Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    30979

    16 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    30979
    # 25 января 2020 12:12 Редактировалось AntonVict, 1 раз.
    Osemenitel:

    У Антона нужно спросить.Чел миллионами ворочает,должен знать изнутри.

    Когда в госконторе работал, то там да, все тендеры в которых принимал участие (как со стороны организатора тендера, так и со стороны участника тендера) были с "интересом". Сейчас с госконторами дел не имею, но у частников этого "добра" тоже хватает. Достаточно статьи на тутбае почитать на эту тему.
    Например, что б в торговые сети со своим товаром попасть.

    Добавлено спустя 2 минуты 55 секунд

    Osemenitel:

    за исключением разве что тендеров

    Я наверное конечно низко плаваю.Но на моём уровне коррупции и в тендерах практически нет.

    Было бы удивительно, если бы вы на публичном ресурсе, будучи известным человеком, сказали иначе.

    Добавлено спустя 4 минуты 42 секунды

    УРУ4ЬЕ:

    AntonVict, у Вас извините тоже слегка радужное разделение мира на чёрный и белый. Олигархи "от власти" легко могут решить скупить, чтобы надуть пузырь и чтобы иметь "бетонную валютную мелочь" для проживания на земле бедняков. Что-то вроде набора из тушёнки, чая, сигарет и патронов для выживальщиков :D

    Я исхожу из того, что ВЕРХНИЙ уровень платежеспособного спроса уже вымыт, СРЕДНИЙ уровень тоже подходит к финалу и на" растерзание олигархам от власти" остаётся НИЖНИЙ нищебродский уровень, с платежеспособностью на уровне па500. И для его окучивания нужна немного другая стратегия, а стратегия "продаём мало но задорого" тут не сработает.

  • DenisN89 Xbox Team
    офлайн
    DenisN89 Xbox Team

    12271

    14 лет на сайте
    пользователь #183952

    Профиль
    Написать сообщение

    12271
    # 25 января 2020 12:26
    AntonVict:

    Чем беднее будут бедные, тем ниже будет ценник на жильё. Не олигархи ж его в основной массе покупают и обмениваются

    Все так пишут, как будто только и ждут обвала экономики и падения цены метра.
    Неужто так хочется?

  • УРУ4ЬЕ Senior Member
    офлайн
    УРУ4ЬЕ Senior Member

    2025

    6 лет на сайте
    пользователь #2230818

    Профиль
    Написать сообщение

    2025
    # 25 января 2020 12:33 Редактировалось УРУ4ЬЕ, 1 раз.

    AntonVict, ну это понятно, прописные истины. Я о местном менталитете олигархии, вышедшей из народа в одном поколении, устоявшей под натиском "братков", "силовиков".. и наконец-то слившейся с кураторами вертикали. Всё будет нестандартно, вдали от мировых тенденций, на нашем камерном Островке, где зайчику то вольно быть убегающим от тучного и неповоротливого волка, то быть загнанным опытными охотниками в пасть лежащего в неге хищника, то одаренным просторной льготной лесной норкой на зависть пушистым коллегам. Короче, здесь очень гибкие правила эволюции.

    3.3.3
  • luccy Member
    офлайн
    luccy Member

    426

    18 лет на сайте
    пользователь #56343

    Профиль
    Написать сообщение

    426
    # 25 января 2020 12:47
    УРУ4ЬЕ:

    Олигархи "от власти" легко могут решить скупить, чтобы надуть пузырь и чтобы иметь "бетонную валютную мелочь" для проживания на земле бедняков. Что-то вроде набора из тушёнки, чая, сигарет и патронов для выживальщиков :D

    Думается, Вы всё несколько усложняете. Олигархам от власти не нужно ничего скупать - эта горстка человек и так владеет практически всем новостроем.

