повезло и с кредитными у него купили дорого -остальным вливается второе дыхание ждать своего покупателя и повышать ценник (у него же хата конечно лучше той.. проданной)
    Но с ноября/декабря ситуация последних неск. лет начала резко изменяться. До валютного рынка как более мобильного оно уже похоже дошло. РН -чуть позже.
    Но запахло в экономике конкретно минимум 2014-м годом. А то и хуже.

  • Alhlm Senior Member
    офлайн
    Alhlm Senior Member

    30266

    6 лет на сайте
    пользователь #963032

    Профиль
    Написать сообщение

    30266
    # 26 февраля 2020 17:16
    mFish:

    надежда на списание долгов девальвацией

    эта надежда у адекватных людей умерла после 17 года.

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    15495

    10 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    15495
    # 26 февраля 2020 17:16 Редактировалось oncomo, 1 раз.
    dmitry_cx:

    oncomo:

    ))) напугали слона дробиной.
    Фантазеры. Я где-то написала, что колонна была несущей?

    а зачем тогда отредактировали пост? :)
    в тему

    Это потому, что все врут. И как в фильме "Охота" с Мэдсом Миккельсенем, зачем оправдываться, если ничего не было. Проще просто убрать.
    А писаки, все равно наврут. Уже наврали. )

    Долго и счастливо
  • Alhlm Senior Member
    офлайн
    Alhlm Senior Member

    30266

    6 лет на сайте
    пользователь #963032

    Профиль
    Написать сообщение

    30266
    # 26 февраля 2020 17:18
    mFish:

    запахло в экономике конкретно минимум 2014-м годом. А то и хуже.

    обьём возводимого жилья снизится ещё сильнее, да и ценник нынче не как в 2014, в худшем случае снизится до уровня 2017 года в течение пары лет. что бы упало сильнее нужен дефолт