Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • kenpenqen Member
    офлайн
    kenpenqen Member

    326

    6 лет на сайте
    пользователь #2208679

    Профиль
    Написать сообщение

    326
    # 28 января 2020 22:38
    ucs13:

    kenpenqen:

    Ценниками - это нереальными хотелками, которые вы видите на рынке? Квартиры продаются совсем не по ценам, которые указаны на сайтах. На сайтах как раз висит то, что НЕ продается.

    как тогда купить эти квартиры, не по ценам с сайтов?

    Ладно, открою секрет, который нельзя открывать: торговаться. Помните истории, когда дом по-моему выставляли на продажу за 2 миллиона, потом он внезапно стал стоить в 2 раза дешевле, и в итоге он подешевел до 500 тысяч вроде бы. Так что торг на 50% - более чем реально.

  • DenisN89 Xbox Team
    офлайн
    DenisN89 Xbox Team

    12271

    14 лет на сайте
    пользователь #183952

    Профиль
    Написать сообщение

    12271
    # 28 января 2020 22:39
    ucs13:

    DenisN89:

    Только есть нюанс, что жить тоже за городом придется

    так это даже плюс :)

    Ага, плюс со всех сторон. Магазины отличные под боком, рядом работа, сады-школы-кружки для детей рукой подать, вечером есть куда выйти посидеть. У нас же пригород развит

  • Litvin_way Member
    офлайн
    Litvin_way Member

    227

    14 лет на сайте
    пользователь #193272

    Профиль
    Написать сообщение

    227
    # 28 января 2020 22:39
    dip_diablo:

    AntonVict:

    ucs13:

    квартиру я хочу вообще в Лесном или Боровлянах,

    Вот и жена Максима на огонёк заглянула. :lol:
    Берите кредит и покупайте, сейчас самое время. Купить на пике цен - большая удача.

    Интересно, а когда будет не пик цен? )))
    На данный момент цены все ползут и ползут вверх и как-то не просматривается тенденция на снижение...

    Когда перестанет расти объем кредитов выданных на финансирование недвижимости. Наблюдайте за строкой, которая выделена красным. Как только значение следующего месяца станет не больше предыдущего - вот тогда будет пик и начнется обратная динамика.

  • ucs13 Junior Member
    офлайн
    ucs13 Junior Member

    82

    11 лет на сайте
    пользователь #657551

    Профиль
    Написать сообщение

    82
    # 28 января 2020 22:42
    kenpenqen:

    Ладно, открою секрет, который нельзя открывать: торговаться. Помните истории, когда дом по-моему выставляли на продажу за 2 миллиона, потом он внезапно стал стоить в 2 раза дешевле, и в итоге он подешевел до 500 тысяч вроде бы. Так что торг на 50% - более чем реально.

    это звучит как-то нереально. я только сегодня была на просмотре квартиры за 55к в Лесном, так там толпа народу! и есть люди, готовые дать согласие на покупку здесь и сейчас. как здесь может быть уместен торг, тут еще доплатить придется, чтобы тебе продали :)

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    30979

    16 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    30979
    # 28 января 2020 22:51
    тюх:

    Вот как-то не рвутся люди продавать по хорошей цене.

    А это потому, что на рынке 85-90% сделок - обмены.
    А обмениваться при низких ценах гораздо легче, чем при высоких. Поэтому, чем ниже цена, тем больше и разнообразней будет предложение. Как бы это не казалось кому то странным и непонятным.

  • m2ksimk2 Senior Member
    офлайн
    m2ksimk2 Senior Member

    5635

    14 лет на сайте
    пользователь #226925

    Профиль
    Написать сообщение

    5635
    # 28 января 2020 23:00
    DenisN89:

    Доп соглашения

    Денис, я имею в виду, что собой представляли эти допы? %-ая ставка не была привязана к СР? Возможная коррекция была прописана в допах?

    Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд

    ucs13:

    это звучит как-то нереально.

    Это на самом деле нереально. С хороших вариантов ничего не скинут.

