Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8266

    6 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8266
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 66 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, №8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Старая ветка (12.04.2013 - 02.01.2017)

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • 2521947 Senior Member
    офлайн
    2521947 Senior Member

    546

    1 год на сайте
    пользователь #2521947

    Профиль
    Написать сообщение

    546
    # 6 декабря 2019 22:26

    Рост цен.

  • 2377517 Senior Member
    офлайн
    2377517 Senior Member

    2356

    2 года на сайте
    пользователь #2377517

    Профиль
    Написать сообщение

    2356
    # 6 декабря 2019 23:20
    RuБлик:

    никто не в курсе, что в Сухарево произошло такого важного, что однушки в один миг стали стоить 55-65к
    мож месторождение какое открыли ? или метростроевцы по ошибке линию туда протянули? элитный микрорайон ? земля, воздух, небо особенное?
    в чем феномен?

    На новый год подняли до неадекватных чтобы только лох мог купить

    Добавлено спустя 6 минут 59 секунд

    AndrewFO:

    Ребята, ту кто-то обмолвился про дом Mod. Есть ли там подводные камни? Вроде центр - все близко. Хотя наверное воздух не совсем чистый...

    Лучше подождать пока построят. Но железку и загазованность это не решит. Мне кажется Фарфоровый или Гвардейская получше. Или айроновский возле водички, но там орловка

  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    8432

    7 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    8432
    # 7 декабря 2019 00:41 Редактировалось rockdapump, 2 раз(а).

    в минске может и рост
    в провинции (витебск) - горизонталь)))
    глянул сейчас на куфаре по тем фильтрам, что задавал весной-летом. тогда выдавало в среднем 100-105 вариантов. сейчас выдало 93
    но как и весной-летом однушки в 9-этажках на чкалова выставлялись по 24 -25 кб, так и сейчас выставляются.

    The greatest trick the devil ever pulled was convincing the world he did not exist...
  • RexGen Senior Member
    офлайн
    RexGen Senior Member

    6265

    7 лет на сайте
    пользователь #531823

    Профиль
    Написать сообщение

    6265
    # 7 декабря 2019 01:40
    rockdapump:

    в минске может и рост
    в провинции (витебск) - горизонталь)))

    я думал в областях уже давно крутое пике, за мкадом же жизни нет ))

  • luccy Member
    офлайн
    luccy Member

    356

    13 лет на сайте
    пользователь #56343

    Профиль
    Написать сообщение

    356
    # 7 декабря 2019 03:28
    mak32:

    oncomo:

    Обычная бумага. ) Если что.

    Бетон, тушенка и автомат. Эти три вещи всегда будут в цене. :znaika:

    Там, где в цене второе и третье - цена бетона стремится к нулю.

    Дом не там, где Вы родились. Дом там, где прекратились Ваши попытки к бегству.
  • УРУ4ЬЕ Senior Member
    офлайн
    УРУ4ЬЕ Senior Member

    1553

    2 года на сайте
    пользователь #2230818

    Профиль
    Написать сообщение

    1553
    # 7 декабря 2019 10:16
    AntonVict:

    УРУ4ЬЕ:

    Ещё кроме Антона Викторовича остались люди, считающие что в госконторе, .. можно креативить в личных целях?

    Конечно можно. Дело Князевой это подтверждает на все 100.

    Я не о ведомстве кураторов - у этих "проповедников" национальной идеи с креативом полный порядок. Неужели сложно подумать, что последующий "демпинг" от ЦУКСа после предполагаемой директрисой "подставы" эльфов был под двойный контролем, а возможно и скреативен последними. Неважно кем, неважно кто подвёл к необходимости слить квадратики, важен конечный результат -- после нагнетания истерии с очередями, барыгами, +$20K, больше десяти хаток в одни руки не давать, и т.д. появилось много поводов взвинтить ценник повсеместно, устроить показательные порки, снять с себя ответственность за беспрецедентно высокий по европейским меркам уровень жизни сограждан, окончательно закрепить за бетоном имидж информационного драйвера, нарезать множество неприкосновенных столичных земель под Чудо и не чудо.

    агломерировать и урбанизировать до МКАД-2
  • DickJabBer Senior Member
    офлайн
    DickJabBer Senior Member

    2278

    8 лет на сайте
    пользователь #439428

    Профиль
    Написать сообщение

    2278
    # 7 декабря 2019 10:42
    2377517:

    Лучше подождать пока построят. Но железку и загазованность это не решит. Мне кажется Фарфоровый или Гвардейская получше. Или айроновский возле водички, но там орловка

    А я чето начал присматриваться к минск-миру. В моей районе Жуковского-Воронянского из предложения однушек интересного вообще ничего нет.

    Все исправные роботы похожи друг на друга, все неисправные роботы неисправны по-своему
  • Stepan Senior Member
    офлайн
    Stepan Senior Member

    1611

    17 лет на сайте
    пользователь #3794

    Профиль
    Написать сообщение

    1611
    # 7 декабря 2019 12:12 Редактировалось Stepan, 2 раз(а).
    DickJabBer:

    2377517:

    Лучше подождать пока построят. Но железку и загазованность это не решит. Мне кажется Фарфоровый или Гвардейская получше. Или айроновский возле водички, но там орловка

    А я чето начал присматриваться к минск-миру. В моей районе Жуковского-Воронянского из предложения однушек интересного вообще ничего нет.

