Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • mainkaif Senior Member
    офлайн
    mainkaif Senior Member

    3617

    16 лет на сайте
    пользователь #115526

    Профиль
    Написать сообщение

    3617
    # 15 февраля 2020 16:15

    Сберкасса, зря вы так, ща будет 200 страниц флуда :trollface:

  • fikus Senior Member
    офлайн
    fikus Senior Member

    680

    22 года на сайте
    пользователь #1237

    Профиль
    Написать сообщение

    680
    # 15 февраля 2020 17:46
    kitnamore:

    жопа мира и 99% что проблемы там с коммуникациями. Это я как владелец 3ки на Красной Поляне говорю.

    : - D
    ну не что что бы жопа. Но там по сути - только до кромки (именно кромки) близко, глазами- вунь рукой подать, а как попляшешь по пересеченной местности, как перейдешь магистраль, перепрыгнешь железку.... А до всего остального только на оленях. Там вообще образ жизни очень своеобразным может оказаться.

    Если я не прав- закидайте.

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    13353

    10 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    13353
    # 15 февраля 2020 18:01
    mainkaif:

    Сберкасса, зря вы так, ща будет 200 страниц флуда :trollface:

    Кит-на-Море очень толково и грамотно вскрывает
    недостатки в строительстве домов в пос. Солнечный.
    Всегда с интересом его читаю.
    такшоненадо

  • WERT-GOVER Senior Member
    офлайн
    WERT-GOVER Senior Member

    582

    6 лет на сайте
    пользователь #2417988

    Профиль
    Написать сообщение

    582
    # 15 февраля 2020 19:51
    Сберкасса:

    mainkaif:

    Сберкасса, зря вы так, ща будет 200 страниц флуда :trollface:

    Кит-на-Море очень толково и грамотно вскрывает
    недостатки в строительстве домов в пос. Солнечный.
    Всегда с интересом его читаю.
    такшоненадо

    Кроме этого - https://realt.onliner.by/2020/02/10/solnechnyj-2 слышал от знающих людей, что для существования товарищества собственников домов-таунхаусов нет законных оснований. То есть это ТС еще та Панама. У всех домов-таунхаусов нет общего имущества и это ТС существует только ради поборов со своих членов. И , вроде бы часть отказалась от участия в ТС и свой дом каждый может самообслуживать сам. Говорят, что вопрос решался в Первомайском суде и человек отбился от поборов со стороны ТС. Может кто знает подробности ? Что не так с этим ТС таунхаусов?

  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    5593

    15 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    5593
    # 15 февраля 2020 20:18
    WERT-GOVER:

    У всех домов-таунхаусов нет общего имущества и это ТС существует только ради поборов со своих членов.

    А подумать? Детская площадка, дорога/светофоры/переходы, водопроводы, электрические коммуникации. Эти вопросы кто решать будет? Или это не общее имущество и каждый будет сам за себя? Проблема там в том, что прошло время, много пришлось вложить в свои дома в силу того, что застройщик заметно косячил. А финансовое состояние вещь такая. Сегодня у тебя есть деньги, а завтра вот уже и поменьше стало. И детская площадка тебе нафик не упала, у тебя уже дети давно выросли и уехали. То есть интересы жильцов начинают расходиться. Как и уровень доходов. С другой стороны, государство действительно подставило застройщика и решать проблемы он совсем не спешит. И кто их будет решать? Есть некий ЖЭС который возьмёт на баланс этот посёлок? Там давно эти противоречия.

  • WERT-GOVER Senior Member
    офлайн
    WERT-GOVER Senior Member

    582

    6 лет на сайте
    пользователь #2417988

    Профиль
    Написать сообщение

    582
    # 15 февраля 2020 20:51
    Steamus:

    WERT-GOVER:

    У всех домов-таунхаусов нет общего имущества и это ТС существует только ради поборов со своих членов.

    А подумать? Детская площадка, дорога/светофоры/переходы, водопроводы, электрические коммуникации. Эти вопросы кто решать будет? Или это не общее имущество и каждый будет сам за себя? Проблема там в том, что прошло время, много пришлось вложить в свои дома в силу того, что застройщик заметно косячил. А финансовое состояние вещь такая. Сегодня у тебя есть деньги, а завтра вот уже и поменьше стало. И детская площадка тебе нафик не упала, у тебя уже дети давно выросли и уехали. То есть интересы жильцов начинают расходиться. Как и уровень доходов. С другой стороны, государство действительно подставило застройщика и решать проблемы он совсем не спешит. И кто их будет решать? Есть некий ЖЭС который возьмёт на баланс этот посёлок? Там давно эти противоречия.