    Добрее будьте, а то, как лохи...
  • kenpenqen Member
    офлайн
    kenpenqen Member

    326

    6 лет на сайте
    пользователь #2208679

    Профиль
    Написать сообщение

    326
    # 28 января 2020 23:22
    ucs13:

    kenpenqen:

    Ладно, открою секрет, который нельзя открывать: торговаться. Помните истории, когда дом по-моему выставляли на продажу за 2 миллиона, потом он внезапно стал стоить в 2 раза дешевле, и в итоге он подешевел до 500 тысяч вроде бы. Так что торг на 50% - более чем реально.

    это звучит как-то нереально. я только сегодня была на просмотре квартиры за 55к в Лесном, так там толпа народу! и есть люди, готовые дать согласие на покупку здесь и сейчас. как здесь может быть уместен торг, тут еще доплатить придется, чтобы тебе продали :)

    А хозяин случайно не пригласил на "просмотр" всю свою семью и друзей? :D Известная тактика же. Или время назначил не очень удобное для вас? Такое тоже бывает: человек охотнее соглашается на невыгодные условия, или задаток, или еще что-нибудь, когда ему жалко потраченного времени.
    Я расскажу свою историю. Был вариант на рынке по какой-то ну вообще заоблачной цене. Я сходу предложил -50%, обменялись грубостями, на том и разошлись. Через несколько месяцев человек звонит мне, спрашивает, продолжаю ли я искать квартиру и предлагает уже скидку в -10%. Спрашиваю, что так? Отвечает, что ему предлагают одни обмены с доплатой и без.
    У меня уже был вариант, но было интересно, чем это закончится. Закончилось скидкой -25%, но найденный мной вариант все равно был лучше. Вот так.

  • NecroFilja Member
    офлайн
    NecroFilja Member

    327

    19 лет на сайте
    пользователь #21010

    Профиль
    Написать сообщение

    327
    # 28 января 2020 23:27
    Awaddon:

    1. Я с самого начала обозначил трешку. Зачем мне однушка для семьи? И трешка не в ебенях, а хотя бы в миллионнике, иначе работы там толком не будет (мы же не о сайтостроении говорим). И да, вы уверены, что 60к евро годовая это мало для айти?
    2. Специально глянул. Новый пассат что на родине, что у нас стоит примерно одинаково, разницы хватит на десяток-другой тысяч км. Или вы о некропремиумах говорите?
    3. Ок. Мои товарищи говорят другое, но тут от фирмы сильно зависеть может.
    4. На вкус и цвет
    5. Я и про работяг так скажу, почему нет :D В саду еще не так заметно, а вот в школе однозначно да. Пусть социализацию проводят в других местах и не за мой счет
    1. 30 тысячны горад. IT прадуктная кантора. сябра 100тысяч. не сайтегі. паутараю яшчэ раз неабходнасці у міліонніке у плане работы няма. ЗП у Штутгарце будуць вышэй чым у Берліне (як і цэны на маемасць) бо там мерседес і поршэ. 3ка у 100-200 тысячным гарадке дзе ты можашь знайсці работу па спецыяльнасці IT/не айті/доктар/інжынер будзе 900 макс.
    цана у крупных гарадах будзе вышэй. але, яна залежыць ад даго наколькі доуга ты ужо здымаешь і колькі шукау. есць спецыяльныя здаровыя фірмы якія валодаюць вялікімі дамамі чыста пад здачу. былы калега здымае у мухена да 1000 трошку.
    ну а цяпер бярэм зп айці інжынера 3тыс чыстымі дабауляем жонкі 2400 (зп меньщ сярэдняй па нямеччыне)==5400. убіраем хату 1000 4400эура==4930$. на 2х! ну а цяпер паспрабуйце аналагічнае у беларусі і не толькі дзеля айці. а мінімум 1 у айці 1 не у айці
    гэта дарэчы падлік па максімальнаму падатковаму классу. калі там сямейныя то будзе больш. мо якія 5500$.
    2. сябра купіу штосці у раене 8-10 год на іпее. да гэтага акуратна ездіу пенсіянерчык. па цане веліка дарагога шоль :) ездзіць 2 год. паламаеца купіць другую па цане веліка
    5. і шмат у вас садыкау без рабацяг? шмат прыватных школ без іх у мінску. дзесці адна стацця была пра адзіную у рб шо ль :)
    Incipit Satan
  • DenisN89 Xbox Team
    офлайн
    DenisN89 Xbox Team

