Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8302

    7 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8302
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 67 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, №8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Старая ветка (12.04.2013 - 02.01.2017)

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    5675

    3 года на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    5675
    # 16 февраля 2020 17:24

    Мне же жить где-то нужно. И съем нас не устраивает.

    Настоящим -исключаешься из секты "По 500" :lol:

  • OpenRoad Senior Member
    офлайн
    OpenRoad Senior Member

    513

    1 год на сайте
    пользователь #2603946

    Профиль
    Написать сообщение

    513
    # 16 февраля 2020 17:25
    m2ksimk2:

    OpenRoad:

    Нет. Без разбивки по цене.

    А эти 10 новых квартир по какой цене зашли? Явно не ниже средней.

    Не вникал.
    Просто запомнил количество объявлений на прошлых выходных ( 266 шт.) и на этих выходных (276 шт.)
    +10 квартир выставили на продажу за 1 неделю.

    В Лебяжем масса факторов / причин роста предложения квартир.
    Скоро будут появляться вторичные продажи (не от застройщиков, а а от тех, кто купил у застройщиков) в "Лазурите" и в "Нарочанском".
    Думаю, в одном только "Нарочанском" ( если не изменяет память, всего в доме около 400 квартир), возможно, выставят на продажу ДЕСЯТКИ квартир - примерно так было раньше в "Браславском" (в котором тоже примерно 400-500 квартир)

  • seeman Senior Member
    офлайн
    seeman Senior Member

    2734

    12 лет на сайте
    пользователь #106797

    Профиль
    Написать сообщение

    2734
    # 16 февраля 2020 17:29

    OpenRoad, а почему нет. Были валютные вклады и не было во время кризисных потуг возгласов "принудительно перевести в рублевые"-хранили в долярах, порезали, теперь новая игра: внеси 100% оплату в котлован и если повезет, то продай на выходе на 30% дороже, бетонные вклады, так сказать. Поэтому не удивительно, что в новостроях появляется куча предложений.

  • teano WP Team
    офлайн
    teano WP Team

    1713

    7 лет на сайте
    пользователь #649724

    Профиль
    Написать сообщение

    1713
    # 16 февраля 2020 17:30

    Что там со статистикой по сделкам за январь? ткните носом, не могу найти на ветке

  • MoloTora Senior Member
    офлайн
    MoloTora Senior Member

    1032

    2 года на сайте
    пользователь #2321236

    Профиль
    Написать сообщение

    1032
    # 16 февраля 2020 17:44
    teano:

    Что там со статистикой по сделкам за январь? ткните носом, не могу найти на ветке

    Январь 2020 964
    Декабрь 2019 1358

    Ты и есть богъ, твори чудеса!
  • Eventer Senior Member
    офлайн
    Eventer Senior Member

    5429

    17 лет на сайте
    пользователь #5775

    Профиль
    Написать сообщение

    5429
    # 16 февраля 2020 17:55
    teano:

    Что там со статистикой по сделкам за январь? ткните носом, не могу найти на ветке

    забанили всем стацысцыку за спасибо, но реалт пошарил под "матьрицей".

  • OpenRoad Senior Member
    офлайн
    OpenRoad Senior Member

    513

    1 год на сайте
    пользователь #2603946

    Профиль
    Написать сообщение

    513
    # 16 февраля 2020 17:56
    seeman:

    теперь новая игра: внеси 100% оплату в котлован и если повезет, то продай на выходе на 30% дороже, бетонные вклады, так сказать. Поэтому не удивительно, что в новостроях появляется куча предложений.

    Это отнюдь не новая "игра". Этой "игре", которые многие называют "инвестирование", уже лет 20-25, наверное...
    В России даже семинары-вебинары уже массово проводят, как заработать на покупке квартиры на стадии строительства многоквартирного дома. :D
    В Беларуси вроде пока таких семинарщиков-вебинарщиков нет, но сейчас они бы уже и опоздали с их "наукой", т.к.
    сейчас, похоже, "инвесторы" и так уже чрезмерно "заигрались", т.к. сейчас цены на квартиры "перегреты", т.е. завышены...
    поскольку слишком оторваны от экономических реалий.

  • m2ksimk2 Senior Member
    офлайн
    m2ksimk2 Senior Member

    3673

    10 лет на сайте
    пользователь #226925

    Профиль
    Написать сообщение

    3673
    # 16 февраля 2020 17:57
    Osemenitel:

    Мне же жить где-то нужно. И съем нас не устраивает.

    Настоящим -исключаешься из секты "По 500" :lol:

    Так я же никогда в этой секте не состоял. :)

    Добрее будьте, а то, как лохи...
  • Eventer Senior Member
    офлайн
    Eventer Senior Member

    5429

    17 лет на сайте
    пользователь #5775

    Профиль
    Написать сообщение

    5429
    # 16 февраля 2020 18:38

    живу в одном большом городе и вот тут какая ситуация. допустим, бык имеет хату с крадзитам стоимостью 500к денег из них крадзит 400к. сдать такую хату можно за 2200. что на выходе?
    крадзит под 4% на 25 лет высосет 2100 ежемесячно + плата за содержание 500 + налоги 200. итого инвестор влетел на 6 листов денег отрицательного кешфлоу в месяц. закономерный вопрос: кому уперлись такие инвестиции?
    к чему это все? а к тому, что за все надо платить. 25 лет строили социализьм за счет использования чужой природной ренты, а теперь пожалуйте в кассу.

  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    5675

    3 года на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    5675
    # 16 февраля 2020 18:47

    m2ksimk2,

    Так я же никогда в этой секте не состоял.

    Вот и не примут теперь.Наговорил на свою голову.

    Добавлено спустя 1 минута 28 секунд

    а теперь пожалуйте в кассу.

    Подробнее.
    Шо там в кассе?
    Среднюю Киева не напомните-они тоже непаслушные стали,ещё раньше нас.

  • Eventer Senior Member
    офлайн
    Eventer Senior Member

    5429

    17 лет на сайте
    пользователь #5775

    Профиль
    Написать сообщение

    5429
    # 16 февраля 2020 19:01
    Osemenitel:

    Шо там в кассе?

    счет там для пользователей чужим.

  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    5675

    3 года на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    5675
    # 16 февраля 2020 19:17

    счет там для пользователей чужим.

    8 млрд долг РБ перед РФ.Растянутый на годы.
    Например с моей семьи это где то 4 штуки.
    Сдам в кассу,когда лидер страны призовёт,без разговоров.

  • Eventer Senior Member
    офлайн
    Eventer Senior Member

    5429

    17 лет на сайте
    пользователь #5775

    Профиль
    Написать сообщение

    5429
    # 16 февраля 2020 19:32
    Osemenitel:

    счет там для пользователей чужим.

    8 млрд долг РБ перед РФ.Растянутый на годы.
    Например с моей семьи это где то 4 штуки.
    Сдам в кассу,когда лидер страны призовёт,без разговоров.

    п... л :trollface:
    хату получил ты, а долг поделил на всех. умно, чо.

  • m2ksimk2 Senior Member
    офлайн
    m2ksimk2 Senior Member

    3673

    10 лет на сайте
    пользователь #226925

    Профиль
    Написать сообщение

    3673
    # 16 февраля 2020 20:06
    Osemenitel:

    Вот и не примут теперь.Наговорил на свою голову.

    я из лагеря тех, кто считает, что ценник будет барахтаться в пределах 10-15% от нынешнего.

    Osemenitel:

    Сдам в кассу,когда лидер страны призовёт,без разговоров.

    лично я ни копейки не дам

    Добрее будьте, а то, как лохи...
  • 2706587 Neophyte Poster
    офлайн
    2706587 Neophyte Poster

    22

    1 год на сайте
    пользователь #2706587

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 16 февраля 2020 20:16
    Osemenitel:

    m2ksimk2,

    Боюсь, такими темпами к маю-июню до 55-60к вообще ничего не останется.

    А чё бояться?Ветку невнимательно читаем?Завтра пикЕ.
    Последний выключите свет в аэропорту... ;)
    P.S.Взять мой конкретный пример-дадут нормальные (на мой взгляд) деньги-продам,не дадут-дальше буду сдавать и прекрасно себя чувствовать,Уже 1000 раз оговорено:тех людей,у кого есть запасные хаты, вообще не парит продавать.И не запарит,даже если коммуналка станет 150 евро,как в прибалтике.
    Хаты в столице всё равно будут востребованы и будут сдаваться.Эту данность не изменить.

    Зачем это писать на каждой странице? Это аутотренинг какой-то?

  • MoloTora Senior Member
    офлайн
    MoloTora Senior Member

    1032

    2 года на сайте
    пользователь #2321236

    Профиль
    Написать сообщение

    1032
    # 16 февраля 2020 20:56
    Osemenitel:

    счет там для пользователей чужим.

    8 млрд долг РБ перед РФ.Растянутый на годы.
    Например с моей семьи это где то 4 штуки.
    Сдам в кассу,когда лидер страны призовёт,без разговоров.

    Да вообще без проблем если продать все резиденции, залаты унитаз, майбах и коттеджи в Дроздах на аукционе :ura: А если не хватит пару хакеистов в США

    Добавлено спустя 6 минут 33 секунды

    Osemenitel:

    Среднюю Киева не напомните-они тоже непаслушные стали,ещё раньше нас.

    Тогда покупать квартиры надо только с южной стороны - на пару градусов в квартире будет теплее ;) И вот ЭТА самая квартирка как раз с южной стороны :super:

    Ты и есть богъ, твори чудеса!
  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    15495

    10 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    15495
    # 16 февраля 2020 21:10 Редактировалось oncomo, 1 раз.

    --

    Долго и счастливо
  • конверт Senior Member
    офлайн
    конверт Senior Member

    1639

    8 лет на сайте
    пользователь #421455

    Профиль
    Написать сообщение

    1639
    # 16 февраля 2020 21:14 Редактировалось конверт, 2 раз(а).
    oncomo:

    Там стоит система дистанционного учета потребленного тепла, которая не раз в год используется, а ежемесячно.

    так это платная фиговина, стоит столько же, сколько и само отопление

    + поверка счетчиков раз в два года около 100 рублей

  • RexGen Senior Member
    офлайн
    RexGen Senior Member

    6379

    8 лет на сайте
    пользователь #531823

    Профиль
    Написать сообщение

    6379
    # 16 февраля 2020 21:14
    m2ksimk2:

    Osemenitel:

    Сдам в кассу,когда лидер страны призовёт,без разговоров.

    лично я ни копейки не дам

    по новой указиловке блокировать и снимать долги со счетов будут без уведомления абонента... так шта или в нал или попал.

  • конверт Senior Member
    офлайн
    конверт Senior Member

    1639

    8 лет на сайте
    пользователь #421455

    Профиль
    Написать сообщение

    1639
    # 16 февраля 2020 21:15 Редактировалось конверт, 1 раз.

    ==