    Коллега по форуму, вы не догоняете! "дорога/светофоры/переходы, водопроводы, электрические коммуникации." не являются собственностью ТС. Если вы сотоварищи такие филантропы, что хотите за свои деньги укладывать асфальт на общественную дорогу и т.д., то я рад за вашу широкую душу и безразмерный карман. Особо мило, что это и многое другое должна делать контора " Вигеврострой".

  • gosha777 Senior Member
    офлайн
    gosha777 Senior Member

    1508

    11 лет на сайте
    пользователь #659148

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 15 февраля 2020 21:09

    Вот так не заметно 1 комнатные студии в Минск -Мире перешагнули 400 долларов за аренду 30 метровая студия на Братской , но ремонт мне понравился, я бы сказал, что для такой квартиры под аренду он даже дорогой, с мебелью и техникой, наверное, штук 15 -20 зелени потянул.

  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    5593

    15 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    5593
    # 15 февраля 2020 21:19 Редактировалось Steamus, 1 раз.
    WERT-GOVER:

    Если вы сотоварищи такие филантропы, что хотите за свои деньги укладывать асфальт на общественную дорогу и т.д., то я рад за вашу широкую душу и безразмерный карман.

    Передёргивать не нужно. Именно что филантропов нет. Разумеется, коммуникации должны быть переданы на баланс соответвующих служб. Но количество организационных вопросов в силу специфичности ситуации оказалось крайне высоким. Говорить что ТС там существует ради поборов, это значит просто быть не в курсе ситуации или преднамеренно её искажать.

  • 2521947 Senior Member
    офлайн
    2521947 Senior Member

    2664

    5 лет на сайте
    пользователь #2521947

    Профиль
    Написать сообщение

    2664
    # 15 февраля 2020 21:41

    Ну это хотят 400.

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    16483

    14 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    16483
    # 15 февраля 2020 21:43
    gosha777:

    Вот так не заметно 1 комнатные студии в Минск -Мире перешагнули 400 долларов за аренду 30 метровая студия на Братской , но ремонт мне понравился, я бы сказал, что для такой квартиры под аренду он даже дорогой, с мебелью и техникой, наверное, штук 15 -20 зелени потянул.

    Лебяжий можно за 400 снять. И это полноценную 1ку, а не каморку папы Карло.

    Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом
  • gosha777 Senior Member
    офлайн
    gosha777 Senior Member

    1508

    11 лет на сайте
    пользователь #659148

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 15 февраля 2020 21:51
    oncomo:

    gosha777:

    Вот так не заметно 1 комнатные студии в Минск -Мире перешагнули 400 долларов за аренду 30 метровая студия на Братской , но ремонт мне понравился, я бы сказал, что для такой квартиры под аренду он даже дорогой, с мебелью и техникой, наверное, штук 15 -20 зелени потянул.

    Лебяжий можно за 400 снять. И это полноценную 1ку, а не каморку папы Карло.

    Согласен.
    Я о другом, что не так давно лет 5-7 назад все смеялись, да и сейчас тоже с Маяка, а сегодня там одна из самых дорогих аренд в Минске.
    Если,Мир будет развиваться такими темпами, метро через 3 года Аэродромная, садики, школы, гипермаркеты, новые проспекты и дороги, обещают еще финцентр какой-то, то этот комплекс может быть не хуже Маяка по цене на недвижимость, как на продажу так и по аренде.
    Поживем увидим.

    Добавлено спустя 5 минут 5 секунд

    2521947:

    Ну это хотят 400.

    Там, вообще чувак интересно цену в белке выставил 890 руб, и предлагает её зафиксировать договором в белке.
    Патриот, наверное, или оптимист, верящий в силу нашего рубля. Я такого пока еще не встречал, дедолларизация в действии однако.