    12271

    14 лет на сайте
    пользователь #183952

    Профиль
    Написать сообщение

    12271
    # 28 января 2020 23:27
    m2ksimk2:

    Денис, я имею в виду, что собой представляли эти допы? %-ая ставка не была привязана к СР? Возможная коррекция была прописана в допах?

    Повышение ставки. Для нуждающихся 31% был в 2011

  • NecroFilja Member
    офлайн
    NecroFilja Member

    327

    19 лет на сайте
    пользователь #21010

    Профиль
    Написать сообщение

    327
    # 28 января 2020 23:31

    "У Мінску памерла на 2000 чалавек больш, чым нарадзілася
    Дэмографы другі год запар фіксуюць натуральнае скарачэнне насельніцтва, прычым яго тэмпы імкліва нарастаюць."
    наша ніва

    куды трэнд на бетоній? скідваць апцыены :) ?
    ах, забыу пра агурэчных барысаускіх бізнесменау купляючых студыі у маяке.

    Incipit Satan
  • Джамила Senior Member
    офлайн
    Джамила Senior Member

    2362

    10 лет на сайте
    пользователь #995759

    Профиль
    Написать сообщение

    2362
    # 28 января 2020 23:32 Редактировалось Джамила, 1 раз.

    Del

    А.Г. Лукашенко - одержал победу на выборах в президенты. И сейчас всех врагов победит!
  • ucs13 Junior Member
    офлайн
    ucs13 Junior Member

    82

    11 лет на сайте
    пользователь #657551

    Профиль
    Написать сообщение

    82
    # 28 января 2020 23:32 Редактировалось ucs13, 1 раз.
    kenpenqen:

    А хозяин случайно не пригласил на "просмотр" всю свою семью и друзей? :D Известная тактика же. Или время назначил не очень удобное для вас? Такое тоже бывает: человек охотнее соглашается на невыгодные условия, или задаток, или еще что-нибудь, когда ему жалко потраченного времени.
    Я расскажу свою историю. Был вариант на рынке по какой-то ну вообще заоблачной цене. Я сходу предложил -50%, обменялись грубостями, на том и разошлись. Через несколько месяцев человек звонит мне, спрашивает, продолжаю ли я искать квартиру и предлагает уже скидку в -10%. Спрашиваю, что так? Отвечает, что ему предлагают одни обмены с доплатой и без.
    У меня уже был вариант, но было интересно, чем это закончится. Закончилось скидкой -25%, но найденный мной вариант все равно был лучше. Вот так.

    там через агента продают и видимо он пригласил людей на каждые 15 минут, а квартира интересная, вот клиенты и не разбегались :) я еще морально не созрела к покупке квартиры, пока что я хожу по интересным предложениям и, так сказать, нарабатываю опыт :)

    сейчас есть в черте Минска очень привлекательный внешне вариант, но стоит бешеных 65 штук. может во время моего хождения хозяин одумается и сбросит, а я такая уже на опыте туда приду :) ну или просто попытаю удачу. Ваш опыт мотивирует, но вряд ли он повсеместно встречается :)

  • andrewCat Senior Member
    офлайн
    andrewCat Senior Member

    8166

    12 лет на сайте
    пользователь #500304

    Профиль
    Написать сообщение

    8166
    # 29 января 2020 00:31

    Экономика Беларуси продолжает стремительно стагнировать. Об этом говорят не только многочисленные простои и отпуска за свой счёт на ведущих предприятиях, но и множество других факторов. Один из таких - банки.

    Как рассказал нам один из сотрудников крупной торговой сети электроники, с 1 февраля Беларусбанк перестаёт выдавать потребительские рассрочки на покупку техники, а банк ВТБ оставит, но только на 3 месяца. На данный момент госбанк всё ещё выдаёт рассрочки на 12 или 20 месяцев, а ВТБ - только на 12.