    И там и там нет инфраструктуры для жизни...

  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    8432

    7 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    8432
    # 7 декабря 2019 13:58 Редактировалось rockdapump, 2 раз(а).
    RexGen:

    rockdapump:

    в минске может и рост
    в провинции (витебск) - горизонталь)))

    я думал в областях уже давно крутое пике, за мкадом же жизни нет ))

    в минске рост. в провинции горизонталь
    в минске горизонталь. в провинции снижение
    в минске снижение. в провинции пике
    в минске пике. в провинции крутое пике
    ...
    все логично
    только теперь надежды на покупателей из провинции меньше. добавлять на покупку бетона в столице надо все больше. вероятность выхода на столичный рынок провинциалов, продавших свой бетон снижается

    The greatest trick the devil ever pulled was convincing the world he did not exist...
  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    12250

    9 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    12250
    # 7 декабря 2019 14:35
    rockdapump:

    в минске может и рост
    в провинции (витебск) - горизонталь)))

    Из провинции Витебск на 1 месте- плюс 10,2 процента за год. Новополоцк +6,2; Гродно +5,3; Бобруйск +5,2; Брест +1,7.
    Введите текст

    То, что принято без доказательств, может быть отвергнуто без доказательств.
  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    8432

    7 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    8432
    # 7 декабря 2019 17:34

    abc1963, со статистикой спорить не буду. они скорее всего отслеживают все сегменты
    я же пишу про однушки типа новой планировки (не хрущи) в 9-этажках в районе югов (самый востребованный если брать года постройки 80-90). там с конца весны никаких изменений. все стабильно...горизонтально :)

    The greatest trick the devil ever pulled was convincing the world he did not exist...
  • festxpro12 Senior Member
    офлайн
    festxpro12 Senior Member

    681

    5 лет на сайте
    пользователь #1310152

    Профиль
    Написать сообщение

    681
    # 7 декабря 2019 18:05
    rockdapump:

    в минске может и рост
    в провинции (витебск) - горизонталь)))
    глянул сейчас на куфаре по тем фильтрам, что задавал весной-летом. тогда выдавало в среднем 100-105 вариантов. сейчас выдало 93
    но как и весной-летом однушки в 9-этажках на чкалова выставлялись по 24 -25 кб, так и сейчас выставляются.

    и какой смысл квартиру покупать в Витебске ? чтобы сдавать ее за 100$? тю

  • Eventer Senior Member
    офлайн
    Eventer Senior Member

    5289

    17 лет на сайте
    пользователь #5775

    Профиль
    Написать сообщение

    5289
    # 7 декабря 2019 18:56
    festxpro12:

    rockdapump:

    в минске может и рост
    в провинции (витебск) - горизонталь)))
    глянул сейчас на куфаре по тем фильтрам, что задавал весной-летом. тогда выдавало в среднем 100-105 вариантов. сейчас выдало 93
    но как и весной-летом однушки в 9-этажках на чкалова выставлялись по 24 -25 кб, так и сейчас выставляются.

    и какой смысл квартиру покупать в Витебске ? чтобы сдавать ее за 100$? тю

    ровно такой же, как купить за шисят кусков и сдавать за 300 у ментске.

  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    4810

    11 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    4810
    # 7 декабря 2019 19:40 Редактировалось Steamus, 1 раз.
    rockdapump:

    со статистикой спорить не буду. они скорее всего отслеживают все сегменты

    Вы пишете о цене, а в заметке на которую сослался abc1963, речь идёт об активности покупателей. Она может повышаться с понижением цен или с изменением условий кредитования. В том сегменте за которым я поглядываю в Минске -- цены предложений падают. Робко, но падают. Потихоньку даже самые тугие стали соображать, что если объект висит год, то пора и снизить. Но многие изначально выставляют совершенно неадекватную цену. Порой выходишь с просмотра и хочется вздохнуть и покрутить пальцем у виска. Хотя в объявлении квартира может выглядеть вполне адекватно.

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    7179

    5 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    7179
    # 7 декабря 2019 19:42 Редактировалось Сберкасса, 3 раз(а).
    Eventer:

    festxpro12:

    rockdapump:

    в минске может и рост
    в провинции (витебск) - горизонталь)))
    глянул сейчас на куфаре по тем фильтрам, что задавал весной-летом. тогда выдавало в среднем 100-105 вариантов. сейчас выдало 93
    но как и весной-летом однушки в 9-этажках на чкалова выставлялись по 24 -25 кб, так и сейчас выставляются.

    и какой смысл квартиру покупать в Витебске ? чтобы сдавать ее за 100$? тю

    ровно такой же, как купить за шисят кусков и сдавать за 300 у ментске.

    и это если к тому времени доллары будут в обменке
    или доллар будет па60 .....

    Добавлено спустя 7 минут 9 секунд

    в 89 году Больцерович отпустил тарифы на коммуналку
    и стал бороться с бедностью (чтобы люди могли платить по этим тарифам)

    рб потратила 30 лет и 30 миллиардов долларов на борьбу с тарифами,
    а с бедностью борьба как-то не заладилась.

    тут уже и последнему дармоеду ясно, что придется отпускать тарифы
    и тогда грянет великое переселение народов :super:

    в украине
    - коммуналка - 180 белок (2000 гривен)
    - пенсия - 270 белок (3000 гривен)
    и там также профукали 53 миллиарда долларов

  • Интерлейкин_4 Senior Member
    офлайн
    Интерлейкин_4 Senior Member

    4333

    2 года на сайте
    пользователь #2214597

    Профиль
    Написать сообщение

    4333
    # 7 декабря 2019 20:23
    DickJabBer:

    А я чето начал присматриваться к минск-миру.

    мои вам соболезнования

    Добавлено спустя 6 минут 49 секунд

    RuБлик:

    никто не в курсе, что в Сухарево произошло такого важного, что однушки в один миг стали стоить 55-65к
    мож месторождение какое открыли ? или метростроевцы по ошибке линию туда протянули? элитный микрорайон ? земля, воздух, небо особенное?
    в чем феномен?

    спецназ срочно вывез синяков из медвежино в места массового захоронения?

    Долевка, как много в этом слове для слуха бяларусского сплелось, как много в нем отозвалось...
  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    8432

    7 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    8432
    # 7 декабря 2019 21:43 Редактировалось rockdapump, 1 раз.
    festxpro12:

    rockdapump:

    в минске может и рост
    в провинции (витебск) - горизонталь)))
    глянул сейчас на куфаре по тем фильтрам, что задавал весной-летом. тогда выдавало в среднем 100-105 вариантов. сейчас выдало 93
    но как и весной-летом однушки в 9-этажках на чкалова выставлялись по 24 -25 кб, так и сейчас выставляются.

    и какой смысл квартиру покупать в Витебске ? чтобы сдавать ее за 100$? тю

    ну в принципе людям и в витебске жить где-то надо. покупают ведь не только чтобы сдавать

    Добавлено спустя 3 минуты 20 секунд

    Steamus:

    rockdapump:

    со статистикой спорить не буду. они скорее всего отслеживают все сегменты

    Вы пишете о цене, а в заметке на которую сослался abc1963, речь идёт об активности покупателей. Она может повышаться с понижением цен или с изменением условий кредитования. В том сегменте за которым я поглядываю в Минске -- цены предложений падают. Робко, но падают. Потихоньку даже самые тугие стали соображать, что если объект висит год, то пора и снизить. Но многие изначально выставляют совершенно неадекватную цену. Порой выходишь с просмотра и хочется вздохнуть и покрутить пальцем у виска. Хотя в объявлении квартира может выглядеть вполне адекватно.

    там на карте показано изменение цены за год
    ...
    может за год оно так и выросло. но за полгода в оом сегменте, где я смотрю, ничего особо не поменялось

    The greatest trick the devil ever pulled was convincing the world he did not exist...
  • Stepan Senior Member
    офлайн
    Stepan Senior Member

    1611

    17 лет на сайте
    пользователь #3794

    Профиль
    Написать сообщение

    1611
    # 7 декабря 2019 22:37 Редактировалось Stepan, 1 раз.
    Сберкасса:

    в украине
    - коммуналка - 180 белок (2000 гривен)
    - пенсия - 270 белок (3000 гривен)

    В Украине есть субсидии на оплату коммунальных платежей, большинство пенсионеров ими пользуются - на комунальные платежи должны уходить только 15% их доходов (пенсии) с мая этот процент увеличат до 20.
    И 2000 превращается всего в 450 (15% от суммы пенсии в 3000) гривен.

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    25258

    12 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    25258
    # 7 декабря 2019 22:39
    УРУ4ЬЕ:

    важен конечный результат -- после нагнетания истерии с очередями, барыгами, +$20K, больше десяти хаток в одни руки не давать, и т.д. появилось много поводов взвинтить ценник повсеместно, устроить показательные порки, снять с себя ответственность за беспрецедентно высокий по европейским меркам уровень жизни сограждан, окончательно закрепить за бетоном имидж информационного драйвера, нарезать множество неприкосновенных столичных земель под Чудо и не чудо.

    Признаюсь честно - ничерта не понял в вашей конспирологии. Особенно с учетом того, что за год до этого этот же ЦУКС продавал за примерно такие же деньги такое же долевое. А в январе 2017 МАПИД продавал па657.

  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    4810

    11 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    4810
    # 7 декабря 2019 23:35
    rockdapump:

    там на карте показано изменение цены за год

    Да, и из неё видно, что количество мест где цена упала чуть больше тех, где она подросла. Да и про те где подросла мимоходом замечено, что это возможно потому, что там она в прошлый раз сильнее всего упала, и корректнее говорить о некоем восстановлении, чем хоть о каком-то росте.