  • SiriuS90 Senior Member
    офлайн
    SiriuS90 Senior Member

    1898

    14 лет на сайте
    пользователь #179500

    Профиль
    Написать сообщение

    1898
    # 15 февраля 2020 22:45 Редактировалось SiriuS90, 3 раз(а).
    Сберкасса:

    Сочи - Хоста, новая однушка-каркасник 47м2, студия, RUR115К за квадрат.
    До моря 10 минут.
    До вокзала - 10 минут.
    До Базара -10 минут.

    Базар-Вокзал-Море, усё что надо бывшим селянам :ura:

    RUR50K - предельная цена в Минске !

    Да тут в Минске цены вообще запредельные становятся смотрю , вначале 16 года в новой Москве в шаговой доступности от метро Рассказовка по 110 тысяч метр покупал, при долларе 72-74 рубля тогда было . Сейчас подорожали цены там ,но не настолько как здесь . В Новой Москве возле новых строющихся станций метро, сейчас вариантов достаточно в пределах 1700-2000 дол .
    Сейчас глядя на цены Минска думаешь что здесь какие-то Эмираты создаются , общаюсь с людьми из Минска зарплата 1000 руб считается очень хорошей , а многие работают и за 500-700 руб . Кто это всё покупает и снимает скажите мне ? =) Я два года прожил в Минске в своё время 13-14 год и особой разницы в зарплатах, сравнивая с Гродно вообще не заметил , всё тоже самое было те же вакансии , те же зарплаты.
    Часто езжу в Москву с Минска по Бла-бла-кару , столько людей ездит на работу и рассказывают сколько они получали в Минске и почему уехали в Москву , все жаловались на маленькую здешнюю зарплату , да и цены сейчас по продуктам на многие товары ,стали выше московских, порой многие товары в раза 2 и это не только сахар.

  • Sergelius Senior Member
    офлайн
    Sergelius Senior Member

    1623

    15 лет на сайте
    пользователь #152008

    Профиль
    Написать сообщение

    1623
    # 15 февраля 2020 22:52
    SiriuS90:

    Сберкасса:

    Сочи - Хоста, новая однушка-каркасник 47м2, студия, RUR115К за квадрат.
    До моря 10 минут.
    До вокзала - 10 минут.
    До Базара -10 минут.

    Базар-Вокзал-Море, усё что надо бывшим селянам :ura:

    RUR50K - предельная цена в Минске !

    Да тут в Минске цены вообще запредельные становятся смотрю , вначале 16 года в новой Москве в шаговой доступности от метро Рассказовка по 110 тысяч метр покупал, при долларе 72-74 рубля тогда было . Сейчас подорожали цены там ,но не настолько как здесь . В Новой Москве возле новых строющихся станций метро, сейчас вариантов достаточно в пределах 1700-2000 дол .
    Сейчас глядя на цены Минска думаешь что здесь какие-то Эмираты создаются , общаюсь с людьми из Минска зарплата 1000 руб считается очень хорошей , а многие работают и за 500-700 руб . Кто это всё покупает и снимает скажите мне ? =) Я два года прожил в Минске в своё время 13-14 год и особой разницы в зарплатах, сравнивая с Гродно вообще не заметил , всё тоже самое было те же вакансии , те же зарплаты.
    Часто езжу в Москву с Минска по Бла-бла-кару , столько людей ездит на работу и рассказывают сколько они получали в Минске и почему уехали в Москву , все жаловались на маленькую здешнюю зарплату , да и цены сейчас по продуктам на многие товары ,стали выше московских, порой многие товары в раза 2 и это не только сахар.

    SiriuS90:

    Сберкасса:

    Сочи - Хоста, новая однушка-каркасник 47м2, студия, RUR115К за квадрат.
    До моря 10 минут.
    До вокзала - 10 минут.
    До Базара -10 минут.

    Базар-Вокзал-Море, усё что надо бывшим селянам :ura:

    RUR50K - предельная цена в Минске !

    Да тут в Минске цены вообще запредельные становятся смотрю , вначале 16 года в новой Москве в шаговой доступности от метро Рассказовка по 110 тысяч метр покупал, при долларе 72-74 рубля тогда было . Сейчас подорожали цены там ,но не настолько как здесь . В Новой Москве возле новых строющихся станций метро, сейчас вариантов достаточно в пределах 1700-2000 дол .
    Сейчас глядя на цены Минска думаешь что здесь какие-то Эмираты создаются , общаюсь с людьми из Минска зарплата 1000 руб считается очень хорошей , а многие работают и за 500-700 руб . Кто это всё покупает и снимает скажите мне ? =) Я два года прожил в Минске в своё время 13-14 год и особой разницы в зарплатах, сравнивая с Гродно вообще не заметил , всё тоже самое было те же вакансии , те же зарплаты.
    Часто езжу в Москву с Минска по Бла-бла-кару , столько людей ездит на работу и рассказывают сколько они получали в Минске и почему уехали в Москву , все жаловались на маленькую здешнюю зарплату , да и цены сейчас по продуктам на многие товары ,стали выше московских, порой многие товары в раза 2 и это не только сахар.