    Кажется, в руководстве банков явно знают куда больше, чем то, что озвучивают простым белорусам на ТВ.
    https://t.me/nexta_lite/2249

    Добавлено спустя 3 минуты 43 секунды

    Надо бы и поднабросить, а то вентилятор за так работает.... :lol:
    106 смертей, 4597 зараженных. Финансисты опасаются кризиса в экономике

    В посёлке Привольном под Минском госпитализировали дальнобойщика одной из крупных логистических компаний с подозрением на коронавирус.

    Как рассказали нам наши источники, водитель недавно вернулся из Китая. У него резко поднялась температура - коллеги вызвали скорую. Прибывшие на место медики в полном костюме биологической защиты уложили мужчину в специальный изоляционный мешок прямо в офисе компании и доставили в больницу. Сейчас устанавливается, может ли причиной заболевания быть китайский коронавирус.
    [url=https://t.me/[кто-то]/2843]https://t.me/[кто-то]/2843

    Добавлено спустя 10 минут 4 секунды

    Ну и поиграццо.... 8)
    https://play.google.com/store/apps/details?id=com.miniclip.plagueinc&hl=ru

    Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.
  • kamelia Senior Member
    офлайн
    kamelia Senior Member

    769

    14 лет на сайте
    пользователь #183043

    Профиль
    Написать сообщение

    769
    # 29 января 2020 00:52
    kenpenqen:

    Я расскажу свою историю. Был вариант на рынке по какой-то ну вообще заоблачной цене. Я сходу предложил -50%, обменялись грубостями, на том и разошлись

    Заоблачная — это сколько?

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    8238

    6 лет на сайте
    пользователь #2212369

    Профиль

    8238
    # 29 января 2020 01:04 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

    Стагнация, да. Посмотрел варианты в своём районе 2 ки в нормальных домах 1600-1800$/м2 с ремонтом, вот вам и падение господа. Новострой без ремонта только у айрона, 1350$/м2, остатки. :trollface:

    Добавлено спустя 2 минуты 48 секунд

    Джамила:

    Что-то не удалось мне из "улучшенной планировки" в самом центре перебраться на К. Маркса - даже с доплатой, даже при талантах торговаться. Зато за Мкад, в огромную квартиру в относительно новый кирп. дом - запросто!

    Так и живите счастливо за МКАДом, все только за, таким интеллигентам там самое место. :trollface:

    …тот, кто бороздит море, вступает в союз со счастьем. Ему принадлежит весь мир, и он жнет, не сея, ибо море есть поле надежды.
  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    6034

    7 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    6034
    # 29 января 2020 02:41 Редактировалось vogen, 1 раз.
    EugeneCMAN:

    Стагнация, да. Посмотрел варианты в своём районе 2 ки в нормальных домах 1600-1800$/м2 с ремонтом, вот вам и падение господа. Новострой без ремонта только у айрона, 1350$/м2, остатки. :trollface:

    Добавлено спустя 2 минуты 48 секунд

    Джамила:

    Что-то не удалось мне из "улучшенной планировки" в самом центре перебраться на К. Маркса - даже с доплатой, даже при талантах торговаться. Зато за Мкад, в огромную квартиру в относительно новый кирп. дом - запросто!

    Так и живите счастливо за МКАДом, все только за, таким интеллигентам там самое место. :trollface:

    Слава Богу, что в своё время 2012 г. сорвался вариант в Солнечном... Как я благодарен судьбе, что всё именно так произошло...
    И теперь вырастив двух девочек до 15 и 12 лет, я смотрю, живя в Минске и понимаю, какой это геморрой жить за МКАД... Даже если до него метров 800-1000.

  • BS Senior Member
    офлайн
    BS Senior Member

    3662

    20 лет на сайте
    пользователь #9746

    Профиль
    Написать сообщение

    3662
    # 29 января 2020 07:54 Редактировалось BS, 1 раз.
    kenpenqen:

    Osemenitel:

    Бывают хрущчи с ремонтом и даже с паркетом и даже 2-комнатные и даже с раздельными комнатами,и даже в тихом цэнтре,и всего за шсят...тры.