    Дом не там, где Вы родились. Дом там, где прекратились Ваши попытки к бегству.
  • Starvecchio Senior Member
    офлайн
    Starvecchio Senior Member

    1277

    6 лет на сайте
    пользователь #2366291

    Профиль
    Написать сообщение

    1277
    # 25 января 2020 12:58
    DenisN89:

    AntonVict:

    Чем беднее будут бедные, тем ниже будет ценник на жильё. Не олигархи ж его в основной массе покупают и обмениваются

    Все так пишут, как будто только и ждут обвала экономики и падения цены метра.
    Неужто так хочется?

    Предлагаете ходить с берушами и завязанными глазами? Или трубить знакомой риторикой в известном русле, как бык-перевёртыш?
    Отвечу за себя: да, мне давно и сильно хочется, чтобы весь этот луканомический хаос ляснулся и сравнялся в плоскости.
    А что там после этого будет с м2 мне глубоко по барабану, не считая главного результата - что он станет доступен более широким слоям населения в текущем исполнении.
    А за 1500$ пусть строят такое же, как в Берлине, готовое к проживанию, экстра-класс.
    И поверьте, тоже найдутся покупатели. Их много и не надо, таких.

    Smoke On The Water..and Fire
  • УРУ4ЬЕ Senior Member
    офлайн
    УРУ4ЬЕ Senior Member

    2025

    6 лет на сайте
    пользователь #2230818

    Профиль
    Написать сообщение

    2025
    # 25 января 2020 13:00

    luccy, согласен что владеет подавляюшим количеством, но чтобы человек был сговорчивее - он должен быть "голодным". Если бы мне посчастливилось родиться без совести, то я именно так и хотел бы закончить свой жизненный путь "ипэшника" - дорасти до связей в околовластных кругах, не только иметь возможность безграничного выбора приложения безудержной деятельности, но влиять на местные эволюционные процессы. Короче, скупил бы все новостройки и хрущи, расставил флажки .. и погнал бы это ленивое стадо бездарных ждунов на свои "номера".

    3.3.3
  • Джамила Senior Member
    офлайн
    Джамила Senior Member

    2362

    10 лет на сайте
    пользователь #995759

    Профиль
    Написать сообщение

    2362
    # 25 января 2020 13:13 Редактировалось Джамила, 1 раз.

    Del

    А.Г. Лукашенко - одержал победу на выборах в президенты. И сейчас всех врагов победит!
  • DenisN89 Xbox Team
    офлайн
    DenisN89 Xbox Team

    12271

    14 лет на сайте
    пользователь #183952

    Профиль
    Написать сообщение

    12271
    # 25 января 2020 13:35
    Starvecchio:

    Отвечу за себя: да, мне давно и сильно хочется, чтобы весь этот луканомический хаос ляснулся и сравнялся в плоскости.
    А что там после этого будет с м2 мне глубоко по барабану, не считая главного результата - что он станет доступен более широким слоям населения в текущем исполнении.

    Так если ляснется, то доступнее не станет, так как и доходы туда же упадут. А я бы вот не хотел резкого падения, потому что сразу это выльется в резкую маргинализацию общества, которое и так с проблемами

  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    6746

    7 лет на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    6746
    # 25 января 2020 13:58 Редактировалось Osemenitel, 1 раз.

    УРУ4ЬЕ,

    Ещё бы, вы, не лично, а все многодетные,

    У меня стойкое ощущение общения с коммитетчиком в предвыборный период

    Пора уже из этой ветки в Клуб редакторов на БТ

    Не я лично,но лично я- комитетчик,которого ждут на БТ.
    Я за вашей мыслью с трудом поспеваю.
    Мне кажется она(мысль) сумбурной,не последовательной и не логичной.

    здесь тесновато от недовольных.

    Правда?Ну перечислите мне здесь недовольных,хотя бы 10-ок.
    Можете включать туда откровенных троллей вроде Сберкасса,Парпла и прочих дожоархеров...
    А я вам 10-ок довольных слегонца накидаю,даже не напрягая память.