    умело раздувают,один хозяин у всех топовых застроев,мощная машина заинтересованных и барыг-перекупов!! вся эта доморощенная команда.тем не менее,смогла создать некий дикий базар Минского жУлья,а народец-как соглядатай и пассивный пособник-башляет кровными всю эту сволочь....

  • SiriuS90 Senior Member
    офлайн
    SiriuS90 Senior Member

    1898

    14 лет на сайте
    пользователь #179500

    Профиль
    Написать сообщение

    1898
    # 15 февраля 2020 23:06 Редактировалось SiriuS90, 6 раз(а).
    Sergelius:

    умело раздувают,один хозяин у всех топовых застроев,мощная машина заинтересованных и барыг-перекупов!! вся эта доморощенная команда.тем не менее,смогла создать некий дикий базар Минского жУлья,а народец-как соглядатай и пассивный пособник-башляет кровными всю эту сволочь....

    Просто читаю форум и некоторые пишут такую чушь, что мол все с Беларуси едут в Минск , мол там только и остались нормальные работы , вот кто мне скажет в каких сферах в Минске платят больше, чем в том же Гомеле, Могилёве , Гродно ?
    Есть разные сети операторов разных сетей по всей Беларуси и там по вакансиям к примеру разница с обл, центрами, крупными городами и Столицей максимум 10 % в зарплате .
    Но вот если взять долгосрочную аренду , то разница уже поражает , в Гродно у меня много знакомых снимает жильё , один снимает двушку в Центре возле автовокзала уже 5 лет , платит 200 руб в месяц , правда с простеньким ремонтом , знакомой помогал сдать недавно квартиру однушку в новостройке с хорошим ремонтом и недалеко от центра за 120 дол . Трёшку можно даже снять за 150-160 дол в новостройке . Вот и смотришь человек к примеру получает в обл центре там 600-1000 руб и снимает квартиру за 100 дол , есть ли ему смысл ехать в Минск снимать квартиру за 300 дол вместо 100 дол и получать на 100 руб выше ? Я примерно это так вижу =) я думаю большинство едет просто пожить новой жизнью, но никак не за зарплатами . Минск это не то место , если вы там не гений-программист как мне кажется.

  • MoloTora Senior Member
    офлайн
    MoloTora Senior Member

    3751

    6 лет на сайте
    пользователь #2321236

    Профиль
    Написать сообщение

    3751
    # 15 февраля 2020 23:23
    SiriuS90:

    В Новой Москве возле новых строющихся станций метро, сейчас вариантов достаточно в пределах 1700-2000 дол .

    Ну так просветите тут всех кто не был в Москве, что такое Новая Москва :ass: метро которое выезжает на поверхность и едет как обычная электричка. Новая Москва - это аналог наших Смолевич и Фаниполя :tongue:

    "Демократия" по американски - это инструмент лжи, продвигающий диктатуру сша по всему миру
  • A-R-T Member
    офлайн
    A-R-T Member

    387

    11 лет на сайте
    пользователь #734066

    Профиль
    Написать сообщение

    387
    # 15 февраля 2020 23:31
    MoloTora:

    SiriuS90:

    В Новой Москве возле новых строющихся станций метро, сейчас вариантов достаточно в пределах 1700-2000 дол .

    Ну так просветите тут всех кто не был в Москве, что такое Новая Москва :ass: метро которое выезжает на поверхность и едет как обычная электричка. Новая Москва - это аналог наших Смолевич и Фаниполя :tongue:

    верно глаголишь, новая москва это не москва)

  • mainkaif Senior Member
    офлайн
    mainkaif Senior Member

    3617

    16 лет на сайте
    пользователь #115526

    Профиль
    Написать сообщение

    3617
    # 15 февраля 2020 23:36
    gosha777:

    наверное, штук 15 -20 зелени потянул.