    В центре нет хрущей, в центре - сталинки. Красная цена этому хламу, который уже простоял половину срока - половина средней цены, то есть где-то 600-700 долларов.

    Не трындите..Интернациональная 15- самый настоящий хрущ.Потолки 2,7, кухня 5 метров, комнаты проходные..
    И потом любая сталинка даст фору любому новому дерьмострою.И в части планировок,и в части звукоизоляции.

    Добавлено спустя 1 минута 53 секунды

    kenpenqen:

    Ладно, открою секрет, который нельзя открывать: торговаться. Помните истории, когда дом по-моему выставляли на продажу за 2 миллиона, потом он внезапно стал стоить в 2 раза дешевле, и в итоге он подешевел до 500 тысяч вроде бы. Так что торг на 50% - более чем реально.

    Сами то хоть раз торговали квартирку?))Максимум что сбросят - косарь
    Какой то теорехтик.

    Добавлено спустя 8 минут 48 секунд

    andrewCat:

    В посёлке Привольном под Минском госпитализировали дальнобойщика одной из крупных логистических компаний с подозрением на коронавирус.

    Как рассказали нам наши источники, водитель недавно вернулся из Китая. У него резко поднялась температура - коллеги вызвали скорую. Прибывшие на место медики в полном костюме биологической защиты уложили мужчину в специальный изоляционный мешок прямо в офисе компании и доставили в больницу. Сейчас устанавливается, может ли причиной заболевания быть китайский коронавирус.
    https://t.me/[кто-то]/2843

    Великий камень под боком,где снуют прямо из китая.

    В наше время на вопросы надо смотреть ширше, а к людЯм относиться мягше) ЗЫ.Не люблю льготников
  • mmb Senior Member
    офлайн
    mmb Senior Member

    1945

    19 лет на сайте
    пользователь #24447

    Профиль
    Написать сообщение

    1945
    # 29 января 2020 08:27

    Кто там писал про попиццот и войну, пришло подтверждение с самого верха: "Вопрос в спасении области и крестьян. А чтобы их спасти, их надо там объединить и заставить работать. И заплатить им деньги. И сказать, что молоко и мясо в этом году кровь из носу вы должны на головное предприятие поставить. Или нет? Война идет, а вы болтовней занимаетесь",

    Добавлено спустя 8 минут 59 секунд

    Во, интересно было бы посмотреть такое про Минск

  • andrewCat Senior Member
    офлайн
    andrewCat Senior Member

    8166

    12 лет на сайте
    пользователь #500304

    Профиль
    Написать сообщение

    8166
    # 29 января 2020 08:42
    mmb:

    Кто там писал про попиццот и войну, пришло подтверждение с самого верха: "Вопрос в спасении области и крестьян. А чтобы их спасти, их надо там объединить и заставить работать. И заплатить им деньги. И сказать, что молоко и мясо в этом году кровь из носу вы должны на головное предприятие поставить. Или нет? Война идет, а вы болтовней занимаетесь",

    Добавлено спустя 8 минут 59 секунд

    Во, интересно было бы посмотреть такое про Минск

    Да да да :lol:

    Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.
  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    6746

    7 лет на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    6746
    # 29 января 2020 09:05

    kenpenqen,

    На сайтах как раз висит то, что НЕ продается.

    А то,что продаётся где висит?На столбах?Или глашатай бегает по городу и выкрикивает?
    Вот удивительное дело-люди вообще не понимают о чём пишут,но пишут.

    Добавлено спустя 5 минут 45 секунд

    AntonVict,

    А обмениваться при низких ценах гораздо легче, чем при высоких.

    Разверните мысль.
    ну например период падения,хрущи по 1000,новострои по 1200
    45 метров хруща продал за 45К,купил 45 метров новостроя за 54К,добавил 9К
    Период сегодня-хрущ 1300 новострой 1500 (58,5/67.5)те же 9К.