  • kostik25 Senior Member
    офлайн
    kostik25 Senior Member

    682

    15 лет на сайте
    пользователь #146165

    Профиль
    Написать сообщение

    682
    # 25 января 2020 14:00
    DenisN89:

    Starvecchio:

    Отвечу за себя: да, мне давно и сильно хочется, чтобы весь этот луканомический хаос ляснулся и сравнялся в плоскости.
    А что там после этого будет с м2 мне глубоко по барабану, не считая главного результата - что он станет доступен более широким слоям населения в текущем исполнении.

    Так если ляснется, то доступнее не станет, так как и доходы туда же упадут. А я бы вот не хотел резкого падения, потому что сразу это выльется в резкую маргинализацию общества, которое и так с проблемами

    Вот согласен что лучше жить не станет.Насчет подмосковья,а с чего там должно жилье стоить дороже чем в Минске.У меня друзья возле Химок живут.Так застроили,что на трассу мин 40 мин выезжают утром.В садике из 25детей под 20 нерусских.Аренда как в Минске.И зарплаты у простых людей не сильно от наших отличается..Спрашивается где жить комфортнее??

  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    6746

    7 лет на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    6746
    # 25 января 2020 14:02 Редактировалось Osemenitel, 1 раз.

    а все многодетные, спортсмены и их кураторы, чиновники,

    многодетные= спортсмены= их кураторы(кураторы спортсменов,ХЗ,а кто это?)= чиновники.
    В сознании "Уручья"-паразиты на теле народа.
    Всё,амба,дожились. Вообще ни логики,ни справедливости,ни порядочности-всё в кучу.
    Как вы там в Уручье вообще можете жить?Там же полно вояк и ОМОН-а.
    ОМОН-тоже плохой?Не надо нам спецмилиции.Во всём мире есть,а нам не надо?Потому что на ваши налоги?И на мои тоже,представляете?И мне надо .Мне надо чтобы в моей стране были спортсмены,многодетные и ОМОН.

  • Alhlm Senior Member
    офлайн
    Alhlm Senior Member

    32683

    10 лет на сайте
    пользователь #963032

    Профиль
    Написать сообщение

    32683
    # 25 января 2020 14:03 Редактировалось Alhlm, 1 раз.
    DenisN89:

    Так если ляснется, то доступнее не станет, так как и доходы туда же упадут

    Доходы - да, но накопления то никуда не денутся.
    Скажем есть у человека 90к. После падения уровня жизни ценник на РН последует туда же(естественно в полноценных денежных знаках), а значит он либо сэкономит на покупке либо приобретёт что то получше
    ...да и быстрее потонет титаник, быстрее появится хоть лучик надежды на лучшее будущее. С текущим режимом РБ обречена на стагнацию\деградацию.

  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    6746

    7 лет на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    6746
    # 25 января 2020 14:06

    luccy,

    как по поводу собственного интеллекта,

    Разве я упоминал ваш интеллект?
    Вы можете быть очень умным человеком,просто не в этой сфере.
    Или вы считаете ,что любой умный человек обязательно эрудит 80 LVL?

  • параноик Senior Member
    офлайн
    параноик Senior Member

    2931

    14 лет на сайте
    пользователь #177483

    Профиль
    Написать сообщение

    2931
    # 25 января 2020 14:10 Редактировалось параноик, 1 раз.
    Alhlm:

    Скажем есть у человека 90к.

    Где у человека лежит 90к? Под матрацем? На безотзывном в банке? В облигациях Евроторга? Если у человека лежит 90к, какая вероятность что у него уже нету жилья? Не пропадут ли эти 90к в кризис?
    Все это болтология. Надо учиться зарабатывать и жить. А то можно всю жизнь чего-то ждать, а потом под автобус попасть, так жизни и не понюхать.
    Т.е. ждать имеет смыл в короткой обозримой перспективе, а на дистанции надо жить.

  • Джамила Senior Member
    офлайн
    Джамила Senior Member

    2362

    10 лет на сайте
    пользователь #995759

    Профиль
    Написать сообщение

    2362
    # 25 января 2020 14:11 Редактировалось Джамила, 1 раз.

    Del

    А.Г. Лукашенко - одержал победу на выборах в президенты. И сейчас всех врагов победит!
  • Alhlm Senior Member
    офлайн
    Alhlm Senior Member

    32683

    10 лет на сайте
    пользователь #963032

    Профиль
    Написать сообщение

    32683
    # 25 января 2020 14:12
    параноик:

    Где у человека лежит 90к?

    не обязательно 90, хоть 40 или 50. В любом случае падение цен на РН улучшит его возможности

  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    6746

    7 лет на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    6746
    # 25 января 2020 14:12

    AntonVict,

    Было бы удивительно, если бы вы на публичном ресурсе, будучи известным человеком, сказали иначе.

    Вы Антон,как это часто бывает находите неверное решение даже элементарной задачи.
    Давайте от противного-я коммерсант ,дающий откаты(предположим),зачем мне говорить ,что я их не даю?Может мне спокойнее эту тему в принципе не упоминать в публичном форуме?,который читает минимум 10 000 человек из которых человек 100 минимум- по службе.
    Вам не кажется что так намного безопаснее,или я создаю впечатление сильно тупого,чтобы не понимать таких элементарных вещей?
    Ну сложите 2+2 и сделайте правильный вывод-
    Если я пишу про это,значит лично я не даю никому и ничего-и это точно,и либо не знаю,либо не сталкиваюсь с такими делами по роду своей деятельности.
    Я работал в начале 2000-х и умножения на 3-5-10 надеюсь и вы не забыли.Так вот на сегодня такие закупки если не исключены,то вымирают стремительными темпами.И ,если кто-то работает так по сей день,то причина только одна-он в разработке но не дошли руки,либо ловят более крупную рыбу на этого дурачка.

  • Starvecchio Senior Member
    офлайн
    Starvecchio Senior Member

    1277

    6 лет на сайте
    пользователь #2366291

    Профиль
    Написать сообщение

    1277
    # 25 января 2020 14:13
    DenisN89:

    доходы туда же упадут. А я бы вот не хотел резкого падения, потому что сразу это выльется в резкую маргинализацию общества, которое и так с проблемами

    - Доходы уже давно упали низко. То, что в минске 5% населения барахтается и кичится поштукой баксов получки, это артефакт.
    - маргинализация населения успешно осуществлена за последние 2 десятилетия, куда уж ниже деградировать. Уберите милицию и вы познаете степень текущей маргинализации сполна
    - резкое падение и доходов, и экономики в целом - неизбежно, потому что это радикальный способ для больного организма. Точнее не больного, а некрозировавшего.

    Smoke On The Water..and Fire
  • Alhlm Senior Member
    офлайн
    Alhlm Senior Member

    32683

    10 лет на сайте
    пользователь #963032

    Профиль
    Написать сообщение

    32683
    # 25 января 2020 14:14
    Starvecchio:

    в минске 5% населения барахтается и кичится поштукой баксов получки, это артефакт.

    тогда кто те люди, которые покупают квартиры по 1300$+ за квадрат?

  • Starvecchio Senior Member
    офлайн
    Starvecchio Senior Member

    1277

    6 лет на сайте
    пользователь #2366291

    Профиль
    Написать сообщение

    1277
    # 25 января 2020 14:19 Редактировалось Starvecchio, 1 раз.
    Alhlm:

    Starvecchio:

    в минске 5% населения барахтается и кичится поштукой баксов получки, это артефакт.

    тогда кто те люди, которые покупают квартиры по 1300$+ за квадрат?

    часть - бетонобарыги из нуворишей прошлого, часть - фейковые продажи и переоформление объектов под долги и проч, часть - придержана застроями через какие-то махинации, часть, возможно, - дятлы, влезшие в кредиты, и большая часть - цепочэчные сделки, где фигурируют сумму доплаты, из расчёта 5-20.000$, с доплаченной ценой 150-200$/м2 из расчёта на всю площадь. Это и есть реальный ценник м2 в Минске.
    Реальных покупателей сденьгами за 1300$- и ТАКОГО жилья - мизер.

    Smoke On The Water..and Fire