    вы наверное шутите, что это за инвестор что 5 лет только ремонт будет отбивать :trollface:

    Добавлено спустя 51 секунда

    oncomo:

    Лебяжий можно за 400 снять. И это полноценную 1ку, а не каморку папы Карло.

    о да, вот это перл, снимать в лебяжем :trollface:

  • SiriuS90 Senior Member
    офлайн
    SiriuS90 Senior Member

    1898

    14 лет на сайте
    пользователь #179500

    Профиль
    Написать сообщение

    1898
    # 15 февраля 2020 23:38 Редактировалось SiriuS90, 4 раз(а).
    MoloTora:

    SiriuS90:

    В Новой Москве возле новых строющихся станций метро, сейчас вариантов достаточно в пределах 1700-2000 дол .

    Ну так просветите тут всех кто не был в Москве, что такое Новая Москва :ass: метро которое выезжает на поверхность и едет как обычная электричка. Новая Москва - это аналог наших Смолевич и Фаниполя :tongue:

    Всмысле я разве говорил про МЦД (Московские центральные диаметры ) ? Посмотрите что ли где находится станция метро Рассказовка.
    там пока наземное метро в виде МЦД есть Нахабино-Подольск и Одинцово-Лобня , ну и МЦК . МЦД 2 линии какие ввели практически не затрагивает Новую Москву , там разве что пару участков . А так вот подземное метро введут сейчас в новую Москву и открыли много новых станций : жёлтая и красная ветка .
    Посмотрите карту метро и куда сейчас тянут подземное метро жёлтую и красную ветки там ввели более 10 станций метро недавно , подземное метро . Сейчас тянут метро в Троицк .
    А так по Линиям МЦД там вообще до 3-ёх млн руб вариантов тьма тьмущая , особенно если это подмосковье . У меня знакомый года полтора назад в Нахабино возле МЦД нынешнего, двушку 54 квадрата взял за 3,1 млн руб . новостройка дом 5 этажей , у нас это считается типо бизнесс класс.

  • m2ksimk2 Senior Member
    офлайн
    m2ksimk2 Senior Member

    5635

    14 лет на сайте
    пользователь #226925

    Профиль
    Написать сообщение

    5635
    # 15 февраля 2020 23:40 Редактировалось m2ksimk2, 1 раз.
    gosha777:

    Если,Мир будет развиваться такими темпами, метро через 3 года Аэродромная, садики, школы, гипермаркеты, новые проспекты и дороги, обещают еще финцентр какой-то, то этот комплекс может быть не хуже Маяка по цене на недвижимость, как на продажу так и по аренде.

    Ну так квартиры в Маринах на этапе котлована стоили 800-950$ за квадрат. И посмортите, сколько сейчас там стоит метр. Причем, стоимость растет и даже не пытается останавливаться.

    SiriuS90:

    Есть разные сети операторов разных сетей по всей Беларуси и там по вакансиям к примеру разница с обл, центрами, крупными городами и Столицей максимум 10 % в зарплате .

    Вот здесь как раз-таки не соглашусь:
    Пример 1. Комплектовщики Е-доставки в Минске за отобранный один товар зарабатывают более, чем в 2 раза больше, чем в Гомеле. Это точно знаю из слов знакомого, который там работает(в Минске).
    Пример 2. Столичные работники дилерских центров автомобилей также зарабатывают заметно больше своих коллег из областных центров. Это связано как с большей загрузкой(больше продается, ремонтируется и т.д.), так и с бОльшими тарифами за единицу проделанной работы.
    А так, наверное, соглашусь. Но у многих свои причины жить именно в Минске, причины не всегда денежные.

    Добрее будьте, а то, как лохи...
  • mainkaif Senior Member
    офлайн
    mainkaif Senior Member

    3617

    16 лет на сайте
    пользователь #115526

    Профиль
    Написать сообщение

    3617
    # 15 февраля 2020 23:42
    gosha777:

    Согласен.
    Я о другом, что не так давно лет 5-7 назад все смеялись, да и сейчас тоже с Маяка, а сегодня там одна из самых дорогих аренд в Минске.

    гоша, у тебя что-то с логикой, вернее с её отсутствием, вот сдают за 400 панельку в шабанах, так что теперь зря с шабанов смеялись получается :trollface: